18/04/2012
ÿþN ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 6 2 3 3 3 3 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A C F C O N S E I L
( e n a b r é g é ) : . : C i 1 ' 1 i R 2
F o r m e j u r i d i q u e ; S P R L
S i è g e ; B L D L M E T T E W I E 7 1 / 9 0 1 0 8 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e P a c t e : Q U A S I A P P O R T - R A P P O R T D U G E R A N T E T N O M I N A T I O N G E R A N T
S P R L A C F C O N S E I L
B L D L O U I S M E T T E W I E 7 1 B T E 9 0 1 0 8 0 B R U X E L L E S
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 2 6 . 2 3 3 . 3 3 0
P a r l a p r é s e n t e , n o u s n o m i n o n s p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e M m e S c h e u f e l e F i r o e n c e g é r a n t e d e l a s o c i é t é A C F C O N S E I L S P R L e n d a t e d u p r e m i e r j u i n 2 0 1 1 .
R A P P O R T S P E C I A L
C h e r s a s s o c i é s ,
P a r l a p r é s e n t e , n o u s a v o n s l e p l a i s i r d e v o u s f a i r e r a p p o r t c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s S o c i é t é s ( a r t 2 2 0 -
2 2 2 ) .
C e r a p p o r t s p é c i a l c o m p r e n d l e s é l é m e n t s s u i v a n t s :
" D e s c r i p t i o n e t é v a l u a t i o n d e s b i e n s c é d é s , i l s c o m p r e n n e n t u n v é h i c u l e , d u m a t é r i e l i n f o r m a t i q u e , d e b u r e a u e t d u m o b i l i e r .
" R a p p o r t e t c o n c l u s i o n s r e l a t i v e s a u q u a s i - a p p o r t , é t a b l i p a r R e g i s C a z i n , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
" I m p o r t a n c e d u q u a s i - a p p o r t p o u r l a s o c i é t é .
L e p r é s e n t r a p p o r t s p é c i a l s e r a p r é s e n t é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 1 0 / 0 8 / 2 0 1 1 .
1 . D e s c r i p t i o n e t é v a l u a t i o n d e s b i e n s
A ) D E S C R I P T I O N
L e q u a s i - a p p o r t a t r a i t à l a r e v e n t e d ' u n e o p e ! a s t r a g t c , d ' u n b u r e a u , d ' u n t é l é p h o n e p o r t a b l e , d ' u n e
m a c h i n e à c a f é e t d ' u n p c p o r t a b l e .
L ' a c q u i s i t i o n p a r l a s o c i é t é i n t e r v i e n t p o u r u n p r i x d e 8 . 0 0 4 , 7 3 E U R
L a d a t e d e t r a n s f e r t e s t f i x é e a u 3 1 / 0 5 / 2 0 1 0 .
B ) É V A L U A T I O N
L ' é v a l u a t i o n s ' e s t f a i t e e n v u e d ' u n e c o n t i n u a t i o n é c o n o m i q u e d e s b i e n s . I l s o n t é t é c é d é s à l e u r s v a l e u r s c o m p t a b l e e n d a t e d u 3 1 1 0 5 1 2 0 1 0 . V o u s t r o u v e r e z e n a n n e x e u n t a b l e a u d ' a m o r t i s s e m e n t q u i a s e r v i s à l a v a l o r i s a t i o n .
2 . R a p p o r t e t c o n c l u s i o n s d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
N o u s a v o n s , d a n s l e c a d r e d e l a c e s s i o n p a r P i t i t t o A l e s s i ( ) à l a s o c i é t é , s o l l i c i t é l ' i n t e r v e n t i o n d e R e g i s
C a z i n , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , a f i n q u ' i l f a s s e r a p p o r t c o n c e r n a n t l a c e s s i o n e n q u e s t i o n , c o n f o r m é m e n t a u C o d e
d e s s o c i é t é s .
