11/01/2012
ÿþ M o d 2 . 0
% M e Q C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é l l B I I I I l p l I V I I 1 1 B R U X E L U E 2 9 D E C 2 0 1 1
a u 0 ~ I I I I I G r e f f e
M o n i t e u r * 1 2 0 9 5 1 4 "
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 7 . 7 5 7 . 6 1 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T " e n a b r é g é " A O P , R é g i o n A n d e r l e c h t " , e n l i q u i d a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e F o r m e j u r i d i q u e : A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f
S i è g e : 1 0 2 0 B r u x e l l e s , S q u a r e C a r d i n a l C a r d i j n , 6
O b j e t d e l ' a c t e : A p p o r t g r a t u i t d ' u n i v e r s a l i t é
I l r é s u l t e d ' u n a c t e d r e s s é p a r l e N o t a i r e H i l d e K N O P S , r é s i d a n t à B r u x e l l e s , e n d a t e d u d i x - n e u f d é c e m b r e ' d e u x m i l l e o n z e , e n r e g i s t r é a u t r o i s i è m e b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B r u x e l l e s , l e v i n g t - t r o i s d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , v o l u m e 7 8 , f o l i o 4 5 , c a s e 7 , q u e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » e n a b r é g é " A O P , R é g i o n A n d e r l e c h t " , e n l i q u i d a t i o n , à B r u x e l l e s , S q u a r e C a r d i n a l C a r d i j n , 6 . C o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " D o y e n n é d ' A n d e r l e c h t " , e n n é e r l a n d a i s " D e k e n i j A n d e r l e c h t " , a u x t e r m e s d ' u n a c t e a u t h e n t i q u e r e ç u p a r l e N o t a i r e H e n r i C O S T A , à A n d e r l e c h t , e n d a t e d u d e u x m a r s m i l n e u f c e n t s o i x a n t e e t u n , p u b l i é a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - t r o i s m a r s s u i v a n t , s o u s n u m é r o 1 1 4 5 .
A s s o c i a t i o n d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t n o t a m m e n t , l a d é n o m i n a t i o n a é t é m o d i f i é e e n « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , e n a b r é g é " A O P , R é g i o n A N D E R L E C H T " , p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u v i n g t - h u i t j a n v i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - c i n q , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u t r e i z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x , s o u s l e n u m é r o 0 0 3 5 1 4 .
A s s o c i a t i o n d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s p o u r l a d e r n i è r e f o i s p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u v i n g t - s i x m a i d e u x m i l l e c i n q , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u d e u x m a r s d e u x m i l l e s i x , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 6 - 0 3 - 0 2 / 0 0 4 3 5 5 8 .
A s s o c i a t i o n m i s e e n l i q u i d a t i o n p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e t e n u e d e v a n t l e n o t a i r e H i l d e K N O P S , s o u s s i g n é e , e n d a t e d u o n z e d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u ' n e u f j a n v i e r d e u x m i l l e n e u f , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 9 - 0 1 - 0 9 / 0 0 0 5 5 8 7 .
L e l i q u i d a t e u r d é c l a r e q u e l e s s t a t u t s s o n t r e s t é s i n c h a n g é s d e p u i s l o r s .
L ' a s s o c i a t i o n e n l i q u i d a t i o n e s t i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 0 7 . 7 5 7 . 6 1 3 .
A s s o c i a t i o n i c i r e p r é s e n t é e p a r s o n l i q u i d a t e u r , M o n s i e u r C O S I J N S H e r m a n , n u m é r o n a t i o n a l 4 4 1 1 2 9 2 0 9 1 9 , m e n t i o n n é a v e c s o n a c c o r d , d o m i c i l i é à B r u x e l l e s , S q u a r e C a r d i n a l C a r d i j n , 6 , a g i s s a n t e n v e r t u d e s p o u v o i r s l u i c o n f é r é s l o r s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e t e n u e d e v a n t l e n o t a i r e H i l d e K N O P S , s o u s s i g n é e , e n d a t e d u o n z e d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s , l e q u e l e x p o s e :
1 . E X P O S E P R E A L A B L E
I . L e l i q u i d a t e u r n o u s d é c l a r e q u e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 6 0 § 1 d u c o d e d e s S o c i é t é s , l e l i q u i d a t e u r d e s ` a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n s a n s b u t l u c r a t i f a p p o r t e u s e o n t é t a b l i , u n a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t c o m m u n , a p p r o u v é l o r s d u C o n s e i l l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A O P B R U X E L L E S - O U E S T » e n n é e r l a n d a i s « V P W B R U S S E L - W E S T » , l e q u a t o r z e s e p t e m b r e d e u x m i l l e . o n z e e t a p p r o u v é p a r l e l i q u i d a t e u r d e s s o c i é t é s a p p o r t e u s e s .
I l . C e r a p p o r t , é t a b l i s e l o n l ' e s p r i t e t l e s p r i n c i p e s é n u m é r é s à l ' a r t i c l e 7 6 1 § 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , e s t r e s t é a n n e x é a u p r o j e t d ' a p p o r t , d r e s s é p a r l e n o t a i r e H i l d e K N O P S , s o u s s i g n é , l e d i x - n e u f o c t o b r e d e u x m i l l e o n z e , d o n t u n e e x p é d i t i o n a v e c s e s a n n e x e s a é t é d é p o s é e a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s , l e v i n g t - s i x o c t o b r e d e u x m i l l e o n z e , s o i t p l u s d e s i x s e m a i n e s à c o m p t e r d e c e j o u r , l e q u e l a é t é p u b l i é a u x a n n e x e s a u m o n i t e u r b e l g e d u n e u f n o v e m b r e d e u x m i l l e o n z e s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 - 1 1 - 0 9 / 0 1 6 9 1 0 3 .
L e l i q u i d a t e u r , p r é c i s e q u e :
- c e t a v a n t - p r o j e t a é t é é t a b l i d e m a n i è r e i d e n t i q u e s u i t e à l a r é u n i o n p r é a l a b l e e t c o m m u n e d e s l i q u i d a t e u r s e t c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
E n e f f e t , c e t a v a n t - p r o j e t d o i t s ' a n a l y s e r d a n s s a g l o b a l i t é , q u ' i m p l i q u e u n a p p o r t g r a t u i t d ' u n e u n i v e r s a l i t é , t o u s c e s é l é m e n t s f o r m a n t u n t o u t a y a n t p o u r o b j e c t i f d ' a b o u t i r à l a r é u s s i t e d e c e t a p p o r t ( o p p o r t u n i t é , b u t s , c o n s é q u e n c e s h u m a i n e s , f i n a n c i è r e s , s o c i a l e s . . . ) .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- d è s l ' o r i g i n e , c h a q u e l i q u i d a t e u r e t c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n o n t m a r q u é l e u r v o l o n t é e x p r e s s e d e s o u m e t t r e c e p r o j e t d ' a p p o r t c o m m u n à l a p r o c é d u r e v i s é e p a r l e s a r t i c l e s 7 6 0 à 7 6 2 e t 7 6 4 à 7 6 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s . L e s c o m p a r a n t s a u x p r é s e n t e s d é c l a r e n t c o n f i r m e r c e t t e v o l o n t é e t p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n r e n o n c e r à l a p r o c é d u r e e n t a m é e p r é c é d e m m e n t .
