12/05/2014
ÿþd o c o , l ' i i t i r 3 f ` c 0
a r u c , n . a ~ . ~ , n u r ~
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C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
C i ; p , t a u g r e f f C 3 d u t r i b u r t
M p D W O R D 1 1 . 1
* 1 9 0 9 7 1 7 6 x
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G r e f f e . . g r e n i e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 6 6 . 4 9 9 . 5 2 6
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T A N D I M O
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S A
S i è g e : R o u t e d e M e t t e t , 2 0 4 - 6 6 2 0 F L O R E N N E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b ( e t ( s ) d e l ' a c t e : P r o j e t d e f u s i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O B I L I E R E S O C I E T E N O U V E L L E D E D I S T R I B U T I O N e n a b r é g é " I . S N D " p a r a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e T A N D I M O é t a b l i e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s
E n n o t r e q u a l i t é d e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e f a s o c i é t é a n o n y m e T A N D I M O , n o u s d é c l a r o n s é t a b l i r l e p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e « T A N D I M O » p a r l a s o c i é t é a n o n y m e « I . S N D » c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
S O M M A I R E :
1 . I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I E T E S A P P E L E E S A F U S I O N N E R .
2 . F I X A T I O N D U R A P P O R T D E C H A N G E .
3 . M O T I V A T I O N D E L A F U S I O N ,
4 . M O D A L I T E S D E L A F U S I O N .
1 . I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I E T E S A P P E L E E S A F U S I O N N E R .
L e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s s u s m e n t i o n n é e s o n t d é c i d é d e p r o p o s e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l e u r s o c i é t é r e s p e c t i v e d e p r o c é d e r à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e n v e r t u d e l a q u e l l e t o u t l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , à s a v o i r l a s o c i é t é a n o n y m e « T A N D I M O » s e r a t r a n s f é r é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l a s o c i é t é ' a n o n y m e « I . S N D » .
L e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r p e u v e n t ê t r e i d e n t i f i é e s c o m m e s u i t .
1 . 1 L A S O C I E T E A B S O R B A N T E ; S A I M M O B I L I E R E S O C I E T E N O U V E L L E D E D I S T R I B U T I O N , e n a b r é g é e « I . S N D » .
A l a s u i t e d ' u n e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n , l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O B 1 L I E R E S O C I E T E N O U V E L L E D E : D I S T R I B U T I O N , e n a b r é g é « I . S N D » , a é t é c o n s t i t u é e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e H u b e r t M I C H E L , N o t a i r e à C h a r l e r o i , f e 0 6 j u i l l e t 2 0 0 4 e t s e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s p a r e x t r a i t à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u 0 9 a o û t 2 0 0 4 s o u s l e n u m é r o 0 4 1 1 7 8 2 9 .
L a s o c i é t é e s t i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e D i n a n t s o u s l e n u m é r o 0 8 6 6 . 5 9 0 . 3 7 7 .
L a d e r n i è r e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s c o n c e r n a n t l ' o b j e t s o c i a l a é t é p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u 0 2 d é c e m b r e 2 0 0 9 s o u s l e n u m é r o 0 9 1 6 9 8 4 2 .
L e s i è g e s o c i a l e s t a c t u e l l e m e n t s i t u é à 5 6 2 0 F l o r e n n e s , r u e d e M e t t e t 2 0 4 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t d e f a i r e p o u r s o n c o m p t e t o u t e s o p é r a t i o n s d ' a c h a t , d e v e n t e , d ' a l i é n a t i o n p a r t i e l l e o u t o t a l e , d e p r o m o t i o n , d ' e n t r e t i e n , d e c o n s t r u c t i o n , d e r é p a r a t i o n , d e l o c a t i o n , d ' e x p l o i t a t i o n , d e g e s t i o n , d e m i s e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 : A u A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e n v a l e u r , d e l o t i s s e m e n t d e t o u s i m m e u b l e s , p a r t i e s d i v i s e s o u i n d i v i s e s d ' i m m e u b l e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l e l e a s i n g o u l a l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m e u b l e s , c o n s t r u i t s o u a c q u i s e n p r o p r i é t é o u s o u s d ' a u t r e s d r o i t s r é e l s d é m e m b r é s , à l ' é t a t n e u f , o u à p r o f o n d é m e n t r é n o v e r p o u r e n f a i r e d e s i m m e u b l e s à l ' é t a t n e u f , o u e n v u e d e c o n s t r u i r e d e s i m m e u b l e s , à d o n n e r e n l o c a t i o n .
