22/07/2015
ÿþ M o d W o r t ! 1 1 . 1
I I ' i t . i l , e I I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
N e e r g e l e g d t e r g r i f f i e d e r r e c h t b a n k v . k o o p h e n d e l A n t w e r p e n , A f d , T o n g e r e n
1 0 - 0 " - 2 0 1 5
D e g r i f f i e r , G r i f f i e
1 ! I n g I I
i
I I I
I I
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 6 4 . 9 0 0 . 2 1 4
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : I M M O L E D U C D E H A M O N T
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : L e o p o l d 1 1 1 - s t r a a t 1 1 3 , 3 7 2 4 V l i e r m a a l , B e l g i ë
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : N e e r l e g g i n g f u s i e v o o r s t e l - u i t t r e k s e l
U i t t r e k s e l v a n h e t f u s i e v o o r s t e l ( f u s i e d o o r o v e r n a m e v a n e e n m e t f u s i e g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g ) v a n d e n v K l a p p o e f ( R P R A n t w e r p e n a f d e l i n g T o n g e r e n 0 8 6 5 . 5 9 2 . 4 6 5 ) e n d e n v I m m o L e d u c d e H a m o n t ( R P R A n t w e r p e n a f d e l i n g T o n g e r e n 4 4 6 4 . 9 0 0 2 1 4 )
1 . 1 . I d e n t i f i c a t i e
O v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p
K l a p p o e l n v
N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
M a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 3 7 2 4 V l i e r m a a l
L e o p o l d 1 1 1 - s t r a a t 1 1 3
O n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 6 5 . 5 9 2 . 4 6 5
R e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r A n t w e r p e n a f d e l i n g T o n g e r e n
O v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p
I m m o L e d u c d e H a m o n t
N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
M a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 3 7 2 4 V l i e r m a a l
L e o p o l d 1 1 1 - s t r a a t 1 1 3
O n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 4 . 9 0 0 . 2 1 4
R e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r A n t w e r p e n a f d e l i n g T o n g e r e n
1 . 2 . M a a t s c h a p p e l i j k e d o e l e n
K l a p p o e l n v
D e v e n n o o t s c h a p s t e l t z i c h t o t d o e l
- D e h a n d e l e n h e t v e r h u r e n v a n e i g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- B e m i d d e l i n g b i j d e a a n k o o p , v e r k o o p e n v e r h u u r e n b e h e e r v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- P r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r d e n i e u w b o u w v a n i n d i v i d u e l e w o n i n g e n e n v o o r r e n o v a t i e w e r k e r i , v o o r d e b o u w
v a n a p p a r t e m e n t s g e b o u w e n , k a n t o o r g e b o u w e n , v o o r d e b o u w o f d e a a n l e g v a n c o m m e r c i ë l e e n i n d u s t r i ë l e
c e n t r a , h o t e l s ;
- H e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n e n p r a k t i s c h e h u l p a a n b e d r i j v e n i n v e r b a n d m e t p u b l i c - r e l a t i o n s e n
c o m m u n i c a t i e ;
- H e t v e r l e n e n v a n a d v i e z e n e n h u l p a a n h e t b e d r i j f s l e v e n o p h e t g e b i e d v a n p l a n n i n g , o r g a n i s a t i e ,
e f f i c i ë n t i e e n t o e z i c h t , h e t v e r s c h a f f e n v a n i n f o r m a t i e a a n d e b e d r i j f s l e i d i n g e n z . . . .
- M a n a g e m e n t a c t i v i t e i t e n v a n h o l d i n g s , h e t t u s s e n k o m e n i n h e t d a g e l i j k s b e s t u u r , h e t v e r t e g e n w o o r d i g e n
v a n b e d r i j v e n o p g r o n d v a n h e t b e z i t v a n o f c o n t r o l e o v e r h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l e n a n d e r e
a c t i v i t e i t e n ;
- H e t o p l a n g e t e r m i j n a a n h o u d e n v a n a a n d e l e n d i e a f k o m s t i g z i j n v a n v e r s c h i l l e n d e a n d e r e b e d r i j v e n u i t
v e r s c h e i d e n e n e c o n o m i s c h e s e c t o r e n ;
- D i v e r s e a c t i v i t e i t e n i n v e r b a n d m e t a d m i n i s t r a t i e ;
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- D i t a l l e s i n d e m e e s t r u i m e z i n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o v e r g a a n t o t a l l e h a n d e l s v e r r i c h t i n g e n , n i j v e r h e i d s v e r r i c h t i n g e n , f i n a n c i ë l e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n , z o v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , d i e v a n a a r d z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s t e b e v o r d e r e n , d i t z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d .