L e l i q u i d a t e u r r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e :
1 ° L ' a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t p r é c i s e n o t a m m e n t :
« - l a s i t u a t i o n p a t r i m o n i a l e , i n t é g r a l e m e n t d é c r i t e , d e c h a q u e A S B L ;
- l e s a v a n t a g e s j u r i d i q u e s e t é c o n o m i q u e s d e c e t t e o p é r a t i o n d o n t l a d i m i n u t i o n d e s c h a r g e s f i n a n c i è r e s e t s o c i a l e s ;
L e s c o m p a r a n t s a v a i e n t c o n f i r m é q u e s i l ' o p é r a t i o n s e r é a l i s e , c h a q u e l i q u i d a t e u r e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a m a r q u é s o n a c c o r d à c e s u j e t s e l o n d e s m o d a l i t é s r e p r i s e s d a n s s o n a v a n t - p r o j e t .
L e s l i q u i d a t e u r s d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l e s m e m b r e s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e a v a i e n t c o n s t a t é q u e l e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s n ' o n t p a s d e p e r s o n n e l o c c u p é .
- l ' o p p o r t u n i t é d e c e p r o j e t q u i v i s e à a s s u r e r u n m e i l l e u r s e r v i c e p a r l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e a u x p e r s o n n e s d o n t e l l e a l a c h a r g e p o u r r é a l i s e r s o n b u t . C e t a s p e c t h u m a i n e s t l ' u n d e s o b j e c t i f s e s s e n t i e l s d e c e p r o j e t . I l c o n s t i t u e u n e g a r a n t i e d e c o n t i n u i t é d u b u t p o u r s u i v i p a r l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e .
- t o u s l e s c o n t r a t s c o n c l u s p a r l e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s s e r o n t p o u r s u i v i s p a r l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e s a n s d i s c o n t i n u i t é .
L ' a p p o r t d ' u n i v e r s a l i t é i m p l i q u e p o u r c h a c u n e d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s , é t a n t d é j à e n d i s s o l u t i o n , l e t r a n s f e r t d e t o u s l e s d o c u m e n t s s u r s u p p o r t p a p i e r o u i n f o r m a t i q u e , c o m p t a b l e s , s o c i a u x e t p e r s o n n e l s à l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d è s l a r é a l i s a t i o n d é f i n i t i v e d e c h a q u e a p p o r t .
S a n s p r é j u d i c e d e l ' a c c o r d d e s m e m b r e s d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e l o r s d e l a s i g n a t u r e d u p r o c è s - v e r b a l c o n s t a t a n t l ' a c c e p t a t i o n d e s a p p o r t s g r a t u i t s d ' u n i v e r s a l i t é , l a p o s s i b i l i t é a é t é p r é v u e :
- p o u r l e s m e m b r e s d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s d e d e v e n i r m e m b r e d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e s ' i l s l e s o u h a i t e n t ;
- p o u r l e s m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e d e v e n i r m e m b r e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e a f i n d ' a s s u r e r u n e r é p a r t i t i o n p r o p o r t i o n n e l l e e n t r e l e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e .
U n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d i x a é t é j o i n t e à l ' a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t . E l l e a é t é d r e s s é e p a r l e R e v i s e u r d ' E n t r e - p r i s e , M o n s i e u r R é g i s V A N C A I L L I E , a y a n t s e s b u r e a u x à E t t e r b e e k , A v e n u e C o m m a n d a n t L o t h a i r e , 3 8 e t p a r M a d a m e M o n i q u e H A U W A E R T , p r é n o m m é e , c o m p t a b l e F i s c a l i s t e I P C F .
L e l i q u i d a t e u r d é c l a r e a v o i r r e ç u l ' a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t i l y a p l u s d e 3 0 j o u r s .
2 . C H O I X D E L A P R O C E D U R E P R E V U E P A R L E S A R T I C L E S 7 6 0 A 7 6 2 E T 7 6 4 A 7 6 7 D U C O D E D E S S O C I E T E S .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 7 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l ' a p p o r t g r a t u i t d e l ' u n i v e r s a l i t é s e r a e f f e c t u é c o n f o r m é m e n t à l a p r o c é d u r e p r é v u e p a r c e s a r t i c l e s .
3 . A P P R O B A T I O N D U R A P P O R T D U L I Q U I D A T E U R E T A P P O R T D E L ' U N I V E R S A L I T E D U P A T R I M O I N E ( A C T I F E T P A S S I F ) D E L ' A S S O C I A T I O N A L ' A S S O C I A T I O N « A O P B R U X E L L E S - O U E S T » , e n n é e r l a n d a i s « V P W B R U S S E L - W E S T » S O U S L A C O N D I T I O N S U S P E N S I V E D E L ' A C C E P T A T I O N D E C E T A P P O R T P A R L ' A S S O C I A T I O N B E N E F I C I A I R E .
L ' a s s e m b l é e a p p r o u v e l e r a p p o r t d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n ( d é n o m m é a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t ) r e s t é a n n e x é à l ' a c t e n o t a r i é c o n s t a t a n t l e p r o j e t d ' a p p o r t d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t . L e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e r e c o n n a i s s e n t a v o i r r e ç u d a n s l e s d é l a i s l é g a u x u n e c o p i e d e c e r a p p o r t e t d e s e s a n n e x e s é v e n t u e l l e s e t c e p l u s d ' u n m o i s à c o m p t e r d e s p r é s e n t e s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 6 1 § 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e l i q u i d a t e u r d e l ' a s s o c i a t i o n a b s o r b é e d é c i d e d ' a p p o r t e r l ' u n i v e r s a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e , r i e n n ' e x c e p t é à l ' a s s o c i a t i o n « A O P B R U X E L L E S - O U E S T » , e n n é e r l a n d a i s « V P W B R U S S E L - W E S T » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l s i s à 1 0 2 0 B r u x e l l e s , S q u a r e C a r d i n a l C a r d i j n , 6 e t d o n t l ' a r t i c l e 3 § 2 d é f i n i t l e b u t c o m m e s u i t :
« § 2 . L ' a s s o c i a t i o n a p o u r b u t , à l ' e x c l u s i o n d e t o u t b u t d e l u c r e , d e c o n t r i b u e r a u d é v e l o p p e m e n t d e l a c o m m u n a u t é c h r é t i e n n e d a n s l e s p a r o i s s e s p a r , e n t r e a u t r e s , l a p r o m o t i o n d u c u l t e d e l ' É g l i s e c a t h o l i q u e e t d e s a p a s t o r a l e , e n a i d a n t e t e n a p p o r t a n t s o n s o u t i e n a u x p e r s o n n e s c h a r g é e s d u s e r v i c e e c c l é s i a l , e n o r g a n i s a n t e t e n s o u t e n a n t l e s a s s o c i a t i o n s d é c a n a l e s e t p a r o i s s i a l e s , a i n s i q u e l e s a c t i v i t é s d e t o u t e n a t u r e q u i p e u v e n t c o n t r i b u e r a u d é v e l o p p e m e n t r e l i g i e u x , c u l t u r e l e t s o c i a l a i n s i q u ' a i l b i e n - ê t r e g é n é r a l d e l a p o p u l a t i o n , e t e n c o r e e n s o u t e n a n t l ' e n s e i g n e m e n t c a t h o l i q u e e t l ' a i d e a u x p e r s o n n e s .
