02/03/2015
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D t 1 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
+ i s o s z s a s
m n
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 1 , 5 6 9 . 6 5 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O B R I S B O I S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 1 4 0 S p r i m o n t , T h i e r d u H o r n a y , 3 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b e t ( s ) d e l ' a c t e : A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e t m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e V i n c e n t D A P S E N S , n o t a i r e à M a r c h i n i e 6 f é v r i e r 2 0 1 5 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e v a l a b l e m e n t r é u n i e a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n : A u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l s o c i a l :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e C E N T T R E N T E E T U N M I L L E D E U X ' C E N T S ( 1 3 1 2 0 0 ¬ ) p o u r l e p o r t e r d e D I X - H U I T M I L L E S I X C E N T S e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 ¬ ) à C E N T Q U A R A N T E - N E U F ' M I L L E H U I T C E N T S ( 1 4 9 . 8 0 0 ¬ ) , a v e c c r é a t i o n d e M I L L E T R O I S C E N T D O U Z E ( 1 . 3 1 2 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s ' d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s ; s o c i a l e s e x i s t a n t e s , s a u f q u ' e l l e s n e p a r t i c i p e r o n t à l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s q u ' à p a r t i r d e c e j o u r ,
C e t t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s e r a s o u s c r i t e e n n a t u r e e t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e , c o m m e i n d i q u é c i - a p r è s .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n : S o u s c r i p t i o n e t l i b é r a t i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e t c o n s t a t a t i o n d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l e t c o n s t i t u t i o n d ' u n b a i l à v i e
L ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t à l ' i n s t a n t s o u s c r i t e , e n n a t u r e p a r M a d a m e B R I S B O I S A n n i e J u l i e n n e E l i e A d è l e , n é e à S p r i m o n t l e 2 n o v e m b r e 1 9 3 7 , ( n u m é r o n a t i o n a l : 3 7 . 1 1 . 0 2 - 2 3 4 - 7 5 ) , é p o u s e d e M o n s i e u r F r a n ç o i s N I S I N , d o m i c i l i é e à S p r i m o n t , T h i e r d u H o r n a y , 3 3 / 1 , i c i p r é s e n t e e t c e , à c o n c u r r e n c e d e l a t o t a l i t é s o i t m i l l e t r o i s c e n t d o u z e ( 1 . 3 1 2 ) p a r t s s o c i a l e s , p a r a p p o r t d ' u n b i e n i m m o b i l i e r , d é c r i t c i - a p r è s .
L e c t u r e d e s r a p p o r t s
L e n o t a i r e s o u s s i g n é d o n n e l e c t u r e d u r a p p o r t d u g é r a n t e n d a t e d u 5 f é v r i e r 2 0 1 5 p r é v u p a r l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t j u s t i f i a n t d e l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e p o u r l a s o c i é t é l ' a p p o r t e n n a t u r e d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s .
L ' a s s o c i é u n i q u e n o u s d é c l a r e e n o u t r e a v o i r d e m a n d é à l a s p i H a u l t e t a s s o c i é s R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s » , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r P h i l i p p e H A U L T , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s à H e r s t a l d e d r e s s e r l e r a p p o r t d e r é v i s e u r p r é v u p a r l e m ê m e a r t i c l e 3 1 3 .
C e s d e u x r a p p o r t s n e r e s t e r o n t p a s a n n e x é s a u p r é s e n t a c t e , I l s s e r o n t d é p o s é s , e n m ê m e t e m p s q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e d e L i è g e .
