01/08/2011
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e h t o d 2 . 0
D é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u : l e i : a l c O E ; c o m m e r c e d e N e t a f c s h á t 4 W i t
l e 9 1 U I L . 2 D i 1
i m d e s a r é 4 : e p l i i i l e
- - g r e f f e c _ r , . - c e e i d n e - -
1 1 l I 1 1 l I I I I I I I I V I I I M I
" 1 1 1 1 8 1 5 "
R é e a M o n b e l
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 4 . 9 9 2 . 8 3 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : B A T I F E R
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 6 8 9 0 R E D U , r u e d e l a C a h o u t e , 5 0
O b j e t d e l ' a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N - P r o c è s v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z , n o t a i r e à L i b r a m o n t - C h e v i g n y , e n d a t e d u , v i n g t s e p t j u i n c i e u x m i l l e o n z e , p o r t a n t l a m e n t i o n d ' e n r e g i s t r e m e n t s u i v a n t e : « E n r e g i s t r é q u a t o r z e r ô l e s s a n s ; r e n v o i à N e u f c h â t e a u l e 2 9 j u i n 2 0 1 1 2 0 1 1 / 1 5 9 / 0 7 7 0 / N v o l u m e 4 8 5 f o l i o 3 3 c a s e 0 3 , r e ç u : v i n g t - c i n q e u r o s ,
( 2 5 ¬ ) , L ' I n s p e c t e u r p r i n c i p a l a i ( s i g n é ) R . C A S E L » , i l r é s u l t e q u e : "
S ' e s t t e n u e u n e A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « : B A T I F E R » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 8 9 0 R E D U , R u e d e l a C a h o u t e , 5 0 ; s o c i é t é :
A . i n i t i a l e m e n t c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « F E Y F E R V E R W A R M I N G » a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P a u l K u i j p e r s à L e u v e n ( H e v e r l e e ) e n d a t e d u 1 6 d é c e m b r e 1 9 8 3 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u : M o n i t e u r B e l g e d u 3 0 d é c e m b r e 1 9 8 3 , s o u s l e n u m é r o 3 1 7 5 - 1 ;
B . d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s :
* u n e p r e m i è r e f o i s , a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e d i t n o t a i r e P a u l K u i j p e r s e n d a t e d u 2 9 j u i n , 1 9 9 0 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 2 7 j u i l l e t 1 9 9 0 , s o u s l e n u m é r o 9 0 0 7 2 7 - 7 2 ;
* u n e d e u x i è m e f o i s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e K u r t G e y s e l s à A a r s c h o t e n d a t e d u 3 0 m a r s 1 9 9 9 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 1 6 a v r i l 1 9 9 9 , s o u s l e n u m é r o 9 9 0 4 1 6 - 4 0 5 ;
* u n e t r o i s i è m e f o i s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e d i t n o t a i r e K u r t G e y s e l s e n d a t e d u 2 2 . d é c e m b r e 1 9 9 9 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 1 3 j a n v i e r 2 0 0 0 , s o u s l e n u m é r o ' 2 0 0 0 0 1 1 3 - 2 3 8 ;
* u n e q u a t r i è m e e t d e r n i è r e f o i s e n l e s s t a t u t s a c t u e l s a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e d i t n o t a i r e K u r t G e y s e l s e n d a t e d u 2 0 s e p t e m b r e 2 0 0 6 , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 1 7 o c t o b r e 2 0 0 6 , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 6 1 0 1 7 - 0 1 5 9 0 6 6 ;
C . d o n t l e s i è g e s o c i a l a é t é t r a n s f é r é d e 3 3 9 0 T I E L T - W I N G E , M o t b r o e k s t r a a t , 1 6 e n s o n l i e u a c t u e l s a v o i r : 6 8 9 0 R E D U , r u e d e l a C a h o u t e , 5 0 s a n s m o d i f i c a t i o n s t a t u t a i r e , a u x t e r m e s d ' u n e d é c i s i o n p r i s e p a r u n e ; a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é q u i s ' e s t t e n u e l e 2 5 m a i 2 0 1 1 e t p u b l i é e a u x A n n e x e s a u : M o n i t e u r B e l g e d u 1 7 j u i n 2 0 1 1 , s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 0 6 1 7 - 0 0 9 0 2 1 0 ;
D . i n s c r i t e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s - R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s r e s s o r t t e r r i t o r i a l d e : N e u f c h â t e a u - s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 2 4 . 9 9 2 . 8 3 0 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e , n u m é r o B E 4 2 4 . 9 9 2 . 8 3 0 .
I . B U R E A U C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L E R E P R E S E N T A T I O N D E S P A R T S S O C I A L E S
L a s é a n c e e s t o u v e r t e à 1 7 h e u r e s e n l a s e u l e p r é s e n c e d e M o n s i e u r F E Y F E R M i c h e l M a r i e - J e a n n e R e n é ,
n é à L e u v e n l e 1 4 m a r s 1 9 7 1 ( n u m é r o n a t i o n a l : 7 1 . 0 3 . 1 4 - 1 9 1 . 2 8 ) , é p o u x d e M a d a m e P A P E N L i e s b e t h , '
d o m i c i l i é à 6 8 9 0 L I B I N ( R E D U ) , r u e d e l a C a h o u t e , 5 0 .
L e q u e l d é c l a r e a u n o t a i r e s o u s s i g n é ê t r e :
A . J ' u n i q u e a s s o c i é d e l a s o c i é t é « B A T I F E R » p u i s q u e d é t e n t e u r a i n s i q u e l ' a t t e s t e l e r e g i s t r e d e s p a r t s d e
l a s o c i é t é - d e l a t o t a l i t é d e s 7 5 0 p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e q u i c o m p o s e n t l ' i n t é g r a l i t é d u
c a p i t a l d e l a s o c i é t é « B A T I F E R » ;
B . l ' u n i q u e g é r a n t d e l a s o c i é t é ; c o n f i r m é , d a n s c e t t e f o n c t i o n p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e , a u x t e r m e s
d ' u n e d é c i s i o n :
* p r i s e l o r s d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é q u i s ' e s t t e n u e d e v a n t l e n o t a i r e K u r t ,
G e y s e l s à A a r s c h o t l e 3 0 m a r s 1 9 9 9 ;
* p u b l i é e a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 1 6 a v r i l 1 9 9 9 , s o u s l e n u m é r o 9 9 0 4 1 6 - 4 0 5 .
A f i n q u e l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t p u i s s e c o n s t a t e r s e s d i r e s , M o n s i e u r M i c h e l F E Y F E R d é p o s e s u r l e b u r e a u
d u n o t a i r e s o u s s i g n é :
* l e r e g i s t r e d e s p a r t s d e l a s o c i é t é « B A T I F E R » ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 1 6 a v r i l 1 9 9 9 p r é v a n t é e . L a c o m p a r u t i o n d e v a n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é e s t a r r ê t é e a i n s i q u ' i l p r é c è d e .
I I , E X P O S E
L ' a s s o c i é u n i q u e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r l a f u s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é « B A T I F E R » p a r a b s o r p t i o n p a r l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « I M M O F E R » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 8 9 0 R E D U , r u e d e l a C a h o u t e , 5 0 s o c i é t é i n s c r i t e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s r e s s o r t t e r r i t o r i a l d e N e u f c h â t e a u ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 6 7 . 1 8 3 . 3 7 5 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 4 6 7 . 1 8 3 . 3 7 5 , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 1 e t 6 9 3 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
D a n s c e c a d r e , l ' a s s o c i é u n i q u e e x p o s e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r c e q u i s u i t :
A . L A P R E S E N T E A S S E M B L E E A P O U R O R D R E D U J O U R L E S P O I N T S S U I V A N T S :
1 . R a p p o r t s e t d é c l a r a t i o n s p r é a l a b l e s à l a f u s i o n
1 . 1 P r o j e t d e f u s i o n d a t é d u 1 5 d é c e m b r e 2 0 1 0 , é t a b l i e n c o m m u n p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , s o c i é t é a b s o r b é e , e t l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « I M M O F E R » , s o c i é t é a b s o r b a n t e , d é p o s é :
* p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é « B A T I F E R » l e 2 9 a v r i l 2 0 1 1 a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e L e u v e n ;
* p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é « I M M O F E R » l e 1 5 a v r i l 2 0 1 1 a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N e u f c h â t e a u ;
e t p u b l i é :
* e n c e q u i c o n c e r n e l a s o c i é t é « B A T I F E R » : p a r v o i e d e m e n t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 1 1 m a i 2 0 1 1 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 0 5 1 1 - 0 0 7 1 1 5 3 ;
* e n c e q u i c o n c e r n e l a s o c i é t é « I M M O F E R » : p a r v o i e d e m e n t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 2 8 a v r i l 2 0 1 1 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 0 4 2 8 - 0 0 6 4 5 5 6 .
1 . 2 R a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é é t a b l i l e 2 2 m a i 2 0 1 1 p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é s u r l e p r o j e t d e f u s i o n s u s m e n t i o n n é , e n e x é c u t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
1 , 3 E n a p p l i c a t i o n d u d e r n i e r a l i n é a d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , c o n f i r m a t i o n à l ' u n a n i m i t é d e s a s s o c i é s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é d e l a d i s p e n s e d e r é d a c t i o n d ' u n r a p p o r t d e c o n t r ô l e d r e s s é p a r u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s s u r l e p r o j e t d e f u s i o n .
1 . 4 P o s s i b i l i t é p o u r l e s a s s o c i é s d ' o b t e n i r u n e c o p i e d u p r o j e t d e f u s i o n e t d u r a p p o r t s u s v i s é s a n s f r a i s . 1 . 5 A b s e n c e d e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e d u p a t r i m o i n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s .
