ELKO-PROJECTS

Société en commandite simple


Dénomination : ELKO-PROJECTS
Forme juridique : Société en commandite simple
N° entreprise : 505.631.405

Publication

03/12/2014
ÿþMod Word 11.1

} i _ ln de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie

na neerlegging ter griffie van de akte

RECHTBANK van KOOPWANDEL.

te ANTWERPEN

2 il NOV. 2014

afdeling HAgËiff1e

Ondernemingsnr : 0 0, 34 QOÇ

Benaming

(voluit) : ELKO-Projects

(verkort) :

Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap

Zetel : Sparrenweg 216 - 3980 Tessenderlo

(volledig adres)

Onderwerp akte : Oprichting

Op heden, 1 november 2014, zijn de partijen:

I. Martens Koen, geboren te 9 oktober 1979 te Bilzen, met de Belgische nationaliteit, rijksregistemummer 79.10.09-191.07, wonende te Sparrenweg 216, 3980 Tessenderlo, optredend ais beherend vennoot;

2.Geyskens Elke, geboren te 13 juni 1982 te Geel, met de Belgische nationaliteit, rijksregisternummer 82.06.13-248.59, wonende te Sparrenweg 216, 3980 Tessenderlo, optredend ais stille vennoot;

Verklaren hierbij, bij deze akte, vanaf heden 1 november 2014 een gewone commanditaire vennootschap, met als naam "ELKO-Projects" op te richten

Artikel 1, Naam

De benaming van de gewone commanditaire vennootschap luidt:

"ELKO-Projects"

Artikel 2, Zetel

De zetel van de vennootschap is gevestigd te Sparrenweg 216 te 3980 Tessenderlo. De zetel mag slechts overgebracht worden naar een andere plaats dan met toestemming van de meerderheid van de beherende vennoten.

Artikel 3. Doel

De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening

van derden, als vertegenwoordiger of tussenpersoon:

" De verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke onderneming, van Belgische of buitenlandse commerciële, industriële of andere vennootschappen;

Voor-

behouden

aan het

Belgisch

Staatsblad

" Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op vlak van algemeen beheer of het financiële beheer;

" Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijke doel verband houden;

" Het voeren van dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer vervat: - organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole; - het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;

- het verbeteren en het op punt stellen van administratieve en financiële organisatie.

" Projectontwikkeling van zowel residentiële als niet-residentiële gebouwen, appartementsgebouwen, woningen of kantoorgebouwen, zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten al dan niet volgende de formule "sleutel op de deur";

projectontwikkeling inzake onroerend goed;

- het coördineren van allerhande bouwwerken;

- de algemene coördinatie van werkzaamheden op de bouwwerf;

- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;

- het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en onroerende goederen aan derden, hetaankopen, verkopen,. ruilen, doenbouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

t

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 03/12/2014 - Annexes du Moniteur belge

huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;

- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;

- projectmanagement omvattende de exploitatie van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat hiermee gepaard gaat, ondermeer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen dienaangaande, het onderhandelen met en het aanstellen van een architect, aannemer en betrokken persoon, het optreden tegenover diverse overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures tot coördinatie van de bouwwerken en de controle hierop, tijdens en nadien;

Zij kan deelnemen in of zich op een andere wijze interesseren aan andere vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag zich hiervoor borg stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken. Zij mag ook de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.

In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig zijn of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar doel en dit zowel in België als in het buitenland.

De vennootschap mag aile industriële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met, of kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van, haar maatschappelijk doel met inbegrip van: het deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkwaardig doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband met het hare staat, kredieten of leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen zaak. De vennootschap handelt voor eigen rekening, als tussenpersoon of ais vertegenwoordiger.

De vennootschap heeft tevens tot doel voor eigen rekening:

- het verwerven, beheren en verkopen van onroerende goederen of zakelijke rechten daarop, in België of in

het buitenland;

- het huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen en onroerende

leasing;

- het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of

onlichamelijke onroerende en/of roerende goederen.

Bedoelde opsomming is aanwijzend en niet beperkend.

Artikel 4. Duur

De vennootschap bestaat voor onbepaalde tijd vanaf haar oprichting. De vennootschap wordt , niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamheid, faling, toestand van kennelijk onvermogen of, voor wat betreft rechtspersonen, ontbinding van één der vennoten. Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van vennoten met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.

Artikel 5. Kapitaal  aandelen

Het kapitaal van de vennootschap is onbeperkt en is samengesteld uit de kapitaalrekening van elk der

vennoten.