§ 3 . L ' a s s o c i a t i o n a u n c a r a c t è r e c o n f e s s i o n n e l c a t h o l i q u e c o n f o r m é m e n t a u x d i r e c t i v e s d e l ' a u t o r i t é e c c l é s i a s t i q u e c o m p é t e n t e .
§ 4 . L ' a s s o c i a t i o n p e u t f a i r e t o u s a c t e s n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l . A c e t e f f e t , e l l e p e u t a c q u é r i r o u p o s s é d e r e n p r o p r i é t é o u a u t r e m e n t t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s . E l l e p e u t u t i l i s e r c e s b i e n s , l e s g é r e r o u l e s m e t t r e à d i s p o s i t i o n .
§ 5 . L ' a s s o c i a t i o n p e u t é g a l e m e n t e n t r e p r e n d r e , à t i t r e a c c e s s o i r e , m a i s n o n r é g u l i e r , c e r t a i n e s a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s à c o n d i t i o n q u e l e p r o d u i t s o i t a f f e c t é e x c l u s i v e m e n t à l ' o b j e t s o c i a l . »
L e l i q u i d a t e u r , a p r è s a v o i r e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e , d é c l a r e q u e s e t r o u v e n t n o t a m m e n t c o m p r i s d a n s l e p a t r i m o i n e a p p o r t é à l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d e s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , n o n g r e v é s d ' u n p r i v i l è g e o u d ' u n e h y p o t h è q u e , s u i v a n t s :
D E S C R I P T I O N D E S B I E N S A P P O R T E S
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , e n a b r é g é " A O P , R é g i o n A n d e r l e c h t " , p r é q u a l i f i é e d é c l a r e f a i r e a p p o r t d e s b i e n s r e p r i s c i - a p r è s :
D E S C R I P T I O N D E S B I E N S
I . C O M M U N E D E D I L B E E K ( P r e m i è r e D i v i s i o n - - A r t i c l e 1 2 4 9 5
U n i m m e u b l e s i s M o o r t e b e e k s t r a a t , n u m é r o 6 6 , a n c i e n n e m e n t c a d a s t r é S e c t i o n D n u m é r o 2 9 4 t p o u r u n e s u p e r f i c i e d e t r o i s a r e s q u a t r e - v i n g t - q u a t r e c e n t i a r e s ( 3 a 8 4 c a ) e t c a d a s t r é s e l o n t i t r e e t s e l o n c a d a s t r e r é c e n t s e c t i o n D n u m é r o 2 9 4 A 2 , p o u r u n e s u p e r f i c i e s e l o n t i t r e e t c a d a s t r e d e t r o i s a r e s s e p t a n t e - d e u x c e n t i a r e s ( 3 a 7 2 c a ) .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E
L ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , a l o r s d é n o m m é e A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " D O Y E N N E D ' A N D E R L E C H T ' e s t p r o p r i é t a i r e d e c e b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r G E E N E N D i r k A l f o n s H e n d r i k J o z e f , e t s o n é p o u s e , M a d a m e D U S S A R T A n n i e E m i l i e L o u i s e G h i s l a i n e , à D i l b e e k , s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e s N o t a i r e s F r a n s V A N H E R P E , à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , e t R u d o l f R A S P E , à D i l b e e k , l e v i n g t - h u i t j a n v i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x , t r a n s c r i t a u S e p t i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e h u i t m a r s s u i v a n t , v o l u m e 1 4 1 1 , n u m é r o 2 .
O C C U P A T I O N
L e d i t b i e n a f a i t l ' o b j e t d ' u n b a i l e m p h y t é o t i q u e a u p r o f i t d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " A S S O C I A T I O N P O U R L A G E S T I O N F I N A N C I E R E D E L A C O M M U N A U T E F R A N C O P H O N E D E L A R E S U R R E C T I O N " ( a c t u e l l e m e n t d é n o m m é e « P A L O K E - R É S U R R E C T I O N » ) p o u r u n e d u r é e d e c i n q u a n t e a n s à c o m p t e r d u v i n g t - h u i t j a n v i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x , e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e F r a n s V A N H E R P E , p r é c i t é , l e v i n g t - h u i t j a n v i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x , t r a n s c r i t a u S e p t i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e h u i t m a r s s u i v a n t , v o l u m e 1 4 1 1 , n u m é r o 3 .
A u x t e r m e s d ' u n a c t e d r e s s é p a r l e n o t a i r e P a u l B A U W E N S , à D i l b e e k , e n d a t e d u o n z e a v r i l d e u x m i l l e h u i t , l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « P A L O K E - R É S U R R E C T I O N » , à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , a c o n c é d é s u r c e b i e n , à l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « L E S A M I S d e l a 1 1 0 É M E » à B e r c h e m - S a i n t e - A g a t h e , u n d r o i t d e s u p e r f i c i e p o u r u n e d u r é e d e v i n g t - t r o i s a n s n e u f m o i s e t s e i z e j o u r s , p r e n a n t c o u r s l e o n z e a v r i l d e u x m i l l e h u i t j u s q u ' a u v i n g t - s e p t j a n v i e r d e u x m i l l e t r e n t e - d e u x , t r a n s c r i t a u S e p t i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e s i x m a i s u i v a n t , s o u s l a r é f é r e n c e 0 7 8 - T - 0 6 / 0 5 / 2 0 0 8 - 0 3 6 8 7 .
C O N D I T I O N S S P E C I A L E S
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e a p a r f a i t e m e n t c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s r e p r i s e s d a n s i e o u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é c o n c e r n a n t c e b i e n a i n s i q u e d e l a p o r t é e d e s c l a u s e s e t c o n d i t i o n s q u i p r é c è d e n t . L ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e s e r a s u b r o g é e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s e n d é c o u l a n t p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n e t c e , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
U r b a n i s m e .
L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t q u e l e n o t a i r e H i l d e K n o p s s o u s s i g n é a a t t i r é l e u r a t t e n t i o n p a r t i c u l i è r e s u r l e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e x F l a m a n d .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t i r e p a r t i c u l i è r e m e n t l ' a t t e n t i o n d e s p a r t i e s s u r l e c o n t e n u d e l ' a r t i c l e 4 . 2 . 1 . d u C o d e x F l a m a n d q u i e s t d ' a p p l i c a t i o n .
E t a n t d o n n é q u e l a c o m m u n e d e D i l b e e k d i s p o s e d ' u n r e g i s t r e d e s p l a n s e t d ' u n r e g i s t r e d e p e r m i s a p p r o u v é , l e s o b l i g a t i o n s d ' i n f o r m a t i o n t e l l e s q u e p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 5 . 2 . 1 . , 5 . 2 . 5 . e t 5 . 2 . 6 d u C o d e x F l a m a n d s o n t d ' a p p l i c a t i o n .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l e s u r p l u s d u t e r r a i n f a i s a n t p a r t i e d u b i e n p r é s e n t e m e n t v e n d u n e f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e p a r e i l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u e t q u ' i l s n e p r e n n e n t a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d e c o n s t r u i r e s u r c e b i e n o u d ' y p l a c e r d e s i n s t a l l a t i o n s f i x e s o u m o b i l e s p o u v a n t ê t r e u t i l i s é e s p o u r l ' h a b i t a t i o n .