2 . D i s s o l u t i o n F u s i o n p a r a b s o r p t i o n
P r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t d e f u s i o n a v e c l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « I M M O F E R » , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 8 9 0 R E D U , r u e d e l a C a h o u t e , 5 0 s o c i é t é i n s c r i t e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s r e s s o r t t e r r i t o r i a l d e N e u f c h â t e a u ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 6 7 . 1 8 3 . 3 7 5 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 4 6 7 . 1 8 3 . 3 7 5 - , p a r v o i e d e t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a p r é s e n t e s o c i é t é « B A T I F E R » , s o c i é t é a b s o r b é e , à l a s o c i é t é « I M M O F E R » , s o c i é t é a b s o r b a n t e , m o y e n n a n t a t t r i b u t i o n à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d e 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » . I I s e r a d o n c c r é é e t a t t r i b u é à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é « B A T I F E R » a u t o t a l 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » , e n é c h a n g e d e s 7 5 0 p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » , s a n s s o u l t e . C e s 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s e r o n t d u m ê m e t y p e e t j o u i r o n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s 2 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , s a u f q u ' e l l e s n e p a r t i c i p e r o n t à l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s s o c i a u x d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u ' à c o m p t e r d u 0 1 o c t o b r e 2 0 1 0 .
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n , l ' a t t r i b u t i o n d e s 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r a e f f e c t u é e p a r l ' i n s c r i p t i o n d e s 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s d e " l a s o c i é t é a b s o r b a n t e . L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a c c o m p l i r a c e t t e f o r m a l i t é d a n s l e m o i s s u i v a n t l a d a t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e q u i a p r o n o n c é l a f u s i o n .
L e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f e t l e s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i l s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , à l a d a t e d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 0 .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é « B A T I F E R » d e p u i s l e 0 1 o c t o b r e 2 0 1 0 à z é r o h e u r e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ; d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a p r è s c e t t e d a t e s e r o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r a p p o r t a n t a u x é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s .
3 . D e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f à t r a n s f é r e r
4 . C o n s t a t a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5 . M o d a l i t é s d ' é t a b l i s s e m e n t e t d ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e e n c o u r s - D é c h a r g e D é c h a r g e à l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
6 . P o u v o i r s d ' e x é c u t i o n
P r o p o s i t i o n d e c o n f é r e r t o u s p o u v o i r s à l a g é r a n c e a u x f i n s d e p r o c é d e r à l ' e x é c u t i o n e t à l a c o n s t a t a t i o n
d e s r é s o l u t i o n s à p r e n d r e s u r l e s o b j e t s q u i p r é c è d e n t .
B . P R O J E T D E F U S I O N
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e p r o j e t d e f u s i o n , d a t é d u 1 5 d é c e m b r e 2 0 1 0 e t é t a b l i e n c o m m u n p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » e t l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » , a é t é d é p o s é :
- p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , l e 2 9 a v r i l 2 0 1 1 a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e L e u v e n ( d é p ô t p u b l i é p a r v o i e d e m e n t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e e n d a t e d u 1 1 m a i 2 0 1 1 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 0 5 1 1 - 0 0 7 1 1 5 3 ) ;
" p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l e 1 5 a v r i l 2 0 1 1 a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N e u f c h â t e a u ( d é p ô t p u b l i é p a r v o i e d e m e n t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e e n d a t e d u 2 8 a v r i l 2 0 1 1 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 0 4 2 8 - 0 0 6 4 5 5 6 ) ;
s o i t p l u s d e 6 s e m a i n e s a v a n t l a p r é s e n t e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e , a p p e l é e à s e p r o n o n c e r s u r l a f u s i o n e n v i s a g é e .
L ' a s s o c i é u n i q u e d é p o s e s u r l e b u r e a u d u n o t a i r e s o u s s i g n é u n e x e m p l a i r e d e s d e u x p r o j e t s d e f u s i o n d é p o s é s e t l e s p r e u v e s d e s d é p ô t s d é l i v r é e s p a r l e s G r e f f e s .
C . I N F O R M A T I O N D E L ' A S S O C I E U N I Q U E
L ' a s s o c i é u n i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é r e c o n n a î t e x p r e s s é m e n t q u e :
" C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 7 § 1 e r d u C o d e d e s S o c i é t é s , u n e c o p i e d u p r o j e t d e f u s i o n e t d u r a p p o r t d e l a g é r a n c e d o n t q u e s t i o n a u x p o i n t s 1 . 1 e t 1 . 2 d e l ' O r d r e d u J o u r l u i a é t é a d r e s s é e u n m o i s a u m o i n s a v a n t l a p r é s e n t e A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e ;
* C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 7 § 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , i l a p u p r e n d r e c o n n a i s s a n c e a u s i è g e s o c i a l , u n m o i s a u m o i n s a v a n t l a p r é s e n t e A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e , d u p r o j e t e t d u r a p p o r t s u s m e n t i o n n é s , d e s c o m p t e s a n n u e l s d e s 3 d e r n i e r s e x e r c i c e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t d e i a s o c i é t é a b s o r b a n t e a i n s i q u e d e s r a p p o r t s d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s c o n c e r n é e s , r e l a t i f s a u x c o m p t e s a n n u e l s d e s 3 d e r n i e r s e x e r c i c e s ;
* C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 7 § 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , i l a p u o b t e n i r , s a n s f r a i s e t s u r s i m p l e d e m a n d e , u n e c o p i e i n t é g r a l e d e l ' e n s e m b l e d e s d o c u m e n t s r e p r i s a u x p o i n t s c i a v a n t .
D . C O N V O C A T I O N S E T Q U O R U M S
P o u r d é l i b é r e r v a l a b l e m e n t s u r l e s p o i n t s r e p r i s à l ' O r d r e d u J o u r , l e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e x i g e n t q u e l ' A s s e m b l é e r é u n i s s e l a m o i t i é a u m o i n s d u c a p i t a l s o c i a l ,
I l r é s u l t e d e l a c o m p o s i t i o n d e l ' A s s e m b l é e , q u e t o u t e s l e s 7 5 0 p a r t s s o c i a l e s c o m p o s a n t l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l d e l a s o c i é t é « B A T I F E R » s o n t r e p r é s e n t é e s . E n o u t r e , l e g é r a n t u n i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , à s a v o i r M o n s i e u r M i c h e l F E Y F E R p r é n o m m é , e s t é g a l e m e n t p r é s e n t , c o m m e e x p o s é c i a v a n t .
L a p r é s e n t e A s s e m b l é e e s t d o n c l é g a l e m e n t c o n s t i t u é e e t p e u t d é l i b é r e r e t s t a t u e r v a l a b l e m e n t s u r t o u s l e s p o i n t s r e p r i s à l ' O r d r e d u J o u r s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s r e l a t i v e s a u x c o n v o c a t i o n s .
P o u r ê t r e a d m i s e s , l e s p r o p o s i t i o n s i n s c r i t e s à l ' O r d r e d u J o u r d o i v e n t r e c u e i l l i r l e s m a j o r i t é s p r é v u e s p a r l a l o i e t l e s s t a t u t s , c h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n a n t d r o i t à u n e v o i x .
E . F R A I S
L e m o n t a n t d e s f r a i s , d é p e n s e s , r é m u n é r a t i o n s o u c h a r g e s e n t r a î n é s d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t p a r l a f u s i o n s ' é l è v e à l a s o m m e d e t r o i s m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 3 . 6 0 0 E U R ) ; l a q u e l l e s o m m e e s t e n t i è r e m e n t à l a c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » ,
I I L . C O N T R Ô L E D E L E G A L I T E
L e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z s o u s s i g n é a v é r i f i é e t a t t e s t e , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 0 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é , t a n t i n t e r n e q u ' e x t e r n e , d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é .
I V . C O N S T A T A T I O N D E L A V A L I D I T E D E L ' A S S E M B L E E
T o u t c e q u i p r é c è d e a y a n t é t é v é r i f i é p a r l e b u r e a u , l ' A s s e m b l é e c o n s t a t e q u ' e l l e e s t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e
e t a p t e à d é l i b é r e r s u r l e s o b j e t s r e p r i s à l ' O r d r e d u J o u r .
V . R E S O L U T I O N S
E n s u i t e , l ' a s s o c i é u n i q u e , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e , a b o r d e l ' O r d r e d u J o u r e t
r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l p r e n d l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n : R a p p o r t e t d é c l a r a t i o n s p r é a l a b l e s
1 . 1 P r o j e t d e f u s i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E n d a t e d u 1 5 d é c e m b r e 2 0 1 0 , l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b a n t e e t a b s o r b é e o n t é t a b l i e n
c o m m u n u n p r o j e t d e f u s i o n , e n e x é c u t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
C e p r o j e t d e f u s i o n a é t é d é p o s é :
" p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , l e 2 9 a v r i l 2 0 1 1 a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e L e u v e n ;
" p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l e 1 5 a v r i l 2 0 1 1 a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N e u f c h â t e a u .
E n c e q u i c o n c e r n e f a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » , i l a é t é p u b l i é p a r v o i e d e m e n t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e i g e e n d a t e d u 1 1 m a i 2 0 1 1 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 0 5 1 1 - 0 0 7 1 1 5 3 .
E n c e q u i c o n c e r n e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » , i l a é t é p u b l i é p a r v o i e d e m e n t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e i g e e n d a t e d u 2 8 a v r i l 2 0 1 1 s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 0 4 2 8 - 0 0 6 4 5 5 6 .
1 . 2 R a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n
L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » a é g a l e m e n t é t a b l i l e 2 2 m a i 2 0 1 1 u n r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é s u r l a f u s i o n p r o j e t é e c i - a v a n t , e n e x é c u t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s . 1 . 3 R a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
E n a p p l i c a t i o n d u d e r n i e r a l i n é a d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » c o n f i r m e - p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n - l a d i s p e n s e d e l a r é d a c t i o n d ' u n r a p p o r t d e c o n t r ô l e d r e s s é p a r u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s e t p o r t a n t s u r l e p r o j e t d e f u s i o n .
L ' a s s o c i é u n i q u e :
A . c o n f i r m e , p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l e p o i n t « C . I N F O R M A T I O N D E L ' A S S O C I E U N I Q U E » d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l ;
B . r e c o n n a î t , e n c o n s é q u e n c e , a v o i r e u p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u p r o j e t d e f u s i o n , d u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n a i n s i q u e d e s a u t r e s d o c u m e n t s v i s é s p a r l a l o i p l u s d ' u n m o i s a v a n t l a d a t e d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
C ' e s t p o u r q u o i , l ' a s s o c i é u n i q u e d i s p e n s e d e d o n n e r l e c t u r e d u p r o j e t d e f u s i o n a i n s i q u e d u r a p p o r t d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d o n t q u e s t i o n p l u s a m p l e m e n t c i a v a n t a u x p o i n t s 1 . 1 e t 1 . 2 .