Bij de oprichting wordt op het volgende kapitaal ingetekend:

-Dhr, Martens Koen: 250,00 EUR verdeeld over 25 aandelen zonder nominale waarde.

-toevr. Geyskens Eike: 250,00 EUR verdeeld over 25 aandelen zonder nominale waarde.

Het totale kapitaal 500,00 EUR van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door 50 aandelen zonder

vermelding van nominale waarde.

Artikel 6, Beherende en stille vennoten

De heer Martens Koen Is hoofdelijk aansprakelijk en wordt "beherend vennoot" genoemd. De heer Martens

Koen wordt alsook benoemd ais zaakvoerder.

Mevr, Geyskens Elke is stille vennoot. De stilte vennoot draagt niet verder bij in de schulden en verliezen

van de vennootschap dan tot beloop van hetgeen deze beloofd heeft in de vennootschap in te brengen.

Artikel 7. Overdracht van aandelen

Overdracht van aandelen onder levenden of bij overlijden is slechts geldig en tegenstelbaar indien de overdracht wordt ingewilligd door minstens de helft van de vennoten, die samen minstens drie vierden van het kapitaal vertegenwoordigen, na aftrek van de rechten waarop de overdracht staat. Bij weigering, zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen. De overdracht of overgang geschiedt door de ondertekening van het register der vennoten. De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebreke aan overeenstemming tussen de partijen, wordt de werkelijke

á a s

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 03/12/2014 - Annexes du Moniteur belge

waarde vastgesteld door een deskundige. De afkoop moet in elk geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.

Artikel 8. Ondeelbaarheid van de aandelen

De aandelen zijn onverdeelbaar; de vennootschap erkent slechts één eigenaar per aandeel. Telkens meerdere personen eigenaar worden van een aandeel, kan de vennootschap de rechten van dit aandeel opschorten totdat één enkel persoon aangeduid wordt voor het uitoefenen van al de rechten tegenover de vennootschap. Dezelfde regel is van toepassing bij splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in naakte eigendom en vruchtgebruik, om welke reden ook. In geval van onenigheid tussen de rechthebbenden of van hoogdringendheid, kan de voorzitter van de bevoegde rechtbank op verzoek van één van hem, een gezamenlijke mandataris aanwijzen.

Artikel 9. Faillissement, kennelijk onvermogen, onbekwaamheid of overlijden van een vennoot

De aandelen van een vennoot zijn niet vatbaar voor beslag. Schuldeisers van een vennoot kunnen niet de ontbinding of vereffening van de vennootschap vorderen. Erfgenamen en schuldeisers van een vennoot mogen onder geen enkel voorwendsel verzegeling eisen van de goederen en bescheiden van de vennootschap noch zich op enige wijze mengen in daden van haar bestuur.

Voor de uitoefening van hun rechten moeten zij zich schikken naar de jaarrekening en de beslissing van de algemene vergadering. De erfgenamen kunnen niet de vereffening vorderen. Indien de erfgenaam evenwel reeds vennoot was voor het overlijden, verkrijgt hij de aandelen van zijn rechtsvoorganger.

De regels van dit artikel zijn van overeenkomstige toepassing in geval van ontbinding van een rechtspersoon vennoot.

Artikel 10. Bestuur van de vennootschap

De vennootschap wordt bestuurd door de beherende vennoten. Zijn er twee of meer beherende vennoten dan kan ieder van hen afzonderlijk de vennootschap verbinden. De beherende vennoten mogen hun machten delegeren aan volmachtdragers voor verrichtingen die tot het dagelijks bestuur behoren.

De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamverklaring of het ontslag van een beherend vennoot.

De overblijvende beherende vennoten zullen de vennootschap verder besturen en kunnen, indien zij dit gepast achten, de algemene vergadering samenroepen om een bijkomende beherende vennoot de benoemen.

Indien er geen beherende vennoten meer zijn, zal de algemene vergadering samenkomen om één of meerdere beherende vennoten te benoemen, dit onverminderd het recht van de stille vennoten om in afwachting van deze benoeming en overeenkomstig de specifieke artikelen van de vennootschappenwet de voorzitter van de rechtbank van koophandel te verzoeken om tijdelijk een niet vennoot als bewindvoerder aan de stellen voor dringende zaken van beheer.

Artikel 11. Bezoldiging

De beherende vennoten zijn onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.

De beherende vennoten verbinden zich ertoe slechts te handelen in naam en voor rekening van de vennootschap bij het stellen van daden die binnen de doelstellingen van de vennootschap vallen als bepaald in artikel 3.

