24/10/2014
ÿþO p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g ,
M o d 2 . 0
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
D e
O n d e r n e r n i n g s n r : B E 0 8 9 1 . 4 5 3 . 0 6 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Y A K O C O N S U L T A N C Y
R e c h t s v o r m ' . B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 3 9 6 0 B r e e , B r e m s t r a a t 9
O n d e r w e r p a k t e : O N T B I N D I N G A F S L U I T I N G V A N D E V E R E F F E N I N G
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s G e o r g e s H o u g a e r t s t e T o n g e r e n o p 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d Y A K O C O N S U L T A N C Y w e r d g e h o u d e n o p h e t k a n t o o r v a n n o t a r i s G e o r g e s H o u g a e r t s t e T o n g e r e n .
D e v e r g a d e r i n g h e e f t g e l d i g d e v o l g e n d e b e s l u i t e n g e n o m e n :
E E R S T E B E S L U I T
a ) D e v o o r z i t t e r l e e s t h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r v o o r . D i t v e r s l a g g e e f t e e n t o e l i c h t i n g b i j d e v o o r g e s t e l d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p ; b i j d i t v e r s l a g i s e e n s a m e n v a t t e n d e s t a a t g e v o e g d o v e r d e a c t i e v e e n p a s s i e v e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n p e r 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 4 .
D e v e r g a d e r i n g o n d e r z o e k t v e r v o l g e n s h e t v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r I R A N I C O L A I J B V B A ,
b e d r i j f s r e v i s o r , o v e r d e s a m e n v a t t e n d e s t a t e n o v e r d e a c t i e v e e n p a s s i e v e t o e s t a n d , g e v o e g d b i j h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r .
b ) D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t e r o p d e v e r s l a g e n g e e n o p m e r k i n g w o r d t g e m a a k t d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s ; z i j b e s l u i t z i c h a a n t e s l u i t e n b i j d e c o n c l u s i e s , d i e e r i n v e r v a t z i j n .
T W E E D E B E S L U I T
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t t o t d e v e r v r o e g d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p e n s p r e e k t h a a r v e r e f f e n i n g u i t , t e r e k e n e n v a n a f h e d e n ,
D E R D E B E S L U I T
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o n t s l a a t d e z a a k v o e r d e r , t e w e t e n T R U I J E N S R u d i , v o o r n o e m d , e n v e r l e e n t h e m k w i j t i n g e n d é c h a r g e v o o r h e t d o o r h e m g e v o e r d e b e l e i d .
V I E R D E B E S L U I T
D e a a n d e e l h o u d e r s v e r k l a r e n d a t e r g e e n s c h u l d e n m e e r z i j n z o a l s b l i j k t u i t d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f d e d a t o 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 4 e n d a t d e v e n n o o t s c h a p v r o e g t i j d i g w o r d t o n t b o n d e n m e t i n g a n g v a n h e d e n e n h a a r v e r e f f e n i n g o n m i d d e l l i j k w o r d t v o l t r o k k e n b i l w i j z e v a n o v e r d r a c h t v a n g a n s h a a r a c t i e f a a n d e v o o r m e l d e a a n d e e l h o u d e r s .
T o t d i t a c t i e f b e h o o r t t e v e n s e e n o n r o e r e n d g o e d . N a d e b e s c h r i j v i n g h i e r v a n w o r d t d e v e r e f f e n i n g a l s b e ë i n d i g d b e s c h o u w d e n h o u d t d e v e n n o o t s c h a p o p t e b e s t a a n ,
B E S C H R I J V I N G V A N H E T G O E D
S T A D B R E E - E E R S T E A F D E L I N G
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , g e n a a m d " R e s i d e n t i e V o g e l s a n c k " , o p g e r i c h t o p e e n p e r c e e l g r o n d , g e l e g e n a a n d e N i e u w s t a d s t r a a t , g e k a d a s t r e e r d s e c t i e B , n u m m e r 6 7 6 / G , v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 5 a 1 O c a :
