25/10/2013
ÿþM o d W o r d 1 1 . 1
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
i i 1 1 I c I ! E n i i
G R I F F I E O O P H R E C H T B A N K
V A N K
4 6 O K T , 2 0 1 3
D E N D . O N D E
O n d e r n e m i n g s a r : 0 8 3 5 . 6 4 8 . 7 6 3
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : E v e n s t u k
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : 9 3 2 0 A a l s t ( E r e m b o d e g e m ) , I n d u s t r i e l a a n 2 7
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : N e e r l e g g i n g v o o r s t e l t o t g e r u i s l o z e f u s i e
B e k e n d m a k i n g b i j u i t t r e k s e l v a n h e t v o o r s t e l t o t g e r u i s l o z e f u s i e :
E v e n s t u k
N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
I n d u s t r i e l a a n 2 7
9 3 2 0 A a l s t ( E r e m b o d e g e m )
R P R D e n d e r m o n d e
B T W B E 0 8 3 5 . 6 4 8 . 7 6 3
O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p
M o n t e a
O p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k o n d e r d e v o r m v a n e e n c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p o p a a n d e l e n d i e e e n
p u b l i e k b e r o e p o p h e t s p a a r w e z e n h e e f t g e d a a n
I n d u s t r i e l a a n 2 7
9 3 2 0 A a l s t ( E r e m b o d e g e m )
R P R D e n d e r m o n d e
B T W B E 0 4 1 7 . 1 8 6 . 2 1 1
O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p
V o o r s t e l t o t e e n m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g t u s s e n M o n t e a C o m m , V A e n E v e n s t u k N V , o v e r e e n k o m s t i g d e p r o c e d u r e v a n a r t i k e l 6 7 6 j u n c t o d e a r t i k e l e n 7 1 9 t o t e n m e t 7 2 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ( " g e r u i s l o z e f u s i e " ) ,
D e b e s t u u r d e r s v a n E v e n s t u k N V ( E v e n s t u k o f d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p ) e n e r z i j d s e n M o n t e a M a n a g e m e n t N V , d e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n M o n t e a C o m m . V A ( M o n t e a o f d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p ) a n d e r z i j d s , h e b b e n o p 2 4 s e p t e m b e r 2 0 1 3 d i t g e m e e n s c h a p p e l i j k v o o r s t e l t o t e e n m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g g o e d g e k e u r d , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 7 6 j u n c t o d e a r t i k e l e n 7 1 9 t o t e n m e t 7 2 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ( W , V e n n . ) .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 3 , § 3 v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n 7 d e c e m b e r 2 0 1 0 m e t b e t r e k k i n g t o t v a s t g o e d b e v a k s ( K B V a s t g o e d b e v a k s ) e n d e s t a t u t e n v a n M o n t e a , z i j n d e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n v a n a r t i k e l 1 3 , § 2 m u t a t i s m u t a n d i s v a n t o e p a s s i n g o p d e i n a r t i k e l e n 6 7 1 t o t 6 7 7 e n 6 8 1 t o t 7 5 8 v a n h e t W . V e n n . b e d o e l d e v e r r i c h t i n g e n , w a a r o n d e r d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g e n . I n d i t g e m e e n s c h a p p e l i j k f u s i e v o o r s t e l z a l d a n o o k , v o o r z o v e r z i j v a n t o e p a s s i n g z i j n , n a a r d e v o o r m e l d e b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n w o r d e n v e r w e z e n .
1 . B e o o g d e v e r r i c h t i n g
1 , 1 . B e s c h r i j v i n g
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p 2 8 j u n i 2 0 1 3 v e r k r e e g M o n t e a a l l e a a n d e l e n ( 1 0 0 % ) i n h e t k a p i t a a l v a n E v e n s t u k d o o r m i d d e l v a n e e n o v e r e e n k o m s t t o t o v e r d r a c h t v a n a a n d e l e n .
M o n t e a i s v o o r n e m e n s o m E v e n s t u k o p t e s l o r p e n d o o r m i d d e l v a n e e n m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 7 6 ÿ u n c t o d e a r t i k e l e n 7 1 3 t o t e n s m e t 7 2 7 W . V e r t i s º%,
D e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n M o n t e a e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n E v e n s t u k b e v e s t i g e n d a t M o n t e a o p d a t u m v a n d i t g e m e e n s c h a p p e l i j k f u s i e v o o r s t e l e i g e n a a r i s v a n 1 0 0 % v a n d e a a n d e l e n u i t g e g e v e n d o o r d e O v e r t e N e m e n V e n n o o t s c h a p . E v e n s t u k h e e f t g e e n a n d e r e e f f e c t e n u i t g e g e v e n d a n a a n d e l e n . I n d i e n , o m w e l k e r e d e n o o k , M o n t e a o p d a t u m v a n d e v o o r g e n o m e n v e r r i c h t i n g g e e n e i g e n a a r m e e r z o u z i j n v a n a l l e a a n d e l e n u i t g e g e v e n d o o r E v e n s t u k , d a n k a n d e p r o c e d u r e , b e s c h r e v e n i n d e a r t i k e l e n 7 1 9 t o t e n m e t 7 2 7 W . V e n n . , n i e t m e e r w o r d e n g e v o l g d .
D e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n M o n t e a e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n E v e n s t u k v e r k l a r e n k e n n i s g e n o m e n t e h e b b e n v a n d e w e t t e l i j k e v e r p l i c h t i n g v o o r g e s c h r e v e n d o o r a r t i k e l 7 1 9 , d e r d e l i d W , V e n n . v o o r a l l e b i j d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n o m h e t f u s i e v o o r s t e l n e e r t e l e g g e n t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l e n b e k e n d t e m a k e n b i j u i t t r e k s e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 4 W . V e n n ,
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 2 , § 6 W . V e n n , i s d e g o e d k e u r i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p n i e t v e r e i s t v o o r d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g m i t s a a n b e p a a l d e v o o r w a a r d e n w e r d v o l d a a n , b e h a l v e i n d i e n é é n o f m e e r a a n d e e l h o u d e r s v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p , d i e a a n d e l e n b e z i t t e n d i e 5 % v a n h e t g e p l a a t s t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , d e b i j e e n r o e p i n g z o u d e n v r a g e n v a n e e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p d i e o v e r d e g e p l a n d e v e r r i c h t i n g m o e t b e s l u i t e n , e n d i t u i t e r l i j k b i n n e n d e 6 w e k e n n a d e b e k e n d m a k i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 W . V e n n .
