25/01/2012
ÿþ e e o a 2 . l
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
v o o r b e h o u d a a n h E B e i g i s ~ S t a a t s b
G r i f f i e 3 2 U 1 /
u 1 1 1 1 1 1 i 1 l l I V I I I I I I 1 1 1 1 1 1 1 1 1
* 1 2 0 2 2 4 7 1 *
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 6 5 . 6 4 5 . 2 3 3
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : P R I N S E N P A R K
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : 1 2 0 0 B r u s s e l , W o l u w e d a l , 5 8
O n d e r w e r p a k t e : B U I T E N G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G F U S I E D O O R O V E R N E M I N G D O O R D E N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P C O F I N I M M O O P E N B A R E V A S T G O E D B E V A K N A A R B E L G I S C H R E C H T O N D E R H E T S T E L S E L V A N D E A R T I K E L E N 6 7 1 E N 6 9 3 V A N H E T W E T B O E K V A N
V E N N O O T S C H A P P E N - B E S L U I T E N O N D E R O P S C H O R T E N D E V O O R W A A R D E - U I T V O E R I N G S M A C H T E N
U i t t r e k s e l v a n e e n p r o c e s - v e r b a a l v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r v e n n o t e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " P R I N S E N P A R K " ( 0 4 6 5 . 6 4 5 . 2 3 3 R P R B r u s s e l ) , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l g e v e s t i g d W o l u w e d a l 5 8 t e S i n t - L a m b r e c h t s - W o l u w e ( 1 2 0 0 B r u s s e l ) ( v e n n o o t s c h a p o p g e r i c h t v e r l e d e n v o o r n o t a r i s R é m i F a g a r d , t e G e n k , o p 1 2 m a a r t 1 9 9 9 , w a a r v a n d e s t a t u t e n w e r d e n b e k e n d g e m a a k t i n d e B i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 3 m a a r t d a a r n a , o n d e r h e t n u m m e r 9 9 0 3 2 3 - 2 8 5 ) o p g e m a a k t d o o r M e e s t e r L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s , t e B r u s s e l , o p 9 d e c e m b e r 2 0 1 1 , w a a r u i t b l i j k t d a t v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n g e n o m e n w e r d e n :
T i t e l A .
F u s i e d o o r o v e r n e m i n g d o o r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p C o f i n i r n m o , o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k n a a r B e l g i s c h r e c h t o n d e r h e t s t e l s e l v a n d e a r t i k e l e n 6 7 1 e n 6 9 3 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
1 . O n d e r z o e k v a n d e d o c u m e n t e n , v e r s l a g e n e n v o o r a f g a a n d e f o r m a l i t e i t e n .
1 . 1 . F u s i e v o o r s t e l .
( w e g g e l a a t )
1 . 2 . V e r s l a g e n .
( w e g g e l a a t )
1 . 3 . B e v e s t i g i n g .
( w e g g e l a a t )
1 . 4 . V a s t s t e l l i n g .
( w e g g e l a a t )
W E T T I G H E I D S C O N T R O L E
( w e g g e l a a t )
2 . B e s l i s s i n g e n
H e t B u r e a u v e r z o e k t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s d e v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n t e a c t e r e n d i e d o o r d e ! v e r g a d e r i n g a c h t e r e e n v o l g e n s a a n g e n o m e n w o r d e n , a l s v o l g t :
2 . 1 . G o e d k e u r i n g v a n h e t F u s i e v o o r s t e l .
Z o n d e r a f b r e u k t e d o e n a a n d e e v e n t u e l e t o e v o e g i n g , t i j d e n s d e z i t t i n g o f t i j d e n s d e v e r g a d e r i n g v a n : C O F I N I M M O , v a n a l l e c l a u s u l e s d i e n u t - t i g o f v e r h e l d e r e n d z o u d e n w o r d e n g e a c h t d o o r d e b e s t u u r s o r g a n e n o f v o l m a c h t d r a g e r s v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n , k e u r t d e v e r g a d e r i n g h e t F u s i e v o o r s t e l g o e d .
2 . 2 . G o e d k e u r i n g v a n d e a l g e m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e f u s i e .