U n e c o p i e d u p r o j e t d e f u s i o n s i g n é e p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e d e m e u r e r a d a n s l e d o s s i e r d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n l ' é t u d e d u n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t - C h e v i g n y .
U n e x e m p l a i r e d u r a p p o r t é t a b l i p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r e s t e r a a n n e x é a u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l p o u r e n f a i r e p a r t i e i n t é g r a n t e e t s e r a d é p o s é e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d u d i t p r o c è s - v e r b a l a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e N e u f c h â t e a u .
E n s u i t e , l ' a s s o c i é u n i q u e - - é t a n t é g a l e m e n t l e g é r a n t u n i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e , p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , q u ' a u c u n e m o d i f i c a t i o n i m p o r t a n t e n ' e s t i n t e r v e n u e d a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) e n t r e l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d e f u s i o n e t l a d a t e d e t a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n : D i s s o l u t i o n F u s i o n p a r a b s o r p t i o n
L ' a s s o c i é u n i q u e d é c i d e l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t s a f u s i o n a v e c l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « I M M O F E R » d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 6 8 9 0 R E D U , r u e d e l a C a h o u t e , 5 0 s o c i é t é i n s c r i t e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s r e s s o r t t e r r i t o r i a l d e N e u f c h â t e a u ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 6 7 . 1 8 3 . 3 7 5 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 4 6 7 . 1 8 3 . 3 7 5 - , p a r v o i e d e t r a n s f e r t à c e t t e d e r n i è r e d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é e t c e , c o n f o r m é m e n t a u x c o n d i t i o n s c o n t e n u e s d a n s l e p r o j e t d e f u s i o n p r é v a n t é , é t a n t p r é c i s é q u e :
A l e s t r a n s f e r t s s e f o n t s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » a r r ê t é e a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 0 . L e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f e t l e s é l é m e n t s d e s c a p i t a u x p r o p r e s s e r o n t r e p r i s d a n s l a c o m p t a b i l i t é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » , à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e i f s f i g u r a i e n t d a n s l e s c o m p t e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , à l a d a t e p r é c i t é e ;
B . t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é « B A T I F E R » d e p u i s l e 0 1 o c t o b r e 2 0 1 0 à z é r o h e u r e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ; d e s o r t e q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s a p r è s c e t t e d a t e s e r o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e , d e p a y e r t o u t l e p a s s i f d e f a p r é s e n t e s o c i é t é , d ' e x é c u t e r t o u s s e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s , d e p a y e r e t s u p p o r t e r t o u s l e s f r a i s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d e l a f u s i o n e t d e l a g a r a n t i r c o n t r e t o u t e s a c t i o n s .
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n s u s m e n t i o n n é , l e t r a n s f e r t s e r a r é m u n é r é p a r l ' a t t r i b u t i o n à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é « B A T I F E R » a b s o r b é e d e 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » , s a n s s o u l t e . C e s 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s e r o n t d u m ê m e t y p e e t j o u i r o n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s 2 . 5 0 0 p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , s a u f q u ' e l l e s n e p a r t i c i p e r o n t à l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s s o c i a u x d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u ' à c o m p t e r d u 0 1 o c t o b r e 2 0 1 0 .
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n , l ' a t t r i b u t i o n d e s 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s à l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r a e f f e c t u é e p a r l ' i n s c r i p t i o n d e s 1 . 4 7 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e . L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a c c o m p l i r a c e t t e f o r m a l i t é d a n s l e m o i s s u i v a n t l a d a t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e q u i a p r o n o n c é l a f u s i o n .
L a p r é s e n t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e d e l a f u s i o n p a r l ' a u t r e s o c i é t é c o n c e r n é e p a r l ' o p é r a t i o n , s o i t l a s o c i é t é a b s o r b a n t e . E n c o n s é q u e n c e , l a p r é s e n t e d é c i s i o n d e f u s i o n n e s o r t i r a s e s e f f e t s q u ' a u m o m e n t d u v o t e p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e d e s d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s r e l a t i v e s à l a f u s i o n p a r t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s o c i é t é a b s o r b é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e t , e n o u t r e , a p r è s l ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e s m o d i f i c a t i o n s s t a t u t a i r e s q u i r é s u l t e n t d e l a f u s i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a f u s i o n e n t r a î n e r a , l o r s d e l a d é c i s i o n p r i s e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l a d i s s o l u t i o n d e p l e i n d r o i t e t s a n s l i q u i d a t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t l e t r a n s f e r t d e l ' e n s e m b l e d e s o n p a t r i m o i n e à l a s o c i é t é « I M M O F E R » a b s o r b a n t e .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n : A u t r e s d i s p o s i t i o n s
L ' a s s o c i é u n i q u e c o n s t a t e :
A . c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e c a r a c t è r e i d o i n e d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a p r é s e n t e
s o c i é t é « B A T I F E R » e t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » ;
B . c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 , a l i n é a 2 , 8 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s a i n s i q u ' a u p r o j e t d e f u s i o n p r é v a n t é ,
q u ' a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e «
B A T I F E R » e t a b s o r b a n t e « I M M O F E R » .
Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n : D e s c r i p t i o n d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
L ' a s s o c i é u n i q u e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e c o m p r e n d l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f e t d e c a p i t a u x s u i v a n t s , s u r b a s e d e s a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 0 .
A . D e s c r i p t i o n g é n é r a l e
L e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s s u i v a n t s , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e ; l ' a f f e c t a t i o n c o m p t a b l e d e
l ' a p p o r t s ' é t a b l i t c o m m e s u i t :
A C T I V E M E N T
A c t i f s i m m o b i l i s é s 2 8 . 3 0 6 , 2 2
I l . I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s
I I I . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 2 7 . 8 1 0 , 4 3
I V . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 4 9 5 , 7 9
A c t i f s c i r c u l a n t s 1 . 2 6 6 . 1 3 5 , 0 2
V I . S t o c k s 1 . 2 0 1 . 7 9 6 , 0 0
V I I . C r é a n c e s à m o i n s d ' u n a n 6 7 . 8 1 1 , 0 2
I X . D i s p o n i b l e - 3 . 4 7 2 , 0 0
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 0 , 0 0
T o t a l a c t i f 1 . 2 9 4 . 4 4 1 , 2 4
P A S S I V E M E N T
C a p i t a u x p r o p r e s 5 8 8 . 6 2 5 , 0 0
I . C a p i t a l 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0
I V . R é s e r v e s 1 4 . 5 6 3 , 2 8
R é s e r v e l é g a l e 1 0 . 0 0 0 , 0 0
R é s e r v e s d i s p o n i b l e s 4 . 5 6 3 , 2 8
R é s e r v e s i m m u n i s é e s
V . B é n é f i c e r e p o r t é 4 6 1 . 4 2 1 , 6 1
R é s u l t a t p r o v i s o i r e 1 2 . 6 4 0 , 1 1
D e t t e s 7 0 5 . 8 1 6 , 2 4
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 4 4 1 . 1 8 7 , 7 6
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s 2 6 2 . 2 0 9 , 4 5
D e t t e s > u n a n é c h é a n t d a n s l ' a n n é e 1 6 . 8 4 0 , 6 6
E t a b l i s s e m e n t s d e c r é d i t 0 , 0 0
D e t t e s c o m m e r c i a l e s 9 1 . 3 9 8 , 6 6
E f f e t s à p a y e r 3 3 . 9 1 2 , 5 6
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A u t r e s d e t t e s 1 2 0 . 0 5 7 , 5 7
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 2 . 4 1 9 , 0 3
T o t a l p a s s i f 1 . 2 9 4 . 4 4 1 , 2 4
B . M o d i f i c a t i o n s s e n s i b l e s
D e p u i s l e 1 5 d é c e m b r e 2 0 1 0 d a t e à l a q u e l l e f e p r o j e t d e f u s i o n a é t é é t a b l i e n c o m m u n p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e « B A T I F E R » e t a b s o r b a n t e « I M M O F E R » , l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » n ' a p a s e n r e g i s t r é d e m o d i f i c a t i o n s s e n s i b l e s .
C . L e t r a n s f e r t c o m p r e n d e n o u t r e l e s é v e n t u e l s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s t e l s q u e l a d é n o m i n a t i o n , l e s r e l a t i o n s c o m m e r c i a l e s , l e s c o n t r a t s e t m a r c h é s e n c o u r s , l ' o r g a n i s a t i o n t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l e , a d m i n i s t r a t i v e e t l e k n o w - h o w , s e r a p p o r t a n t a u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é .