- H e t a p p a r t e m e n t , g e m e r k t " a p p . 2 " , g e l e g e n i n h e t h o o f d g e b o u w r e c h t s ( g e z i e n v a n a f d e
s t r a a t k a n t N i e u w s t a d s t r a a t ) , v o l g e n s h e t k a d a s t e r g e k e n d a l s A 1 / R / A P P - 2 / e n o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : i n k o m h a l l , z i t h o e k m e t e e t h o e k , k e u k e n , b e r g i n g , b a d k a m e r , t o i l e t , s l a a p k a m e r 1 , s l a a p k a m e r 2 , e n e e n b a l k o n a a n d e v o o r z i j d e ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : z e s h o n d e r d n e g e n e n z e v e n t i g / t i e n d u i z e n d s t e
g r i f f i e r , G r i f f i e
B E L G I S C H S T A A F S C
7 1 0 - 2 0 1 4
U I I I U I I I I I I I I I
* 1 4 1 9 5 6 4 9 *
Y m e . . . . . e n e a v
N e e r g e l e g d l e r g i i t l l e d e r i t i e t b a n k y . k o o p h a n d e l A n I W e r p e n , I f d , T o n g e r e n
N I T E U R B E L G
0 7 - 1 0 - 2 0 1 4
U I
I I
% 1
. . -
L u i k B - v e r v o l g
( 6 7 9 / 1 0 . 0 0 0 s t e ) d e e l o n v e r d e e l d i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
- D e b e r g i n g 9 , g e l e g e n i n d e o n d e r g r o n d , v o l g e n s k a d a s t e r g e k e n d a l s K . O G / B 9 / e n
o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : d e b e r g i n g z e l f m e t t o e g a n g s d e u r , a a n g e d u i d m e t n u m m e r 9 ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : z e s e n v e e r t i g / t i e n d u i z e n d s t e ( 4 6 / 1 0 . 0 0 0 s t e ) d e e l o n v e r d e e l d i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
- D e a u t o s t a a n p l a a t s 4 , g e l e g e n i n d e o n d e r g r o n d , v o l g e n s k a d a s t e r g e k e n d a l s S . 0 G / 4 / e n g e m e r k t a l s " s t a n d p l a a t s 4 " , o m v a t t e n d :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : d e e i g e n l i j k e a u t o s t a n d p l a a t s , b e g r e n s d d o o r v e r f s t r e p e n o p d e g r o n d , e n a a n g e d u i d m e t n u m m e r 4 ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : h o n d e r d / t i e n d u i z e n d s t e ( 1 0 0 / 1 0 . 0 0 0 ) d e e l o n v e r d e e l d i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
Z o a l s d e z e g o e d e r e n b e s c h r e v e n e n a f g e b e e l d s t a a n i n d e b a s i s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s B r a m V a n d e r m e e r s c h t e B r e e o p 1 0 a p r i l 2 0 0 6 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e T o n g e r e n o p 2 6 a u g u s t u s 2 0 0 6 o n d e r n u m m e r 7 5 - T - 2 5 / 0 8 / 0 3 - 7 7 8 3 e n d e e r a a n g e h e c h t e s t u k k e n e n p l a n n e n .
O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M
V o o r m e l d e g o e d e r e n z i j n e i g e n d o m v a n d e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y v o o r n o e m d , i n g e v o l g e a k t e v a n a a n k o o p v e r l e d e n v o o r n o t a r i s B a r t V a n d e r m e e r s c h o p 2 9 m e i 2 0 0 8 t e B r e e , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e T o n g e r e n o p 1 5 j u l i 2 0 0 8 o n d e r n u m m e r 7 5 - T 1 5 / 0 7 / 2 0 0 8 - 0 7 6 0 2 .
H Y P O T H E C A I R E T O E S T A N D
H e t g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v o o r v r i j , z u i v e r e n n i e t b e l a s t m e t e n i g e s c h u l d , i n s c h r i j v i n g , v o o r r e c h t , h y p o t h e e k o f b e z w a r e n d e o v e r s c h r i j v i n g i n h e t v o o r d e e l v a n d e r d e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g t e n v o o r d e l e v a n d e N V D E L T A L l o y d B a n k t e B r u s s e l b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s B a r t V a n d e r m e e r s c h o p 2 9 m e i 2 0 0 8 t e B r e e , i n g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e T o n g e r e n o n d e r n u m m e r 7 5 - 1 - 1 5 / 0 7 / 2 0 0 8 - 0 7 8 0 3 t o t z e k e r h e i d v a n e e n v e r b i n t e n i s w a a r v a n a a n g e h e c h t r e v i s o r a a l v e r s l a g d e v o l d o e n i n g b e v e s t i g t .