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e a l g e m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e f u s i e g o e d , t e w e t e n :
a ) d e f u s i e z a l t o t g e v o l g d e o v e r d r a c h t t e n a l g e m e n e t i t e l v a n h e t v o l l e d i g e a c t i e f e n p a s s i e f v e r m o g e n v a n : d e v o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p - p e n h e b b e n , n i e t s u i t g e z o n d e r d o f v o o r b e h o u d e n , o p g r o n d v a n d e a a n b e v o l e n b o e k h o u d k u n d i g e s i t u a t i e s o p g e m a a k t o p 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 1 o m m i d d e r n a c h t , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e j u r i d i s c h e , b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e g e v o l g e n v a n d e f u s i e s c o n v e n t i o n e e l w o r d e n v a s t g e s t e l d o p 2 7
d e c e m b e r 2 0 1 1 z u l l e n w o r d e n g o e d g e k e u r d e n o p d i e l a a t s t e d a t u m o m n u l u u r v a s t g e s t e l d z i j n d e h e t o g e n b l i k v a n a f h e t w e l k a l l e c o n t r a c t e n , v e r b i n t e n i s s e n e n h a n d e l i n g e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p p e n ' z u l l e n w o r d e n g e a c h t g e s t e l d t e z i j n v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p d i e i n z i j n r e k e n i n g e n d e w i n s t e n e n v e r l i e z e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p p e n z a l b o e k e n o p d e r e f e r e n t i e d a t u m e v e n a l s d e g e v o l g e n v a n d e f u s i e s o p d e e i g e n m i d d e l e n ; d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n i n d e s t a a t w a a r i n z i j z i c h z u l l e n b e v i n d e n o p d a t u m v a n d e f u s i e , e n i n z o n d e r h e i d v o o r d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n , ;
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k 8 v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
z o n d e r w a a r b o r g i n z a k e g e b r e k e n , m e t a l l e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , l a s t e n e n c o n t r a c t e n d i e d e z e k u n n e n b e v o o r d e l e n o f b e z w a r e n .
b ) O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 0 3 § 2 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n - n o o t s c h a p p e n , z u l l e n d e f u s i e s s l e c h t s a a n l e i d i n g g e v e n t o t d e u i t g i f t e v a n a a n d e l e n v a n C o f i n i m m o i n r u i l v o o r d e a a n d e l e n o f m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n d i e n i e t i n h a n d e n z i j n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
c ) D e g o e d k e u r i n g v a n d e e e r s t e , n a d e f u s i e o p t e s t e l l e n j a a r r e k e n i n g v a n C o f i n i m m o , z a l a l s k w i j t i n g g e l d e n t e n a a n z i e n v a n d e b e s t u u r d e r s , z a a k v o e r d e r s e n c o m m i s s a r i s s e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n v o o r d e u i t v o e r i n g v a n h u n m a n d a t e n t u s s e n d e d a t u m v a n d e l a a t s t e g o e d g e k e u r d e j a a r r e k e n i n g e n d e d a g v a n d e f u s i e g e z i e n d e m a a t s c h a p p e l i j k e r e k e n i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p p e n v o o r h e t v o o r a f - g a a n d e b o e k j a a r a f g e s t o t e n o p 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 0 w e r d e n g o e d g e k e u r d v e é r d e o p m a a k v a n d e F u s i e v o o r s t e l l e n .
d ) G e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l z a l , n a a r a a n l e i d i n g v a n d e f u - s i e , w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n , d e z e l a a t s t e n h e b b e n o v e r i g e n s g e e n e f f e c t e n u i t g e g e v e n d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n z o u d e n k u n n e n t o e k e n n e n a a n h u n h o u d e r s n a a r a a n l e i d i n g v a n d e f u s i e .