D . A p p o r t s s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e
D a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » t r a n s f é r é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » s o n t c o m p r i s l e s i m m e u b l e s d o n t l a d e s c r i p t i o n , l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é , ! e s c o n d i t i o n s d e t r a n s f e r t e t l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s s o n t d é c r i t e s c i - a p r è s ; l e s q u e l s i m m e u b l e s c o n s t i t u e n t u n é l é m e n t d u d i t p a t r i m o i n e s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 3 , a l i n é a s 2 e t 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
I M M E U B L E S
1 . C O M M U N E D E L I B I N - Q U A T R I E M E D I V I S I O N - R E D U
a ) D a n s u n l o t i s s e m e n t s i t u é à R e d u
a . 1 L e L o t 1 : é t a n t u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i s e « r u e d e H a m a i d e » , e n l i e u - d i t « L a u r m o n t » e t c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 2 6 7 / B , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e v i n g t - c i n q a r e s q u a t r e c e n t i a r e s ( 2 5 a 0 4 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e e s t r e p r i s e s o u s l a d é s i g n a t i o n « L o t 1 - 2 5 a 0 4 c a » a u p l a n d e l o t i s s e m e n t d r e s s é l e 2 6 f é v r i e r 2 0 0 9 p a r l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B u r e a u M i c h a ë l P l a i n c h a m p » à 6 8 0 0 L i b r a m o n t r e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t , M o n s i e u r M i c h a ë l P l a i n c h a m p e t r e s t é a n n e x é à l ' a c t e d e b a s e d e l o t i s s e m e n t r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t - C h e v i g n y e n d a t e d u 0 8 f é v r i e r 2 0 1 0 , t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 4 f é v r i e r 2 0 1 0 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 2 4 - 0 2 - 2 0 1 0 / 0 0 8 8 0 .
a . 2 L e L o t 2 : é t a n t u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i s e « r u e d e H a m a i d e » , e n l i e u - d i t « L a u r m o n t » e t c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 2 6 7 / B , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e q u i n z e a r e s s o i x a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( 1 5 a 6 8 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e e s t r e p r i s e s o u s l a d é s i g n a t i o n « L o t 2 - 1 5 a 6 8 c a » a u p l a n d e l o t i s s e m e n t p r é v a n t é .
a . 3 L e L o t 3 : é t a n t u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i s e « r u e d e H a m a i d e » , e n l i e u - d i t « L a u r m o n t » e t c a d a s t r é e o u r a y a n t é t é s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 2 6 7 / B , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e d o u z e a r e s t r o i s c e n t i a r e s ( 1 2 a 0 3 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e e s t r e p r i s e s o u s l a d é s i g n a t i o n « L o t 3 - 1 2 a 0 3 c a » a u p l a n d e l o t i s s e m e n t p r é v a n t é .
a . 4 L e L o t 5 : é t a n t u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i s e « r u e d e H a m a i d e » , e n l i e u - d i t « L a u r m o n t » e t c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 2 6 7 / 6 , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e t r e i z e a r e s q u i n z e c e n t i a r e s ( 1 3 a 1 5 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e e s t r e p r i s e s o u s l a d é s i g n a t i o n « L o t 5 - 1 3 a 1 5 c a » a u p l a n d e l o t i s s e m e n t p r é v a n t é .
a . 5 L e L o t 6 : é t a n t u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i s e « r u e d e H a m a i d e » , e n l i e u - d i t « L a u r m o n t » e t c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 2 6 7 / B , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e d i x h u i t a r e s v i n g t - t r o i s c e n t i a r e s ( 1 8 a 2 3 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e e s t r e p r i s e s o u s l a d é s i g n a t i o n « L o t 6 - 1 8 a 2 3 c a » a u p l a n d e l o t i s s e m e n t p r é v a n t é .
b ) U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i s e e n l i e u d i t « L a u r m o n t » e t c a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 2 6 7 / B , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e c i n q u a n t e e t u n a r e s s e p t a n t e h u i t c e n t i a r e s ( 5 1 a 7 8 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e e s t r e p r i s e s o u s , l a d é s i g n a t i o n « L o t 7 - - 5 1 a 7 8 c a » a u p l a n d e l o t i s s e m e n t d r e s s é l e 2 6 f é v r i e r 2 0 0 9 p a r l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B u r e a u M i c h a ë l P l a i n c h a m p » à 6 8 0 0 L i b r a m o n t r e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t , M o n s i e u r M i c h a ë l P l a i n c h a m p e t r e s t é a n n e x é à u n a c t e d e b a s e d e l o t i s s e m e n t r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t - C h e v i g n y e n d a t e d u 0 8 f é v r i e r 2 0 1 0 , t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 4 f é v r i e r 2 0 1 0 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 2 4 - 0 2 2 0 1 0 / 0 0 8 8 0 .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E D E S B I E N S I M M E U B L E S R E P R I S S U B 1
A l ' o r i g i n e , l e s b i e n s p r é d é c r i t s a p p a r t e n a i e n t à M a d e m o i s e l l e M a r i e - J o s é e J u s t i n e G h i s l a i n e G E O R G E ,
p o u r l e s a v o i r r e c u e i l l i s d a n s l e s s u c c e s s i o n s d e :
* s o n p è r e , M o n s i e u r I d a J o s e p h G E O R G E , d é c é d é à R e d u l e 2 1 m a r s 1 9 1 8 ;
* s a m è r e , M a d a m e L o u i s a H A L L E U X , d é c é d é e l e 2 7 s e p t e m b r e 1 9 5 5 ;
* s a c o u s i n e , M a d e m o i s e l l e J u s t i n e M a r i e J o s e p h A n t o i n e t t e G h i s l a i n e G E O R G E , à T i l f f , d é c é d é e s a n s
l a i s s e r d ' h é r i t i e r à r é s e r v e , à E s n e u x l e 2 6 j u i l l e t 1 9 8 7 , e n v e r t u d ' u n t e s t a m e n t o l o g r a p h e d u 1 3 f é v r i e r 1 9 4 6 ,
d é p o s é a u r a n g d e s m i n u t e s d u n o t a i r e P h i l i p p e T i l m a n s à W e l l i n , p a r a c t e d u 0 2 s e p t e m b r e 1 9 8 7 .
M a d e m o i s e l l e J u s t i n e G E O R G E e n é t a i t p r o p r i é t a i r e d e p u i s p l u s d e t r e n t e a n s à d a t e r d e s p r é s e n t e s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
` s o n f r è r e , M o n s i e u r J o s e p h G i l l e s N i c o l a s G E O R G E , c é l i b a t a i r e , à T i l f f - E s n e u x , d é c é d é i n t e s t a t e t s a n s l a i s s e r d ' h é r i t i e r r é s e r v a t a i r e , à E s n e u x , l e 1 6 n o v e m b r e 1 9 8 8 . M o n s i e u r J o s e p h G E O R G E e n é t a i t p r o p r i é t a i r e d e p u i s p l u s d e t r e n t e a n s à d a t e r d e s p r é s e n t e s ;
* s a s o e u r , M a d e m o i s e l l e A n t o i n e t t e G h i s l a i n e L u c i e G e o r g e t t e G E O R G E , c é l i b a t a i r e , à T i l f f - E s n e u x , d é c é d é e l e 2 8 j a n v i e r 1 9 9 7 , l a i s s a n t M a d e m o i s e l l e M a r i e J o s é e G E O R G E p o u r s e u l e e t u n i q u e h é r i t i è r e l é g a l e . M a d e m o i s e l l e A n t o i n e t t e G E O R G E e n é t a i t p r o p r i é t a i r e d e p u i s p l u s d e t r e n t e a n s à d a t e r d e s p r é s e n t e s .
M a d e m o i s e l l e M a r i e - J o s é e G E O R G E e s t d é c é d é e l e 0 5 d é c e m b r e 2 0 0 6 , l é g u a n t à 1 / M o n s i e u r P a u l J o s e p h H o n o r é G U I C H A U X , é p o u x d e M a d a m e M a r t h e T h é r è s e M a r i e C a t h e r i n e H E R M I N N E , 2 / M a d a m e A g n è s M a r i e G i l b e r t e G U I C H A U X e t 3 / M a d a m e M a r i e - L o u i s e G U I C H A U X , é p o u s e d e M o n s i e u r G u y P i e r r e A l a i n S T A L A R S , l e s b i e n s p r é d é c r i t s , c h a c u n p o u r u n t i e r s i n d i v i s e n p l e i n e p r o p r i é t é , a u x t e r m e s d ' u n t e s t a m e n t a u t h e n t i q u e d i c t é à M a î t r e L o u i s U r b i n - C h o f f r a y , n o t a i r e à E s n e u x , l e 0 2 j u i n 1 9 9 9 .
L ' a c t e d e d é l i v r a n c e d e l e g s a é t é r e ç u p a r l e d i t n o t a i r e U r b i n - C h o f f r a y l e 0 2 o c t o b r e 2 0 0 7 .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e d e v e n t e r e ç u p a r l e n o t a i r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e A n t o i n e F r i p p i a t à W e l l i n , e n d a t e d u 1 7 d é c e m b r e 2 0 0 7 , t r a n s c r i t a u B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 1 0 j a n v i e r 2 0 0 8 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 1 0 - 0 1 - 2 0 0 8 1 0 0 1 3 8 , l e s c o n s o r t s G U I C H A U X p r é c i t é s o n t v e n d u l e s b i e n s p r é d é c r i t s a u p r o f i t d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » , a l o r s à 3 3 9 0 T i e l t - W i n g e .
L ' a c t e d e b a s e d e l o t i s s e m e n t r é g i s s a n t l e s b i e n s r e p r i s s u b 1 a ) a é t é d r e s s é à l a r e q u ê t e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » p r é c i t é e p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t - C h e v i g n y e n d a t e d u 0 8 f é v r i e r 2 0 1 0 e t a é t é t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 4 f é v r i e r 2 0 1 0 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 2 4 - 0 2 - 2 0 1 0 1 0 0 8 8 0 .
2 . C O M M U N E D E L I B R A M O N T - C H E V I G N Y P R E M I E R E D I V I S I O N L I B R A M O N T
D e u x / q u i n z i è m e s ( 2 / 1 5 è m e ) i n d i v i s e n p l e i n e p r o p r i é t é d a n s :
a ) U n t e r r a i n à b â t i r s i t u é « r u e d e s A l l i é s » e t c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 3 5 3 / X 3 , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e
t r e n t e a r e s s i x c e n t i a r e s ( 3 0 a 0 6 c a ) .
b ) U n t e r r a i n à b â t i r s i t u é « r u e d e s A l l i é s » e t c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 3 5 3 1 A 4 , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e
c i n q u a n t e n e u f a r e s d e u x c e n t i a r e s ( 5 9 a 0 2 c a ) .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E D E S B I E N S I M M E U B L E S R E P R I S S U B 2
L e s n u m é r o s c a d a s t r a u x 3 5 3 / X 3 e t 3 5 3 / A 4 p r o v i e n n e n t t o u s d e u x d e l ' a n c i e n n u m é r o c a d a s t r a l 3 5 3 / T 3 ; l e q u e l n u m é r o p r o v e n a i t l u i - m ê m e d e l ' a n c i e n n u m é r o c a d a s t r a l 3 5 3 / P 3 .