Z i j z a l d o o r a l l e m i d d e l e n m o g e n s a m e n w e r k e n m e t o f d e e l n e m e n a a n a l l e o n d e r n e m i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n z e l f d e , g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t d o e l n a s t r e v e n , o f d i e v a n a a r d z i j n g r o n d s t o f f e n t e v e r s c h a f f e n o f d e a f z e t v a n h a a r p r o d u c t e n t e v e r g e m a k k e l i j k e n .
Z i j m a g o p w e l k e w i j z e o o k b e t r o k k e n z i j n i n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n e n o n d e r n e m i n g e n m e t e e n d e r w e l k d o e l , o n d e r a n d e r e h e t a a n n e m e n v a n b e s t u u r s m a n d a t e n e r v a n .
Z i j k a n o o k f u n c t i e s v a n b e s t u u r d e r o f v e r e f f e n a a r v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n u i t o e f e n e n . D e v e n n o o t s c h a p k a n p e r s o o n l i j k e o f z a k e l i j k e b o r g e n s t e l l e n i n v o o r d e e l v a n d e r d e n . A c t i v i t e i t e n w a a r v o o r d e v e n n o o t s c h a p n i e t z e l f o v e r d e v e r e i s t e a c t i v i t e i t e n a t t e s t e n z o u b e s c h i k k e n z u l l e n i n d e o n d e r a a n n e m i n g w o r d e n g e g e v e n ,
I m m o L e d u c d e H a m o n t n v
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
- O n d e r n e m i n g v a n h e t b e h e e r v a n b e l e g g i n g e n e n v e r m o g e n s ;
- O n d e r n e m i n g i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , w e l k e o n d e r m e e r o m v a t ; z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n e n z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , d e v e r w e r v i n g , d e v e r v r e e m d i n g , h e t b e h e e r , d e u i t b a t i n g , d e v a l o r i s a t i e , d e v e r k a v e l i n g , d e o r d e n i n g , d e h u u r e n d e v e r h u u r , h e t d o e n b o u w e n , v e r b o u w e n e n r e n o v e r e n , h e t v e r w e z e n l i j k e n e n o p r i c h t e n v a n a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n , e v e n a l s h e t o p r i c h t e n i n m e d e - e i g e n d o m , h e t l e a s e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d e p r o c u r a t i e , h e t n e m e n e n h e t a f s t a a n v a n o p t i e r e c h t e n v o o r h e t k o p e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n o f i m m o b i l i ë n v e n n o o t s c h a p p e n , d e e x p e r t i s e e n a g e n t s c h a p d i e n s t e n i n z a k e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- T u s s e n h a n d e l a a r , d e m a k e l a r i j e v e n a l s e l k e o n r o e r e n d e v e r h a n d e l i n g i n d e m e e s t r u i m e z i n m e t i n b e g r i p v a n o n r o e r e n d e l e a s i n g ;
- D e p a r t i c i p a t i e , o n d e r w e l k e v o r m o o k z i j , i n d e o p r i c h t i n g , o n t w i k k e l i n g , o m v o r m i n g e n c o n t r o l e v a n a l l e o n d e r n e m i n g e n , B e l g i s c h e o f b u i t e n l a n d s e , c o m m e r c i ë l e , f i n a n c i ë l e , i n d u s t r i ë l e o f a n d e r e ;
- D e v e r w e r v i n g v a n e e n d e r w e l k e t i t e l o f r e c h t e n d o o r m i d d e l v a n p a r t i c i p a t i e , i n b r e n g , o n d e r s c h r i j v i n g , k o o p , a a n k o o p o p t i e , v e r h a n d e l i n g , o f o p i e d e r e a n d e r e w i j z e ;
- H e t n e m e n , b e k o m e n , t o e s t a a n , a a n k o p e n o f a f s t a a n v a n a l l e f a b r i e k s m e r k e n , p a t e n t e n e n v e r g u n n i n g e n ; - D e v e n n o o t s c h a p m a g z i c h b o r g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n p a n d g e v e n o f h y p o t h e k e r e n v o o r v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e p e r s o n e n a a n g e g a a n . Z i j m a g e v e n e e n s a l h a a r a n d e r e g o e d e r e n , m e t i n b e g r i p v a n h e t h a n d e l s f o n d s , i n p a n d g e v e n e n a v a l v e r l e n e n i n h e t v o o r d e e l v a n d e r d e n ,
- H e t v e r l e n e n v a n t e c h n i s c h e , a d m i n i s t r a t i e v e , f i n a n c i ë l e e n c o m m e r c i ë l e b i j s t a n d , i n d e m e e s t r u i m e z i n g e n o m e n , a a n d e r d e n , o m v a t o n d e r m e e r e e n a d m i n i s t r a t i e k a n t o o r e n e e n b e h e e r s b u r e a u .
