22/07/2013
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u
b e l g e
. K ~ ~ ` ~ ~ ~ ,
j S , ~ ; - ~ - ' ~ . . ~ ` , 1 1 J U L 2 0 1 3
~ á ~ ~ i ' ' ~ , . i ` ) , 1
s ~ ~ , . . . . I
t } ; e , ~ c ° . i G r e f f e
~ l : ~ t i ~ - '
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O B I L I A R I C O M P A N Y
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : R U E D E S C O L O M B I E R E S , 1 5 B O I T E 5 0 A 4 1 0 1 S E R A I N G ( J E M E P P E - S U R -
M E U S E )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e S i m o n G E R A R D , N o t a i r e a s s o c i é à H u y , l e q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l t r e i z e , p o r t a n t l a
r e l a t i o n d ' e n r e g i s t r e m e n t s u i v a n t e :
« E n r e g i s t r é à H u y 1 , l e 5 j u i l l e t 2 0 1 3
« V o 1 . 7 6 8 F o l . 1 5 C a s e 8 1 3 r ô l e s 0 r e n v o i
« R e ç u : c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 , 0 0 E U R )
« L ' i n s p e c t e u r p r i n c i p a l C h , P h . B e r r e w a e r t s ,
I L R E S U L T E Q U E
U n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a é t é c r é é e .
A S S O C I E S
1 / M o n s i e u r D ' I P P O L I T O G i u s e p p e ( p r é n o m u n i q u e ) , d e n a t i o n a l i t é i t a l i e n n e , n é à S a i n t - N i c o l a s l e q u a t o r z e
m a i m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t , n u m é r o n a t i o n a l 8 0 . 0 5 . 1 4 3 7 3 - 4 9 , c o m m u n i q u é a v e c s o n a c c o r d e x p r è s , é p o u x
d e M a d a m e D U P O N T V a l é r i e M a g a l i B é a t r i c e , d o m i c i l i é à S e r a i n g ( J e m e p p e - s u r - M e u s e ) , r u e d e s C o l o m b i è r e s ,
1 5 b o î t e 5 0 .
M a r i é s o u s l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s p u r e e t s i m p l e a u x t e r m e s d e s o n c o n t r a t d e m a r i a g e r e ç u
p a r M a î t r e F r a n t z G I L M A N T , N o t a i r e a s s o c i é à H u y , e n d a t e d u v i n g t - d e u x a v r i l d e u x m i l t r e i z e , n o n m o d i f i é
j u s q u ' à p r é s e n t .
2 / M o n s i e u r D I P P O L I T O E u g e n i o ( p r é n o m u n i q u e ) , d e n a t i o n a l i t é i t a l i e n n e , n é à L e r c a r a F r i d d i ( I t a l i e ) l e
v i n g t - d e u x a v r i l m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - s i x , n u m é r o n a t i o n a l 7 6 . 0 4 . 2 2 4 1 1 - 6 8 , c o m m u n i q u é a v e c s o n a c c o r d
e x p r è s , é p o u x d e M a d a m e D I M A T T E O A n t o n i n a , c i - a p r è s p l u s a m p l e m e n t q u a l i f i é e , d o m i c i l i é à L i è g e , r u e
W a l t h è r e - D e w é , 4 1 b o î t e B 0 0 1 .
3 1 M a d a m e D I M A T T E O A n t o n i n a ( p r é n o m u n i q u e ) , d e n a t i o n a l i t é i t a l i e n n e , n é e à L i è g e l e d i x m a i m i l n e u f
c e n t s e p t a n t e - s i x , n u m é r o n a t i o n a l 7 6 . 0 5 . 1 0 0 3 0 - 4 0 , c o m m u n i q u é a v e c s o n a c c o r d e x p r è s , é p o u s e d e M o n s i e u r
D I P P O L I T O E u g é n i o , p r é c i t é , d o m i c i l i é e à L i è g e , r u e W a l t h è r e - D e w é , 4 1 b o î t e B 0 0 1 .
L e s é p o u x D I P P O L I T O - D I M A T T E O s e s o n t m a r i é s à L i è g e s a n s c o n t r a t d e m a r i a g e . I l s o n t m o d i f i é l e u r :
r é g i m e m a t r i m o n i a l p a r a c t e r e ç u p a r M a î t r e F r a n t z G I L M A N T , N o t a i r e à H u y , e n d a t e d u v i n g t - n e u f s e p t e m b r e
d e u x m i l o n z e e t o n t a d o p t é l e r é g i m e d e l a s é p a r a t i o n d e b i e n s .
D E N O M I N A T I O N S O C I A L E
« I M M O B I L I A R I C O M P A N Y »
S I l ~ G E S O C I A L
R u e d e s C o l o m b i è r e s , 1 5 b o î t e 5 0 à 4 1 0 1 S e r a i n g ( J e m e p p e - s u r - M e u s e ) .
