23/12/2013
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m o a
n f i n
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
I 1 u 1 3 1 9 i i w ~ u i 3 0 u u ~ ~ u u ~
'
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 6 7 , 2 6 0 . 6 7 0
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : F R E K O R
~ - -
F b ~ ~ i , ~ ~ ~ û w ] 1 ~ i 6 ~ " T S ~ é i ' t l r . ~ ~ r á : r : ~ l F ' s f ' ~ ' S . ï
1 1 D E C . 2 0 1 3
l _ G r i f f i e
V o o r " " b e h o u d e r
a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : B e s c h e e w e g e s t r a a t 2 2
8 6 1 0 K o r t e m a r k
O n d e r w e r p a k t e : B V B A : k a p i t a a l s w i j z i g i n g
S T A T U T E N W I J Z I G I N G
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n d e ' ; B V B A " F R E K O R " , m e t z e t e l t e 8 6 1 0 K o r t e m a r k , B e s c h e e w e g e s t r a a t 2 2 , g e h o u d e n v o o r G e a s s o c i e e r d N o t a r i s P a u l L O M M E E t e Z e d e l g e m o p 4 d e c e m b e r 2 0 1 3 , e e r s t d a a g s t e r e g i s t r e r e n , d a t m e t é é n p a r i g - . h e l d v a n s t e m m e n d e v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n w e r d e n g e n o m e n :
1 . K E N N I S N E M I N G E N G O E D K E U R I N G V E R S L A G E N I N B R E N G I N N A T U R A
D e v o o r z i t t e r w o r d t o n t s l a g e n v a n h e t v o o r l e z e n v a n v o l g e n d e v e r s l a g e n i n h e t k a d e r v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g d o o r i n b r e n g i n n a t u r a :
a . h e t v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r d e z a a k v o e r d e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p o p 2 9 m a a r t 2 0 1 3 .
b . h e t v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r d e b e d r i j f s r e v i s o r , a a n g e s t e l d d o o r d e z a a k v o e r d e r v a n d e
v e n n o o t s c h a p , m e t n a m e d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n B e s l o t e n
v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d V a n d e l a n o t t e F r a n k B e d r i j f s r e v i s o r , v e r t e g e n w o o r d i g d ï ; d o o r h a a r a a n s p r a k e l i j k v e n n o o t d e h e e r F r a n k V a n d e l a n o t t e , k a n t o o r h o u d e n d e t e 8 5 2 0 K u u r n e , B l o e m e n h o f 2 4 ;
A l l e v e n n o t e n v e r k l a r e n e e n a f s c h r i f t v a n d e z e v e r s l a g e n o n t v a n g e n t e h e b b e n e n e r k e n n i s v a n t e h e b b e n g e n o m e n . D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r i n v e r b a n d m e t d e z e i n b r e n g l u i d e n a l s v o l g t :
" 7 . B E S L U I T
, D e i n b r e n g i n n a t u r a w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e c o n t r o l e n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e B e d r e f s r e v i s o r e n . D e w a a r d e r i n g v a n d e i n b r e n g e n d e b e p a l i n g v a n d e a l s t e g e n p r e s t a t i e v e r s t r e k t e v e r g o e d i n g b e h o o r t t o t d e t a a k e n d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p . E r d i e n t o p g e w e z e n t e w o r d e n d a t o n z e o p d r a c h t e r n i e t i n b e s t a a t e e n u i t s p r a a k t e r ; d o e n b e t r e f f e n d e d e r e c h t m a t i g h e i d e n b i l l i j k h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g .