D e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n M o n t e a e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n E v e n s t u k z u l l e n t e n v r o e g s t e 6 w e k e n n a d e p u b l i c a t i e v a n d i t g e m e e n s c h a p p e l i j k f u s i e v o o r s t e l o v e r d e g e p l a n d e v e r r i c h t i n g k u n n e n b e s l i s s e n .
1 . 2 . M o t i v e r i n g
E v e n s t u k i s o . m . a c t i e f i n h e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g b e h e e r e n h e t u i t b r e i d e n v a n e e n r o e r e n d e n o n r o e r e n d v e r m o g e n , a l l e s t u d i e s e n o p e r a t i e s m e t b e t r e k k i n g t o t a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n , z o a l s d e a a n k o o p , d e b o u w , d e v e r b o u w i n g , d e a a n p a s s i n g , d e h u u r e n o n d e r h u u r , d e r u i l i n g , d e v e r k o o p e n , i n h e t a l g e m e e n , a l l e o p e r a t i e s d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t b e h e e r o f o p h e t p r o d u c t i e f m a k e n , v o o r z i c h z e l f o f v o o r a n d e r e n v a n a l l e b e b o u w d e o f o n b e b o u w d e o n r o e r e n d e e i g e n d o m m e n .
D e k e r n a c t i v i t e i t e n v a n E v e n s t u k z i j n n a u w v e r w a n t m e t d e a c t i v i t e i t e n e n d o e l s t e l l i n g e n d i e M o n t e a n a s t r e e f t . D e g e p l a n d e v e r r i c h t i n g k a d e r t d a n o o k p e r f e c t i n h e t b e l e g g i n g s b e l e i d v a n M o n t e a , a l s m e d e i n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l .
D e v o o r g e s t e l d e v e r r i c h t i n g i s h o o f d z a k e l i j k i n g e g e v e n d o o r e e n b e h o e f t e a a n o p e r a t i o n e l e e n a d m i n i s t r a t i e v e v e r e e n v o u d i g i n g . D o o r d e a c t i v i t e i t e n v a n E v e n s t u k , d i e t h a n s n o g s l e c h t s b e p e r k t e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n u i t o e f e n t e n g e e n e i g e n p e r s o n e e l h e e f t , o n d e r t e b r e n g e n b i n n e n d e j u r i d i s c h e s t r u c t u u r v a n M o n t e a , w o r d t d e o p e r a t i o n e l e a a n s t u r i n g e r v a n v e r e e n v o u d i g d . H i e r d o o r w o r d t h e t m o g e l i j k o m s c h a a l v o o r d e l e n t e r e a l i s e r e n , z o w e l o p h e t v l a k v a n h e t a d m i n i s t r a t i e v e a i s v a n h e t f i n a n c i ë l e b e h e e r v a n b e i d e v e n n o o t s c h a p p e n ,
2 . l d e n t i f i c a t i e v a n d e t e f u s e r e n v e n n o o t s c h a p p e n ( a r t . 7 1 9 , l i d 2 , 1 ° W . V e n n . )
2 . 1 . D e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p
M o n t e a i s e e n v a s t g o e d b e v a k o n d e r d e v o r m v a n e e n c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p o p a a n d e l e n d i e e e n o p e n b a a r b e r o e p o p h e t s p a a r w e z e n h e e f t g e d a a n .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l i s g e v e s t i g d i n 9 3 2 0 A a l s t ( E r e m b o d e g e m ) , I n d u s t r i e l a a n 2 7 . H e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r i s B T W B E 0 4 1 7 . 1 8 6 . 2 1 1 ( R P R D e n d e r m o n d e ) .
M o n t e a w e r d o p g e r i c h t a l s n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e n a a m " P A R O U " , b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s E r i c L o n c i n , t e P u u r s , v e r v a n g e n d e z i j n a m b t g e n o o t n o t a r i s L e o D e B l o c k , t e S i n t - A m a n d s , o p 2 6 f e b r u a r i 1 9 7 7 , b e k e n d g e m a a k t i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 6 m a a r t d a a r n a , o n d e r n u m m e r 8 3 6 - 1 .
D e s t a t u t e n w e r d e n m e e r m a a l s g e w i j z i g d e n v o o r h e t l a a t s t i n g e v o l g e p r o c e s - v e r b a a l v e r l e d e n v o o r n o t a r i s V i n c e n t V r o n i n k s , i n E l s e n e , o p 2 0 j u n i 2 0 1 3 , b e k e n d g e m a a k t i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 3 j u l i d a a r n a , o n d e r n u m m e r 0 1 0 1 4 8 1 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n M o n t e a b e d r a a g t E U R 1 3 2 . 2 9 0 . 1 5 4 , 6 4 E U R e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 6 . 5 8 7 . 8 9 6 a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 0 v a n h e t K B V a s t g o e d b e v a k s w o r d t d e r e ë l e w a a r d e v a n h e t d o o r d e o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k e n h a a r d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n g e h o u d e n v a s t g o e d d o o r e e n d e s k u n d i g e g e w a a r d e e r d t e l k e n s w a n n e e r d e o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k o v e r g a a t t o t e e n m e t e e n f u s i e g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g . D e w a a r d e r i n g m a g n i e t e e r d e r d a n é é n m a a n d v o o r d e g e p l a n d e v e r r i c h t i n g w o r d e n u i t g e v o e r d . W a n n e e r h e t v o o r s t e l t o t e e n m e t e e n f u s i e g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g e c h t e r w o r d t n e e r g e l e g d b i n n e n v i e r m a a n d e n n a d e l a a t s t e w a a r d e r i n g o f a c t u a l i s e r i n g v a n d e w a a r d e r i n g v a n h e t b e t r o k k e n v a s t g o e d e n d e d e s k u n d i g e b e v e s t i g t d a t e r g e e n n i e u w e w a a r d e r i n g v e r e i s t i s , z a l g e e n n i e u w e w a a r d e r i n g v e r e i s t z i j n .