L e r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t s o n a n a l y s e p a r l a d é c l a r a t i o n s u i v a n t e :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S
G r e f f e ( ) 5 A V R , Z Q 1 7
1 1 1 1 1
* i a o ! s 3 e z "
S r t a a t i b l a d - 1 8 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e A . C . F , C o n s e i l a a c q u i s a u p r è s d e M o n s i e u r A l e s s i o P i t i t t o , d o m i c i l i é à 1 0 8 0 B r u x e l l e s , B o u l e v a r d M e t t e w i e 7 1 b o î t e 9 0 , d i v e r s b i e n s c o r p o r e l s s a n s r e s p e c t e r l e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 2 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , s u r l a v e n t e à u n e s o c i é t é p a r l e g é r a n t d e b i e n s l u i a p p a r t e n a n t . L e p r é s e n t r a p p o r t e s t d è s l o r s u n r a p p o r t d e r é g u l a r i s a t i o n s u r l ' o p é r a t i o n .
L e s b i e n s c o r p o r e l s q u e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e A . C . F . C o n s e i l a a c q u i s a u p r è s d e M o n s i e u r A l e s s i o P i t i t t o , d o n t l a d e s c r i p t i o n a é t é r e p r i s e d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , s o n t a d é q u a t e m e n t d é t e r m i n é s . L a d e s c r i p t i o n q u i e n a é t é f a i t e e s t c o r r e c t e e t c o m p l è t e .
J ' a i v é r i f i é , c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s r e l a t i v e s a u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e n n a t u r e e t d e s q u a s i - a p p o r t s , l ' e x i s t e n c e r é e l l e d e c e s b i e n s a i n s i q u e l ' e x a c t i t u d e d e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s ; c e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n s o n t j u s t i f i é s p a r l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e s .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s à c é d e r , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d e l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L a r é m u n é r a t i o n t o t a l e a c c o r d é e e n c o n t r e p a r t i e d e s b i e n s q u e l a s o c i é t é a a c q u i s c o n s i s t e e n u n e i n s c r i p t i o n e n c o m p t e c o u r a n t d e 8 . 0 0 4 , 7 3 E U R e n f a v e u r d e M o n s i e u r A l e s s i o P i t i t t o . C e t t e s o m m e , p a y a b l e e n f o n c t i o n s d e s d i s p o n i b i l i t é s d e l a s o c i é t é , a é t é p a y é e a u c é d a n t ,
D ' a p r è s l e s r e n s e i g n e m e n t s q u i m ' o n t é t é c o m m u n i q u é s , a u c u n e a u t r e r é m u n é r a t i o n n ' e s t p r é v u e .
L a v a l e u r d e s b i e n s à l a q u e l l e c o n d u i s e n t l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s c o r r e s p o n d à l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a c q u i s i t i o n .
N o u s n o u s r a l l i o n s a u x c o n s t a t a t i o n s d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
3 . I m p o r t a n c e d u q u a s i - a p p o r t
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e d a n s l e b u t s u i v a n t ; E l l e a p o u r o b j e t l a t e n u e , c o n s e i l c o m p t a b l e , l a g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e p o u r l e s c o m p t e s d ' a u t r u i s e t p o u r s o n p r o p r e c o m p t e .
C e t o b j e t n e p e u t ê t r e r é a l i s é q u e s i l a s o c i é t é d i s p o s e a u m o i n s d ' u n b u r e a u , d e m a t é r i e l i n f o r m a t i q u e a i n s i q u e d ' u n e v o i t u r e p o u r e f f e c t u e r l e s d é p l a c e m e n t s p r o f e s s i o n n e l l e s . L ' a c q u i s i t i o n d o n c d e s b i e n s p r é c i t é s p a r l a s o c i é t é c o n s t i t u e d o n c u n e a f f a i r e i n t é r e s s a n t e . L ' a c h a t d e n o u v e a u b i e n i m p l i q u e r a i t e n e f f e t u n i n v e s t i s s e m e n t b e a u c o u p p l u s i m p o r t a n t , L e q u a s i - a p p o r t e s t d è s l o r s u n e d o n n é e p o s i t i v e p o u r l a s o c i é t é .
É t a b l i l e 2 0 1 0 7 / 2 0 1 4 .
B i j l a g e n b i j T i ë t E e L g i s c l i S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é 4
* a t i
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o ; N o m e t s i g n a t u r e