L e r a p p o r t d u d i t r é v i s e u r , d a t é d u 4 f é v r i e r 2 0 1 5 e t s u i v i d e s a s i g n a t u r e , c o n c l u t e n c e s t e r m e s
« L ' o p é r a t i o n s u r l a q u e l l e v o t r e a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t a p p e l é e à s e p r o n o n c e r c o n s i s t e e n l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l , p a r a p p o r t e n n a t u r e , d e l a S P R L « I M M O B R I S B O I S » à c o n c u r r e n c e d e 1 3 1 . 2 0 0 , 0 0 ¬ p a r a p p o r t d ' u n e n t r e p ô t a v e c t e r r a i n a i n s i q u e d ' u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i s à 4 1 4 0 S p r i m o n t , T h i e r d u H o r n a y n ° 3 3 a p p a r t e n a n t à M a d a m e A n n i e B R I S B O I S , s o u s d é d u c t i o n d e l a v a l e u r d ' u n b a i l à v i e c o n s e n t i p a r l a S P R L « I M M O B R I S B O I S » à M a d a m e A n n i e B R I S B O I S , a v e c r é v e r s i b i l i t é s u r s o n é p o u x M o n s i e u r F r a n ç o i s N I S I N , s u r l ' a p p a r t e m e n t d u l e r é t a g e q u ' e l l e o c c u p e a c t u e l l e m e n t à 4 1 4 0 S p r i m o n t , T h i e r d u H o r n a y n ° 3 3 / 1 .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) L ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t s e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
b ) l a d e s c r i p t i o n d e c h a q u e a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
c ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
E n r é m u n é r a t i o n d e s o n a p p o r t e n n a t u r e , M a d a m e A n n i e B R I S B O I S r e c e v r a 1 . 3 1 2 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e l a S P R L « I M M O B R I S B O I S » .
C e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , d u m ê m e t y p e e t J o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s a n c i e n n e s , p a r t i c i p e r o n t a u x r é s u l t a t s à p a r t i r d u j o u r d e l ' a p p o r t . ( . . . ) »
E n s u i t e d e c e s r a p p o r t s , m i l l e t r o i s c e n t d o u z e ( 1 . 3 1 2 ¬ ) n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s s o n t à l ' i n s t a n t s o u s c r i t e s e n n a t u r e à c o n c u r r e n c e d e t a t o t a l i t é p a r M a d a m e A n n i e B R t S B O L S a u p r i x t o t a l d e c e n t t r e n t e e t u n m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 1 3 1 . 2 0 0 ¬ ) p a r l ' a p p o r t q u e c e t t e d e r n i è r e f a i t à l ' i n s t a n t à l a s o c i é t é d u b i e n i m m e u b l e s u i v a n t :
C o m m u n e d e S P R I M O N T p r e m i è r e d i v i s i o n S P R I M O N T :
( d i v i s i o n 6 2 1 0 0 )
1 ) U n b â t i m e n t a n c i e n n e m e n t à u s a g e d ' i m p r i m e r i e , s u r e t a v e c t e r r a i n s i s e T h i e r d û H o r n a y 3 3 c a d a s t r é e s e l o n c a d a s t r e a c t u e l s e c t i o n D , n u m é r o 1 9 6 5 / L p o u r u n e c o n t e n a n c e d e S E P T A N T E - S E P T c e n t i a r e s
( r e v e n u c a d a s t r a l : 3 0 8 ¬ )
2 ) U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s e r v a n t d ' a s s i e t t e à u n b â t i m e n t à u s a g e d e l o c a u x p r o f e s s i o n n e l s e t a p p a r t e m e n t s i s e T h i e r d u H o r n a y , c a d a s t r é e s e l o n c a d a s t r e a c t u e l s e c t i o n D , n u m é r o 1 9 6 5 1 X p o u r u n e c o n t e n a n c e d e D O U Z E a r e s S E P T A N T E - H U I T c e n t i a r e s ,
C O N D I T I O N S D E L ' A P P O R T
1 . L a s p r l I m m o B r i s b o i s a u r a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s à d a t e r d e c e j o u r , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d e c o n s e n t i r à M a d a m e A n n i e B R I S B O I S u n b a i l à v i e s u r l ' a p p a r t e m e n t s i s T h i e r d u H o r n a y 3 3 / 1 , q u i à s o n d é c è s s e r a r é v e r s i b l e a u p r o f i t d e s o n é p o u x M o n s i e u r F r a n ç o i s N I S I N .