D e w a a r d e v a n d e v a s t g o e d p o r t e f e u i l l e v a n M o n t e a b e d r o e g o p 3 0 j u n i 2 0 1 3 3 0 5 . 3 2 8 . 7 8 8 E U R . D e s t a t u t a i r e d o e l o m s c h r i j v i n g v a n M o n t e a l u i d t a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l h e t c o l l e c t i e f b e l e g g e n v a n u i t h e t p u b l i e k a a n g e t r o k k e n f i n a n c i e r i n g s m i d d e l e n i n v a s t g o e d , z o a l s g e d e f i n i e e r d i n d e v a s t g o e d b e v a k w e t g e v i n g e n w a a r o n d e r b e g r e p e n w o r d t :
1 . o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o a l s g e d e f i n i e e r d i n d e a r t i k e l e n 5 1 7 e n v o l g e n d e v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k e n z a k e l i j k e r e c h t e n o p o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
2 . a a n d e l e n m e t s t e m r e c h t u i t g e g e v e n d o o r v a s t g o e d v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e x c l u s i e f o f g e z a m e n l i j k w o r d e n g e c o n t r o l e e r d d o o r d e v a s t g o e d b e v a k ;
3 . o p t i e r e c h t e n o p v a s t g o e d ;
4 . a a n d e l e n v a n o p e n b a r e o f i n s t i t u t i o n e l e v a s t g o e d b e v a k s , o p v o o r w a a r d e d a t h i e r o v e r , i n l a a t s t g e n o e m d g e v a l , e e n g e z a m e n l i j k e o f e x c l u s i e v e c o n t r o l e w o r d t u i t g e o e f e n d ;
5 . r e c h t e n v a n d e e l n e m i n g i n b u i t e n l a n d s e i n s t e l l i n g e n v o o r c o l l e c t i e v e b e l e g g i n g i n v a s t g o e d , d i e z i j n i n g e s c h r e v e n o p d e l i j s t b e d o e l d i n a r t i k e l 1 2 9 v a n d e w e t v a n 2 0 j u l i 2 0 0 4 ;
6 . r e c h t e n v a n d e e l n e m i n g i n i n s t e l l i n g e n v o o r c o l l e c t i e v e b e l e g g i n g i n v a s t g o e d d i e i n e e n a n d e r e l i d s t a a t v a n d e E c o n o m i s c h e E c o n o m i s c h e R u i m t e z i j n g e v e s t i g d e n n i e t z i j n i n g e s c h r e v e n o p d e v o o r m e l d e i n a r t i k e l 1 2 9 b e d o e l d e l i j s t , v o o r z o v e r z i j a a n e e n g e l i j k w a a r d i g t o e z i c h t z i j n o n d e r w o r p e n a l s d e o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k s ;
7 . v a s t g o e d c e r t i f i c a t e n z o a l s o m s c h r e v e n i n d e t o e p a s s e l i j k e f i n a n c i ë l e w e t g e v i n g ;
8 . r e c h t e n v o o r t v l o e i e n d u i t c o n t r a c t e n w a a r b i j a a n d e v a s t g o e d b e v a k é é n o f m e e r g o e d e r e n i n l e a s i n g w o r d e n g e g e v e n , o f a n d e r e a n a l o g e g e b r u i k s r e c h t e n w o r d e n v e r l e e n d ;
9 . a l s o o k a l l e a n d e r e g o e d e r e n , a a n d e l e n o f r e c h t e n d i e a l s v a s t g o e d g e d e f i n i e e r d w o r d e n d o o r d e v a s t g o e d b e v a k w e t g e v i n g .
B i n n e n d e g r e n z e n v a n h e t b e l e g g i n g s b e l e i d , z o a l s o m s c h r e v e n i n a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n e n i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t d e v a s t g o e d b e v a k w e t g e v i n g , m a g d e v e n n o o t s c h a p z i c h i n l a t e n m e t :
' d e a a n k o o p , d e v e r b o u w i n g , h e t b o u w e n ( z o n d e r a f b r e u k t e d o e n a a n h e t v e r b o d o m o p t e t r e d e n a l s b o u w p r o m o t o r , b e h o u d e n s w a n n e e r h e t o c c a s i o n e l e v e r r i c h t i n g e n b e t r e f t ) , d e i n r i c h t i n g , d e v e r h u u r , d e o n d e r v e r h u r i n g , h e t b e h e e r , d e r u i l , d e v e r k o o p , d e v e r k a v e l i n g , h e t o n d e r b r e n g e n o n d e r h e t s t e l s e l v a n m e d e e i g e n d o m v a n v a s t g o e d z o a l s h i e r b o v e n b e s c h r e v e n , h e t v e r l e n e n v a n o p s t a l r e c h t e n , v r u c h t g e b r u i k , e r f p a c h t ;
. h e t v e r w e r v e n e n u i t l e n e n v a n e f f e c t e n c o n f o r m d e t o e p a s s e l i j k e r e g l e m e n t e r i n g ;
" o n r o e r e n d e g o e d e r e n , m e t o f z o n d e r k o o p o p t i e , i n l e a s i n g n e m e n ; h e t i n l e a s i n g g e v e n v a n é é n o f m e e r o n r o e r e n d e g o e d e r e n m e t k o o p o p t i e m a g e v e n w e l s l e c h t s a i s b i j k o m e n d e a c t i v i t e i t w o r d e n u i t g e o e f e n d , b e h a l v e i n d i e n d i e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b e s t e m d z i j n v o o r d o e l e i n d e n v a n a l g e m e e n b e l a n g ( i n d a l g e v a l k a n d e a c t i v i t e i t i n h o o f d o r d e w o r d e n u i t g e o e f e n d ) ;
" d e v e n n o o t s c h a p m a g s l e c h t s o c c a s i o n e e l o p t r e d e n a l s b o u w p r o m o t o r .