E R F D I E N S T B A A R H E D E N
H e t g o e d w o r d t o v e r g e d r a g e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s m e t a l z i j n g e k e n d e e n o n g e k e n d e , z i c h t b a r e e n o n z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , e n z a k e l i j k e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , v e r w i j s t d i e n a a n g a a n d e n a a r d e h i e r n a a a n g e h a a l d e b a s i s a k t e e n v e r k l a a r t z e l f g e e n e r f d i e n s t b a a r h e d e n t e h e b b e n g e v e s t i g d i n v o o r - o f n a d e e l v a n h e t b i j d e z e v e r k o c h t e g o e d , e n g e e n k e n n i s t e h e b b e n v a n d e r g e l i j k e e r f d i e n s t b a a r h e d e n . B O D E M T O E S T A N D
D e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t d a t e r i n d e g e m e n e d e l e n o f o p d e g r o n d v a n h e t a p p a r t e m e n t s g e b o u w w a a r v a n h e t h i e r b i j v e r k o c h t e g o e d d e e l u i t m a a k t , n o c h i n d e b i j d e z e v e r k o c h t e p r i v a t i e v e d e l e n d i e h e t v o o r w e r p z i j n v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j z i j n w e t e n g e e n r i s i c o i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g .
2 . D e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , l e g t h e t b o d e m a t t e s t d a t b e t r e k k i n g h e e f t o p
h e t h i e r b i j v e r k o c h t e g o e d e n d a t w e r d a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p 1 7 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , v o o r .
D e i n h o u d v a n d i t b o d e m a t t e s t l u i d t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e
b o d e m k w a l i t e i t . D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
3 . D e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v e r k o c h t e g o e d g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e r s o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
4 . V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , t e g o e d e r t r o u w a f g e l e g d w e r d , n e m e n d e a a n d e e l h o u d e r s d e r i s i c o ' s v o o r e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a l s d e k o s t e n d i e d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h . S T E D E N B O U W K U N D I G E I N F O R M A T I E
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t d e b e t r e f f e n d e g e m e e n t e r e e d s b e s c h i k t o v e r e e n g o e d g e k e u r d v e r g u n n i n g e n - e n p l a n n e n r e g i s t e r . H i j v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t d e a a n d e e l h o u d e r s , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 , V l a a m s e C o d e x R O , z o a l s e v e n e e n s b l i j k t u i t h e t s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l :
1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s u i t g e r e i k t , m e t u i t z o n d e r i n g v a n :
- d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g b e t r e f f e n d e h e t p l a a t s e n v a n n i e u w e r a m e n ( g e l i j k v l o e r s )
' : 4 / o o r - b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s e -
S t a a t s b l a d
L u i k B - v e r v o l g
v o o r h e t v o r m e n v a n e e n g e h e e l v a n b e i d e w o n i n g e n , a f g e l e v e r d o p d a t u m v a n 2 3 o k t o b e r 1 9 6 8 d o o r d e S t a d B r e e ;
- d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g b e t r e f f e n d e d e a f b r a a k v a n d e b e s t a a n d e g e b o u w e n e n h e t b o u w e n v a n a p p a r t e m e n t e n , a f g e l e v e r d o p d a t u m v a n 1 3 o k t o b e r 1 9 9 9 d o o r d e S t a d B r e e ;
- d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g b e t r e f f e n d e h e t b o u w e n v a n 2 h a n d e l s r u i m t e n , a p p a r t e m e n t e n i n h e t h o o f d g e b o u w e n 6 s t u d i o ' s g e l e g e n i n d e a c h t e r b o u w a a n e e n b i n n e n p l e i n t j e , a f g e l e v e r d o p d a t u m v a n 2 7 j a n u a r i 2 0 0 5 , d o o r d e S t a d B r e e ;
2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d i t o n r o e r e n d g o e d v o l g e n s h e t p l a n n e n r e g i s t e r e n v o l g e n s d e b r i e f v a n d e S t a d B r e e d e d a t o 2 3 s e p t e m b e r 2 0 1 4 i s w o o n g e b i e d m e t c u l t u r e e l , h i s t r o i s c h e e n / o f e s t h e t i s c h e w a a r d e ;
3 ° d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t , v o o r h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 ;
4 ° d a t h e t g o e d n i e t i s g e l e g e n i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t .
5 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s ;
6 ° d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° V l a a m s e C o d e x R O v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s b u i l t - a t t e s t n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n . D e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t d a t h i j e v e n m i n b e s c h i k t o v e r e e n , b u i t e n e n i g e o v e r d r a c h t o m , g e v a l i d e e r d a s b u i l t - a t t e s t u i t g e r e i k t v o o r h e t v e r k o c h t e g o e d .
D e a a n d e e l h o u d e r s v e r k l a r e n d a t z i j b e t r e f f e n d e h e t g o e d e e n s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l v e r l e e n d d e d a t o 2 3 s e p t e m b e r 2 0 1 4 h e e f t o n t v a n g e n .