O B J E T S O C I A L
L a S o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n
p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' e n t r e p r i s e e n
b â t i m e n t e t n o t a m m e n t
- l a r é a l i s a t i o n d e g r o s o e u v r e d e s b â t i m e n t s , d e r é n o v a t i o n t o t a l e o u p a r t i e l l e d e b â t i m e n t s , t r a v a u x d e
d é m o l i t i o n d ' i m m e u b l e s e t a u t r e s c o n s t r u c t i o n s , t r a v a u x d e m a ç o n n e r i e e t d e r e j o i n t o i e m e n t , m i s e e n p l a c e d e
f o n d a t i o n s y c o m p r i s b a t t a g e d e p i e u x ,
- l e p l a f o n n a g e , c i m e n t a g e , c h a p e , t r a v a u x d e p l â t r e r i e , m o n t a g e d e c l o i s o n s s è c h e s à b a s e d e p l â t r e , p o s e
d e c h a p e s , a u t r e s t r a v a u x d e f i n i t i o n s ,
- l a p o s e d e r e v ê t e m e n t s d e s o l s e t m u r s d e t o u s t y p e s , e t n o t a m m e n t e n c é r a m i q u e , m a r b r e , p i e r r e :
n a t u r e l l e , l a p o s e d e p a p i e r s p e i n t s ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
5 3 4 - , 2 . O C . 1 2
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
x B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e ' - l ' i n s t a l l a t i o n d e p i s c i n e s p r i v é e s ,
- l e s t r a v a u x d e c o u v e r t u r e e n t o u s m a t é r i a u x , d e c h a r p e n t e s , l a m i s e e n p l a c e d e s é v a c u a t i o n s d e s e a u x d e
p l u i e , l e s t r a v a u x d ' é t a n c h é i f i c a t i o n d e s t o i t s e t d e s t o i t u r e s t e r r a s s e s , d e s m u r s ,
- l e s t r a v a u x d e r e s t a u r a t i o n d e s b â t i m e n t s ,
- l e s t r a v a u x d e m e n u i s e r i e i n t é r i e u r e s e t e x t é r i e u r e s ( p o r t e s , f e n ê t r e s , e s c a l i e r s , p l a c a r d s , c u i s i n e s
é q u i p é e s , p o r t e s d e g a r a g e , v o l e t s , p e r s i e n n e s , g r i l l a g e s , g r i l l e s ) , m o n t a g e d e s e r r e s , d e v é r a n d a s , l e m o n t a g e
d e c l o i s o n s m o b i l e s , p o s e d e p a r q u e t s e t a u t r e s r e v ê t e m e n t s d e s o l s e t m u r s e n b o i s ,
- l a p e i n t u r e i n t é r i e u r e e t e x t é r i e u r e e n b â t i m e n t s
- l e s t r a v a u x d e p l o m b e r i e , l ' i n s t a l l a t i o n d a n s l e s b â t i m e n t s d e r é s e a u x d e d i s t r i b u t i o n d ' e a u , d e g a z ,
d ' a p p a r e i l s s a n i t a i r e s , l ' i n s t a l l a t i o n d e c h a u f f a g e , d ' a é r a t i o n e t d e c o n d i t i o n n e m e n t d ' a i r ,
- l a r é p a r a t i o n d e m a t é r i e l é l e c t r o n i q u e , o p t i q u e , é l e c t r i q u e , l ' i n s t a l l a t i o n d e m a c h i n e s e t d ' é q u i p e m e n t s
i n d u s t r i e l s , l e s t r a v a u x d ' i n s t a l l a t i o n é l e c t r o t e c h n i q u e d e b â t i m e n t s , l ' i n s t a l l a t i o n d e c â b l e s e t d ' a p p a r e i l s
é l e c t r i q u e s , l ' i n s t a l l a t i o n d e s y s t è m e d ' a l i m e n t a t i o n d e s e c o u r s , l ' i n s t a l l a t i o n d ' a s c e n s e u r s e t e s c a l i e r s
m é c a n i q u e s ,
D e m a n i è r e g é n é r a l e , l a s o c i é t é a u r a é g a l e m e n t p o u r o b j e t s o c i a l t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s
g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' e x p l o i t a t i o n , l a m i s e e n
v a l e u r , l a c o n s t r u c t i o n , l a g e s t i o n , l a d é c o r a t i o n , l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l ' é c h a n g e , l a
r é a l i s a t i o n d e t r a v a u x d ' e x p e r t i s e s i m m o b i l i è r e s , l e s n é g o c i a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c h a t , l a v e n t e , l e s a c t i v i t é s d e
c o u r t a g e e t l a v e n t e , l a l o c a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , e t e n g é n é r a l t o u t c e q u i s e r a t t a c h e d i r e c t e m e n t c u
i n d i r e c t e m e n t à l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s d e l o c a t i o n -
f i n a n c e m e n t ( l e a s i n g ) .
E l l e p o u r r a h y p o t h é q u e r o u d o n n e r e n g a r a n t i e t o u s b i e n s .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s e t f i n a n c i è r e s , i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s , s e
r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r s o n d é v e l o p p e m e n t .