U i t o n z e c o n t r o l e s b l i j k t d a t :
1 . d e b e s c h r i j v i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a v a n h e t o n r o e r e n d e g o e d , v o o r e e n t o t a l e w a a r d e v a n : : ¬ 2 7 5 . 0 0 0 , 0 0 0 b e a n t w o o r d t a a n d e n o r m a l e v e r e i s t e n v a n n a u w k e u r i g h e i d e n d u i d e l e k h e i d ;
2 . d e t o e g e p a s t e m e t h o d e v a n w a a r d e r i n g v a n d e i n t e b r e n g e n v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v o o r e e n w e e r h o u d e n i n b r e n g w a a r d e v a n 2 7 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ( t w e e h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g d u i z e n d e u e b e d r e e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d i s . H e t p r o c e n t u e l e a a n d e e l v a n e l k e a a n d e e l h o u d e r i n h e k a p i t a a l v a n d e o n t v a n g e n d e v e n n o o t s c h a p , v d d r e n n è d e o p e r a t i e w i j z i g t s l e c h t s I n g e r i n g e m a t e . D e g e b r u i k t e m e t h o d e i s a a n v a a r d b a a r i n e e n f a m i l i a l e r e g e l i n g w a a r b i j d e b e l a n g e n w o r d e n g e b u n d e l d , e n e r m a g w o r d e n g e s t e l d d a t d e i n b r e n g n i e t i s o v e r g e w a a r d e e r d ;
3 . d e a l s t e g e n p r e s t a t i e t e v e r s t r e k k e n v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a b e s t a a t e n e r z e d s u i t . 1 0 0 v o l s t o r t e a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e v a n d e B V B A F R E K O R e n ` . a n d e r z i j d s u i t e e n v e r g o e d i n g i n r e k e n i n g c o u r a n t . D e u i t g i f t e v a n 1 0 0 a a n d e l e n w o r d t ; ; o n d e r s c h r e v e n d o o r d e i n b r e n g e r s , m e v r o u w R i t a D e p u y d t , d e h e e r J o s e p h V e r m e e r s c h e n d e , i h e e r F r é d é r i c V e r m e e r s c h . D e z e a a n d e l e n v e r t e g e n w o o r d i g e n e l k 1 / 1 . 1 3 4 s t e v a n h e t k a p i t a a l ;
O p d e l a a t s t e D l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
1 m o d 1 1 . 1
4 . d e r e c h t e n e n p l i c h t e n v a n d e p a r t i j e n d u i d e l i j k v a s t g e s t e l d z j n .
K u u r n e , 2 8 n o v e m b e r 2 0 1 3
B V B A ' F R A N K V A N D E L 4 N O T T E , B E D R L J F S R E V I S O R `
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r F r a n k V a n d e l a n o t t e
E e d r j f s r e v i s o r ( g e t . )
B e i d e v e r s l a g e n w o r d e n s a m e n m e t d e u i t g i f t e v a n d e z e a k t e n e e r g e l e g d o p d e K r u i s p u n t b a n k v o o r
O n d e r n e m i n g e n . D e v e r g a d e r i n g s l u i t z i c h b i j d e i n h o u d v a n d e z e v e r s l a g e n a a n .
2 . K A P I T A A L V E R H O G I N G - - V A S T S T E L L I N G V A N S C H U L D V O R D E R I N G I N R E K E N I N G - C O U R A N T
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l i s t h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p t e v e r h o g e n m e t h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( ¬ 1 0 0 . 0 0 0 , - ) o m h e t t e b r e n g e n v a n z e v e n h o n d e r d e n v i j f d u i z e n d e u r o ( ¬ 7 0 5 . 0 0 0 , - ) o p a c h t h o n d e r d e n v i j f d u i z e n d e u r o ( ¬ 8 0 5 . 0 0 0 , - ) d o o r h e t c r e ë r e n v a n h o n d e r d ( 1 0 0 ) n i e u w e a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n w a a r d e , d i e , v a n a f h e d e n , d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n z u l l e n g e n i e t e n a l s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n , d o o r i n b r e n g v a n o n r o e r e n d g o e d t e K o r t e m a r k , E d e w a l l e s t r a a t 9 0 v o o r e e n t o t a l e w a a r d e v a n t w e e h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g d u i z e n d e u r o ( ¬ 2 7 5 . 0 0 0 , - ) . A l s g e v o l g v a n d e z e i n b r e n g s t e l t d e v e r g a d e r i n g v a s t d a t e e n s c h u l d v o r d e r i n g i n r e k e n i n g - c o u r a n t o p n a a m v a n d e h e e r e n m e v r o u w V e r m e e r s c h - D e p u y d t t e n b e d r a g e v a n 1 7 5 . 0 0 0 , - e u r o i s o n t s t a a n . A l d e z e n i e u w e a a n d e l e n z u l l e n a p a r i w o r d e n i n g e s c h r e v e n e n v o l l e d i g a f b e t a a l d . Z i j z u l l e n i n d e w i n s t e n d e l e n v a n a f h e d e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 . 1 . I N B R E N G