D e v e n n o o t s c h a p m a g t e v e n s i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t d e v a s t g o e d b e v a k w e t g e v i n g :
" t e n b i j k o m e n d e o f t i j d e l i j k e t i t e l , b e l e g g e n i n e f f e c t e n d i e g e e n v a s t g o e d z i j n e n n i e t - t o e g e w e z e n m i d d e l e n b e z i t t e n . D e b e l e g g i n g e n i n e f f e c t e n z u l l e n , o v e r e e n k o m s t i g d e w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n t e r z a k e , g e d i v e r s i f i e e r d z i j n t e n e i n d e e e n g e p a s t e v e r d e l i n g v a n h e t r i s i c o t e v e r z e k e r e n . D e l i q u i d i t e i t e n k u n n e n i n a l l e m u n t e n g e h o u d e n w o r d e n o n d e r d e v o r m v a n d e p o s i t o ' s o p z i c h t , o f o p t e r m i j n o f d o o r e l k i n s t r u m e n t v a n d e g e l d m a r k t , v a t b a a r v o o r g e m a k k e l i j k e m o b i l i s a t i e ;
" a f d e k k i n g s i n s t r u m e n t e n k o p e n o f v e r k o p e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n s p e c u l a t i e v e v e r r i c h t i n g e n , o p v o o r w a a r d e d a t d e z e e n k e l d i e n e n o m h e t r e n t e - e n w i s s e l k o e r s r i s i c o t e d e k k e n .
' h y p o t h e k e n o f a n d e r e z e k e r h e d e n o f w a a r b o r g e n v e r l e n e n i n h e t k a d e r v a n d e f i n a n c i e r i n g v a n h a a r v a s t g o e d a c t i v i t e i t e n o f d e z e v a n d e g r o e p ;
" k r e d i e t e n v e r s t r e k k e n , z e k e r h e d e n s t e l l e n o f g a r a n t i e s g e v e n t e n g u n s t e v a n e e n d o c h t e r o n d e r n e m i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a i l e r o e r e n d e g o e d e r e n , m a t e r i a l e n e n b e n o d i g d h e d e n , v e r w e r v e n , h u r e n o f v e r h u r e n , o v e r d r a g e n o f r u i l e n , e n i n h e t a l g e m e e n , a l l e c o m m e r c i ë l e o f f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r d o e l e n d e u i t b a t i n g v a n a l l e i n t e l l e c t u e l e r e c h t e n e n c o m m e r c i ë l e e i g e n d o m m e n d i e e r b e t r e k k i n g o p h e b b e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r z o v e r v e r e n i g b a a r m e t h e t s t a t u u t v a n v a s t g o e d b e v a k , k a n d e v e n n o o t s c h a p d o o r m i d d e l v a n i n b r e n g i n s p e c i ë n o f i n n a t u r a , v a n f u s i e , g e d e e l t e l i j k e o f v o l l e d i g e s p l i t s i n g , i n s c h r i j v i n g , d e e l n e m i n g , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f o p e e n a n d e r e w i j z e , e e n a a n d e e l n e m e n i n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n o f o n d e r n e m i n g e n , i n B e l g i ë o f h e t b u i t e n l a n d , w a a r v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l g e l i j k a a r d i g i s m e t h e t h a r e , o f v a n a a r d i s d e u i t o e f e n i n g v a n h a a r d o e l t e b e v o r d e r e n .
I n h e t a l g e m e e n w o r d t d e v e n n o o t s c h a p g e a c h t h e t g e h e e l v a n h a a r a c t i v i t e i t e n e n t r a n s a c t i e s t e v e r r i c h t e n i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t d e r e g e l s e n b i n n e n d e g r e n z e n v o o r g e s c h r e v e n d o o r d e v a s t g o e d b e v a k w e t g e v i n g e n i e d e r e a n d e r e t o e p a s s e l i j k e w e t g e v i n g .
V o o r e e n d o e l w i j z i g i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p i s d e g o e d k e u r i n g v o o r a f v a n d e A u t o r i t e i t F i n a n c i ë l e D i e n s t e n e n M a r k t e n o f " F S M A " v e r e i s t . "
2 , 2 . D e O v e r t e N e m e n V e n n o o t s c h a p
E v e n s t u k i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l i n 9 3 2 0 A a l s t ( E r e m b o d e g e m ) , I n d u s t r i e l a a n 2 7 . H e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r i s B T W B E 0 8 3 5 . 6 4 8 . 7 6 3 ( R P R D e n d e r m o n d e ) ,
E v e n s t u k w e r d o p g e r i c h t a l s n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e n a a m " L u m c o r " , b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s L u c a s N e i r i n c k x , i n T e m s e , o p 1 8 a p r i l 2 0 1 1 , b e k e n d g e m a a k t i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 m e i d a a r n a , o n d e r n u m m e r 0 0 6 6 3 7 8 .
