02/05/2012
ÿþ M d 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
F
* i a o e z s s s *
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ' d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 6 . 6 5 8 . 9 8 4
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S O G E X & C O
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t , b o u l e v a r d B r a n d W i t h l o c k , 5 8
O b j e t d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E - T R A N S F E R T D U S I E G E S O C I A L - R A P P O R T - M O D I F I C A T I O N D E L ' O B J E T S O C I A L - M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S - P O U V O I R S
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P h i l i p p e D A E M S , d e r é s i d e n c e à W a t e r m a e l - B o i t s f o r t , l e v i n g t - d e u x m a r s d e u x m i l l e d o u z e " E n r e g i s t r é q u a t r e r ô l e s d i x r e n v o i s a u l e r b u r e a u d ' e n r e g i s t r e m e n t d e F o r e s t l e 2 7 m a r s 2 0 1 2 v o l 8 0 f o l 1 0 c a s e 1 9 R e ç u : v i n g t c i n q e u r o s ( 2 5 ¬ ) . P r L e R e c e v e u r ( s i g n é ) i l l i s i b l e . " , i l r é s u l t e q u ' a c o m p a r u l ' a s s o c i é u n i q u e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S O G E X & C O , a y a n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 8 6 . 6 5 8 . 9 8 4 , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t , b o u l e v a r d B r a n d W i t h l o c k , 5 8 .
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P h i l i p p e D a e m s , à W a t e r m a e l - B o i t s f o r t , l e d i x - h u i t j a n v i e r d e u x m i l l e s e p t , p u b l i é p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u t r e n t e j a n v i e r s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 0 0 1 9 1 1 3 . D o n t l e s s t a t u t s n ' o n t p a s é t é m o d i f i é s à c e j o u r .
L ' a s s e m b l é e a e n t r e a u t r e s p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N : U T I L I S A T I O N D ' U N E D E N O M I N A T I O N C O M M E R C I A L E E T M O D I F I C A T I O N D E L ' A R T I C L E 1 D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a s o c i é t é p o u r r a u t i l i s e r l a d é n o m i n a t i o n c o m m e r c i a l e " M I L L E N I U M I M M O B I L I E R E " e t d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e u n d e s s t a t u t s c o m m e s u i t
" L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e S O L E X & C O
S P R L .
L a s o c i é t é p o u r r a u t i l i s e r l a d é n o m i n a t i o n c o m m e r c i a l e " M I L L E N I U M I M M O B I L I E R S " .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N : T R A N S F E R T D U S I E G E S O C I A L E T D E L ' A R T I C L E D E U X D E S S T A T U T S : L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e t r a n s f é r e r l e s i è g e d e l a s o c i é t é à S c h a e r b e e k , r u e C o l o n e l B o u r g , 1 1 0 b o î t e 4 e t d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e d e u x d e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
" L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à S c h a e r b e e k , r u e C o l o n e l B o u r g , 1 1 0 b o î t e 4 .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e o u d e l a r é g i o n d e l a l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e t a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r d é c i s i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r . "
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N : A P P R O B A T I O N D E L A S I T U A T I O N A C T I V E E T P A S S I V E :
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e à l ' a s s e m b l é e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u t r e n t e e t
u n d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e .
C e t t e s i t u a t i o n n e d o n n a n t l i e u à a u c u n e o b s e r v a t i o n s d e l a p a r t d e l ' a s s e m b l é e , c e l l e - c i e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
Q U A T R I E M E R E S O L U T I O N : R A P P O R T :
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d e l a g é r a n c e e x p o s a n t l a j u s t i f i c a t i o n d é t a i l l é e d e l a m o d i f i c a t i o n p r o p o s é e à l ' o b j e t s o c i a l e t d e l ' é t a t a c t i f e t p a s s i f y a n n e x é , a r r ê t é à l a d a t e d u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , s o i t à u n e d a t e n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s d e s p r é s e n t e s , t o u s l e s a s s o c i é s r e c o n n a i s s a n t a v o i r r e ç u c o p i e d e c e r a p p o r t e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
~ g A U R . 2 0 1 2 1
h . .
r .
R é s e r v é e ' e - a u 4 _ M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L ' a s s e m b l é e d é c l a r e e n o u t r e q u e l a s o c i é t é n ' a p a s n o m m é d e c o m m i s s a i r e - r e v i s e u r e t q u ' e n c o n s é q u e n c e '
a u c u n r a p p o r t n ' e s t à f o u r n i r à c e s u j e t .