E l l e a e n o u t r e p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l a p r i s e e t à l a r e m i s e d e f o n d s d e c o m m e r c e a i n s i q u e l ' e x p o s i t i o n e t l ' a d m i n i s t r a t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s e t c e p o u r s o n c o m p t e p r o p r e .
E l l e p e u t a g i r e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r ,
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t a c q u é r i r d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s u n e s o c i é t é a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , s i m i l a i r e o u u t i l e à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l , e t p a r v o i e d e c o n s é q u e n c e , f a i r e d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t
o u I n d i r e c t a v e c s o n o b j e t , s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s ( a s s o c i a t i o n , a p p o r t , s o u s c r i p t i o n , c e s s i o n ,
p a r t i c i p a t i o n , f u s i o n , i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t ) d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s e t e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u é t a n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , e t c e t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
L a s o c i é t é p e u t ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r .
L a s o c i é t é a é g a i e m e n t p o u r o b j e t p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , l ' o c t r o i d e p r ê t s , a v a n c e s e t g a r a n t i e s , a i n s i q u e f a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s ,
L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e p a r l ' e n s e m b l e d e s m e m b r e s d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , à s a v o i r ;
- 1 a S A C O N S U L C O M , a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é , r e p r é s e n t é e p a r M i c h e l M a r c h a n d i s e , r e p r é s e n t a n t
p e r m a n e n t
- l a S P R L P A R G E C O , a d m i n i s t r a t e u r , r e p r é s e n t é e p a r T h o m a s M a r c h a n d i s e , r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t
- A n d r é M a r c h a n d i s e , a d m i n i s t r a t e u r
- C h r i s t i a n B r i q u e t , a d m i n i s t r a t e u r
L e c a p i t a l s o c i a l , s u i v a n t l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s e s t f i x é à l a s o m m e d e 2 , 1 3 8 . 5 2 4 , 8 0 E U H , r e p r é s e n t é p a r 2 4 5 a c t i o n s d e c a p i t a l s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e n u m é r o t é e d e 1 à 2 4 5 e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n d e u x c e n t q u a r a n t e c i n q c e n t i è m e ( 1 i 2 4 5 è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l .
1 . 2 L A S O C I E T E A B S O R B E E : S A T A N D I M O .
L a s o c i é t é a n o n y m e T A N D I M O a é t é c o n s t i t u é e d ' u n a c t e r e v u p a r M a î t r e B a u d o u i n C A M B I E R , N o t a i r e à W a l c o u r t , l e 0 2 j u i l l e t 1 9 9 9 e t s e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s p a r e x t r a i t à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u 2 3 j u i l l e t 1 9 9 9 s o u s l e n u m é r o 9 9 0 7 2 3 - 1 3 2 .
L a s o c i é t é e s t i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s d e D i n a n t s o u s l e n u m é r o 0 4 6 6 . 4 9 9 . 5 2 6 .
L a d e r n i è r e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s c o n c e r n a n t l e t r a n s f e r t d u s i è g e s o c i a l a é t é p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r B e l g e d u 0 7 s e p t e m b r e 2 0 0 4 s o u s l e n u m é r o 0 4 1 2 7 8 7 2 .
L e s i è g e s o c i a l e s t a c t u e l l e m e n t s i t u é à 5 6 2 0 F l o r e n n e s , r u e d e M e t t e t 2 0 4 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t d e f a i r e , p o u r s o n c o m p t e t o u t e s o p é r a t i o n s d ' a c h a t , d e v e n t e , d ' é c h a n g e , d e l e a s i n g , d ' a l i é n a t i o n p a r t i e l l e o u t o t a l e , d e p r o m o t i o n , d ' e n t r e t i e n , d e c o n s t r u c t i o n , d e r é p a r a t i o n , d e l o c a t i o n , d ' e x p l o i t a t i o n , d e g e s t i o n , d e m i s e e n v a l e u r , d e l o t i s s e m e n t d e t o u s i m m e u b l e s o u p a r t i e s d i v i s e s o u i n d i v i s e s d ' i m m e u b l e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
T o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l a p r i s e e t à l a r e m i s e d e f o n d s d e c o m m e r c e a i n s i q u e l ' e x p o s i t i o n e t l ' a d m i n i s t r a t i o n d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , e t c e p o u r s o n c o m p t e p r o p r e .