D e s t a t u t e n w e r d e n m e e r m a a l s g e w i j z i g d e n v o o r h e t l a a t s t b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r e d e r i c C a u d r o n , i n A a l s t , o p 1 7 s e p t e m b e r 2 0 1 3 . E e n u i t t r e k s e l w e r d n e e r g e l e g d t e r g r i f f i e m e t h e t o o g o p p u b l i c a t i e e r v a n i n d e B i s t a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d ,
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n E v e n s t u k b e d r a a g t 1 0 0 . 0 0 0 E U R e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 1 0 0 a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
D e s t a t u t a i r e d o e l o m s c h r i j v i n g v a n E v e n s t u k l u i d t a l s v o l g t ,
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l i n B e l g i ë e n i n h e t b u i t e n l a n d , u i t s l u i t e n d v o o r e i g e n r e k e n i n g e n i n e i g e n n a a m ;
- H e t a a n l e g g e n , h e t o o r d e e l k u n d i g b e h e e r e n h e t u i t b r e i d e n v a n e e n r o e r e n d e n o n r o e r e n d v e r m o g e n , o n d e r a n d e r e h e t o n t w i k k e l e n , o p r i c h t e n e n u i t b a t e n v a n s e r v i c e f l a t s , a p p a r t e m e n t e n e n k a n t o r e n ;
- A l l e s t u d i ë n e n o p e r a t i e s m e t b e t r e k k i n g t o t a i l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n e n t o t a l l e r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n w e l k e d a a r u i t v o o r t v l o e i e n , z o a l s d e a a n k o o p , d e b o u w , d e v e r b o u w i n g , d e a a n p a s s i n g , d e h u u r e n o n d e r h u u r , d e r u i l i n g , d e v e r k o o p e n , i n h e t a l g e m e e n , a i l e o p e r a t i e s d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t b e h e e r o f o p h e t p r o d u c t i e f m a k e n , v o o r z i c h z e l f o f v o o r a n d e r e n v a n a i l e b e b o u w d e o f o n b e b o u w d e o n r o e r e n d e e i g e n d o m m e n ;
- D e a a n k o o p , v e r k o o p e n r u i l i n g , h e t b e h e e r e n d e v a l o r i s a t i e v a n a l l e v e r h a n d e l b a r e w a a r d e p a p i e r e n , a a n d e l e n , o b l i g a t i e s , s t a a t s f o n d s e n e n v a n a l l e r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e c h t e n ;
- H e t s t i m u l e r e n , d e p l a n n i n g e n c o ö r d i n a t i e v a n d e o n t w i k k e l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n e n o n d e r n e m i n g e n , w a a r i n z e e e n p a r t i c i p a t i e a a n h o u d t ; h e t d e e l n e m e n a a n h u n b e h e e r , b e s t u u r e n t o e z i c h t a l s m e d e h e t v e r l e n e n v a n t e c h n i s c h e , a d m i n i s t r a t i e v e e n f i n a n c i ë l e b i j s t a n d a a n d e z e v e n n o o t s c h a p p e n e n o n d e r n e m i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e g o e d e r e n , m a t e r i a l e n e n b e n o d i g d h e d e n , v e r w e r v e n , h u r é n o f v e r h u r e n , v e r v a a r d i g e n , o v e r d r a g e n o f r u i l e n , e n i n h e t a l g e m e e n , a l l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e o f f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n , d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l , m e t i n b e g r i p v a n d e o n d e r a a n n e m i n g i n h e t a l g e m e e n , e n d e u i t b a t i n g v a n a l l e i n t e l l e c t u e l e r e c h t e n e n i n d u s t r i ë l e o f c o m m e r c i ë l e e i g e n d o m m e n d i e e r b e t r e k k i n g o p h e b b e n . Z i j m a g a l l e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a l s i n v e s t e r i n g v e r w e r v e n , z e l f s a l s d e z e n o c h r e c h t s t r e e k s n o c h o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e v e n n o o t s c h a p m a g h e t b e s t u u r e n d e v e r e f f e n i n g w a a r n e m e n I n a l l e v e r b o n d e n v e n n o o t s c h a p p e n , m e t d e w e l k e e e n o f a n d e r e b a n d v a n d e e l n e m i n g b e s t a a t e n m a g a l l e l e n i n g e n , v a n g e l i j k w e l k e v o r m e n v o o r g e l i j k w e l k e d u u r , a a n d e z e l a a t s t e n t o e s t a a n o f b o r g s t e l l i n g e n v e r s t r e k k e n v o o r d e z e v e n n o o t s c h a p p e n . Z i j m a g b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n s p e c i ë n o f i n n a t u r a , v a n f u s i e , i n s c h r i j v i n g , d e e l n e m i n g , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f o p e e n a n d e r e w i j z e , e e n a a n d e e l n e m e n i n a i l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n o f b e d r i j v e n , i n B e l g i ë o f h e t b u i t e n l a n d , w a a r v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l i d e n t i e k , g e l i j k a a r d i g o f v e r w a n t i s m e t h e t h a r e , o f v a n a a r d i s d e u i t o e f e n i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l t e b e v o r d e r e n . D e z e l i j s t i s e x e m p l a t i e f e n n i e t b e p e r k e n d .
H e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p m a g w o r d e n u i t g e b r e i d o f b e p e r k t d o o r m i d d e l v a n e e n w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n , o v e r e e n k o m s t i g d e v o o r w a a r d e n v o o r z i e n i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
Z i j m a g b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n s p e c i ë n o f i n n a t u r a , v a n f u s i e , i n s c h r i j v i n g , d e e l n e m i n g , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f o p e e n a n d e r e w i j z e , e e n a a n d e e l n e m e n i n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n o f b e d r i j v e n , i n B e l g i ë o f h e t b u i t e n l a n d , w a a r v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l i d e n t i e k , g e l i j k a a r d i g o f v e r w a n t i s m e t h e t h a r e , o f v a n a a r d i s d e u i t o e f e n i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l t e b e v o r d e r e n .
D e z e o p s o m m i n g i s n i e t l i m i t a t i e f e n d e t e r m e n v e r m o g e n s b e h e e r o f a d v i e s i n d e z e s t a t u t e n v e r m e l d z i j n a c t i v i t e i t e n a n d e r e d a n d e z e b e d o e l d d o o r d e W e t v a n z e s a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g i n z a k e d e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s e c u n d a i r e m a r k t e n , h e t s t a t u u t v a n e n h e t t o e z i c h t o p d e b e l e g g i n g s o n d e r n e m i n g e n , d e b e m i d d e l a a r s e n d e b e l e g g i n g s a d v i s e u r s .
D a a r t o e k a n d e v e n n o o t s c h a p s a m e n w e r k e n m e t , d e e l n e m e n i n , o f o p g e l i j k w e l k e w i j z e , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s , b e l a n g e n n e m e n i n a n d e r e o n d e r n e m i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z o w e l t o t w a a r b o r g v a n e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s t o t w a a r b o r g v a n v e r b i n t e n i s s e n v a n d e r d e n b o r g s t e l l e n , o n d e r m e e r d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , i n c l u s i e f d e e i g e n h a n d e l s z a a k .