2 . L e s b i e n s s o n t a p p o r t é s :
p o u r q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s c h a r g e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s o u s r é s e r v e d ' u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e p r i s e à L i è g e l i s o u s l a r é f é r e n c e 3 6 - 1 - 1 4 / 0 6 / 2 0 0 6 - 0 6 1 0 4 c o n t r e l a s p r l I M M Q B R I S B O I S e t c o n t r e M a d a m e A n n i e B R I S B O I S a u p r o f i t d e D E X I A B A N Q U E e n v e r t u d ' u n a c t e d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t r e ç u p a r M a î t r e G e o r g e s G R I M A R , n o t a i r e à S p r i m o n t l e 9 j u i n 2 0 0 6 p o u r s û r e t é d ' u n e s o m m e d e q u a t r e - v i n g t - d e u x m i l l e c i n q c e n t s e u r o s e n p r i n c i p a l e t a c c e s s o i r e s . A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e G e o r g e s G R I M A R , n o t a i r e à S p r i m o n t l e 2 2 d é c e m b r e 2 0 0 6 , M a d a m e A n n i e B R I S B O I S e t l a s p r l I m m o B r i s b o i s o n t c o n c é d é à D E X I A B A N Q U E u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e d ' u n m o n t a n t d e q u a r a n t e - c i n q m i l l e c e n t e u r o s e n c a p i t a l e t a c c e s s o i r e s ( 4 5 . 1 0 0 ¬ ) . 1 1 e s t p r é c i s é q u e l e s g a r a n t i e s p r i s e s g a r a n t i s s e n t d e s d e t t e s d e l a s o c i é t é .
E n c o n s é q u e n c e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 2 6 , 1 C d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e q u i è r e n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e :
. . l e c a p i t a l s o c i a l e s t d ' a u m o i n s d i x - h u i t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e e u r o s ;
- l e c a p i t a l s o c i a l e s t i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t ;
_ l e c a p i t a l s o c i a l e s t l i b é r é à c o n c u r r e n c e d ' a u m o i n s s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ; c h a q u e p a r t s o c i a l e e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d ' u n c i n q u i è m e a u m o i n s e t c h a q u e p a r t s o c i a l e o u p a r t i e d e p a r t s o c i a l e c o r r e s p o n d a n t à d e s a p p o r t s e n n a t u r e e s t i n t é g r a l e m e n t l i b é r é e .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n : M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s :
E n c o n s é q u e n c e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l q u i p r é c è d e , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r e m p l a c e r l e t e x t e d e
l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à c e n t q u a r a n t e - n e u f m i l l e h u i t c e n t s ( 1 4 9 . 8 0 0 ¬ ) e u r o s
l l e s t r e p r é s e n t é p a r m i l l e q u a t r e c e n t n o n a n t e - h u i t ( 1 . 4 9 8 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r
n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / m i l l e q u a t r e c e n t n o n a n t e - h u i t i è m e ( 1 / 1 4 9 8 è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l . »
Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n : M o d i f i c a t i o n d u s i è g e s o c i a l e t d e l ' a r t i c l e 2 d e s s t a t u t s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e t r a n s p o r t e r l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é à l ' a d r e s s e s u i v a n t e : 4 1 4 0 S P R I M O N T ,
T h i e r d u H o r n a y , 3 3 / A .
C i n q u i è m e r é s o l u t i o n : p o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s à M o n s i e u r O l i v i e r N i s i n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t
p o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
D é p o s é a u g r e f f e , l ' e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , l e s s t a t u t s c o o r d o n n é s , l e s r a p p o r t s d u g é r a n t e t d u r é v i s e u r
d ' e n t r e p r i s e s
M e n t i o n n e r s u r i a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
' R é s e r v é
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e