P r i m i t i v e m e n t , l e s b i e n s p r é d é c r i t s a p p a r t e n a i e n t à l a C O M M U N E D E L I B R A M O N T - C H E V I G N Y p o u r l e s a v o i r a c q u i s d e l a S o c i é t é A n o n y m e « C O N N E C T I M M O » à 1 0 3 0 B r u x e l l e s a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t , à l ' i n t e r v e n t i o n d u n o t a i r e V i n c e n t B e r q u i n à B r u x e l l e s , e n d a t e d u 0 5 j a n v i e r 2 0 0 5 , t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 0 7 j a n v i e r 2 0 0 5 , s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 0 7 - 0 1 - 2 0 0 5 / 0 0 1 0 5 .
A u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d e v e n t e p u b l i q u e d r e s s é à l a r e q u ê t e d e l a C o m m u n e d e L i b r a m o n t - C h e v i g n y p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t e n d a t e d u 2 8 s e p t e m b r e 2 0 0 7 , s u i v i d ' u n p r o c è s - v e r b a l d ' a d j u d i c a t i o n d é f i n i t i v e d r e s s é p a r l e d i t n o t a i r e F o s s é p r e z e n d a t e d u 2 8 n o v e m b r e 2 0 0 7 , t r a n s c r i t s à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 0 9 j u i n 2 0 0 8 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 0 9 - 0 6 - 2 0 0 8 / 0 2 8 1 2 , l e s b i e n s p r é d é c r i t s f u r e n t a d j u g é s :
* à c o n c u r r e n c e d e q u a r a n t e p o u r c e n t ( 4 0 % ) i n d i v i s : i n d i v i s é m e n t à l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » a l o r s à 3 3 9 0 T i e l t - W i n g e , à l a S o c i é t é A n o n y m e « D ' A R R O S » à 6 8 4 0 N e u f c h â t e a u e t à l a S o c i é t é A n o n y m e « M O N S E R A S . A . » à 6 7 0 0 A r l o n ;
* à c o n c u r r e n c e d e s o i x a n t e p o u r c e n t ( 6 0 % ) i n d i v i s à l a S o c i é t é A n o n y m e « S C H O O F S » à 3 8 4 0 H o e p e r t i n g e .
D e s o r t e q u e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » e s t p r o p r i é t a i r e d e s b i e n s p r é d é c r i t s s u b 2 à c o n c u r r e n c e d e d e u x / q u i n z i è m e s ( 2 / 1 5 è m e ) i n d i v i s e n p l e i n e p r o p r i é t é .
3 . C O M M U N E D E L I B R A M O N T - C H E V I G N Y P R E M I E R E D I V I S I O N - L I B R A M O N T
a ) U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n à b â t i r s i s e « r u e d u F o r t i n » e n l i e u d i t « A u - D e s s u s d e G l a u m o n t » , a n c i e n n e m e n t c a d a s t r é e s e c t i o n A p a r t i e d u n u m é r o 4 8 4 / K e t a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 4 8 4 / L , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e t r e i z e a r e s s e p t a n t e c e n t i a r e s ( 1 3 a 7 0 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e p a r c e l l e e s t r e p r i s e s o u s l a d é s i g n a t i o n « L O T 1 1 3 a 7 0 c a 4 8 4 K / p a r t i e » e n u n p l a n d e d i v i s i o n d r e s s é l e 0 2 d é c e m b r e 2 0 0 9 p a r l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B u r e a u R o s s i g n o l » à 6 8 8 0 B e r t r i x r e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t , M o n s i e u r J e a n - F r a n ç o i s R o s s i g n o l - e t r e s t é a n n e x é à u n a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t e n d a t e d u 1 4 d é c e m b r e 2 0 0 9 , t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 0 9 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 1 T / 2 8 - 1 2 - 2 0 0 9 1 0 5 4 5 0 .
b ) D a n s u n e n s e m b l e r é s i d e n t i e l d é n o m m é « P a r c F o r t i n » , s u r e t a v e c t e r r a i n , l ' e n s e m b l e s i s « r u e d u F o r t i n » , e n l i e u - d i t « A u D e s s u s d e G l a u m o n t » , a n c i e n n e m e n t c a d a s t r é s e c t i o n A p a r t i e d u n u m é r o 4 8 4 / K e t a c t u e l l e m e n t c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 4 8 4 / M , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e v i n g t - q u a t r e a r e s n o n a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( 2 4 a 9 8 c a ) ; t e l l e q u e c e t t e s u p e r f i c i e f i g u r e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « L O T 3 2 4 a 9 8 c a 4 8 4 K / p a r t i e » e n u n p l a n d e d i v i s i o n d r e s s é l e 0 2 d é c e m b r e 2 0 0 9 p a r l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B u r e a u R o s s i g n o l » à 6 8 8 0 B e r t r i x r e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t , M o n s i e u r J e a n - F r a n ç o i s R o s s i g n o l - e t r e s t é a n n e x é à u n a c t e d e b a s e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t e n d a t e d u 1 4 d é c e m b r e 2 0 0 9 , t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 0 9 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T 1 2 8 - 1 2 - 2 0 0 9 / 0 5 4 5 0 :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E N S E M B L E D U P A R C
A . P a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s : a c c è s , c o u r d ' e n t r é e , z o n e d e m a n o e u v r e , a i r e d e r e b r o u s s e m e n t , b o î t e s a u x l e t t r e s , p a r t e r r e s d e v a n t l ' i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s e t l e s m a i s o n s , j a r d i n s c o m m u n s l e c a s é c h é a n t a v e c j o u i s s a n c e p r i v a t i v e - , b a r r i è r e m i t o y e n n e a v e c l e v o i s i n .
B . P a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s : a u c u n e . C . P a r t i e s p r i v a t i v e s :
L ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g n u m é r o P 2 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d i x - s e p t / d i x m i l l i è m e s ( 1 7 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n .
L ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g n u m é r o P 3 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d i x - s e p t / d i x m i l l i è m e s ( 1 7 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n .
L ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g n u m é r o P 4 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d i x - s e p t / d i x m i l l i è m e s ( 1 7 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n .
L ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g n u m é r o P 5 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d i x - s e p t / d i x m i l l i è m e s ( 1 7 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n .
L ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g n u m é r o P 6 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d i x - s e p t / d i x m i l l i è m e s ( 1 7 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n .
L ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g n u m é r o P 7 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t d e p a r k i n g p r o p r e m e n t d i t .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d i x - s e p t / d i x m i l l i è m e s ( 1 7 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n .
I M M E U B L E A A P P A R T E M E N T S
1 . N I V E A U D U S O U S - S O L
A . P a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s : a u c u n e .
B . P a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s : e s c a l i e r e t s a c a g e , l o c a l c o m p t e u r , r é s e r v e c o m m u n e , l o c a l e n t r e t i e n .
C . P a r t i e s p r i v a t i v e s :
L a c a v e n u m é r o 4 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l a c a v e p r o p r e m e n t d i t e a v e c s a p o r t e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : q u i n z e / d i x m i l l i è m e s ( 1 5 1 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n e t q u a r a n t e - d e u x / d i x m i l l i è m e s ( 4 2 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s d a n s l ' i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s .
L a c a v e n u m é r o 5 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l a c a v e p r o p r e m e n t d i t e a v e c s a p o r t e ;
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : d i x - h u i t / d i x m i l l i è m e s ( 1 8 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n e t c i n q u a n t e - c i n q / d i x m i l l i è m e s ( 5 5 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s d a n s l ' i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s .
2 . N I V E A U D U D E U X I E M E E T A G E
A . P a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s : a u c u n e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B . P a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s : e s c a l i e r e t s a c a g e . C . P a r t i e s p r i v a t i v e s :
L e s t u d i o n u m é r o 2 . 1 , s i t u é e n t r é e c ô t é g a u c h e d e l ' i m m e u b l e , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : u n e s a l l e d e b a i n s , u n w a t e r - c l o s e t , u n e c h a m b r e e t u n e p i è c e à u s a g e d e s é j o u r a v e c k i t c h e n e t t e .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : q u a t r e c e n t s e p t a n t e - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 4 7 3 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t t e t e r r a i n e t n e u f c e n t t r e n t e - c i n q / d i x m i l l i è m e s ( 9 3 5 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s d a n s l ' i m m e u b l e à a p p a r t e m e n t s .
M A I S O N S
A . P a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s : a u c u n e . B . P a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s : a u c u n e . C . P a r t i e s p r i v a t i v e s :
L a m a i s o n p o r t a n t l e n u m é r o « 1 4 » , é t a n t l a s e c o n d e à p a r t i r d e l a d r o i t e , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e n s e m b l e d e s c o n s t r u c t i o n s d e c e t t e m a i s o n , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t u n s o u s - s o l , u n r e z - d e - c h a u s s é e , u n é t a g e e t l a t e r r a s s e .
b ) e n j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e s r e v ê t e m e n t s d e s o l , a i n s i q u e l a s u r f a c e à u s a g e d e j a r d i n e n r e g a r d d e l a m a i s o n s o u s l a d é n o m i n a t i o n " J a r d i n à u s a g e d e l a m a i s o n 1 4 " a u p l a n p r é c i t é .
c ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : m i l l e t r o i s c e n t q u a r a n t e - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 1 . 3 4 3 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s , d o n t l e t e r r a i n .
L a m a i s o n p o r t a n t l e n u m é r o « 1 6 » , é t a n t l a s e c o n d e à p a r t i r d e l a g a u c h e , c o m p r e n a n t
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e n s e m b l e d e s c o n s t r u c t i o n s d e c e t t e m a i s o n , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t u n s o u s - s o l , u n r e z - d e - c h a u s s é e , u n é t a g e e t l a t e r r a s s e .
b ) e n j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e s r e v ê t e m e n t s d e s o l , a i n s i q u e l a s u r f a c e à u s a g e d e j a r d i n e n r e g a r d d e l a m a i s o n s o u s l a d é n o m i n a t i o n " J a r d i n à u s a g e d e l a m a i s o n 1 6 " a u p l a n p r é c i t é .
c ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : m i l l e t r o i s c e n t q u a r a n t e - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 1 . 3 4 3 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s , d o n t l e t e r r a i n .