A , D e h e e r e n m e v r o u w J o s e p h V e r m e e r s c h - D e p u y d t R i t a , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t i n d e v e n n o o t s c h a p i n t e b r e n g e n , v o o r e e n t o t a a l b e d r a g v a n t w e e h o n d e r d t w e e e n z e v e n t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d v i j f t i g e u r o ( ¬ 2 7 2 . 2 5 0 , - ) , n e g e n e n n e g e n t i g / h o n d e r d s t e n i n v o i l e e i g e n d o m ( 9 9 % V E ) B . D e h e e r F r é d é r i c V e r m e e r s c h , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t i n d e v e n n o o t s c h a p i n t e b r e n g e n , v o o r e e n t o t a a l b e d r a g v a n t w e e d u i z e n d z e v e n h o n d e r d v i j f t i g e u r o ( ¬ 2 . 7 5 0 , - ) , é é n / h o n d e r d s t e i n v o l l e e i g e n d o m ( 1 % V E ) , h e t v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d
G E M E E N T E K O R T E M A R K , e e r s t e a f d e l i n g .
E e n w o n i n g m e t a a n h o r i g h e d e n o p e n m e t g r o n d , g e l e g e n E d e w a l l e s t r a a t 9 0 , v o l g e n s h e t u i t t r e k s e l u i t d e k a d a s t r a l e l e g g e r , a f g e l e v e r d o p 2 2 o k t o b e r l a a t s t l e d e n , e n d e e i g e n d o m s t i t e l v a n d e i n b r e n g e r s g e k e n d o p h e t k a d a s t e r i n d e s e c t i e A n u m m e r 1 3 K v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n z e s a r e n " é é n e n n e g e n t i g ( 6 a 9 1 c a ) a l s e e n h u i s .
E ( , c i e n d o m s o o r s n r o n q
H e t h i e r v o o r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d b e h o o r t t o e a a n d e h e e r e n m e v r o u w J o s e p h V e r m e e r s c h - ' D e p u y d t R i t a v o o r 9 9 % i n v o l l e e i g e n d o m e n d e h e e r F r é d é r i c V e r m e e r s c h v o o r 1 % i n v o l l e e i g e n d o m , o m h e t s a m e n m e t a n d e r g o e d t e h e b b e n a a n g e k o c h t v a n d e h e e r E r i k B e e r n a e r t t e K o r t e m a r k , i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C h r i s t i a n R y c k a e r t t e T o r h o u t o p 9 j u n i 2 0 0 0 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 7 j u l i d a a r n a b o e k 1 1 3 2 0 n u m m e r 4 .
j j z o n d e r h e d e n v a n d e i n b r e n g e n .
A . E i g e n d o m - G e n o t - G e b r u i k .
D e v e n n o o t s c h a p b e k o m t d e v o l l e e i g e n d o m v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d v a n a f h e d e n . D e v e n n o o t s c h a p i s v a n a f h e d e n e i g e n a a r v a n h e t v e r k o c h t e g o e d .
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t h e t g o e d t h a n s i s v e r h u u r d o n d e r d e v o o r w a a r d e n d i e g o e d g e k e n d z i j n d o o r d e v e r g a d e r i n g , d i e d i t e r k e n t . D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t v o l l e d i g k e n n i s t e h e b b e n g e n o m e n v a n d e h u u r s i t u a t i e v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d e n v a n d e i n b r e n g e r s a l l e i n l i c h t i n g e n t e h e b b e n b e k o m e n o m t r e n t d e z e h u u r , D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t r e e d s i n h e t b e z i t t e z i j n v a n d e h u u r o v e r e e n k o m s t , e n o n t s l a a t d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s d e z e n u v o o r t e l e g g e n .