Artikel 12. Controle

ledere stille vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van aile geschriften van de vennootschap,

Artikel 13. Vergadering van de vennoten

Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de eerste maandag van de maand mei om 20u. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.

Ten allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. Voor een wijziging van de essentiële bestanddelen van de statuten is steeds een unanieme beslissing van alle vennoten vereist. Tot deze essentiële elementen rekent men o.a.: het doel van de vennootschap, de aard en de duur ervan, de beperkte overdraagbaarheid van de aandelen, alsook de clausule krachtens dewelke de statuten onveranderbaar zijn. Voor een wijziging van de niet-essentiële bestanddelen volstaat een gewone meerderheid.

De vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap. De oproeping geschiedt door een beherend vennoot, bij aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor de vergadering. De beherende vennoten zijn verplicht een vergadering samen te roepen indien de stille vennoten die tenminste één vierde van de aandelen bezitten hierom verzoeken.

à

Artikel 14. Bevoegdheden van de algemene vergadering

De algemene vergadering van de vennoten beslist over de goedkeuring van de jaarrekening, over de wijziging aan welke bepaling ook van de statuten van de vennootschap, over de ontbinding van de vennootschap en in het algemeen over alles wat volgens de statuten uitdrukkelijk buiten de bevoegdheid van de beherende vennoten valt, daaronder begrepen:

" de goedkeuring van de jaarrekening;

" de bestemming van de beschikbare winst;

" de vaststelling van het salaris van de beherende vennoten, het instellen van een vennootschapsvordering tegen hen en met het verlenen van kwijting.

Artikel 15. Stemrecht

Elk aandeel heeft recht op één stem, en dus geen stem per hoofd,

ln de vergadering warden besluiten genomen bij eenvoudige meerderheid van stemmen. Van elke

vergadering worden notulen opgemaakt.

Artikel 16. Boekjaar  inventaris  jaarrekening

Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op 1/1 en eindigt op 31/12 van ieder jaar, Het eerste boekjaar gaat in vanaf 01/11/2D14 en zal afgesloten worden op 31/12)2015 en zal dus een verlengd boekjaar van 14 maanden zijn.

Op het einde van ieder boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maken de beherende vennoten de inventaris op, alsmede de jaarrekening.

Artikel 17. Winstverdeling  verliezen

Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van de wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht zodra deze reserve het tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt heeft. Over het saldo wordt beslist door de jaarvergadering.

Artikel 18. Ontbinding  vereffening

Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de beherende vennoten die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffenaar. De vereffenaar is bevoegd tot aile verrichtingen vermeld in de specifieke artikelen van de vennootschappenwet.

Artikel 19. Keuze van woonplaats

Alle vennoten en zaakvoerders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende zaken van de vennootschap.

Artikel 20. Geldigheid van de clausules

Indien een bepaling uit deze overeenkomst door de wetgeving beperkt wordt dan is het beding van deze

overeenkomst niet ongeldig maar wordt de beperking die in de wetgeving voorzien is gehanteerd,

Indien een beding van deze overeenkomst ongeldig zou zijn of worden,-dan worden de andere bedingen

daar niet door aangetast.

Artikel 21. Kennisgevingen

Elke kennisgeving in verband met deze overeenkomst moet schriftelijk en per aangetekende post gebeuren

of door ondertekening van de mededeling voor ontvangst.

Elke dergelijke kennisgeving wordt geacht bekend te zijn vijf dagen na postdatum.

Artikel 22. Slotbepaling

Voor al wat niet in de statuten is voorzien gelden de wettelijke bepalingen.

De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van

vennootschappen aile verrichtingen en verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de

vennootschap in oprichting zijn aangegaan sedert 1 juni 2014.

De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2016.

Aldus opgesteld te Tessenderlo op 1 november 2014 in zoveel exemplaren als er partijen met

onderscheiden belang zijn.

Ieder der partijen erkennen één exemplaar ontvangen te hebben.

Gelijktijdig neergelegd: oprichtingsakte

Dhr. Martens Koen

Beherend vennoot/zaakvoerder

Op de laatste biz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n{en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 03/12/2014 - Annexes du Moniteur belge

Voor-

behouden aan het Belgisch

Staatsblad

Coordonnées
ELKO-PROJECTS

Adresse
SPARRENWEG 216 3980 TESSENDERLO

Code postal : 3980
Localité : TESSENDERLO
Commune : TESSENDERLO
Province : Limbourg
Région : Région flamande