D e v e n n o o t s c h a p k a n e v e n e e n s o p t r e d e n a l s b e s t u u r d e r , v o l m a c h t d r a g e r , m a n d a t a r i s o f v e r e f f e n a a r i n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n o f o n d e r n e m i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n i n h e t a l g e m e e n a l l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n i n r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f w e l k e v a n a a r d z o u d e n z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n g e h e e l o f t e n d e l e t e v e r g e m a k k e l i j k e n . "
3 . D a t u m v a n a f w e l k e d e h a n d e l i n g e n v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p ( a r t . 7 1 9 , l i d 2 , 2 ° W . V e n n . )
D e h a n d e l i n g e n v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p w o r d e n b o e k h o u d k u n d i g e n f i s c a a l g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p s i n d s 2 8 j u n i 2 0 1 3 .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 7 W . V e n n . z a l d e j a a r r e k e n i n g v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p o v e r h e t t i j d v a k t u s s e n 1 j a n u a r i 2 0 1 3 e n 2 8 j u n i 2 0 1 3 d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p w o r d e n o p g e m a a k t e n t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p .
4 . B i j z o n d e r e r e c h t e n e n v o o r d e l e n ( a r t , 7 1 9 , l i d 2 , 3 ° e n 4 ° W . V e n n . )
A l l e a a n d e l e n d i e h e t k a p i t a a l v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p v o r m e n , z i j n i d e n t i e k e n k e n n e n d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n t o e a a n d e h o u d e r s e r v a n , z o d a t e r b i n n e n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p g e e n a a n d e l e n z u l l e n w o r d e n g e c r e ë e r d d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e k e n n e n . E r b e s t a a n g e e n a n d e r e e f f e c t e n b i n n e n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p .
A a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e O v e m e m e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d .
5 . R u i l v e r h o u d i n g
V e r m i t s d e v o o r g e n o m e n v e r r i c h t i n g e e n m e t e e n f u s i e g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g i s , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 7 6 W . V e n n . , w o r d e n g e e n n i e u w e a a n d e l e n u i t g e g e v e n e n s t e l t z i c h d e v r a a g n i e t n a a r d e e m i s s i e v o o r w a a r d e n e n d e o n d e r l i g g e n d e r u i l v e r h o u d i n g e n .
6 . W i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p
D e s t a t u t e n v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p d i e n e n n i e t g e w i j z i g d t e w o r d e n n a a r a a n l e i d i n g v a n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g .
7 . B e s c h r i j v i n g v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n / r e c h t e n d i e t o t h a a r p a t r i m o n i u m b e h o r e n
T o t d e a c t i v a v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p b e h o o r t o n d e r a n d e r e d e c o n c e s s i e o p e e n p e r c e e l g r o n d v a n h e t H a v e n b e d r i j f G e n t e n g e l e g e n i n d e H a v e n v a n G e n t , a a n d e H u l s d o n k , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n 4 1 . 7 8 0 m 2 m e t d a a r o p l o g i s t i e k e g e b o u w e n ( c a . 2 3 . 4 0 0 m 2 ) , e e n k a n t o o r g e b o u w ( c a . 7 5 0 m 2 ) e n 4 8 a u t o p a r k i n g s e n 5 t r u c k p a r k i n g s e i g e n d o m v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p e n e e n c o n c e s s i e o p t i e o p e e n p e r c e e l g r o n d v a n 3 2 . 5 8 4 m 2 p a l e n d a a n h e t h i e r v o o r v e r m e l d e p e r c e e l g r o n d ,
H e t d o o r d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p a a n g e h o u d e n v a s t g o e d w e r d d o o r d e v a s t g o e d d e s k u n d i g e g e w a a r d e e r d o p 3 0 j u n i 2 0 1 3 . D e w a a r d e b e d r o e g 1 0 . 7 1 0 . 0 0 0 E U R ,
8 . B o d e m a t t e s t e n
K r a c h t e n s a r t i k e l 2 , 1 8 ° f ) v a n h e t D e c r e e t v a n 2 7 o k t o b e r 2 0 0 6 b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g ( h e t B o d e m d e c r e e t ) w o r d t d e z e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g a l s e e n " o v e r d r a c h t v a n g r o n d e n " b e s c h o u w d v o o r d o e l e i n d e n v a n h e t B o d e m d e c r e e t e n m o e t e n d e f o r m a l i t e i t e n t e r z a k e ( z o a l s h e t a f l e v e r e n v a n e e n b o d e m a t t e s t ) n a g e l e e f d w o r d e n .
1 . B o d e m a t t e s t A : 2 0 1 2 0 5 5 1 6 7 6 R : 2 0 1 2 0 5 1 0 5 3 6 D : 2 0 5 5 7 a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p 1 7 d e c e m b e r 2 0 1 2
4
" 1 K a d a s t r a l e g e g e v e n s
D a t u m t o e s t a n d o p : 0 1 . 0 1 . 2 0 1 2
A f d e l i n g : 4 4 8 1 3 G E N T 1 3 A F D
S t r a a t + n r : H U L S D O N K
S e c t i e : A
N u m m e r : 0 1 5 3 1 0 0 F 0 0 0
V e r d e r " d e z e g r o n d g e n o e m d "
2 I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e z e g r o n d i s o p g e n o m e n i n h e t g r o n d e n i n f o r m a t i e r e g i s t e r .
2 . 1 U i t s p r a a k o v e r d e b o d e m k w a l i t e i t
D e O V A M b e s c h i k t n i e t o v e r v o l d o e n d e i n f o r m a t i e o m n a t e g a a n o f v e r d e r e m a a t r e g e l e n n o o d z a k e l i j k z i j n o p d e z e g r o n d
2 , 1 . 1 E x t r a i n f o r m a t i e
H e t b o d e m o n d e r z o e k v a n 2 4 . 0 4 . 1 9 9 8 w o r d t v o o r d e z e g r o n d n i e t c o n f o r m v e r k l a a r d a a n d e b e p a l i n g e n v a n h e t B o d e m d e c r e e t .