L a m a i s o n p o r t a n t l e n u m é r o « 1 8 » , é t a n t l a p r e m i è r e à p a r t i r d e l a g a u c h e , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e n s e m b l e d e s c o n s t r u c t i o n s d e c e t t e m a i s o n , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t u n s o u s - s o l , u n r e z - d e - c h a u s s é e , u n é t a g e e t l a t e r r a s s e .
b ) e n j o u i s s a n c e p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e s r e v ê t e m e n t s d e s o l , a i n s i q u e l a s u r f a c e à u s a g e d e j a r d i n e n r e g a r d d e l a m a i s o n s o u s l a d é n o m i n a t i o n " J a r d i n à u s a g e d e l a m a i s o n 1 8 " a u p l a n p r é c i t é .
c ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : m i l l e t r o i s c e n t q u a r a n t e - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 1 . 3 4 3 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s , d o n t l e t e r r a i n .
G A R A G E S E T C A R - P O R T S
A . P a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s : a u c u n e .
B . P a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s : l o c a l c o m m u n . C . P a r t i e s p r i v a t i v e s :
L e c a r - p o r t n u m é r o 1 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e c a r - p o r t p r o p r e m e n t d i t , a v e c u n e p o r t e c o m m u n e e t u n t o i t c o m m u n a v e c l e s a u t r e s c a r - p o r t s e t l e s g a r a g e s .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : q u a r a n t e - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 4 3 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n e t m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e / d i x m i l l i è m e s ( 1 . 2 5 0 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s p a r t i c u l i è r e s p o u r l e s g a r a g e s e t c a r - p o r t s .
L e c a r - p o r t n u m é r o 2 , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l e c a r - p o r t p r o p r e m e n t d i t , a v e c u n e p o r t e c o m m u n e e t u n t o i t c o m m u n a v e c l e s a u t r e s c a r - p o r t s e t l e s g a r a g e s .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : q u a r a n t e - t r o i s / d i x m i l l i è m e s ( 4 3 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s g é n é r a l e s , d o n t l e t e r r a i n e t m i l l e d e u x c e n t c i n q u a n t e / d i x m i l l i è m e s ( 1 . 2 5 0 / 1 0 . 0 0 0 e ) d e s p a r t i e s c o m m u n e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p a r t i c u l i è r e s p o u r l e s g a r a g e s e t c a r - p o r t s .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E D E S B I E N S I M M E U B L E S R E P R I S S U B 3
P r i m i t i v e m e n t , l e s b i e n s p r é d é c r i t s a p p a r t e n a i e n t à M a d a m e M a r i a S C H U S T E R , é p o u s e d e M o n s i e u r B e l o n i M A R T I N , d e p u i s p l u s d e t r e n t e a n s à d a t e r d e s p r é s e n t e s .
M a d a m e v e u v e M a r i a S C H U S T E R e s t d é c é d é e i n t e s t a t l e 0 2 j u i n 1 9 8 9 , l a i s s a n t p o u r h é r i t i e r s r é s e r v a t a i r e s : - p o u r u n / t i e r s , s a f i l l e : M a d a m e M o n i q u e M A R T I N , é p o u s e d e M o n s i e u r A n d r é L A H A Y E ; - p o u r u n / t i e r s , s o n f i l s : M o n s i e u r J e a n M A R T I N , é p o u x d e M a d a m e J o s e t t e W I N A N D ; - p o u r u n / s i x i è m e c h a c u n , s e s d e u x p e t i t s e n f a n t s v e n a n t p a r r e p r é s e n t a t i o n d e l e u r p è r e , M o n s i e u r P o l M A R T I N , p r é d é c é d é , s a v o i r : M a d a m e I s a b e l l e M A R T I N , é p o u s e d e M o n s i e u r S e r g e D E B L I R e t M o n s i e u r O l i v i e r M A R T I N .
M o n s i e u r J e a n M A R T I N e s t d é c é d é i n t e s t a t l e 0 6 j a n v i e r 1 9 9 0 . S a s u c c e s s i o n f u t r e c u e i l l i e p o u r t o t a l i t é e n u s u f r u i t p a r s o n é p o u s e s u r v i v a n t e , M a d a m e J o s e t t e W I N A N D e t p o u r t o t a l i t é e n n u e - p r o p r i é t é p a r s o n f i l s u n i q u e , M o n s i e u r M i c h e l M A R T I N , é p o u x d e M a d a m e C h r i s t i n e B R A S S I E N E .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e M o t t a r d à J u p i l l e - s u r - M e u s e , e n d a t e d u 0 4 j u i l l e t 1 9 9 6 , t r a n s c r i t a u B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 1 0 j u i l l e t 1 9 9 6 v o l u m e 6 3 2 5 n u m é r o 1 5 - é t a n t u n e r e n o n c i a t i o n à u s u f r u i t , p a r M a d a m e J o s e t t e W I N A N D , v e u v e d e M o n s i e u r J e a n M A R T I N e t u n e c e s s i o n é q u i p o l l e n t e à p a r t a g e p a r : 1 / M a d a m e M o n i q u e M A R T I N , é p o u s e d e M o n s i e u r A n d r é L A H A Y E , 2 / M a d a m e I s a b e l l e M A R T I N , é p o u s e d e M o n s i e u r S e r g e D E B L I R e t 3 / M o n s i e u r O l i v i e r M A R T I N - , M o n s i e u r M i c h e l M A R T I N p r é c i t é e s t d e v e n u p l e i n p r o p r i é t a i r e d e s b i e n s p r é d é c r i t s .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t e n d a t e d u 2 6 j u i n 2 0 0 8 , t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 0 1 j u i l l e t 2 0 0 8 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 0 1 - 0 7 2 0 0 8 / 0 3 2 1 0 , M o n s i e u r M i c h e l M A R T I N p r é c i t é a v e n d u l e s b i e n s p r é d é c r i t s a u p r o f i t d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » , a l o r s à 3 3 9 0 T i e l t - W i n g e .
L ' a c t e d e b a s e r é g i s s a n t l e b i e n r e p r i s s u b 3 b ) a é t é d r e s s é à l a r e q u ê t e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » p r é c i t é e p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t e n d a t e d u 1 4 d é c e m b r e 2 0 0 9 e t a é t é t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 0 9 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 2 8 - 1 2 - 2 0 0 9 / 0 5 4 5 0 . L a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « B A T I F E R » e é r i g é l e s c o n s t r u c t i o n s à s e s f r a i s .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D U T R A N S F E R T D E S B I E N S I M M E U B L E S R E P R I S S U B 1 , 2 e t 3
L e s i m m e u b l e s p r é d é c r i t s s o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s : A . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s
1 . L e s i m m e u b l e s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l s p o u r r a i e n t ê t r e a v a n t a g é s o u g r e v é s , s a u f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d a n t u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' a t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é . E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 . L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d e s b i e n s t r a n s f é r é s e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 . E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s e n v i g u e u r e n r é g i o n w a l l o n n e , l a s o c i é t é a b s o r b é e « B A T I F E R » e t l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u x b i e n s c i - d e s s u s .
I l e s t i c i f a i t r e m a r q u e r q u e :
a ) L e s b i e n s i m m e u b l e s r e p r i s s u b 1 a ) c o n s t i t u e n t l e s l o t s n u m é r o s 1 , 2 , 3 , 5 e t 6 d ' u n l o t i s s e m e n t d o n t l e p e r m i s d e l o t i r a é t é d é l i v r é p a r l e C o l l è g e é c h e v i n a l d e l a C o m m u n e d e L i b i n e n d a t e d u 2 0 m a r s 2 0 0 9 s o u s l e s r é f é r e n c e s P L 0 3 1 2 0 0 9 . L ' a c t e d e b a s e d e l o t i s s e m e n t a é t é d r e s s é p a r E e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t - C h e v i g n y e n d a t e d u 0 8 f é v r i e r 2 0 1 0 e t a é t é t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 4 f é v r i e r 2 0 1 0 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 2 4 - 0 2 - 2 0 1 0 1 0 0 8 8 0 .
L o r s d e t o u t e m u t a t i o n e n p r o p r i é t é o u e n j o u i s s a n c e a y a n t p o u r o b j e t l e s b i e n s c o m p r i s d a n s l e l o t i s s e m e n t , t o u s a c t e s t r a n s l a t i f s o u d é c l a r a t i f s d e p r o p r i é t é o u d e j o u i s s a n c e y c o m p r i s l e s b a u x , d e v r o n t c o n t e n i r l a m e n t i o n e x p r e s s e q u e l e n o u v e l i n t é r e s s é a u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u d i t a c t e d e d i v i s i o n , q u ' i l s e s o u m e t à t o u t e s l e s c h a r g e s , c l a u s e s , c o n d i t i o n s e t p r e s c r i p t i o n s q u ' i l c o n t i e n t e t q u ' i l e s t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t d a n s t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t .
b ) L e s p a r c e l l e s c a d a s t r é e s s e c t i o n A n u m é r o s 4 8 4 / L e t 4 8 4 1 M o n t f a i t l ' o b j e t d e s p e r m i s d e b â t i r o u d ' u r b a n i s m e s u i v a n t s d é l i v r é s a p r è s l e 0 1 j a n v i e r 1 9 7 7 : * p e r m i s n ° 1 0 0 / 2 0 0 8 / L I B , a u t o r i s é l e 2 1 / 0 3 / 2 0 0 9 ; p e r m i s n ° 1 1 8 / 2 0 0 9 1 L I B , a u t o r i s é l e 2 3 / 1 0 / 2 0 0 9 . C e s p e r m i s o n t r e s p e c t i v e m e n t é t é d é l i v r é s e n v u e d e : *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
p e r m i s n ° 1 0 0 / 2 0 0 8 / L I B : c o n s t r u c t i o n d ' u n p a r c r é s i d e n t i e l p r i v é d e 4 m a i s o n s , 5 a p p a r t e m e n t s e t 1 s t u d i o ; * p e r m i s n ° 1 1 8 1 2 0 0 9 / L I B : t r a n s f o r m a t i o n p a r t i e l l e d e s c a r p o r t s p o u r c r é a t i o n p a r t i e l l e d ' u n e t o i t u r e p l a t e . L e n o t a i r e F o s s é p r e z s o u s s i g n é r a p p e l l e q u e :
* A d é f a u t d ' a v o i r o b t e n u u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e , i l n ' e x i s t e a u c u n e p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e s d i t s b i e n s a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 1 e r , e t , l e c a s é c h é a n t , c e u x v i s é s à l ' a r t i c l e 8 4 , § 2 , a l i n é a l e r , d u s u s d i t C o d e W a l l o n , d é n o m m é e n a b r é g é " C W A T U P E " ;
* I I e x i s t e d e s r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
* L ' e x i s t e n c e d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d ' o b t e n i r u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e .