A u c u n e i n s t a l l a t i o n f i x e o u m o b i l e p o u v a n t ê t r e u t i l i s é e p o u r l ' h a b i t a t i o n n e p e u t ê t r e é d i f i é e s u r l e d i t b i e n , t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a d e m a n d é à l a C o m m u n e d e D i l b e e k d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a ' n i s ' t i q u e s , q u i s ' a p p l i q u e n t a u b i e n v e n d u .
D a n s s a r é p o n s e e n d a t e d u t r e i z e s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e l a C o m m u n e d e D i l b e e k a r é p o n d u c e q u i s u i t :
" R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
H e t o n r o e r e n d g o e d i s g e l e g e n i n :
H e t o r i g i n e e l b i j K B g o e d g e k e u r d g e w e s t p l a n H a l l e - V i l v o o r d e - A s s e d . d . 0 7 . 0 3 . 1 9 7 7 m a t a l s b e s t e m m i n g : W o o n g e b i e d
H U I S V E S T I N G
H e t o n r o e r e n d g o e d i s g e l e g e n i n :
e e n w o n i n g b o u w g e b i e d . " .
P o u r l e s u r p l u s d e l a r é p o n s e , l e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t a v o i r r e ç u l e c t u r e e t c o p i e d e l a d i t e l e t t r e .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e s a v o i r q u ' à i a c o n n a i s s a n c e , d e l ' a s s o c i a t i o n a b s o r b é e , i l n ' e x i s t e p a s d ' i n f r a c t i o n s u r b a n i s t i q u e s e t q u ' i l s o n t o b t e n u t o u s l e s p e r m i s n é c e s s a i r e s p o u r l e s t r a v a u x e t c o n s t r u c t i o n s é r i g é e s p a r e u x .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t :
- q u ' a u c u n e c i t a t i o n n ' a é t é é m i s e p o u r l e b i e n p r é d é c r i t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 . 1 . 1 . o u 6 . 1 . 4 1 j u s q u ' à 6 . 1 . 4 3 d u C o d e x F l a m a n d s u s m e n t i o n n é .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- q u e l e b i e n p r é d é c r i t n e f a i t p a s l ' o b j e t d ' u n d r o i t d e p r é e m p t i o n v i s é à l ' a r t i c l e 2 . 4 . 1 d u C o d e x F l a m a n d
s u s m e n t i o n n é .
I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l a l é g i s l a t i o n s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s d u 1 0 m a r s 1 9 8 1 n ' e s t p a s a p p l i c a b l e
e n c a s d ' a p p o r t d e b i e n s i m m e u b l e s .
D o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r - C h a n t i e r s m o b i l e s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e n e p a s a v o i r e f f e c t u é d e s t r a v a u x à l ' i m m e u b l e p r é d é c r i t d e p u i s l e p r e m i e r
m a i d e u x m i l l e u n . P a r c o n s é q u e n t , i l n ' y a p a s d e d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r .
A t t e s t a t i o n d e c o n f o r m i t é .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l e b i e n p r é d é c r i t n e c o n c e r n e p a s u n e h a b i t a t i o n p o u r l a q u e l l e u n e a t t e s t a t i o n
d e c o n f o r m i t é a é t é r e f u s é e e t n ' e n t r e p l u s e n c o n s i d é r a t i o n p o u r d e s t r a v a u x d e r é n o v a t i o n , d ' a m é l i o r a t i o n e t
d ' a d a p t a t i o n .
D r o i t d e p r é e m p t i o n .
L a p r é s e n t e l é g i s l a t i o n n ' e s t p a s d ' a p p l i c a t i o n e n c a s d ' a p p o r t d e b i e n s .
A s s a i n i s s e m e n t d u s o l .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n p r é d é c r i t n ' e s t p a s u n t e r r a i n à r i s q u e a u
s e n s d e l a l é g i s l a t i o n s u r l ' a s s a i n i s s e m e n t e t l a p r o t e c t i o n d u s o l .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e e t c o n f i r m e e x p r e s s é m e n t q u ' à s a c o n n a i s s a n c e s u r l e t e r r a i n , o b j e t d e l a
p r é s e n t e c o n v e n t i o n , a u c u n e i n s t a l l a t i o n n ' e s t o u n ' a é t é é t a b l i e e t a u c u n e a c t i v i t é n ' e s t o u n ' a é t é e x é c u t é e ,
l e s q u e l l e s s o n t r e p r i s e s s u r l a l i s t e d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s p o u v a n t e n g e n d r e r u n e p o l l u t i o n d u s o l , t e l s
q u e m e n t i o n n é s d a n s l ' a r t i c l e 6 d u B o d e m d e c r e e t .
L ' O V A M a d é l i v r é e n d a t e d u t r e n t e e t u n a o û t d e u x m i l l e o n z e , u n e a t t e s t a t i o n d a n s l a q u e l l e e s t
m e n t i - ' o n n é e c e q u i s u i t , i c i l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t :
" 2 . I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n
d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t .
M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t " .
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t , e n c e q u i c o n c e r n e l e b i e n p r é s e n t e m e n t a p p o r t é , n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d ' u n e
p o l l u - ' t i o n d u s o l q u i p e u t e n d o m m a g e r l e s p a r t i e s o u d e s t i e r s , o ù q u i p e u t d o n n e r l i e u à u n e o b l i g a t i o n
d ' a s s a i n i s s e m e n t , d e r e s t r i c t i o n s d ' u s a g e o u a u t r e s m e s u r e s i m - ' p o s é e s p a r l ' a u t o r i t é .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t c o n f i r m e q u e l e s o b l i g a t i o n s i m p o s é e s p a r l e d é c r e t r e l a t i f à l ' a s s a i n i s s e m e n t e t à l a
p r o t e c t i o n d u s o l r e l a t i v e m e n t à l a p a s s a t i o n d e s a c t e s n o t a r i é s o n t é t é r e s p e c t é e s .
C i t e r n e à M a z o u t
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' i l n ' y a d a n s I e b i e n a p p o r t é n i c i t e r n e à m a z o u t s o u t e r r a i n e n i d e
s u r f a c e .
D é c r e t f o r e s t i e r
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l e b i e n v e n d u n ' e s t p a s u n b o i s t e l q u e v i s é d a n s l e d é c r e t f o r e s t i e r .
I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l a l é g i s l a t i o n s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s d u 1 0 m a r s 1 9 8 1 n ' e s t p a s a p p l i c a b l e
e n c a s d ' a p p o r t d e b i e n s i m m e u b l e s .
C E R T I F I C A T D E P E R F O R M A N C E E N E R G E T I Q U E
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , a p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s d ' a p p l i c a t i o n d e l a l é g i s l a t i o n e n m a t i è r e d e d é l i v r a n c e d e c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e , d é c l a r e q u e l a f u s i o n n e t o m b e p a s d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e c e t t e l é g i s l a t i o n .