L e r a p p o r t d e l a g é r a n c e d e m e u r e r a c i - a n n e x é .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N : M O D I F I C A T I O N D E L ' O B J E T S O C I A L E T D E L ' A R T I C L E T R O I S D E S
S T A T U T S :
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' é t e n d r e l ' o b j e t s o c i a l e t d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e t r o i s d e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n :
- L ' a c h a t , l a v e n t e a u d é t a i l e t e n g r o s d e p r o d u i t s d e t e x t i l e f é m i n i n e t m a s c u l i n a i n s i q u e l e s a c c e s s o i r e s . L ' e x p l o i t a t i o n d ' u n o u d e p l u s i e u r s m a g a s i n s .
L ' a c h a t , l a v e n t e a u d é t a i l d e t o u t t y p e d e p r o d u i t s a l i m e n t a i r e s o u n o n a l i m e n t a i r e s , L e s a c t i v i t é s d e p r e s t a t a i r e s d e s e r v i c e s ,
- t o u t e s a c t i v i t é s d ' a g e n c e i m m o b i l i è r e , e t d ' i n t e r m é d i a i r e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , t e l l e s q u e v e n t e , l o c a t i o n , p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , g e s t i o n ; s y n d i c e t r é g i s s e u r ;
- l ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a v e n t e , l a p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , a i n s i q u e l a c e s s i o n e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n l e t o u t a v e c o u s a n s o p t i o n d ' a c h a t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , b u r e a u x , m a g a s i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s , e t d e m a n i è r e g é n é r a l e , d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e t o u s t i e r s , a i n s i q u e t o u t s o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t .
E l l e p o u r r a é r i g e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , e n t a n t q u e m a î t r e d e l ' o u v r a g e o u e n t r e p r e n e u r e n g é n é r a l e t e f f e c t u e r é v e n t u e l l e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s d e s t r a n s f o r m a t i o n s e t m i s e s e n v a l e u r a i n s i q u e l ' é t u d e e t l ' a m é n a g e m e n t d e l o t i s s e m e n t s y c o m p r i s l a c o n s t r u c t i o n d e r o u t e s e t é g o u t s ; a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x , s i g n e r t o u s c o n t r a t s d ' e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s ; r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c h a n g e , c o m m i s s i o n e t c o u r t a g e a i n s i q u e l a g é r a n c e d ' i m m e u b l e ( s y n d i c ) .
E l l e p e u t a c h e t e r , e x p l o i t e r e t c o n s t r u i r e , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s , p a r l o c a t i o n o u a u t r e m e n t , t o u s p a r k i n g s , g a r a g e s , s t a t i o n s - s e r v i c e s e t d ' e n t r e t i e n .
- T o u t e s a c t i v i t é s e t l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e s e n q u a l i t é d e o u e n m a t i è r e d e R é g i s s e u r s d e b i e n s i m m o b i l i e r s
- C e r t i f i c a t e u r P . E . B .
c o n s u l t a n c e d e b i e n s i m m o b i l i e r s
- E x p e r t i s e s d e b i e n s i m m o b i l i e r s
- M a r c h é s p u b l i c s c o n c e r n a n t t o u t e s a c t i v i t é s d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s l u i p e r m e t t a n t d e r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e d i s p o s e , d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , d ' u n e p l e i n e c a p a c i t é j u r i d i q u e p o u r a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s e t o p é r a t i o n s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n d e c e t o b j e t .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s ,
L a s o c i é t é p e u t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e , y c o m p r i s s o n p r o p r e f o n d s d e c o m m e r c e . "
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l a o u l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r s , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à f a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s . "
S I X I E M E R E S O L U T I O N : P O U V O I R S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e c o n f é r e r t o u s p o u v o i r s à l a g é r a n c e p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s p r i s e s e t l a m i s e
e n c o n c o r d a n c e d e s s t a t u t s .
A n n e x e s : e x p é d i t i o n , c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s
L e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , M a î t r e P h i l i p p e D a e m s d e r é s i d e n c e à W a t e r m a e l - B o i t s f o r t .
P h l l l p p e D A E M S
N O T A I R E - N O T A R I S
5 r u e W i l l y C o p p e n s - W i l l y C o p p e n s s t r a a t 5
. 0 7 0 5 r u x e l l e s - 1 1 7 0 B r u s s e l
t ù 5 7 " t 2 2 . 1 5 F A h l i 2 i 6 5 , M a
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e