L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u ' à c e j o u r , e l l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n o u p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n o u d ' a m é n a g e m e n t n i d ' a u c u n e p r o c é d u r e d e p r o t e c t i o n e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l a p r o t e c t i o n d e s m o n u m e n t s e t s i t e s , p o u v a n t c o n c e r n e r l e s b i e n s o b j e t s d u p r é s e n t t r a n s f e r t , e t q u ' i l n e l u i e n a é t é s i g n i f i é a u c u n .
4 . L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e :
* q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t a s s u r é s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s ;
* a v o i r r e m i s à l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e u n e c o p i e d e s c o n t r a t s e n c o u r s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l a c o u v e r t u r e d e s b i e n s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a f u s i o n s e r a e f f e c t i v e .
5 . S t a t u t s d e l a c o p r o p r i é t é e n c e q u i c o n c e r n e l e s b i e n s i m m e u b l e s r e p r i s s u b 3 b ) :
* L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d u t r a n s f e r t v i e n d r a a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , t e l s q u ' i l s d é c o u l e n t d e l ' a c t e d e b a s e c o n t e n a n t f e s s t a t u t s d e l a c o p r o p r i é t é , d r e s s é p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t e n d a t e d u 1 4 d é c e m b r e 2 0 0 9 e t t r a n s c r i t à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 0 9 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / T / 2 8 - 1 2 - 2 0 0 9 1 0 5 4 5 0 .
E l l e e s t c e n s é e a c c e p t e r t o u t e s l e s c l a u s e s , c o n d i t i o n s e t s e r v i t u d e s é v e n t u e l l e s p o u v a n t r é s u l t e r d u d i t a c t e e t d e s m o d i f i c a t i o n s r é g u l i è r e m e n t d é c i d é e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s c o p r o p r i é t a i r e s , c o m m e r é g i s s a n t l e s i m m e u b l e s d o n t f o n t p a r t i e l e s b i e n s r e p r i s s u b 3 b ) t r a n s f é r é s .
* L o r s d e t o u t e m u t a t i o n e n p r o p r i é t é o u e n j o u i s s a n c e a y a n t p o u r o b j e t l e s b i e n s p r é d é c r i t s , t o u s a c t e s t r a n s l a t i f s o u d é c l a r a t i f s d e p r o p r i é t é o u d e j o u i s s a n c e , y c o m p r i s l e s b a u x , d e v r o n t c o n t e n i r l a m e n t i o n e x p r e s s e q u e l e n o u v e l i n t é r e s s é a u n e p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u d i t a c t e e t q u ' i l e s t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t d a n s t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , é t a n t , e n o u t r e , s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s r é s u l t a n t o u q u i r é s u l t e r o n t d e s m o d i f i c a t i o n s r é g u l i è r e m e n t d é c i d é e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s c o p r o p r i é t a i r e s .
* E u é g a r d a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 5 7 7 , 1 1 ° d u C o d e c i v i l , t a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d u t r a n s f e r t v i e n d r a a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s l ' a s s o c i a t i o n d e s c o p r o p r i é t a i r e s d e l ' i m m e u b l e d é n o m m é « P a r c F o r t i n » , e t p a r c o n s é q u e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é e s t p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t d i s p e n s é d ' i n t e r r o g e r l e s y n d i c d u d i t i m m e u b l e d o n t f o n t p a r t i e l e s b i e n s r e p r i s s u b 3 b ) , n o t a m m e n t a f i n d e s e v o i r i n f o r m e r d e :
l ' é t a t p r é c i s d e s d i f f é r e n t e s d e t t e s d e l a c o p r o p r i é t é à c e j o u r v i s é e s p a r l e d i t a r t i c l e , s u r t o u t c e l l e s q u i d e v i e n d r o n t e x i g i b l e s a p r è s l e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é ;
d e l a q u o t e - p a r t r e l a t i v e a u x b i e n s d a n s l e f o n d s d e r o u l e m e n t e t / o u l e f o n d s d e r é s e r v e d e c h a c u n d e s i m m e u b l e s .
* L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d u r è g l e m e n t d e s c o m p t e s . d e c o p r o p r i é t é a v e c l e s y n d i c d u d i t i m m e u b l e , é t a n t e n t e n d u q u ' e l l e c o n t i n u e l a p e r s o n n e j u r i d i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d e s o r t e q u ' i l n ' y a p a s l i e u d ' a r r ê t e r l e s c o m p t e s a u n o m d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t d e l e s r o u v r i r a u n o m d e l a p r é s e n t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , c e l l e - c i v e n a n t a u x d r o i t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s a n s f o r m a l i t é g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , p a r l e s i m p l e e f f e t d e l a l o i .
E l l e s u p p o r t e r a d o n c l a t o t a l i t é d e s c h a r g e s c o m m u n e s a f f é r e n t e s a u x b i e n s t r a n s f é r é s , q u ' i l s ' a g i s s e d e c h a r g e s c o m m u n e s o r d i n a i r e s o u e x t r a o r d i n a i r e s , à c o m p t e r d u j o u r o ù l a f u s i o n s e r a d e v e n u e e f f e c t i v e .
* L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " B U R E A U R O S S I G N O L " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 6 8 8 0 B E R T R I X , H a l o u p , 4 a é t é d é s i g n é e s y n d i c d e l ' i m m e u b l e d é n o m m é « P a r c F o r t i n » .
* L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u ' i l n ' y a p a s d ' i n s t a n c e e n j u s t i c e p e n d a n t e d e v a n t l e s c o u r s e t t r i b u n a u x c o n c e r n a n t l ' A s s o c i a t i o n d e s c o p r o p r i é t a i r e s d u d i t i m m e u b l e ; a s s o c i a t i o n d é n o m m é e « A s s o c i a t i o n d e s c o p r o p r i é t a i r e s d e l a R é s i d e n c e P a r c F o r t i n » .
B . T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s
1 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e s b i e n s p r é d é c r i t s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p r o d u i t s e s e f f e t s .
2 . L a s o c i é t é a b s o r b a n t e « I M M O F E R » a u r a l a j o u i s s a n c e d e s b i e n s t r a n s f é r é s p a r l a p r i s e d e p o s s e s s i o n r é e l l e , l a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r a n t q u e l e s d i t s b i e n s s o n t l i b r e s d e t o u t e o c c u p a t i o n .
C . S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e E t a t d u f o n d s d e c o m m e r c e
1 . L e s i m m e u b l e s c i - d e s s u s d é c r i t s s o n t q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , à l ' e x c e p t i o n
* e n c e q u i c o n c e r n e l e s b i e n s i m m e u b l e s r e p r i s s u b 3 : d ' u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e p r i s e e n d a t e d u 0 5 m a i 2 0 0 9 à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / 1 / 0 5 - 0 5 - 2 0 0 9 1 0 1 7 8 8 , a u p r o f i t d e l a S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « C a i s s e c o o p é r a t i v e d e D é p ô t s e t d e C r é d i t A g r i c o l e » e n a b r é g é « A G R I C A I S S E » à 1 0 7 0 B r u x e l l e s e t c o n t r e l a s o c i é t é a b s o r b é e , p o u r s û r e t é d ' u n e s o m m e e n p r i n c i p a l d e c e n t m i l l e e u r o s ( 1 0 0 . 0 0 0 E U R ) e t d ' u n e s o m m e e n a c c e s s o i r e s d e d i x m i l l e e u r o s ( 1 0 . 0 0 0 E U R ) , e n v e r t u d ' u n a c t e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t r e ç u l e 0 9 a v r i l 2 0 0 9 p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z s o u s s i g n é ;
* e n c e q u i c o n c e r n e l e s b i e n s i m m e u b l e s r e p r i s s u b 2 : d ' u n e m e n t i o n p r i s e à l a C o n s e r v a t i o n d e s H y p o t h è q u e s d e N e u f c h â t e a u l e 2 7 o c t o b r e 2 0 1 0 s o u s l a r é f é r e n c e 0 3 3 / M / 2 7 - 1 0 - 2 0 1 0 / 0 4 6 9 6 e n m a r g e d e l a t r a n s c r i p t i o n 0 3 3 / 1 7 0 9 - 0 6 - 2 0 0 8 / 0 2 8 1 2 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l i e s t p r é c i s é q u e l e s c r é d i t s a f f é r e n t s à c e s i n s c r i p t i o n s s o n t r e m b o u r s é s .
2 . L a s o c i é t é a b s o r b é e n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e s b i e n s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s , à l ' e x c e p t i o n d e s b i e n s i m m e u b l e s r e p r i s s u b 3 ; l e s q u e l s b i e n s f o n t l ' o b j e t d ' u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e s o u s c r i t a u p r è s d e l a S o c i é t é C o o p é r a t i v e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « C a i s s e c o o p é r a t i v e d e D é p ô t s e t d e C r é d i t A g r i c o l e » e n a b r é g é « A G R I C A I S S E » à 1 0 7 0 B r u x e l l e s , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n P i e r r e F o s s é p r e z à L i b r a m o n t e n d a t e d u 0 9 a v r i l 2 0 0 9 , p o u r s û r e t é d ' u n e s o m m e d e n e u f c e n t m i l l e e u r o s ( 9 0 0 . 0 0 0 E U R ) e n p r i n c i p a l e t d ' u n e s o m m e d e n o n a n t e m i l l e e u r o s ( 9 0 . 0 0 0 E U R ) e n a c c e s s o i r e s .