I l . C O M M U N E D ' A N D E R L E C H T ( D e u x i è m e D i v i s i o n - A r t i c l e 0 6 7 1 8 - A r t i c l e 0 7 8 3 7 - A r t i c l e 1 2 5 4 1
U n e n s e m b l e i m m o b i l i e r s e c o m p o s a n t d e b â t i m e n t s s c o l a i r e s , c o u r s e t a n n e x e s s i s R u e A d o l p h e V i l l e m y n s , 2 1 3 - 2 3 1 , a n c i e n n e m e n t c a d a s t r é S e c t i o n A n u m é r o s 1 5 4 H 3 , 1 5 4 G 3 e t p a r t i e d u n u m é r o 1 5 4 K 2 e t p a r t i e d u n u m é r o 1 5 3 A , c o n t e n a n t e n s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e s o i x a n t e e t u n a r e s n o n a n t e c e n t i a r e s , e t c a d a s t r é e s e l o n c a d a s t r e r é c e n t :
- s e c t i o n A n u m é r o 1 5 4 Y 3 , p o u r u n e s u p e r f i c i e s e l o n t i t r e e t c a d a s t r e d e q u a t o r z e a r e s q u a t r e - v i n g t c e n t i a r e s ( 1 4 a 8 0 c a ) .
- s e c t i o n A n u m é r o s 1 5 4 C 4 e t 1 5 4 A 4 , p o u r u n e s u p e r f i c i e r e s p e c t i v e s e l o n t i t r e e t c a d a s t r e d e q u a t r e - v i n g t - h u i t c e n t i a r e s ( 8 8 c a ) e t d e q u a t o r z e a r e s q u a t r e c e n t i a r e s ( 1 4 a 0 4 c a ) .
- s e c t i o n A n u m é r o s 1 5 4 B 4 e t 1 5 4 Z 3 , p o u r u n e s u p e r f i c i e r e s p e c t i v e s e l o n t i t r e e t c a d a s t r e d e v i n g t e t u n a r e s t r e n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 2 1 a 3 4 c a ) e t d e d i x a r e s q u a t r e - v i n g t - q u a t r e c e n t i a r e s ( 1 0 a 8 4 c a ) .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E
L ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , a l o r s d é n o m m é e A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " D O Y E N N E D ' A N D E R L E C H T ' e s t p r o p r i é t a i r e d e c e s b i e n s p o u r l e s a v o i r a c q u i s :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- p a r t i e d e 1 . M a d a m e J e a n n e T I E L E M A N S , e t s o n é p o u x , M o n s i e u r P i e r r e J A C Q U E M E Y N S , à A n d e r l e c h t ; 2 . M a d a m e M a r i e - L o u i s e T I E L E M A N S , é p o u s e d e M o n s i e u r A l b e r t G e o r g e s L é o p o l d R U Y S , à A n d e r l e c h t , e t 3 . M a d a m e M a r i e t t e C a t h e r i n e D E N I L , é p o u s e M o n s i e u r L o u i s V A N H E L L E P U T T E , à A n d e r l e c h t , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e H e n r i C O S T A , à A n d e r l e c h t , l e d i x - s e p t j a n v i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - d e u x , t r a n s c r i t a u Q u a t r i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e d e u x f é v r i e r s u i v a n t , v o l u m e 5 3 1 3 , n u m é r o 9 .
- p a r t i e p o u r l ' a v o i r r e ç u à t i t r e d ' é c h a n g e d e l a C o m m u n e d ' A n d e r l e c h t , a u x t e r m e s d ' u n a c t e a d m i n i s t r a t i f r e ç u p a r M o n s i e u r J o z e f B R A C O P S , B o u r g m e s t r e d e l a d i t e C o m m u n e , e n d a t e d u p r e m i e r j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e h u i t j u i n s u i v a n t , v o l u m e 5 7 6 7 , n u m é r o 1 5 .
O C C U P A T I O N
S u i v a n t a c t e r e ç u p a r N o t a i r e F r a n s V A N H E R P E , à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n , l e v i n g t s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - n e u f , l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » a l o r s d é n o m m é e A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " D O Y E N N E D ' A N D E R L E C H T ' a c o n c é d é à l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " K I N D E R D A G V E R B L I J F D E K A P O E N T J E S " , à A n d e r l e c h t , u n d r o i t d e s u p e r f i c i e s u r u n e p a r t i e d u b i e n p o u r u n e d u r é e d e c i n q u a n t e ( 5 0 ) a n s à c o m p t e r d u v i n g t s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - n e u f , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e h u i t n o v e m b r e s u i v a n t , v o l u m e 8 4 2 5 , n u m é r o 1 6 .
L ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , e n v u e d ' o p é r a t i o n s j u r i d i q u e s d i v e r s e s , a d i v i s é l ' e n s e m b l e d e c e b i e n e n c i n q l o t s , p o r t a n t l e s n u m é r o s 1 , 2 , 3 , 4 e t 5 , t e l q u e l e t o u t e s t r e p r i s s u r u n p l a n a v e c p r o c è s - v e r b a l d e m e s u r a g e é t a b l i p a r M o n s i e u r L o d e V E R D O O D T , à T e r n a t , B o d e g e m s t r a a t , 4 8 , l e v i n g t - t r o i s a v r i l m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , l e q u e l e s t d e m e u r é a n n e x é à l ' a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e P a u l P O O T , à A n d e r l e c h t , l e v i n g t - s e p t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s .
S u i v a n t a c t e r e ç u p a r N o t a i r e P a u l P O O T , à A n d e r l e c h t , l e v i n g t - s e p t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » a c o n c é d é à l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " I N S T I T U T N O T R E - D A M E " , à A n d e r l e c h t , u n d r o i t d e s u p e r f i c i e p o u r u n e d u r é e d e c i n q u a n t e ( 5 0 ) a n s à c o m p t e r d u v i n g t - s e p t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , s u r l e s l o t s 3 ( 1 4 a 4 c a ) e t 5 ( 8 8 c a ) , a i n s i q u ' u n d r o i t d e s u p e r f i c i e c o m m u n e t i n d i v i s a v e c l ' A S B L V K S A s u r l e l o t 4 , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e t r e n t e j u i l l e t s u i v a n t , v o l u m e 1 0 . 6 7 9 , n u m é r o 7 .
S u i v a n t a c t e r e ç u p a r N o t a i r e P a u l P O O T , à A n d e r l e c h t , l e v i n g t - s e p t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » a c o n c é d é à l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " V R I J E K A T H O L I E K E S C H O L E N V A N A N D E R L E C H T ' e n a b r é g é " V . K . S . A . " , à A n d e r l e c h t , s o u s c o n d i t i o n s u s p e n s i v e , u n d r o i t d e s u p e r f i c i e p o u r u n e d u r é e d e q u a r a n t e ( 4 0 ) a n s à c o m p t e r d u v i n g t - s e p t j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , s u r l e l o t 2 ( 2 1 a 3 3 c a ) u n d r o i t d e s u p e r f i c i e e x c l u s i f e t p r i v a t i f e t s u r l e l o t 4 ( 1 0 a r e s 8 4 c a ) u n d r o i t d e s u p e r f i c i e c o m m u n e t i n d i v i s a v e c l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " I N S T I T U T N O T R E - D A M E " , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e t r e n t e j u i l l e t s u i v a n t , v o l u m e 1 0 . 6 7 9 , n u m é r o 8 . S u i v a n t a c t e r e ç u p a r N o t a i r e P a u l P O O T , p r é c i t é , l e v i n g t - s e p t f é v r i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e d e u x , i l a é t é c o n s t a t é q u e l a d i t e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e a é t é r é a l i s é e , a c t e t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e d i x m a r s s u i v a n t , v o l u m e 1 0 . 8 0 2 , n u m é r o 1 6 .