D e n o t a r i s v e r w i j s t p a r t i j e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g o m s c h r i j f t d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
B E P A L I N G E N I N Z A K E M E D E - E I G E N D O M
D e a a n d e e l h o u d e r s , v o o r n o e m d , z u l l e n z i c h o p o n h e r r o e p e l i j k e w i j z e m o e t e n o n d e r w e r p e n a a n d e b e d i n g e n e n d e v o o r w a a r d e n v a n d e b a s i s a k t e , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s B a r t V a n d e r m e e r s c h , m e t s t a n d p l a a t s t e B r e e o p 1 0 a p r i l 2 0 0 6 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t H y p o t h e e k k a n t o o r v a n T o n g e r e n T w e e d e K a n t o o r o p 1 9 m e i 2 0 0 6 , o n d e r h e t f o r m a r i t e i t e n n u m m e r 7 5 - T - 1 9 / 0 5 / 2 0 0 6 - 6 4 7 2 , e v e n a l s a a n d e r e g e l m a t i g g e n o m e n o f t e n e m e n b e s l i s s i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s . D e z e a k t e w a a r n a a r d e p a r t i j e n u i t d r u k k e l i j k v e r w i j z e n i s n a a r v e r k l a r i n g v o l d o e n d e g e k e n d d o o r d e v e r k r i j g e r s . Z i j z u l l e n i n d e p l a a t s g e s t e l d w o r d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , b e t r e f f e n d e a l d i e n s r e c h t e n e n p l i c h t e n v o o r t v l o e i e n d e u i t g e z e g d e b a s i s a k t e e n u i t d e b e s l i s s i n g e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g . Z i j z u l l e n d e z e o p a i l e p u n t e n m o e t e n n a l e v e n e n d e n a l e v i n g e r v a n m o e t e n o p l e g g e n a a n h u n e r f g e n a m e n , o p v o l g e r s , r e c h t h e b b e n d e n , h u u r d e r s o f b e w o n e r s t e n a l l e n t i t e l . D e e v e n t u e l e s c h a d e v e r g o e d i n g t o e k o m e n d e a a n d e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r t v l o e i e n d u i t h e t v o o r d e r e c h t b a n k v a n e e r s t e a a n l e g t e T o n g e r e n h a n g e n d e g e s c h i l t e g e n d e N V F A C L A , z a l t o e k o m e n a a n d e v e r k r i j g e n d e a a n d e e l h o u d e r s , v o o r n o e m d . A i l e t r a n s l a t i e v e o f d e c l a r a t i e v e a k t e n b e t r e f f e n d e e i g e n d o m , g e n o t o f a n d e r e r e c h t e n , d a a r i n b e g r e p e n h u u r o v e r e e n k o m s t e n , z u l l e n e e n u i t d r u k k e l i j k e m e l d i n g m o e t e n m a k e n v a n h e t f e i t d a t d e n i e u w e b e l a n g h e b b e n d e e e n v o l l e d i g e k e n n i s h e e f t v a n d e g e z e g d e b a s i s a k t e e n d a t h i j z i c h v e r b i n d t d e b a s i s a k t e e n d e r e g e l m a t i g g e n o m e n b e s l i s s i n g e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o p a l l e p u n t e n n a t e l e v e n .
A . D e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t d a t v o o r h e t g e b o u w o f d e g r o e p v a n g e b o u w e n w a a r v a n d e b i j d e z e v e r k o c h t e k a v e l d e e l u i t m a a k t s y n d i c u s i s : " L E O N D I T E Z A K E N K A N T O O R " B V B A , m e t z e t e l t e 3 6 0 0 G e n k , H a s s e l t w e g 4 0 1 A , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e A n t w e r p e n , a f d e l i n g T o n g e r e n , o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 6 3 2 9 4 2 6 9 .
D e a a n d e e l h o u d e r s e r k e n n e n e e n k o p i e t e h e b b e n o n t v a n g e n v a n d e d o c u m e n t e n e n i n l i c h t i n g e n , v e r s t r e k t d o o r d e s y n d i c u s m i d d e l s e l e k t r o n i s c h s c h r i j v e n d d . 2 2 s e p t e m b e r 2 0 1 4 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 § 1 e n § 2 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k . D e a a n d e e l h o u d e r s v e r k l a r e n v á á r h e d e n e e n a f d r u k v a n d e z e m a i l o n t v a n g e n t e h e b b e n .