E l l e p o u r r a e n o u t r e e f f e c t u e r t o u s t r a v a u x , é t u d e s , m i s s i o n s o u a s s i s t a n c e e n m a t i è r e s f i n a n c i è r e , a d m i n i s t r a t i v e , f i s c a l e , s o c i a l e e t j u r i d i q u e a i n s i q u e d a n s l e d o m a i n e d e l a c r é a t i o n , l ' o r g a n i s a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n s e t l e f o n c t i o n n e m e n t d e s e n t r e p r i s e s a u p o i n t d e v u e f i n a n c i e r , a d m i n i s t r a t i f , c o m m e r c i a l , t e c h n i q u e o u a u t r e s .
L a s o c i é t é a u r a e n c o r e p o u r o b j e t , l ' a c h a t e t l a v e n t e d e t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s e t p l u s p r i n c i p a l e m e n t d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , o u t i t r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s c o t é s o u n o n e n b o u r s e . L a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n f i n a n c i è r e d a n s d e s s o c i é t é s d e d r o i t b e l g e o u é t r a n g e r . C e t t e a c t i v i t é s e r a e x e r c é e p o u r l e c o m p t e p r o p r e d e l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , c o m m e r c i a l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , i n d u s t r i e l l e s e t f i n a n c i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à t o u t o u e n p a r t i e à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t o u d e n a t u r e à e n d é v e l o p p e r o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n ,
E l f e p o u r r a r é a l i s e r c e s a c t i v i t é s e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , s o i t d i r e c t e m e n t , s o i t p a r l ' e n t r e m i s e d e t i e r s .
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r d o n t l ' o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , l e d é v e l o p p e m e n t d e s e s a f f a i r e s .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é e s t r e p r é s e n t é e p a r l ' e n s e m b l e d e s m e m b r e s d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , à s a v o i r :
- l a S A C O N S U L C O M , a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é , r e p r é s e n t é e p a r M i c h e l M a r c h a n d i s e , r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t
A n d r é M a r c h a n d i s e , a d m i n i s t r a t e u r
- C h r i s t i a n B r i q u e t , a d m i n i s t r a t e u r
L e c a p i t a l s o c i a l , s u i v a n t l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s e s t f i x é à l a s o m m e d e 1 2 3 . 9 4 6 , 7 6 E U R , r e p r é s e n t é p a r 1 0 0
a c t i o n s d e c a p i t a l s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e n u m é r o t é e d e 1 à 1 0 0 e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n c e n t i è m e ( 1 / 1 0 0 è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l .
2 . F I X A T I O N D U R A P P O R T D ' E C H A N G E
L e s s o c i é t é s s o n t a p p e l é e s à f u s i o n n e r s u r l a b a s e d ' u n e s i t u a t i o n a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
L e u r s c o m p t e s s e r o n t a p p r o u v é s p r é a l a b l e m e n t à l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e r e s p e c t i v e d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s à f u s i o n n e r .