S E R V I T U D E S
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e a p a r f a i t e m e n t c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s e t s e r v i t u d e s r e p r i s e s d a n s l e o u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é c o n c e r n a n t c e b i e n a i n s i q u e d e l a p o r t é e d e s c l a u s e s e t c o n d i t i o n s q u i p r é c è d e n t . L ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e s e r a s u b r o g é e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s e n d é c o u l a n t p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n e t c e , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
U r b a n i s m e .
a ) L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t i r e l ' a t t e n t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e s u r l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r r ê t é d u G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u n e u f a v r i l d e u x m i l l e q u a t r e , a d o p t a n t l e C o d e B r u x e l l o i s d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e c i - a p r è s d é n o m m é " C O B A T ' .
b ) E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 9 9 d u C O B A T e t d e l ' a r t i c l e 2 7 5 d u C o d e b r u x e l l o i s d e l ' a m é n a g e m e n t d u
t e r r i t o i r e , l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a d e m a n d é l e v i n g t e t u n s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e à l a C o m m u n e
d ' A n d e r l e c h t d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s , q u i s ' a p p l i q u e n t a u b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s .
D a n s s a r é p o n s e e n d a t e d u p r e m i e r d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , l a C o m m u n e d ' A n d e r l e c h t a d é c l a r é :
" P o u r l e t e r r i t o i r e o ù s e s i t u e l e b i e n :
- E n c e q u i c o n c e r n e l a d e s t i n a t i o n :
* e s t s i t u é e n z o n e d ' é q u i p e m e n t s d ' i n t é r ê t c o l l e c t i f o u d e s e r v i c e p u b l i c a u p l a n r é g i o n a l d ' a f f e c t a t i o n d u s o l .
- E n c e q u i c o n c e r n e l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s u n p r o j e t d e c o n s t r u c t i o n s e r a i t s o u m i s :
- e s t c o m p r i s d a n s l e p l a n d ' a f f e c t a t i o n d u s o l d é n o m m é " P e t e r b o s " a p p r o u v é p a r a r r ê t é r o y a l d u 1 8 / 1 / 1 9 6 2 .
- E n c e q u i c o n c e r n e u n e e x p r o p r i a t i o n é v e n t u e l l e q u i p o r t e r a i t s u r l e b i e n :
à c e j o u r , l ' a d m i n i s t r a t i o n c o m m u n a l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n d ' e x p r o p r i a t i o n d a n s l e q u e l l e b i e n
c o n s i d é r é s e r a i t r e p r i s .
- A u t r e s r e n s e i g n e m e n t s :
P a s d e m e s u r e s d e c l a s s e m e n t ; "
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e s a v o i r q u e l e b i e n p r é d é c r i t n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u
d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e p a r e i l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u e t q u ' i l n ' e s t p r i s a u c u n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 , p a r a g r a p h e 1 d u C O B A T .
P a r c o n s é q u e n t a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 p a r a g r a p h e 1 d u C O B A T , n e p e u v e n t ê t r e e f f e c t u é s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e , t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
c ) L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d ' i n f r a c t i o n s u r b a n i s t i q u e s e t q u ' e l l e a o b t e n u t o u s l e s p e r m i s n é c e s s a i r e s p o u r l e s t r a v a u x e t c o n s t r u c t i o n s é r i g é s p a r e l l e .
P o l l u t i o n d u s o l .
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s d u c o n t e n u d e s a r t i c l e s d e l ' O r d o n n a n c e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s C a p i t a l e r e l a t i v e à l a g e s t i o n d e s s o l s p o l l u é s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e n ' a p a s é t é i n f o r m é e d u f a i t q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s e r o n t r e p r i s à l ' i n v e n t a i r e d e s s o l s p o l l u é s , e t d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d ' a c t i v i t é s p o l l u a n t e s d a n s c e s b i e n s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e r e c o n n a i t a v o i r é t é i n f o r m é e d u c o n t e n u d e s a t t e s t a t i o n s d u s o l d é l i v r é e s p a r l ' i n s t i t u t B r u x e l l o i s p o u r l a G e s t i o n d e l ' E n v i r o n n e m e n t e n d a t e d e s v i n g t - d e u x s e p t e m b r e e t t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e e t m e n t i o n n a n t l e s i n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d e l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l r e l a t i v e a u x p a r c e l l e s s u r l e s q u e l l e s s o n t é r i g é s l e s i m m e u b l e s d o n t f a i t p a r t i e l e l o t p r i v a t i f o b j e t d e l a p r é s e n t e f u s i o n .
C e s a t t e s t a t i o n s s t i p u l e n t e n c e q u i c o n c e r n e l e s p a r c e l l e s s e c t i o n A n u m é r o s 1 5 4 Y 3 , 1 5 4 C 4 , 1 5 4 A 4 , 1 5 4 B 4 e t 1 5 4 Z 3 :
« 2 . S t a t u t d e l a p a r c e l l e
( . . . ) L a p a r c e l l e n ' e s t a c t u e l l e m e n t p a s i n s c r i t e à l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l .
3 . I n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d i s p o n i b l e s d a n s l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l
N a t u r e e t t i t u l a i r e s d e s o b l i g a t i o n s
I l n ' y a a c t u e l l e m e n t p a s d ' o b l i g a t i o n s e n c e q u i c o n c e r n e l ' a l i é n a t i o n d e d r o i t s r é e l s ( e x p . v e n t e ) o u l a
c e s s i o n d ' u n p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t s u r l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n .
U n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l d o i t ê t r e r é a l i s é e s i l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n f a i t l ' o b j e t :
- d e l ' i m p l a n t a t i o n d ' u n e n o u v e l l e a c t i v i t é à r i s q u e , e t c e à c h a r g e d u d e m a n d e u r d u p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t
( a r t . 1 3 § 3 )
- d ' u n e d é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n l o r s d ' u n e e x c a v a t i o n d u s o l , e t c e à c h a r g e d e l a p e r s o n n e q u i e x é c u t e c e s
t r a v a u x o u p o u r l e c o m p t e d e l a q u e l l e l e s t r a v a u x s o n t r é a l i s é s ( a r t . 1 3 § 6 )
- d ' u n i n c i d e n t o u a c c i d e n t a y a n t p o l l u é l e s o l , e t c e à c h a r g e d e l ' a u t e u r d e c e t é v è n e m e n t ( a r t . 1 3 § 7 ) .
S a c h e z q u e d e s d i s p e n s e s d e l ' o b l i g a t i o n d e r é a l i s e r u n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l s o n t p r é v u e s a u x
a r t i c l e s 6 0 e t 6 1 d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 . C e s d i s p e n s e s d o i v e n t ê t r e n o t i f i é e s o u d e m a n d é e s à
B r u x e l l e s E n v i r o n n e m e n t - l ' I B G E v i a l ' e n v o i e n r e c o m m a n d é d e s f o r m u l a i r e s c o n c e r n é s ( . . . ) .