C e 2 . 2 D o c u m e n t e n o v e r d e b o d e m k w a l i t i t e i t
e 2 . 2 . 1 E x t r a i n f o r m a t i e
c D A T U M : 2 4 , 0 4 . 1 9 9 8
X T Y P E : O n d e r z o e k s v e r s l a g
e T I T E L : O r i ë n t e r e n d B o d e m o n d e r z o e k M o e r v a a r t S p r e n d o n k s t r a a t H u l s d o n k 9 0 4 2 G e n t
b A U T E U R : S O R E S M A N V
r m
w l
D A T U M : 1 9 . 0 3 . 1 9 9 9
e T Y P E : B e s c h r i j v e n d b o d e m o n d e r z o e k
d T I T E L : B e s c h r i j v e n d B o d e m o n d e r z o e k H u l s d o n k t e G e n t
M A U T E U R : S O R E S M A N V
N D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
0
i n O p m e r k i n g e n :
N 1 R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n
. 0 d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
e t 2 B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e
3 A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r
e t i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t
e t
4 D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s .
e l 5 V o o r i n z a g e v a n d e b o v e n s t a a n d e d o c u m e n t e n : w w w . o v a m . b e r n z a g e
u T e M e c h e l e n , 1 7 , 1 2 . 2 0 1 2 »
r m
o t
° ' 2 . B o d e m a t t e s t A : 2 0 1 3 0 2 6 3 4 4 9 D : 5 0 8 6 a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p 1 1 j u n i 2 0 1 3
I :
, ~ " 1 K a d a s t r a l e g e g e v e n s
D a t u m t o e s t a n d o p : 1 9 . 0 2 . 2 0 1 3
D A f d e l i n g : 4 4 8 1 3 G E N T 1 3 A F D
e t S t r a a t + n r : H U L S D O N K
S e c t i e : A
N u m m e r . 0 1 5 3 / 0 0 N 0 0 0
V e r d e r " d e z e g r o n d g e n o e m d "
2 I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e z e g r o n d i s o p g e n o m e n i n h e t g r o n d e n i n f o r m a t i e r e g i s t e r .
2 . 1 U i t s p r a a k o v e r d e b o d e m k w a l i t e i t
J
. ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e n o p d e z e g r o n d g e e n v e r d e r e m a a t r e g e l e n w o r d e n u i t g e v o e r d . 2 . 1 . 1 H i s t o r i s c h e v e r o n t r e i n i g i n g
V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e r g e e n b o d e m s a n e r i n g u i t g e v o e r d w o r d e n o p d e z e g r o n d . D e O V A M b a s e e r t z i c h v o o r d e z e u i t s p r a a k o p h e t b e s c h r i j v e n d b o d e m o n d e r z o e k v a n 1 9 . 0 3 . 1 9 9 9 e n o p d e h i e r i n o p g e n o m e n b o d e m k e n m e r k e n e n f u n c t i e v a n d e g r o n d .
2 . 2 D o c u m e n t e n o v e r d e b o d e m k w a l i t i t e i t
2 . 2 . 1 H i s t o r i s c h e v e r o n t r e i n i g i n g
D A T U M : 2 4 . 0 4 . 1 9 9 8
T Y P E : O r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k
T I T E L : O r i ë n t e r e n d B o d e m o n d e r z o e k M o e r v a a r t - - S p r e n d o n k s t r a a t W H u l s d o n k 9 0 4 2 G e n t + B e p e r k t e
a a n v u l l i n g v a n h e t O B O i n h e t k a d e r v a n s t r a t . 5 A ( v o o r p e r c e l e n 1 5 3 N e n 1 5 3 F ) O o r d e e l E v e n s t u k , H u l s d o n k ,
9 0 4 2 G e n t v a n 2 8 . 0 2 . 2 0 1 3
A U T E U R : S O R E S M A N V
D A T U M ; 1 9 . 0 3 . 1 9 9 9
T Y P E ; B e s c h r i j v e n d b o d e m o n d e r z o e k
T I T E L : B e s c h r i j v e n d B o d e m o n d e r z o e k H u l s d o n k t e G e n t
A U T E U R : S O R E S M A N V
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n
d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e
3 A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r
i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t
4 D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s .
S V o o r i n z a g e v a n d e b o v e n s t a a n d e d o c u m e n t e n : w w w . o v a m . b e l i n z a g e
T e M e c h e l e n , 1 1 . 0 6 . 2 0 1 3 »
9 . R e c h t e n v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p e n v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p
I e d e r e a a n d e e l h o u d e r v a n M o n t e a e n E v e n s t u k h e e f t h e t r e c h t o m t e n m i n s t e é é n m a a n d v o o r d a t d e f u s i e v a n k r a c h t w o r d t , o p d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l k e n n i s t e n e m e n , a l s o o k o p v e r z o e k k o s t e l o o s e e n a f s c h r i f t t e v e r k r i j g e n v a n ;
a ) h e t g e m e e n s c h a p p e l i j k f u s i e v o o r s t e l ;
b ) d e j a a r r e k e n i n g e n v a n d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n v a n M o n t e a e n E v e n s t u k ;
c ) d e v e r s l a g e n v a n d e b e s t u u r d e r s e n v a n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e l a a t s t e d r i e b o e k j a r e n ;
d ) d e t u s s e n t i j d s e c i j f e r s o m t r e n t d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n v a n E v e n s t u k , d i e n i e t m e e r d a n d r i e m a a n d e n
v o o r d e d a t u m v a n d i t f u s i e v o o r s t e l z i j n o p g e m a a k t ;
e ) h e t h a l f j a a r l i j k s e f i n a n c i e e l v e r s l a g v a n M o n t e a a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 1 3 v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n 1 4
n o v e m b e r 2 0 0 7 b e t r e f f e n d e d e v e r p l i c h t i n g e n v a n e m i t t e n t e n v a n f i n a n c i ë l e i n s t r u m e n t e n d i e z i j n t o e g e l a t e n t o t
d e v e r h a n d e l i n g o p e e n g e r e g l e m e n t e e r d e m a r k t .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 0 , § 1 , 2 e l i d W . V e n n . w o r d t u i t e r l i j k é é n m a a n d v o o r d e d a t u m v a n d e f u s i e v e r r i c h t i n g z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 7 1 9 W . V e n n . e e n a f s c h r i f t v a n h e t f u s i e v o o r s t e l b e z o r g d a a n a l l e a a n d e e l h o u d e r s o p n a a m v a n r e s p e c t i e v e l i j k M o n t e a e n E v e n s t u k .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 2 , § 6 W . V e n n . h e b b e n é é n o f m e e r a a n d e e l h o u d e r s v a n M o n t e a , d i e a a n d e l e n b e z i t t e n d i e 5 % v a n h e t g e p l a a t s t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , h e t r e c h t d e b i j e e n r o e p i n g t e v r a g e n v a n e e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p d i e o v e r d e g e p l a n d e v e r r i c h t i n g m o e t b e s l u i t e n e n d i t u i t e r l i j k b i n n e n d e 6 w e k e n n a d e b e k e n d m a k i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 W . V e n n .