e ) D e r a a d v a n b e s t u u r v a n C o f i n i m m o z a l d e b o e k h o u d k u n d i g e b e s t e m m i n g e n v o o r t v l o e i e n d u i t d e f u s i e s u i t v o e r e n . D e z e f u s i e s z u l l e n n i e t o n d e r w o r p e n w o r d e n a a n h e t r e g i m e v a n d e f i s c a l e n e u t r a l i t e i t v o o r z i e n i n a r t i k e l 2 1 1 v a n h e t W I B 9 2 a l s g e v o l g v a n d e t o e p a s s i n g v a n d e u i t z o n d e r i n g v o o r z i e n i n a r t i k e l 2 1 1 § 1 l a a t s t e a r i n e a v a n h e t v o o r m e l d W e t b o e k , z i j n d e v e r d u i d e l i j k t d a t e l k v a n d e n e g e n f u s i e s e e n v e r h o g i n g v a n d e e i g e n m i d d e l e n v a n C o f i n i m m o z a l v e r o o r z a k e n , z o a l s a a n g e d u i d h i e r n a e n d e d a a r u i t v o l g e n d e u i t g i f t e v a n h e t h i e r n a v e r m e l d a a n t a l a a n d e l e n .
f ) A i l e b e s l i s s i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e f u s i e v a n e e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p z i j n o n d e r w o r p e n a a n d e o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n d e g o e d k e u r i n g v a n o v e r e e n s t e m m e n d e b e s l i s s i n g e n d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p , m a a r z u l l e n z o n d e r g e v o l g z i j n o p d e a c h t a n d e r e v o o r g e s t e l d e f u s i e s .
2 . 3 . V a s t s t e l l i n g v a n d e u i t g i f t e v o o r w a a r d e n .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e u i t g i f t e v o o r w a a r d e n v a n d e n i e u w e a a n d e l e n d i e z u l l e n w o r d e n u i t g e g e v e n i n r u i l v o o r d e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , a i s v o l g t v a s t t e s t e l l e n :
- c a t e g o r i e : G e w o n e A a n d e l e n , o p n a a m .
- r e c h t e n e n v o o r d e l e n : i d e n t i e k a a n d e z e v a n d e G e w o n e b e s t a a n d e A a n d e l e n , m e t d e e l n e m i n g i n d e r e s u l t a t e n v a n h e t b o e k j a a r b e g o n n e n o p é é n j a n u a r i t w e e d u i z e n d e n e l f ( d i v i d e n d b e t a a l b a a r i n 2 0 1 2 ) .
- u n i t a i r e u i t g i f t e p r i j s : n e g e n e n t a c h t i g e u r o é é n c e n t ( ¬ 8 9 , 0 1 ) o v e r e e n s t e m m e n d m e t h e t g e m i d d e l d e v a n d e s l u i t i n g s k o e r s v a n d e d e r t i g l a a t s t e k a l e n d e r d a g e n v o o r d e d a t u m v a n d e n e e r l e g g i n g v a n d e F u s i e v o o r s t e l l e n .
- i n s c h r i j v i n g e n v o l s t o r t i n g : v o l l e d i g v o l g e s t o r t u i t t e g e v e n o m a a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p L E O P O L D S Q U A R E , t e 1 2 0 0 B r u s s e l , W o l u w e d a l , 5 8 ( 0 4 6 5 . 3 8 7 . 5 8 8 / R P R B r u s s e l ) , d o c h t e r - m a a t s c h a p p i j v a n C o f i n i m m o e n b u i t e n d i e l a a t s t e , e n i g e a a n d e e l h o u d e r v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p p e n , t o e g e k e n d t e w o r d e n i n r u i l v o o r h a a r a a n d e l e n o f m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n v a n v o o r m e l d e v e n n o o t s c h a p p e n .