D e v e n n o o t s c h a p t r e e d t i n h e t g e n o t v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d d o o r h e t i n n e n v a n d e h u u r g e l d e n v a n a f d e e e r s t e v a n v o l g e n d e m a a n d ,
p a r t i j e n v e r k l a r e n o n d e r l i n g d e a f r e k e n i n g v a n h u u r g e l d e n e n l a s t e n t e h e b b e n g e m a a k t , w a a r v a n k w i j t i n g . I n d i e n d e v e n n o o t s c h a p h e t v r i j g e b r u i k w e n s t t e b e k o m e n , z a l d e z e z e l f d a a r v o o r h e t n o d i g e d o e n , z o n d e r t u s s e n k o m s t v a n o f v e r h a a l t e g e n d e i n b r e n g e r s .
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t z i j g e e n e n k e l r e c h t v a n v o o r k o o p h e b b e n v e r l e e n d a a n d e h u u r d e r s e n b e w o n e r s v a n h e t g o e d i n g e v a l v a n v e r k o o p e n d a t h e t g o e d v o o r h e t o v e r i g e m e t g e e n e n k e l c o n v e n t i o n e e l v o o r k o o p - o f v o o r k e u r r e c h t , v e r k o o p b e l o f t e , r e c h t v a n w e d e r i n k o o p o f p u b l i c i t e i t s c o n t r a c t i s b e z w a a r d , o o k n i e t i n e v e n t u e l e h u u r c o n t r a c t e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i i v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
.
m o d 1 1 . 1
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e ! T e c h S t a a t s b l a d
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t i n a l l e r e c h t e n e n v e r b i n t e n i s s e n v a n d e i n b r e n g e r s g e s t e l d i n z a k e h e t g e b r u i k v a n h e t g o e d , z o a l s h i e r b o v e n o m s c h r e v e n .
D e i n b r e n g e r s v e r b i n d e n e r z i c h t o e h e t n o d i g e t e d o e n o m d e h u u r w a a r b o r g o v e r t e d r a g e n t e n v o o r d e l e v a n d e v e n n o o t s c h a p , e n g e v e n h e n h i e r b i j , v o o r z o v e e l a i s n o d i g , v o l m a c h t o m a l l e s h i e r o m t r e n t t e r e g e l e n e n a f t e h a n d e l e n .
B . B e l a s t i n g e n - L a s t e n - H e r s t e l l i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p i s g e h o u d e n v a n d e e e r s t e v a n d e v o l g e n d e m a a n d d e o n r o e r e n d e v o o r h e f f i n g e n d e a n d e r e z a k e l i j k e l a s t e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t i n g e b r a c h t e g o e d t e v o l d o e n . T e n a a n z i e n v a n h e t h i e r v o o r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d n e e m t d e v e n n o o t s c h a p v a n a f h e d e n a l l e l a s t e n e n b e d i n g e n h o e g e n a a m d v o o r h a a r r e k e n i n g e n a i l e a n d e r e o p e n b a r e l a s t e n e n t a k s e n .
V a n a f h e d e n v a l l e n o o k a i l e h e r s t e l l i n g e n , z o w e l k l e i n e a l s g r o t e , u i t t e v o e r e n a a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d , t e n l a s t e v a n d e v e n n o o t s c h a p .
C . H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d .
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n , e n u i t d e h y p o t h e c a i r e s t a a t , a f g e l e v e r d o p 2 3 o k t o b e r 2 0 1 3 b l i j k t , d a t
h e t g o e d w o r d t i n g e b r a c h t v o o r v r i j v a n h y p o t h e k e n e n v o o r r e c h t e n .
D . A i a _ m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a .
D e g o e d e r e n w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e s t a a t w a a r i n d e z e z i c h h e d e n b e v i n d e n m e t a l l e h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , z i c h t b a r e e n n i e t z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n , b e h o u d e n s h e t r e c h t v a n d e v e n n o o t s c h a p o m d e e n e t e d o e n g e l d e n e n z i c h t e g e n d e a n d e r e t e v e r z e t t e n , é é n e n a n d e r o p h a a r k o s t e n , o p e i g e n r i s i c o e n z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e i n b r e n g e r s . D e h i e r b o v e n u i t g e d r u k t e o p p e r v l a k t e i s g e e n s z i n s g e w a a r b o r g d : e l k v e r s c h i l i n m e e r o f m i n , a l o v e r t r o f h e t é é n t w i n t i g s t e , s t r e k t d e v e n n o o t s c h a p t o t v o o r d e e l o f n a d e e l , z o n d e r e n i g e v e r g o e d i n g o f s c h a d e l o o s s t e l l i n g .