4 . V a l i d i t é d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l
L a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l e s t d e 6 m o i s m a x i m u m à d a t e r d e s a d é l i v r a n c e .
D e m a n i è r e g é n é r a l e , l a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l , d é t e r m i n é e c i - d e s s u s e s t a n n u l é e l o r s q u e
i l y a l ' u n d e s c h a n g e m e n t s s u i v a n t s :
- E x p l o i t a t i o n a c t u e l l e o u p a s s é e d ' a c t i v i t é s à r i s q u e , a u t r e s q u e c e l l e s c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u
s o l o u c e s s a t i o n d ' a c t i v i t é s à r i s q u e c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l ;
- D é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n s d u s o l p e n d a n t l ' e x é c u t i o n d e t r a v a u x d ' e x c a v a t i o n ;
- E v é n e m e n t a u t r e q u e l e s a c t i v i t é s à r i s q u e m o t i v a n t u n e p r é s o m p t i o n d e p o l l u t i o n d u s o l o u a y a n t
e n g e n d r é u n e p o l l u t i o n d u s o l ;
- D o n n é e s a d m i n i s t r a t i v e s d e l a p a r c e l l e , e n t r e a u t r e s a d é l i m i t a t i o n , s o n a f f e c t a t i o n , e t c .
- N o t i f i c a t i o n d e d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é , d e d é c l a r a t i o n s f i n a l e s o u i m p o s i t i o n d e m e s u r e s d e s é c u r i t é
c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 ;
- N o n r e s p e c t o u c h a n g e m e n t d e s c o n d i t i o n s f i g u r a n t d a n s l e s d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é o u l e s é v a l u a t i o n s
f i n a l e s c i t é e s a u x a r t i c l e s 1 5 , 2 7 , 3 1 , 3 5 , 4 0 , 4 3 e t 4 8 d e l ' O r d o n n a n c e d u 5 / 3 / 2 0 0 9 r e l a t i v e à l a g e s t i o n e t à
l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s ( M . B . 1 0 / 3 / 2 0 0 9 )
C e t t e a t t e s t a t i o n d u s o l a b r o g e t o u t e a u t r e a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p r é c é d e m m e n t . »
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n e d é t i e n t p a s d ' i n f o r m a t i o n s u p p l é m e n t a i r e s u s c e p t i b l e d e m o d i f i e r
l e c o n t e n u d e c e s a t t e s t a t i o n s d u s o l e t p r é c i s e n o t a m m e n t , a p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e l a l i s t e d e s
a c t i v i t é s à r i s q u e a u s e n s d e l ' O r d o n n a n c e , q u ' à s a c o n n a i s s a n c e a u c u n e d e c e s a c t i v i t é s n ' e s t o u n ' a é t é
e x e r c é e s u r l e s t e r r a i n s o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n .
E n o u t r e , l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' i l n ' e x i s t e p a s d e c i t e r n e à m a z o u t d a n s l e b i e n a p p o r t é .
D o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r - C h a n t i e r s m o b i l e s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n ' a p a s e f f e c t u é d e s t r a v a u x à l ' i m m e u b l e p r é d é c r i t d e p u i s l e
p r e m i e r m a i d e u x m i l l e u n . P a r c o n s é q u e n t , i l n ' y a p a s d e d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r .
C E R T I F I C A T D E P E R F O R M A N C E E N E R G E T I Q U E
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , a p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s d ' a p p l i c a t i o n d e l a l é g i s l a t i o n e n
m a t i è r e d e d é l i v r a n c e d e c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e , d é c l a r e q u e l e b i e n p r é d é c r i t n e t o m b e p a s
d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e c e t t e l é g i s l a t i o n .
I I I . C O M M U N E D ' A N D E R L E C H T ( S e p t i è m e D i v i s i o n - A r t i c l e 0 2 3 8 4
L e s c o n s t r u c t i o n s , é t a n t u n e é g l i s e , é r i g é e s s u r u n t e r r a i n s i s A v e n u e d u S o l d a t B r i t a n n i q u e , n u m é r o 2 9 ,
c a d a s t r é s e l o n c a d a s t r e r é c e n t s e c t i o n E n u m é r o 1 4 8 G , d ' u n e s u p e r f i c i e d e d i x a r e s c i n q u a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s
( 1 0 a 5 4 c a ) .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e t e r r a i n a p p a r t i e n t a u D o m a i n e d e l a F a b r i q u e d ' E g l i s e d e l a P a r o i s s e S a i n t - P i e r r e e t G u i d o n , à A n d e r l e c h t , s u i v a n t a c t e d ' a c q u i s i t i o n p o u r c a u s e d ' u t i l i t é p u b l i q u e e n d a t e d u o n z e o c t o b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t .
E n d a t e d u t r e n t e m a i m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - n e u f , p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é , l a d i t e F a b r i q u e d ' E g l i s e S a i n t - P i e r r e e t G u i d o n , a d o n n é e n l o c a t i o n d e p u i s p l u s d e t r e n t e a n s d u p r e m i e r j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - n e u f a u t r e n t e e t u n m a i m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - h u i t , a v e c r e n o n c i a t i o n a u d r o i t d ' a c c e s s i o n à l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , l e t e r r a i n à b â t i r , s o u s p l u s g r a n d e c o n t e n a n c e .
L e d i t b a i l p r é v o i t r e n o u v e l l e m e n t p a r p é r i o d e s d e n e u f a n s . L ' A s s o c i a t i o n d e s C E u v r e s P a r o i s s i a l e s d e l a R é g i o n d ' A n d e r l e c h t a f a i t é r i g e r l e s c o n s t r u c t i o n s .
U r b a n i s m e .
a ) L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t i r e l ' a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r r ê t é d u G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u n e u f a v r i l d e u x m i l l e q u a t r e , a d o p t a n t l e C o d e B r u x e l l o i s d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e c i - a p r è s d é n o m m é " C O B A T ' .
b ) E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 9 9 d u C O B A T e t d e l ' a r t i c l e 2 7 5 d u C o d e b r u x e l l o i s d e l ' a m é n a g e m e n t d u
t e r r i t o i r e , l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a d e m a n d é l e v i n g t e t u n s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e à l a C o m m u n e
d ' A n d e r l e c h t d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s , q u i s ' a p p l i q u e n t a u b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s .
D a n s s a r é p o n s e e n d a t e d u p r e m i e r d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , l a C o m m u n e d ' A n d e r l e c h t a d é c l a r é :
" P o u r l e t e r r i t o i r e o ù s e s i t u e l e b i e n :
- E n c e q u i c o n c e r n e l a d e s t i n a t i o n :
* e s t s i t u é e n z o n e d ' h a b i t a t i o n à p r é d o m i n a n c e r é s i d e n t i e l l e a u p l a n r é g i o n a l d ' a f f e c t a t i o n d u s o l .