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ( S A T A N D I M O ) s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ( S A I . S N D ) e s t l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 ,
L e s s i t u a t i o n s c o m p t a b l e s p r i s e s e n c o n s i d é r a t i o n p e u v e n t s e r é s u m e r c o m m e s u i t : 2 . 1 S A I . S N D
S A T A N D I M O
A L ' A C T I F A U P A S S I F
i . F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t 0 , 0 0 t . C a p i t a l 1 2 3 . 9 4 6 , 7 6
i l , i m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 0 , 0 0 I I . P r i m e s d ' é m i s s i o n 0 , 0 0
I l i , I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 . 0 3 6 . 8 9 7 , 1 0 I I I . P l u s - v a l u e d e r é é v a l u a t i o n 0 , 0 0
I V , I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 0 , 0 0 I V . R é s e r v e s 1 2 . 3 9 4 , 6 8
V . C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n 0 , 0 0 V , B é n é f i c e r e p o r t é 1 5 1 . 7 7 9 , 6 2
S t o c k s e t c o m m a n d e s e n c o u r s
V i . d ' e x é c u t i o n 0 , 0 0 V I . S u b s i d e s e n c a p i t a l 0 , 0 0
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 1 6 . 5 0 4 , 9 3 V I I . P r o v i s i o n s e t i m p ô t s d i f f é r é s 0 , 0 0
V I I I . P l a c e m e n t s d e t r é s o r e r i e 0 , 0 0 V I I i , D e t t e s à p l u s d ' u n a n 0 , 0 0
I X , V a l e u r s d i s p o n i b l e s 4 7 . 9 3 2 , 1 8 i X . D e t t e s à u n a n a u p l u s 8 5 4 . 4 5 2 , 7 4
X . C o m _ p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 4 1 . 2 3 9 , 5 9 X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 0 , 0 0
T O T A L D E L ' A C T I F 1 . 1 4 2 . 5 7 3 , 8 0 T O T A L D U P A S S I F 1 . 1 4 2 . 5 7 3 , 8 0
A L ' A C T I F A U P A S S I F
S t o c k s e t c o m m a n d e s e n c o u r s
V I . d ' e x é c u t i o n 0 , 0 0 V I . S u b s i d e s e n c a p i t a l 0 , 0 0
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 7 . 1 9 5 . 2 8 2 , 4 9 V i l . P r o v i s i o n s e t i m p ô t s d i f f é r é s 1 . 3 9 7 . 8 5 3 , 0 0
V I I I . P l a c e m e n t s d e t r é s o r e r i e 3 . 2 1 5 . 4 5 6 , 5 0 V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 2 1 . 3 4 0 . 2 3 4 , 7 4
I X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 1 8 2 . 3 1 4 , 1 5 l X , D e t t e s à u n a n a u p l u s 3 . 3 2 1 . 0 4 6 , 4 0
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 5 5 . 7 1 3 , 9 1 X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 4 4 . 5 4 2 , 2 1
T O T A L D E L ' A C T I F 3 2 . 5 3 5 . 7 3 8 , 0 6 T O T A L D U P A S S I F 3 2 . 5 3 5 . 7 3 8 , 0 6
I . F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t
I l . I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s
I I I . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s
I V . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s
V . C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n
0 , 0 0 0 , 0 0 1 4 . 8 2 3 . 2 0 3 , 8 5 6 . 2 4 8 . 7 5 0 , 7 3 8 1 5 . 0 1 6 , 4 3
1 . C a p i t a l
l i , P r i m a s d ' é m i s s i o n
I I I . P l u s v a l u e d e r é é v a l u a t i o n
I V . R é s e r v e s
V . B é n é f i c e r e p o r t é
2 . 1 3 8 , 5 2 4 , 8 0 0 , 0 0 0 , 0 0 7 5 6 . 0 9 5 , 6 4 3 . 5 3 7 . 4 4 1 , 2 7
t C
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E n v e r t u d e l ' a r t i c l e 7 0 3 § 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , a u c u n e a c t i o n o u p a r t d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e p e u t ê t r e a t t r i b u é e e n é c h a n g e d ' a c t i o n s o u d e p a r t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d é t e n u e s p a r l ' a b s o r b a n t e e l l e - m ê m e . L e s a c t i o n s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l d e l ' a b s o r b é e é t a n t d é t e n u e s e n t o t a l i t é p a r l ' a b s o r b a n t e , i l n ' y a u r a p a s d ' é c h a n g e d e t i t r e s .
L e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t a n n u l é e s .
3 . M O T I V A T I O N D E L A F U S I O N .
L e s d e u x s o c i é t é s s o n t a c t i v e s d a n s l e s e c t e u r d e l a p r o m o t i o n e t d e l a l o c a t i o n i m m o b i l i è r e e t o n t p o u r o b j e c t i f d e c o l l a b o r e r a v e c u n m ê m e d i s t r i b u t e u r . L e u r e x i s t e n c e s ' e x p l i q u e p a r d e s r a i s o n s h i s t o r i q u e s q u i n ' o n t p l u s d e r a i s o n d ' ê t r e . L a f u s i o n p e r m e t t r a d o n c d e r e g r o u p e r a u s e i n d ' u n e s e u l e e n t i t é j u r i d i q u e d e s a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s s i m i l a i r e s . C e t t e s t r u c t u r e s e r a c o n f o r m e à l a s t r u c t u r e c l a s s i q u e d u s e c t e u r i m m o b i l i e r d e l a g r a n d e d i s t r i b u t i o n e t f a c i l i t e r a l e d é v e l o p p e m e n t d u g r o u p e T R A F I C .