E . V e r h a a l b e l a s t i n g e n .
° A l l e v e r h a a l b e l a s t i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e b i j d e z e i n g e b r a c h t e g o e d e r e n , i n g e k o h i e r d v á ó r h e t v e r l i j d e n d e z e r a k t e , z i j n t e n l a s t e v a n d e i n b r e n g e r s , z e l f s a l g e l d t h e t p e r i o d i e k e b e t a l i n g e n . V e r h a a l b e l a s t i n g e n i n g e k o h i e r d v a n a f h e d e n , z e l f s v o o r r e e d s u i t g e v o e r d e w e r k e n , v a l l e n t e n l a s t e v a n d e v e n n o o t s c h a p .
F . V e e k e r i n g e n .
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r v o o r a f t e z i j n i n g e l i c h t o v e r d e l o p e n d e b r a n d v e r z e k e r i n g v a n h e t i n g e b r a c h t g o e d . D e v e n n o o t s c h a p z a l i n i e d e r g e v a l h a a r e i g e n z a a k d i e n e n t e m a k e n v a n d e v e r z e k e r i n g e n d i e n a a n g a a n d e v a n a f v a n d a a g a i l e n o d i g e s c h i k k i n g e n m o e t e n t r e f f e n .
G . D e h u u r m e t e r s v a n w a t e r . g a s e n e l e k t r i c i t e i t .
D e h u u r m e t e r s v a n w a t e r , g a s e n e l e k t r i c i t e i t d i e z i c h i n h e t b e s c h r e v e n g e b o u w b e v i n d e n e n w a a r v a n d e r d e n k u n n e n b e w i j z e n e i g e n a a r s t e z i j n , z i j n n i e t i n d e i n b r e n g b e g r e p e n e n d e v e n n o o t s c h a p z a l e r d e h u u r v a n m o e t e n v o o r t z e t t e n e n d e p r e m i e s e r v a n b e t a l e n v a n a f d e e e r s t k o m e n d e v e r v a l d a g .
H . A D M I N I S T R A T I E V E B E P A L I N G E N
3 l J
v l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g
A . A l g e m e e n
V o o r h e t g e v a l v o o r s c h r e v e n e i g e n d o m z o u o n d e r w o r p e n z i j n a a n g e h e l e o f g e d e e l t e l i j k e o n t e i g e n i n g , l i j n r i c h t i n g b e t r e f f e n d e v o o r - o f a c h t e r b o u w , u r b a n i s a t i e v e r e i s t e n o f a n d e r e o v e r h e i d s b e s l u i t e n o f r e g l e m e n t e n v a n w e l k e a a r d o o k , z a l d e v e n n o o t s c h a p z i c h m o e t e n g e d r a g e n n a a r a l d e v o o r s c h r i f t e n z o n d e r v o o r v e r l i e s v a n g r o n d , w e i g e r i n g v a n t o e l a t i n g t o t b o u w e n o f w e l k e a n d e r e r e d e n o o k e n i g v e r h a a l t e g e n d e v e r k o p e r t e k u n n e n u i t o e f e n e n .
D e v e n n o o t s c h a p e r k e n t i n g e l i c h t t e z i j n g e w e e s t o m t r e n t d e m o g e l i j k h e i d o m v a n h a a r k a n t , v o o r a f g a a n d e l i j k a a n d e i n b r e n g , a i l e i n l i c h t i n g e n i n t e w i n n e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e s t e d e n b o u w k u n d i g e s i t u a t i e v a n h e t v e r k o c h t e g o e d .