- H e t v e r l e n e n a a n d e o n d e r n e m i n g e n w a a r i n z i j d e e l n e e m t , a l d a n n i e t b e z o l d i g d , v a n a l l e b i j s t a n d , h e t z i j t e c h n i s c h e , c o m m e r c i e e l , a d m i n i s t r a t i e f o f o p h e t v l a k v a n a l g e m e e n b e h e e r , h e t z i j f i n a n c i e e l , m e t i n b e g r i p v a n d e b o r g s t e l l i n g , a v a l g e v i n g e n i n p a n d g e v i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- H e t o p t r e d e n a l s t u s s e n p e r s o o n b i j o n d e r h a n d e l i n g e n d o o r g e h e l e o f g e d e e l t e l i j k e o v e r n a m e v a n a a n d e l e n : i n d e m e e s t r u i m e b e t e k e n i s , h e t d e e l n e m e n a a n e m i s s i e v e r r i c h t i n g e n v a n a a n d e l e n e n v a s t r e n t e n d e w a a r d e n d o r i n t e k e n i n g , w a a r b o r g , p l a a t s i n g , v e r h a n d e l i n g , o f a n d e r s z i n s , a l s m e d e h e t v e r w e z e n l i j k e n v a n o m h e t e v e n w e l k e v e r r i c h t i n g e n i n z a k e p o r t e f e u i l l e - o f k a p i t a a l b e h e e r ;
- D e a g e n t u u r b i j h e t a f s l u i t e n v a n v e r z e k e r i n g e n , h y p o t h e k e n , f i n a n c i e r i n g e n p r o j e c t o n t w i k k e l i n g ;
- T u s s e n p e r s o o n i n d e h a n d e l , z o a l s d e m a k e l a a r i n g o e d e r e n , d e z e l f s t a n d i g e h a n d e l s v e r t e g e n w o o r d i g i n g e n c o m m i s s i o n a i r ;
D e v e n n o o t s c h a p k a n o v e r g a a n t o t a l l e h a n d e l s v e r r i c h t i n g e n , n i j v e r h e i d s v e r r i c h t i n g e n , f i n a n c i ë l e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n , z o v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , d i e v a n a a r d z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s t e b e v o r d e r e n , d i t z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d .
A c t i v i t e i t e n w a a r v o o r d e v e n n o o t s c h a p n i e t z e l f o v e r d e v e r e i s t e a c t i v i t e i t e n a t t e s t e n z o u b e s c h i k k e n , z u l l e n i n o n d e r a a n n e m i n g w o r d e n u i t g e g e v e n .
Z i j z a l d o o r a l l e m i d d e l e n m o g e n s a m e n w e r k e n m e t o f d e e l n e m e n a a n a l l e o n d e r n e m i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n z e l f d e , g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t d o e l n a s t r e v e n , o f d i e v a n a a r d z i j n g r o n d s t o f f e n t e v e r s c h a f f e n o f d e a f z e t v a n h a a r p r o d u c t e n t e v e r g e m a k k e l i j k e n . Z i j k a n o o k f u n c t i e s v a n b e s t u u r d e r o f v e r e f f e n a a r v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n u i t o e f e n e n .