L a s o c i é t é p o u r r a p r e n d r e l a d i r e c t i o n e t l e c o n t r ô l e , e n s a q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r , l i q u i d a t e u r o u a u t r e m e n t ,
d e s o c i é t é s a f f i l i é e s o u f i l i a l e s , e t l e u r p r o d i g u e r d e s a v i s .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s ,
f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e
n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n , .
E l l e p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s a c t i v i t é s d e s e r v i c e s , d e c o n s u l t a n c e , a s s i s t a n c e , f o r m a t i o n , d e r e n s e i g n e m e n t s
a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s c i s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n e t p a r t o u t
a u t r e m o y e n , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , o u
d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t
d e s e s p r o d u i t s e t s e r v i c e s .
D U R E E
I n d é t e r m i n é e .
C A P I T A L S O C I A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é e p a r c e n t
( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
D e s p a r t s s a n s d r o i t s d e v o t e p o u r r o n t ê t r e c r é é e s c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s S o c i é t é s . L a s o c i é t é a u r a
t o u j o u r s l e d r o i t d ' e x i g e r l e r a c h a t d e s p a r t s s a n s d r o i t d e v o t e .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t c o n s t i t u é e t e n t i è r e m e n t s o u s c r i t e n n u m é r a i r e d e l a f a ç o n s u i v a n t e :
- M o n s i e u r D ' I P P O L I T O G i u s e p p e s o u s c r i t c i n q u a n t e ( 5 0 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- M o n s i e u r D I P P O L I T O E u g e n i o s o u s c r i t q u a r a n t e - n e u f ( 4 9 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- M a d a m e D l M A T f E O A n t o n i n a s o u s c r i t u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e .
C h a q u e p a r t s o c i a l e e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d ' u n i t i e r s , s o i t l a s o m m e d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s
( 6 . 2 0 0 , 0 0 ¬ ) .
D e c e t t e m a n i è r e , l a s o c i é t é d i s p o s e d o n c d e l a s o m m e d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 , 0 0 ¬ ) , d é p o s é e
e t b l o q u é e s u r l e c o m p t e B E 8 2 0 0 1 7 0 1 7 2 6 3 6 8 o u v e r t a u p r è s d e B N P P A R I B A S F O R T I S a u n o m d e l a s o c i é t é
e n f o r m a t i o n .
G E R A N C E
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
e t t o u j o u r s r é v o c a b l e p a r e l l e .
L a r é m u n é r a t i o n é v e n t u e l d u o u d e s g é r a n t s e s t f i x é e a n n u e l l e m e n t p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i p e u t , à
s o n t o u r , l a r e n d r e f i x e o u v a r i a b l e .
P O U V O I R S D E L A G E R A N C E
D ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n l e s p l u s é t e n d u s .
S U R V E I L L A N C E
E x e r c é e p a r c h a c u n d e s a s s o c i é s a v e c t o u s l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s .
A N N E E S O C I A L E
L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A S S E M B L E E G E N E R A L E
A n n u e l l e m e n t l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à v i n g t h e u r e s a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t
i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s .
S i l e j o u r f i x é c i - a v a n t e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e t i e n d r a l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t i m m é d i a t e m e n t c e l u i -
c i .
V o l e t B - S u i t e
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
G é r a n c e
P o u r l a p r e m i è r e f o i s , s o n t n o m m é s t r o i s g é r a n t s :
1 / M o n s i e u r D ' I P P O L I T O G i u s e p p e , p r é c i t é ;
2 1 M o n s i e u r D I P P O L I T O E u g e n i o , p r é c i t é ;
3 / M a d a m e D l M A T T E O A n t o n i n a , p r é c i t é e .
C e s g é r a n t s n o n - s t a t u t a i r e s s o n t n o m m é s p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
I l e s t e n o u t r e p r é c i s é q u e l e m a n d a t d e g é r a n t d e M a d a m e D I M A T T E O A n t o n i n a e s t u n m a n d a t g r a t u i t ,
n o n r é m u n é r é .
A n n é e s o c i a l e
L a p r e m i è r e a n n é e s o c i a l e a c o m m e n c é l e q u a t r e j u i l l e t d e u x m i l t r e i z e p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n
d é c e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a u r a l i e u e n d e u x m i l q u i n z e .
R e p r i s e d ' e n g a g e m e n t
A , T o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , t o u t e s l e s a c t i o n s e n t r e p r i s e s a u n o m d e l a s o c i é t é p a r l e s c o m p a r a n t s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s p a r l a s o c i é t é . C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e ,
B , L e s c o m p a r a n t s s o n t a u t o r i s é s à s o u s c r i r e , p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , l e s a c t e s e t e n g a g e m e n t s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l .
L e s a p é r a t i o n s a c c o m p l i e s e t ¢ s i s e s p o u r l e c o m p t e t ! e t a s o c i é t é e n # a r m s % ; o n e t l e s e n g a g e m e n t s q u i e n r é s u l t e n t s e r o n t r é p u t é s a v o i r é t é s o u s c r i t s d è s l ' o r i g i n e p a r l a s o c i é t é . C e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u e s o u s l a d o u b l e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a r é a l i s a t i o n d e s d i t s e n g a g e m e n t s e t d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
` a u
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e