2 . 4 . B e s l u i t t o t f u s i e .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P R I N S E N - P A R K ( 0 4 6 5 . 6 4 5 . 2 3 3 / R P R B r u s s e l ) t e f u s i o n e r e n m e t C O F I N I M M O ( 0 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9 R P R B r u s s e l ) , o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , o n d e r d e h i e r b o - v e n v e r m e l d e v o o r w a a r d e n e n o p b a s i s v a n e e n r u i l v e r h o u d i n g v a n 4 9 2 , 4 6 6 a a n d e l e n v a n C o f i n i m m o t e g e n é é n ( 1 ) a a n d e e l v a n d e o v e r t e n e m e n v e n - n o o t s c h a p , d o o r u i t g i f t e v a n u i t s l u i t e n d 1 3 0 . 5 0 3 G e w o n e A a n d e l e n , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e d e e l n e m i n g v a n C o f i n i m m o i n h e t k a p i t a a l v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , z i j n d e d a a r b i j v e r d u i d e l i j k t d a t d e z e f u s i e e e n v e r h o g i n g v a n d e e i g e n m i d d e l e n v a n C O F I N I M M O , t e n b e l o p e v a n e l f m i l j o e n z e s h o n d e r d z e s t i e n d u i z e n d h o n d e r d e n t i e n e u r o z e s e n v e e r t i g c e n t ( ¬ 1 1 . 6 1 6 . 1 1 0 , 4 6 - ) , b e g r i j p e n d e o n d e r a n d e r e e e n v e r h o g i n g v a n d e " k a p i - t a a l ' t e n b e l o p e v a n z e s m i l j o e n n e g e n h o n d e r d d r i e ë n n e g e n t i g d u i z e n d v i e r h o n d e r d d r i e ë n z e v e n t i g e u r o z e v e n c e n t ( ¬ 6 . 9 9 3 . 4 7 3 , 0 7 - ) t o t g e v o l g z a l h e b b e n . 2 . 5 . M a c h t e n
( w e g g e l a a t )
3 . B e k n o p t o v e r z i c h t v a n d e o v e r t e d r a g e n e l e m e n t e n B i j z o n d e r e b e k e n d m a k i n g .
D e o v e r t e n e m e n e l e m e n t e n v a n h e t v e r m o g e n v a n d e o n d e r h a v i g e v e n n o o t s c h a p w o r d e n a l s v o l g t s a m e n g e v a t :
T o t a a l v a n d e b a l a n s o p 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 1 : ¬ 8 . 0 6 6 . 8 5 7 , 7 1
E i g e n v e r m o g e n : ¬ 7 . 4 9 4 . 4 0 4 , 7 9
B o e k h o u d k u n d i g g e c o r r i g e e r d e i g e n v e r m o g e n o p 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 1 : ¬ 1 1 . 6 1 6 . 1 1 0 , 4 6
H e t v o o r n a a m s t e a c t i v a v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P R I N S E N P A R K b e s t a a t u i t h e t v o l g e n d o n r o e r e n d
g o e d :
G E M E E N T E G E N K ( V i j f d e A f d e l i n g )
E e n r u s t h u i s d a t v o o r e e n d e e l r e e d s w e r d o p g e r i c h t e n v o o r h e t o v e - r i g e i n o p r i c h t i n g i s , o p e n m e t g r o n d ,
g e l e g e n t e r p l a a t s e " A a n d e k a p e l " , " G i e l e B l o o k " e n " K l i e t j e n " , g e k a d a s t r e e r d o f h e t g e w e e s t z i j n d e , v o l g e n s
t i t e l s s e c t i e F :
- n u m m e r 2 0 5 / b e n d e e l v a n n u m m e r s 2 1 9 / y / 2 , 2 1 8 / a , 2 1 5 / a , 2 0 6 / b , 2 0 7 / a v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 5 1 a r e n
5 8 c e n t i a r e n ;
- n u m m e r s 2 1 8 / b , 2 1 9 / 2 g / 2 e n d e l e n v a n n u m m e r s 2 1 5 / b , 2 1 6 / a , 2 2 1 / g e n 2 1 9 / 2 f / 2 v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n
4 7 a r e n 6 0 c e n t i a r e n , e n ;
- d e e l v a n n u m m e r s 2 5 4 / r , 2 0 7 / c e n 2 1 5 / e v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 3 3 a r e n 3 7 c e n t i a r e n ;
o p h e d e n g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l g e d a - t e e r d v a n 4 o k t o b e r 2 0 1 1 , s e c t i e F
n u m m e r 2 0 5 / e v o o r 9 9 a r e n 1 8 c e n t i a r e n e n n u m m e r 2 1 5 1 g v o o r 3 3 a r e n 3 7 c e n t i a r e n .
V O O R E E N S L U I D E N D A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L
( g e t e k e n d ) L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s
S a m e n n e e r g e l e g d :
- U i t g i f t e : ( v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s , v e r s l a g v a n d e r a a d v a n z a a k v o e r d e r s , f u s i e v o o r s t e l e n e e n
o n r o e r e n d e g o e d e r e n b i j l a g e ) ;
V o o r b e h o u d e n ' ' 1 b á n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k 8 v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g