1 . 3 , V e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n h e t k a p i t a a l e n b e z i t s s t r u c t u u r
4 '
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 7 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n K l a p p o e l , v á á r d e f u s i e , w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d u i z e n d ( 1 . 0 0 0 ) m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n I m m o L e d u c d e H a m o n t , v á á r d e f u s i e , w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r t w e e h o n d e r d v i j f t i g ( 2 5 0 ) m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
O p d a t u m v a n d i t f u s i e v o o r s t e l b e z i t I m m o L e d u c d e H a m o n t e e n r e c h t s t r e e k s e p a r t i c i p a t i e i n h e t k a p i t a a l v a n K l a p p o e l t e n b e l o p e v a n 1 . 0 0 0 a a n d e l e n o p e e n t o t a a l v a n 1 . 0 0 0 a a n d e l e n ( 1 0 0 % ) .
2 . R u i l v e r h o u d i n g e n v e r g o e d i n g v a n d e v e r m o g e n s o v e r d r a c h t v i a f u s i e
G e z i e n e r g e e n v e r p l a a t s i n g v a n h e t v e r m o g e n p l a a t s v i n d t , a l l e a a n d e l e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p z i j n i m m e r s i n h a n d e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , w o r d t e r n o c h e e n r u i l v e r h o u d i n g n o c h e e n v e r g o e d i n g v a n d e v e r m o g e n s o v e r d r a c h t v a s t g e l e g d ,
3 , D a t u m v a n a f w e l k e d e h a n d e l i n g e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p
E r z a l w o r d e n v o o r g e s t e l d h e t v e r m o g e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p m e t t e r u g w e r k e n d e k r a c h t p e r 3 0 j u n i 2 0 1 5 o v e r t e d r a g e n .
A l l e v e r r i c h t i n g e n d i e d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n v a n a f 1 j u l i 2 0 1 5 h e b b e n u i t g e v o e r d , w o r d e n b o e k h o u d k u n d i g b e s c h o u w d a l s z i j n d e u i t g e v o e r d v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
4 . B i j z o n d e r e v o o r d e l e n , t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e o r g a n e n v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n d i e h e t v o o r w e r p u i t m a k e n v a n d i t f u s i e v o o r s t e l
E r w o r d t g e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e R a a d v a n B e s t u u r v a n K l a p p o e l o f i m m o L e d u c d e H a m o n t .
5 . B i j z o n d e r e v o o r d e l e n b e s t u u r d e r s
A a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d .
6 . J u r i d i s c h e u i t w e r k i n g
D e g e r u i s l o z e f u s i e t u s s e n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p " K l a p p o e l " e n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " I m m o L e d u c d e H a m o n t " z a l s l e c h t s a a n d e r d e n k u n n e n w o r d e n t e g e n g e w o r p e n v a n a f d e d a g d a t z i j b i j u i t t r e k s e l i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d i s b e k e n d g e m a a k t .
7 . F i s c a l e u i t w e r k i n g
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n b e i d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a t h e t d e b e d o e l i n g i s
o m d e h i e r b i j g e p l a n d e g e r u i s l o z e f u s i e b e l a s t i n g n e u t r a a l t e l a t e n p l a a t s v i n d e n . D e r h a l v e z a l d e g e p l a n d e
g e r u i s l o z e f u s i e g e r e a l i s e e r d w o r d e n b i j t o e p a s s i n g v a n :
- d e a r t i k e l e n 1 1 7 e n 1 2 0 v a n h e t w e t b o e k v e n r e g i s t r a t i e r e c h t e n ;
- a r t i k e l 2 1 1 v a n h e t w e t b o e k v a n i n k o m s t e n b e l a s t i n g e n ;
- a r t i k e l 1 1 e n 1 8 , p a r a g r a a f 3 v a n h e t B T W - w e t b o e k .
8 . K o s t e n
D e k o s t e n v e r b o n d e n a a n d e f u s i e z u l l e n g e d r a g e n w o r d e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p ,
C f B i j e e n r o e p i n g v a n e e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e m o e t b e s l i s s e n o v e r h e t v o o r s t e l t o t f u s i e
D e r a a d v a n b e s t u u r b e s l i s t e e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g s a m e n t e r o e p e n d i e m o e t b e s l i s s e n o v e r h e t v o o r s t e l t o t f u s i e v o o r G e a s s o c i e e r d e n o t a r i s s e n G i l i s s e n &