L a f u s i o n p e r m e t t r a a i n s i d e
- s i m p l i f i e r l a s t r u c t u r e d u g r o u p e ;
- f a c i l i t e r l e s n é g o c i a t i o n s a v e c l e s o r g a n i s m e s f i n a n c i e r s e t o b t e n i r d e m e i l l e u r e s c o n d i t i o n s d e f i n a n c e m e n t
e t d e g a r a n t i e ;
- r e n f o r c e r l e p a t r i m o i n e e t l e s m o y e n s f i n a n c i e r s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ;
- u n i f i e r l e s p a r c e l l e s s u r l e s s i t e s c o m m u n s d e B i e r g e s , M o n e t J o d o i g n e ;
- d i m i n u e r l e s c o û t s f i x e s e t p a r c o n s é q u e n t , d e r e n f o r c e r l a c o m p é t i t i v i t é d e l ' a c t i v i t é d e l a s o c i é t é
a b s o r b a n t e .
4 . M O D A L I T E S D E L A F U S I O N .
L a f u s i o n e s t é t a b l i e s u r l a b a s e d e s c o m p t e s a n n u e l s d e s d e u x s o c i é t é s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 e t a p p r o u v é s e n a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e p a r l e s a c t i o n n a i r e s d e s d e u x s o c i é t é s .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s à p a r t i r d u i e r j a n v i e r 2 0 1 4 p a r l a S A T A N D I M O l e s e r o n t a u p r o f i t e t a u x r i s q u e s d e l a S A I . S N D , s o c i é t é a b s o r b a n t e .
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n c o m p r e n d l a t o t a l i t é d e s a v o i r s , a c t i f s e t p a s s i f s , a i n s i q u e l e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e l a S A T A N D I M O , s o c i é t é a b s o r b é e .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e r e p r e n d r a l ' e n s e m b l e d e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , t o u s l e s a c t i o n n a i r e s e t a u t r e s p o r t e u r s d e t i t r e s c o n f é r a n t u n d r o i t d e v o t e d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n o n t d é c i d é d e n e p a s d e m a n d e r à u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e o u u n e x p e r t - c o m p t a b l e e x t e r n e d e r é d i g e r u n r a p p o r t é c r i t s u r l e p r o j e t d e f u s i o n . A u c u n é m o l u m e n t n e s e r a d o n c a t t r i b u é a u c o m m i s s a i r e .
I l n e s e r a é m i s a u c u n e a c t i o n n o u v e l l e d e l a S A L S N D .
i l n ' y a p a s d ' a c t i o n s d a n s l a s o c i é t é a b s o r b é e d o n n a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x à d e s a c t i o n n a i r e s , n i d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l . P a r c o n s é q u e n t , i l n ' y a p a s d e d r o i t s s p é c i a u x à a t t r i b u e r p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , n i d e m e s u r e s à p r o p o s e r à l e u r é g a r d .
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r .