B . D e p a r t i j e n z i j n e r v a n o p d e h o o g t e d a t , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 § 2 , l i d 1 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , d e v e r k r i j g e r s , t e n a a n z i e n v a n d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s , s l e c h t s g e h o u d e n z i j n t o t h e t b e t a l e n v a n d e v o l g e n d e k o s t e n :
1 ° h e t b e d r a g v a n d e u i t g a v e n v o o r b e h o u d , o n d e r h o u d , h e r s t e l l i n g e n v e r n i e u w i n g w a a r t o e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o f d e s y n d i c u s v ô ô r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t h e e f t b e s l o t e n , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ;
2 ° e e n s t a a t v a n d e o p r o e p e n t o t k a p i t a a l i n b r e n g d i e d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e m e d e e i g e n a a r s z i j n g o e d g e k e u r d v 6 x 5 r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t , a l s o o k d e k o s t p r i j s v a n d e d r i n g e n d e w e r k z a a m h e d e n w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ;
b e h o u d e n a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
" k ' I k k
C ,
' V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
L u i k B - v e r v o l g
3 ° e e n s t a a t v a n d e k o s t e n v e r b o n d e n a a n h e t v e r k r i j g e n v a n g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r t o e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v 6 6 r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t h e e f t b e s l o t e n , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ;
4 0 e e n s t a a t v a n d e d o o r d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s v a s t s t a a n d e v e r s c h u l d i g d e b e d r a g e n , t e n g e v o l g e v a n g e s c h i l l e n o n t s t a a n v c i c í r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t .
D e k o s t e n d i e d e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , t e n a a n z i e n v a n d e v e r e n i g i n g v a n m e d e e i g e n a a r s , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 § 2 , v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , g e h o u d e n i s t e b e t a l e n z i j n b i j d e v e r k r i j g e r s b e k e n d i n g e v o l g e h e t v o o r a f g a a n d e l i j k d e z e r o n t v a n g e n v a n e e n k o s t e n s t a a t o p g e m a a k t d o o r d e s y n d i c u s .
D e p a r t i j e n h e b b e n d i e n t e n g e v o l g e b e s l o t e n v a n d e w e t t e l i j k e g e h o u d e n h e i d t o t h e t b e t a l e n v a n d i e k o s t e n i n h u n o n d e r l i n g e v e r h o u d i n g a l l e s z i n s n i e t a f t e w i j k e n .
C . D e p a r t i j e n z i j n e r b o v e n d i e n v a n o p d e h o o g t e d a t :
- o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 § 2 l i d 5 , v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , d e v e r k r i j g e r s , t e n a a n z i e n v a n
d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s , g e h o u d e n z i j n t o t h e t b e t a l e n v a n d e p e r i o d i e k e k o s t e n , v a n a f d e d a g w a a r o p z i j g e b r u i k k u n n e n m a k e n v a n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n ;
o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 § 5 1 0 , v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , d e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y , m e t b e t r e k k i n g t o t h e t w e r k k a p i t a a l v a n d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s , r e c h t h e e f t o p d e t e r u g b e t a l i n g v a n h e t g e d e e l t e v a n z i j n a a n d e e l d a a r i n o v e r e e n s t e m m e n d m e t d e p e r i o d e t i j d e n s d e w e l k e h i j j u r i d i s c h g e e n g e b r u i k m e e r k o n m a k e n v a n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e g e d e e l t e n .
D . D e p a r t i j e n z i j n e r b o v e n d i e n v a n o p d e h o o g t e d a t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 § 5 2 ° , v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , h e t a a n d e e l i n h e t r e s e r v e k a p i t a a l v a n d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s , w o r d t b e s c h o u w d a l s b i j z a a k v a n d e k a v e l , o n a f s c h e i d e l i j k d a a r m e e o v e r g e d r a g e n o p d e v e r k r i j g e r s , z o d a t d e v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y d a a r o p g e e n e n k e l r e c h t k a n d o e n g e l d e n , n o c h t e n a a n z i e n v a n d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s , n o c h t e n a a n z i e n v a n d e v e r k r i j g e r s ,
V I J F D E B E S L U I T
D e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e o n t b o n d e n v e n n o o t s c h a p Y A K O C O N S U L T A N C Y z u l l e n g e d u r e n d e v i j f j a a r n e e r g e l e g d e n b e w a a r d w o r d e n d o o r I - 1 G . C o n s u l t B V B A , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 3 7 0 0 T o n g e r e n , P r o e n h o f s t r a a t 1 2 , e n o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 7 1 . 7 6 4 . 6 3 5 .
V O O R A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L
M e e s t e r G e o r g e s H o u g a e r t s
N o t a r i s m e t s t a n d p l a a t s t e T o n g e r e n
T e g e l i j k e r t i j d n e e r g e l e g d :
- - e e n a f s c h r i f t v a n d e a k t e ;
h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r m e t d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v e ;
h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r ;
- - d e f o r m u l i e r e n 1 ( A + B ) e n 2 v o o r p u b l i c a t i e i n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d e n h e t a n a l y t i s c h u i t t r e k s e l .