B , V e r l a r i n c i e n i n b r e n g e r s
D e i n b r e n g e r s v e r k l a a r t e n b e v e s t i g t :
- g e e n k e n n i s t e h e b b e n v a n e n i g e s t e d e n b o u w k u n d i g e o v e r t r e d i n g m e t b e t r e k k i n g t o t h e t i n g e b r a c h t e g o e d , e n v o o r a l l e c o n s t r u c t i e s d o o r h e n o p g e r i c h t , e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g t e h e b b e n b e k o m e n e n d a t a l d e z e c o n s t r u c t i e s c o n f o r m d i e v e r g u n n i n g w e r d e n o p g e r i c h t .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
m o d 1 1 . 1
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s à h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d a t e r h e n t o t o p h e d e n v o o r h e t i n g e b r a c h t e g o e d g e e n e n k e l o n t e i g e n i n g s b e s l u i t w e r d b e t e k e n d ,
e n d a t z i j g e e n k e n n i s h e b b e n v a n e e n g e p l a n d e o n t e i g e n i n g .
- b e t r e f f e n d e h e t i n g e b r a c h t e g o e d g e e n e n k e l e w a a r s c h u w i n g o f b e t e k e n i n g t e h e b b e n o n t v a n g e n
i n h e t k a d e r v a n d e w e t g e v i n g h o u d e n d e d e b e s c h e r m i n g v a n d e m o n u m e n t e n , s t a d s - e n
d o r p s g e z i c h t e n , h e t a r c h e o l o g i s c h p a t r i m o n i u m e n d e l a n d s c h a p p e n , n o c h d e f i n i t i e f , n o c h v o o r l o p i g .
- g e e n k e n n i s t e h e b b e n v a n e n i g e p l a n b a t e n h e f f i n g .
C . I n f o r m a t i e p l i c h t v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s i n g e v o l g e d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j
O r d e n i n g :
A a n g e z i e n d e g e m e e n t e K o r t e m a r k r e e d s b e s c h i k t o v e r e e n g o e d g e k e u r d p l a n n e n - e n
. v e r g u n n i n g e n r e g i s t e r , v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s , m e t t o e p a s s i n g v a n
a r t i k e l 5 . 2 . 1 e n a r t i k e l 5 . 2 . 3 V l a a m s e C o d e x R O :
1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s u i t g e r e i k t , m e t u i t z o n d e r i n g
v a n d e v e r g u n n i n g e n a f g e l e v e r d d o o r h e t C o l l e g e v a n B u r g e m e e s t e r e n S c h e p e n e n v a n d e
g e m e e n t e K o r t e m a r k o p r e s p e c t i e v e l i j k 8 j u l i 1 9 7 7 e n 4 d e c e m b e r 1 9 8 7 v o o r h e t b o u w e n v a n e e n
l o o d s e n s e r r e e n h e t p l a a t s e n v a n e e n v e r p l a a t s b a r e f r i t u u r . C o n s t r u c t i e s o p g e r i c h t v o o r 2 2 a p r i l
1 9 6 2 o f v o o r d e d e f i n i t i e v e v a s t s t e l l i n g v a n h e t g e w e s t p l a n , w o r d e n v e r m o e d v e r g u n d t e z i j n .
2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d i t o n r o e r e n d g o e d , w o o n g e b i e d m e t
- l a n d e l i j k k a r a k t e r i s , v o l g e n s h e t g e w e s t p l a n D i k s m u i d e - T o r h o u t .
3 ° d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t e n d e v e r k l a r i n g v a n d e i n b r e n g e r s , v o o r h e t
g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3
v a n d e V l a a m s e C o d e x R O .
4 ° d a t o p h e t i n g e b r a c h t e g o e d g e e n v o o r k o o p r e c h t r u s t , v e r m e l d i n a r t i k e l 2 . 4 . 1 v a n d e V l a a m s e
C o d e x R O
5 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s .
6 ° d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° V l a a m s e C o d e x R O v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s -
b u i l t a t t e s t n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n .
" D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t d a t z i j e e n k o p i e v a n h e t s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l a f g e l e v e r d d o o r d e
g e m e e n t e K o r t e m a r k o p 2 5 o k t o b e r 2 0 1 3 b e t r e f f e n d e h e t g o e d h e e f t o n t v a n g e n . P a r t i j e n e r k e n n e n b o v e n d i e n d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s i n k e n n i s t e z i j n g e s t e l d v a n d e i n l i c h t i n g e n v e r s t r e k t d o o r d e g e m e e n t e K o r t e m a r k b i j b r i e f v a n 2 5 o k t o b e r 2 0 1 3 .