A u t e r m e d e s o p é r a t i o n s , l e p a t r i m o i n e d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r s ' é t a b l i r a c o m m e s u i t à d a t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 :
V o l e t B - S u i t e
A L ' A C T I F S A I . S N D S A R E T R A I T E M E N T S A I . S N D a p r è s
T A N D I M O f u s i o n
I . F r a i s d ' é t a b l i s s e m e n t 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
I l . I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 0 , 0 0 0 , 0 0 2 9 5 . 6 5 8 , 5 6 2 9 5 . 6 5 8 , 5 6
I I I . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 4 . 8 2 3 . 2 0 3 , 8 5 1 . 0 3 6 . 8 9 7 , 1 0 0 , 0 0 1 5 . 8 6 0 . 1 0 0 , 9 5
W . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 6 . 2 4 8 . 7 5 0 , 7 3 0 , 0 0 - 4 3 2 . 0 0 0 , 0 0 5 . 8 1 6 . 7 5 0 , 7 3
V . C r é a n c e s à p l u s d ' u n a n 8 1 5 . 0 1 6 , 4 3 0 , 0 0 0 , 0 0 8 1 5 . 0 1 6 , 4 3
S t o c k s e t c o m m a n d e s e n c o u r s
V I . d ' e x é c u t i o n 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 7 . 1 9 5 . 2 8 2 , 4 9 1 6 . 5 0 4 , 9 3 0 , 0 0 7 . 2 1 1 . 7 8 7 , 4 2
V I I I . P l a c e m e n t s d e t r é s o r e r i e 3 . 2 1 5 . 4 5 6 , 5 0 0 , 0 0 0 , 0 0 3 . 2 1 5 . 4 5 6 , 5 0
I X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 1 8 2 . 3 1 4 , 1 5 4 7 . 9 3 2 , 1 8 0 , 0 0 2 3 0 . 2 4 6 , 3 3
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 5 5 . 7 1 3 . 9 1 4 1 . 2 3 9 , 5 9 0 , 0 0 9 6 . 9 5 3 , 5 0
T O T A L D E L ' A C T I F 3 2 . 5 3 5 . 7 3 8 , 0 6 1 . 1 4 2 . 5 7 3 , 8 0 - 1 3 6 . 3 4 1 , 4 4 3 3 . 5 4 1 . 9 7 0 , 4 2
A U P A S S I F S A I . S N D S A R E T R A I T E M E N T S A I . S N D a p r è s
T A N D I M O f u s i o n
I . C a p i t a l 2 . 1 3 8 . 5 2 4 , 8 0 1 2 3 . 9 4 6 , 7 6 - 1 2 3 . 9 4 6 , 7 6 2 . 1 3 8 . 5 2 4 , 8 0
I l . P r i m e s d ' é m i s s i o n 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
I l l . P l u s - v a l u e d e r é é v a l u a t i o n 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
I V , R é s e r v e s 7 5 6 . 0 9 5 , 6 4 1 2 . 3 9 4 , 6 8 - 1 2 . 3 9 4 , 6 8 7 5 6 . 0 9 5 , 6 4
V . B é n é f i c e r e p o r t é 3 . 5 3 7 . 4 4 1 , 2 7 1 5 1 . 7 7 9 , 6 2 0 , 0 0 3 . 6 8 9 . 2 2 0 , 8 9
V I . S u b s i d e s e n c a p i t a l 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0
V i l . P r o v i s i o n s e t i m p ô t s d i f f é r é s 1 . 3 9 7 . 8 5 3 , 0 0 0 , 0 0 0 , 0 0 1 . 3 9 7 . 8 5 3 , 0 0
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 2 1 . 3 4 0 . 2 3 4 , 7 4 0 , 0 0 0 , 0 0 2 1 . 3 4 0 . 2 3 4 , 7 4
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s 3 . 3 2 1 . 0 4 6 , 4 0 8 5 4 . 4 5 2 , 7 4 0 , 0 0 4 . 1 7 5 . 4 9 9 , 1 4
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 4 4 . 5 4 2 , 2 1 0 , 0 0 0 , 0 0 4 4 . 5 4 2 , 2 1
T O T A L D U P A S S I F 3 2 . 5 3 5 . 7 3 8 , 0 6 1 . 1 4 2 . 5 7 3 , 8 0 - 1 3 6 . 3 4 1 , 4 4 3 3 . 5 4 1 . 9 7 0 , 4 2
L e p r o j e t d e f u s i o n s e r a d é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d u r e s s o r t d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p a r f e s s o i n s d e s s i g n a t a i r e s d u p r é s e n t p r o j e t . C e d é p ô t d e v r a a v o i r l i e u s i x s e m a i n e s a u m o i n s a v a n t l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s a p p e l é e s à s e p r o n o n c e r s u r l a f u s i o n .
F a i t à F l o r e n n e s , l e 2 3 a v r i l 2 0 1 4 .
C h r i s t i a n B R I Q U E T
A d m i n i s t r a t e u r
M e n t i o n n e r s u r J a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e