3 . L ' a s s o c i é u n i q u e d é c l a r e q u e l e f o n d s d e c o m m e r c e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e - i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s r e s s o r t t e r r i t o r i a l d e N e u f c h â t e a u ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 2 4 . 9 9 2 . 8 3 0 e t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E 4 2 4 . 9 9 2 . 8 3 0 - e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s p r i v i l é g i é e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s e t n ' e s t g r e v é d ' a u c u n e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e e t q u ' a u c u n é l é m e n t d u f o n d s d e c o m m e r c e n ' e s t g r e v é d e n a n t i s s e m e n t e t q u e l a s o c i é t é n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e d i t f o n d s d e c o m m e r c e t r a n s f é r é .
D . M u t a t i o n
L e s b i e n s i m m e u b l e s c i - a v a n t d é c r i t s n ' o n t f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e s a u t r e s m u t a t i o n s d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s p r é c é d a n t l a p r é s e n t e c e s s i o n a u t r e s q u e c e l l e s m e n t i o n n é e s d a n s l e s o r i g i n e s d e p r o p r i é t é p r é v a n t é e s .
E . D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s a p p r o u v a n t l a p r é s e n t e o p é r a t i o n .
F . A u t r e s c o n d i t i o n s d u t r a n s f e r t
1 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u r a l a p r o p r i é t é d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s e t v i e n d r a à t o u s l e s d r o i t s , c o n t r a t s , c r é a n c e s e t d e t t e s l u i t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e à c o m p t e r d u j o u r a u q u e l l a f u s i o n p r o d u i t s e s e f f e t s .
2 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e p r e n d r a l e s b i e n s l u i t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s p o u v o i r e x e r c e r a u c u n r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , n o t a m m e n t v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , u s u r e o u m a u v a i s é t a t d u m a t é r i e l , d e s a g e n c e m e n t s , d e l ' o u t i l l a g e e t d e s o b j e t s m o b i l i e r s , e r r e u r d a n s l a d é s i g n a t i o n e t l a c o n t e n a n c e , i n s o l v a b i l i t é d e s d é b i t e u r s .
3 . L e s d e t t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p a s s e r o n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n .
E n c o n s é q u e n c e , e l l e a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t à l ' a p p o r t q u i l u i s e r a f a i t ; e l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t a p p o r t é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s .
L e s s û r e t é s r é e l l e s e t p e r s o n n e l l e s , l é g a l e s o u c o n v e n t i o n n e l l e s q u i e n s o n t l ' a c c e s s o i r e n e s e r o n t p a s a f f e c t é e s p a r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d e f u s i o n , s a n s o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t o u d ' i n s c r i p t i o n p o u r l e s m a r q u e s o u l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e , o u d e t r a n s c r i p t i o n .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x d e f u s i o n d e s s o c i é t é s a b s o r b é e e t a b s o r b a n t e e t n o n e n c o r e é c h u e , p e u v e n t , a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e , s u i v a n t l e s m o d a l i t é s d u d i t a r t i c l e .
4 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a e x é c u t e r t o u s t r a i t é s , m a r c h é s , c o n v e n t i o n s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s , t o u s l e s c o n t r a t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t t r a n s f é r é s , y c o m p r i s l e s c o n t r a t s i n t u i t u p e r s o n a e e t l e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s q u e l c o n q u e s c o n c l u s a v e c l e p e r s o n n e l o c c u p é p a r c e l l e - c i , t e l s q u e c e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s e x i s t e r o n t a u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n .
5 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , j u d i c i a i r e s o u n o n , t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t , s e r o n t s u i v i s p a r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e , q u i e n t i r e r a p r o f i t o u e n s u p p o r t e r a l e s s u i t e s à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
6 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e c o m p r e n d r a d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
` t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a - j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , b é n é f i c e s d e s e x p r o p r i a t i o n s é v e n t u e l l e s e n c o u r s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l a s o c i é t é a b s o r b é e à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s t e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s ;
* l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s l e s t i e r s , y c o m p r i s l e p a s s i f p o u v a n t r é s u l t e r d ' o b l i g a t i o n s d é c o u l a n t d e c o n v e n t i o n s c o n c l u e s a v a n t l a d a t e d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s é q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e t a s o c i é t é a b s o r b é e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f ;
* l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t , à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l e s c o n s e r v e r .
C i n q u i è m e r é s o l u t i o n : D i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n
E n c o n s é q u e n c e d e c e q u i p r é c è d e , l ' a s s o c i é u n i q u e c o n s t a t e q u e , s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u v o t e p a r
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e e t d e l ' a p p r o b a t i o n d e s m o d i f i c a t i o n s d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e n t
c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e s a r t i c l e s 6 8 2 e t 6 8 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a f u s i o n e n t r a î n e d e p l e i n d r o i t e t
s i m u l t a n é m e n t l e s e f f e t s s u i v a n t s :
1 . l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , c e l l e - c i c e s s a n t d ' e x i s t e r ;
2 . l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d e v i e n t a s s o c i é d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ;
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
3 . 1 e t r a n s f e r t à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e à l a d a t e d e s a s i t u a t i o n c o m p t a b l e d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 0 .
S i x i è m e r é s o l u t i o n : M o d a l i t é s d ' é t a b l i s s e m e n t e t d ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s e t d é c h a r g e à l a g é r a n c e
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p o u r l a p é r i o d e e n c o u r s o n t é t é é t a b l i s d a n s l e s c o m p t e s d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « I M M O F E R » , l a f u s i o n a y a n t d é j à é t é o p é r é e d a n s l e s l i v r e s . c o m p t a b l e s d e c e t t e s o c i é t é .
" L e u r a p p r o b a t i o n a i n s i q u e l a d é c h a r g e à d o n n e r a u g é r a n t f e r o n t l ' o b j e t d ' u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
S e p t i è m e r é s o l u t i o n : P o u v o i r s
T o u s p o u v o i r s s o n t c o n f é r é s à M o n s i e u r M i c h e l F E Y F E R , é p o u x d e M a d a m e L i e s b e t h P A P E N , d o m i c i l i é à
6 8 9 0 L I B 1 N ( R E D U ) , r u e d e l a C a h o u t e , 5 0 a u x f i n s :
* d ' e x é c u t e r l e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t ;
* d e r e p r é s e n t e r l a p r é s e n t e s o c i é t é a u x o p é r a t i o n s d e f u s i o n ;
* d e v e i l l e r a u d é r o u l e m e n t d e s o p é r a t i o n s d e t r a n s f e r t à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e
a c t i f e t p a s s i f d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
D a n s l e c a d r e d e c e t r a n s f e r t p a r v o i e d e f u s i o n , i l p o u r r a e n o u t r e
* d i s p e n s e r l e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e , r e n o n c e r à t o u s d r o i t s r é e l s ,
p r i v i l è g e s , a c t i o n s r é s o l u t o i r e s , d o n n e r m a i n l e v é e , a v e c o u s a n s p a i e m e n t d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s p r i v i l é g i é e s o u
h y p o t h é c a i r e s , t r a n s c r i p t i o n s , s a i s i e s , o p p o s i t i o n s o u a u t r e s e m p ê c h e m e n t s ;
* d ' e f f e c t u e r t o u t e s f o r m a l i t é s d e r a d i a t i o n o u d e t r a n s f e r t a u p r è s d e t o u t e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s ;
* s u b r o g e r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d a n s t o u s l e s a c t e s r e c t i f i c a t i f s o u c o m p l é m e n t a i r e s à d r e s s e r e n c a s
d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n d a n s l ' é n o n c i a t i o n d e s b i e n s t r a n s f é r é s p a r v o i e d e t r a n s f e r t u n i v e r s e l d e p a t r i m o i n e p a r '
s u i t e d e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , t e l s q u ' i l s f i g u r e r o n t d a n s l e p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e d e l a s o c i é t é
a b s o r b a n t e ;
* a c c o m p l i r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s r e q u i s e s a u p r è s d e l a T V A e t à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ;
* d é l é g u e r , s o u s s a r e s p o n s a b i l i t é , p o u r d e s o p é r a t i o n s s p é c i a l e s e t d é t e r m i n é e s , t e l l e p a r t i e d e s p o u v o i r s l u i
c o n f é r é s q u ' i l d é t e r m i n e e t p o u r l a d u r é e q u ' i l f i x e .
V I . D E C L A R A T I O N S F I S C A L E S
L a p r é s e n t e f u s i o n s ' o p è r e s o u s l e b é n é f i c e d e s a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e d e s D r o i t s d ' E n r e g i s t r e m e n t , '
2 1 1 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s R e v e n u s e t 1 1 e t 1 8 , § 3 d u C o d e d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e . '
P o u r l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s R e v e n u s , l ' a s s o c i é u n i q u e d é c l a r e :
* q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l a s o c i é t é a b s o r b a n t e o n t t o u t e s d e u x l e u r s i è g e s o c i a l e n B e l g i q u e ;
* q u e l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n e s t r é a l i s é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s ;
* q u e l a f u s i o n r é p o n d à d e s b e s o i n s l é g i t i m e s d e c a r a c t è r e f i n a n c i e r e t é c o n o m i q u e .
L a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e e s t a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o B E
4 2 4 . 9 9 2 . 8 3 0 .
V I I . C L Ô T U R E
P l u s r i e n n ' é t a n t à c o m p r e n d r e à l ' O r d r e d u J o u r , l ' A s s e m b l é e e s t e n s u i t e l e v é e à 1 7 h e u r e s 3 0 m i n u t e s .
V I I I . D R O I T D ' E C R I T U R E
L e d r o i t d ' é c r i t u r e p r é v u p a r l e C o d e d e s d r o i t s e t t a x e s d i v e r s s ' é l è v e à n o n a n t e c i n q e u r o s ( 9 5 E U R ) . C
d r o i t e s t c o m p r i s d a n s l e s f r a i s m e n t i o n n é s c i - d e s s u s .
P O U R C O P I E C O N F O R M E
J e a n P i e r r e F o s s é p r e z , n o t a i r e .
P i è c e s d é p o s é e s a u G r e f f e : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d u p r o c è s - v e r b a l d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n a c c o m p a g n é
d e s o n a n n e x e e t e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e