D e v e r g a d e r i n g e r k e n t v o l l e d i g k e n n i s t e h e b b e n v a n d e i n h o u d v a n d i t s c h r i j v e n d o o r e r e e n k o p i e v a n o n t v a n g e n t e h e b b e n , d o o r d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s h i e r o m t r e n t a l l e u i t l e g t e h e b b e n g e k r e g e n e n o n t s l a a t d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s u i t d r u k k e l i j k d e v o l l e d i g e i n h o u d e r v a n a l h i e r o v e r t e n e m e n .
D e n o t a r i s v e r w i j s t p a r t i j e n v e r v o l g e n s n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O , h o u d e n d e d e o p s o m m i n g v a n d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n , m a a r i n f o r m e e r t t e v e n s p a r t i j e n d a t
p r o v i n c i a l e e n g e m e e n t e l i j k e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r o r d e n i n g e n d e z e o p s o m m i n g v a n v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e w e r k e n k u n n e n a a n v u l l e n .
I . B o d e m s a n e r i n g _
A . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t d e g r o n d v o o r w e r p v a n o n d e r h a v i g e a k t e b i j z i j n w e t e n g e e n r i s i c o g r o n d i s . D a a r m e e w o r d t b e d o e l d d a t o p d e z e g r o n d g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g e n g e v e s t i g d z i j n o f g e w e e s t z i j n , z o a l s f a b r i e k e n , w e r k p l a a t s e n , o p s l a g p l a a t s e n , m a c h i n e s , i n s t a l l a t i e s , t o e s t e l l e n e n h a n d e l i n g e n d i e e e n v e r h o o g d r i s i c o o p b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n i n h o u d e n e n d i e v o o r k o m e n ' o p d e l i j s t d o o r d e V l a a m s e R e g e r i n g o p g e s t e l d i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 6 v a n h e t B o d e m d e c r e e t .
B o v e n d i e n b l i j k t u i t d e i n l i c h t i n g e n v e r s t r e k t d o o r d e t e c h n i s c h e d i e n s t v a n d e g e m e e n t e K o r t e m a r k o p 2 5 o k t o b e r 2 0 1 3 d a t z i j g e e n k e n n i s h e b b e n v a n a c t i v i t e i t e n u i t g e o e f e n d o p o f v e r g u n n i n g e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v o o r m e l d g o e d a f g e l e v e r d , w a a r u i t b l i j k t d a t v o o r b e d o e l d e e i g e n d o m , e e n r i s i c o g r o n d z o u z i j n .
B . D o o r d e O V A M w e r d v o o r h e t g o e d e e n b o d e m a t t e s t a f g e l e v e r d m e t r e f e r t e A : 2 0 1 3 0 4 7 5 6 2 3 -
R : 2 0 1 3 0 4 7 4 1 9 1 .
D i t p o d e m a t t e s t , a f g e l e v e r d o p 2 2 o k t o b e r 2 0 1 3 , b e p a a l t l e t t e r l i j k :
' D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e
b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
C . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t i n g e b r a c h t e g o e d z e l f g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s - o f b e s t e m m i n g s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a r e L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
m o d 1 9 . 1
V o o r -
b e h o u d e n
a a n h e t '
B e l g i s v h
S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 1 2 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
. "
V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g v a n d e i n b r e n g e r s t e g o e d e r t r o u w w e r d a f g e l e g d , n e e m t d e
v e n n o o t s c h a p d e r i s i c o ' s v a n e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e , z o w e l a l s d e k o s t e n d i e ' .
d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h e n v e r k l a a r t z i j d a t d e i n b r e n g e r s h i e r v o o r t o t g e e n v r i j w a r i n g
z a l g e h o u d e n z i j n .
F . O p g r o n d v a n d e b o v e n s t a a n d e v e r k l a r i n g e n b e v e s t i g t d e n o t a r i s d a t d e b e p a l i n g e n v a n h e t
B o d e m d e c r e e t i n v e r b a n d m e t d e o v e r d r a c h t v a n g r o n d e n w e r d e n n a g e l e e f d .