1 0 . G e l i j k t i j d i g e o p e r a t i e s
D e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n M o n t e a o v e r w e e g t o m o p d e d a g v a n d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g m e t E v e n s t u k o o k d e v o l g e n d e v e r r i c h t i n g t e v o l t r e k k e n : d e m e t e e n f u s i e d o o r
o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g m e t A c e r P a r c N V , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l i n 9 3 2 0 A a l s t ( E r e m b o d e g e m ) , I n d u s t r i e l a a n 2 7 , o n d e r n e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 8 4 6 . 0 2 4 . 2 0 1 ( R P R D e n d e r m o n d e ) .
1 1 . K o s t e n
D e k o s t e n v e r b o n d e n a a n d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g i n d e z i n v a n a r t i k e l 6 7 6 , 1 ° W . V e n n , z u l l e n w o r d e n g e d r a g e n a i s v o l g t :
( a ) i n d e v e r o n d e r s t e l l i n g d a t d i t f u s i e v o o r s t e l i n d e z i n v a n a r t i k e l 7 1 9 W . V e n n . n i e t w o r d t g o e d g e k e u r d , z u l l e n d e h i e r a a n v e r b o n d e n k o s t e n w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e O v e r t e N e m e n V e n n o o t s c h a p , e l k v o o r g e l i j k e d e l e n .
( b ) i n d e v e r o n d e r s t e l l i n g d a t d i t f u s i e v o o r s t e l i n d e z i n v a n a r t i k e l 7 1 9 W . V e n n . d o o r a l l e b i j d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n g o e d g e k e u r d w o r d t , z u l l e n d e k o s t e n v e r b o n d e n a a n d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g i n d e z i n v a n a r t i k e l 6 7 6 , 1 ° W . V e n n . g e d r a g e n w o r d e n d o o r d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p .
1 2 . V e r b i n t e n i s s e n
D e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n M o n t e a e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n E v e n s t u k v e r b i n d e n z i c h w e d e r z i j d s o m a l l e s t e d o e n w a t i n h u n m a c h t l i g t m e t h e t o o g o p d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e m e t e e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g o n d e r d e h i e r v o o r b e p a a l d e v o o r w a a r d e n .
Z i j v e r b i n d e n z i c h e r t o e o m t e n a a n z i e n v a n e l k a a r , a l s o o k t e n a a n z i e n v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p a l l e n u t t i g e i n l i c h t i n g e n m e e t e d e l e n o p d e d o o r h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n v o o r g e s c h r e v e n w i j z e .
D e i n h e t k a d e r v a n d i t g e m e e n s c h a p p e l i j k f u s i e v o o r s t e l u i t g e w i s s e l d e e l e m e n t e n e n g e g e v e n s z i j n v e r t r o u w e l i j k . D e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n M o n t e a e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n E v e n s t u k v e r b i n d e n z i c h e r d e r h a l v e w e d e r z i j d s t o e h e t v e r t r o u w e l i j k k a r a k t e r t e r e s p e c t e r e n .
1 3 . N e e r l e g g i n g
D i t f u s i e v o o r s t e l w o r d t d o o r d e b e s t u u r d e r s v a n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p e n d e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r v a n d e O v e r n e m e n d e V e n n o o t s c h a p o f h u n g e m a c h t i g d e n n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l i n D e n d e r m o n d e , i n é é n e x e m p l a a r p e r b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p .
O p g e m a a k t o p 2 4 s e p t e m b e r 2 0 1 3 i n v i e r ( 4 ) e x e m p l a r e n , w a a r v a n t w e e e x e m p l a r e n b e s t e m d z i j n v o o r d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e e n t w e e e x e m p l a r e n v o o r d e O v e r n e m e n d e e n d e O v e r t e n e m e n V e n n o o t s c h a p .
V o o r M o n t e a C o m m . V A :
M o n t e a M a n a g e m e n t N V ,
s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r ,
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r :
J o D e W o l f ,
v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r
V o o r E v e n s t u k N V :
J o D e W o l f B V B A ,
b e s t u u r d e r ,
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
J o D e W o l f , v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r
V o o r e e n s l u i d e n d u i t t r e k s e l ,
J o D e W o l f B V B A ,
b e s t u u r d e r ,
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
J o D e W o l f ,
v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r .
P S N M a n a g e m e n t B V B A
b e s t u u r d e r ,
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
P e t e r S n o e c k , v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r
P S N M a n a g e m e n t B V B A
b e s t u u r d e r ,
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
P e t e r S n o e c k , v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r
P S N M a n a g e m e n t B V B A , b e s t u u r d e r , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r P e t e r S n o e c k ,
v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o . N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n { e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r b e h o u d e n a a n h o t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e