J . E r f d i e n s t b a a r h e d e n b i j z o n d e r e v o o r w a a r d e n .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t g e e n e n k e l e e r f d i e n s t b a a r h e i d t e h e b b e n t o e g e k e n d o p h e t i n g e b r a c h t e
" g o e d , a l s o o k d a t e r b i j z i j n w e t e n o p d e z e g o e d e r e n g e e n e n k e l e e r f d i e n s t b a a r h e i d r u s t .
3 . 2 . V E R G O E D I N G
A l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g v a n v o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d w o r d e n t o e g e k e n d :
A . A a n d e h e e r e n m e v r o u w J o s e p h V e r m e e r s c h - D e p u y d t R i t a , d i e a a n v a a r d e n : n e g e n e n n e g e n t i g v o l l e d i g a f b e t a a l d e a a n d e l e n ( 9 9 )
B . a a n d e h e e r F r é d é r i c V e r m e e r s c h , d i e a a n v a a r d t : é é n ( 1 ) v o l l e d i g a f b e t a a l d e a a n d e l e n ; D a a r n a a s t b e v e s t i g t d e v e r g a d e r i n g d a t a l s g e v o l g v a n d e i n b r e n g i n h o o f d e v a n d e h e e r e n m e v r o u w V e r m e e r s c h - D e p u y d t e e n s c h u l d v o r d e r i n g i n r e k e n i n g - c o u r a n t o p d e v e n n o o t s c h a p i s o n t s t a a n t e n b e d r a g e v a n 1 7 5 . 0 0 0 , - e u r o
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n e n e r k e n n e n d a t d e a a n d e l e n v e r k r e g e n i n r u i l v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a v o l l e d i g v o l g e s t o r t z i j n .
, 4 . V A S T S T E L L I N G
D e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t d e k a p i t a a l v e r h o g i n g t e n b e l o p e v a n h o n d e r d d u i z e n d e u r o ¬ ( 1 0 0 . 0 0 0 , - ) v o l l e d i g w e r d o n d e r s c h r e v e n , d a t a i l e a a n d e l e n v o l l e d i g z i j n a f b e t a a l d e n d a t h e t k a p i t a a l a l d u s w e r d v e r h o o g d t o t a c h t h o n d e r d e n v i j f d u i z e n d e u r o ( ¬ 8 0 5 . 0 0 0 , - ) .
5 . W I J Z I G I N G S T A T U T E N
D e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l u i t o m a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n t e v e r v a n g e n d o o r v o l g e n d e t e k s t :
" H e t g e h e e l g e p l a a t s t e m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t a c h t h o n d e r d e n v i j f d u i z e n d e u r o ( ¬ 8 0 5 . 0 0 0 4 . H e t i s v e r d e e l d i n d u i z e n d h o n d e r d v i e r e n d e r t i g ( 1 . 1 3 4 ) g e l i j k e a a n d e l e n m e t s t e m r e c h t z o n d e r v e r m e l d i n g v a n w a a r d e . D e a a n d e l e n z i n g e n u m m e r d v a n 1 t o t e n r e e t 1 . 1 3 4 . "
6 . V O L M A C H T C O O R D I N A T I E E N P U B L I C A T I E
D e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t v o l m a c h t a a n n o t a r i s s e n P a u l L o m m é e e n V i r g i n i e D a e m s t e Z e d e l g e m o m h e t n o d i g e t e d o e n v o o r d e c o ö r d i n a t i e v a n d e s t a t u t e n e n d e n e e r l e g g i n g v a n e e n u i t t r e k s e l u i t o n d e r h a v i g e a k t e m e t h e t o o g o p d e p u b l i c a t i e .
V o o r b e r e d e n e e r d u i t t r e k s e l .
O p o n z e g e l , b e s t e m d v o o r h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
G e t e k e n d G e a s s o c i e e r d N o t a r i s P a u l L O M M E E .
T e g e l i j k n e e r g e l e g d : h e t a f s c h r i f t d e r a k t e d d . 4 d e c e m b e r 2 0 1 3 ; r e v i s o r a a l v e r s l a g , g e c o o r d i n e e r d e s t a t u t e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e i d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g