- E n c e q u i c o n c e r n e l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s u n p r o j e t d e c o n s t r u c t i o n s e r a i t s o u m i s :
- e s t c o m p r i s d a n s l e p l a n d ' a f f e c t a t i o n d u s o l d é n o m m é " V o g e l z a n g M o d i f i c a t i f a p p r o u v é p a r a r r ê t é r o y a l d u 2 4 / 0 7 / 1 9 7 3 .
- E n c e q u i c o n c e r n e u n e e x p r o p r i a t i o n é v e n t u e l l e q u i p o r t e r a i t s u r l e b i e n :
à c e j o u r , l ' a d m i n i s t r a t i o n c o m m u n a l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n d ' e x p r o p r i a t i o n d a n s l e q u e l l e b i e n
c o n s i d é r é s e r a i t r e p r i s .
- A u t r e s r e n s e i g n e m e n t s :
P a s d e m e s u r e s d e c l a s s e m e n t ; "
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e s a v o i r q u e l e b i e n p r é d é c r i t n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e p a r e i l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u e t q u ' i l n ' e s t p r i s a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 , p a r a g r a p h e 1 d u C O B A T .
P a r c o n s é q u e n t a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 p a r a g r a p h e 1 d u C O B A T , n e p e u v e n t ê t r e e f f e c t u é s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e , t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
c ) L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d ' i n f r a c t i o n s u r b a n i s t i q u e s e t
q u ' e l l e a o b t e n u t o u s l e s p e r m i s n é c e s s a i r e s p o u r l e s t r a v a u x e t c o n s t r u c t i o n s é r i g é s p a r e l l e .
P o l l u t i o n d u s o l .
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s d u c o n t e n u d e s a r t i c l e s d e l ' O r d o n n a n c e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s
C a p i t a l e r e l a t i v e à l a g e s t i o n d e s s o l s p o l l u é s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e n e p a s a v o i r é t é i n f o r m é e d u f a i t q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s e r o n t r e p r i s à
l ' i n v e n t a i r e d e s s o l s p o l l u é s , e t n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d ' a c t i v i t é s p o l l u a n t e s d a n s c e s b i e n s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e r e c o n n a i t a v o i r é t é i n f o r m é e d u c o n t e n u d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p a r l ' I n s t i t u t
B r u x e l l o i s p o u r l a G e s t i o n d e l ' E n v i r o n n e m e n t e n d a t e d u t r o i s o c t o b r e d e u x m i l l e o n z e e t m e n t i o n n a n t l e s
i n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d e l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l r e l a t i v e à l a p a r c e l l e s u r l a q u e l l e e s t é r i g é l ' i m m e u b l e d o n t
f a i t p a r t i e l e l o t p r i v a t i f o b j e t d e l a p r é s e n t e f u s i o n .
C e t t e a t t e s t a t i o n s t i p u l e e n c e q u i c o n c e r n e n t l a p a r c e l l e s e c t i o n E n u m é r o 1 4 8 G :
« 2 . S t a t u t d e l a p a r c e l l e
( . . . ) L a p a r c e l l e n ' e s t a c t u e l l e m e n t p a s i n s c r i t e à l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l .
L e s i n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s r e l a t i v e s à c e t t e p a r c e l l e n ' o n t p a s e n c o r e f a i t l ' o b j e t d ' u n e p r o c é d u r e d e
v a l i d a t i o n .
3 . I n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d i s p o n i b l e s d a n s l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l
N a t u r e e t t i t u l a i r e s d e s o b l i g a t i o n s
I l n ' y a a c t u e l l e m e n t p a s d ' o b l i g a t i o n s e n c e q u i c o n c e r n e l ' a l i é n a t i o n d e d r o i t s r é e l s ( e x p . v e n t e ) o u l a
c e s s i o n d ' u n p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t s u r l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n .
U n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l d o i t ê t r e r é a l i s é e s i l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n f a i t l ' o b j e t :
- d e l ' i m p l a n t a t i o n d ' u n e n o u v e l l e a c t i v i t é à r i s q u e , e t c e à c h a r g e d u d e m a n d e u r d u p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t
( a r t . 1 3 § 3 )
- d ' u n e d é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n l o r s d ' u n e e x c a v a t i o n d u s o l , e t c e à c h a r g e d e l a p e r s o n n e q u i e x é c u t e c e s
t r a v a u x o u p o u r l e c o m p t e d e l a q u e l l e l e s t r a v a u x s o n t r é a l i s é s ( a r t . 1 3 § 6 )
- d ' u n i n c i d e n t o u a c c i d e n t a y a n t p o l l u é l e s o l , e t c e à c h a r g e d e l ' a u t e u r d e c e t é v è n e m e n t ( a r t . 1 3 § 7 ) .
S a c h e z q u e d e s d i s p e n s e s d e l ' o b l i g a t i o n d e r é a l i s e r u n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l s o n t p r é v u e s à a u x
a r t i c l e s 6 0 e t 6 1 d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 . C e s d i s p e n s e s d o i v e n t ê t r e n o t i f i é e s o u d e m a n d é e s à
B r u x e l l e s E n v i r o n n e m e n t - l ' I B G E v i a l ' e n v o i e n r e c o m m a n d é d e s f o r m u l a i r e s c o n c e r n é s ( . . . ) .
4 . V a l i d i t é d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l
L a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o i e s t d e 6 m o i s m a x i m u m à d a t e r d e s a d é l i v r a n c e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e m a n i è r e g é n é r a l e , l a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l , d é t e r m i n é e c i - d e s s u s e s t a n n u l é e l o r s q u e i l y a l ' u n d e s c h a n g e m e n t s s u i v a n t s :
- E x p l o i t a t i o n a c t u e l l e o u p a s s é e d ' a c t i v i t é s à r i s q u e , a u t r e s q u e c e l l e s c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l o u c e s s a t i o n d ' a c t i v i t é s à r i s q u e c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l ;
- D é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n s d u s o l p e n d a n t l ' e x é c u t i o n d e t r a v a u x d ' e x c a v a t i o n ;
- E v é n e m e n t a u t r e q u e l e s a c t i v i t é s à r i s q u e m o t i v a n t u n e p r é s o m p t i o n d e p o l l u t i o n d u s o l o u a y a n t
e n g e n d r é u n e p o l l u t i o n d u s o l ;
- D o n n é e s a d m i n i s t r a t i v e s d e l a p a r c e l l e , e n t r e a u t r e s a d é l i m i t a t i o n , s o n a f f e c t a t i o n , e t c .
- N o t i f i c a t i o n d e d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é , d e d é c l a r a t i o n s f i n a l e s o u i m p o s i t i o n d e m e s u r e s d e s é c u r i t é c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 ;
- N o n r e s p e c t o u c h a n g e m e n t d e s c o n d i t i o n s f i g u r a n t d a n s l e s d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é o u l e s é v a l u a t i o n s f i n a l e s c i t é e s a u x a r t i c l e s 1 5 , 2 7 , 3 1 , 3 5 , 4 0 , 4 3 e t 4 8 d e l ' O r d o n n a n c e d u 5 / 3 / 2 0 0 9 r e l a t i v e à l a g e s t i o n e t à l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s ( M . B . 1 0 / 3 / 2 0 0 9 )
C e t t e a t t e s t a t i o n d u s o l a b r o g e t o u t e a u t r e a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p r é c é d e m m e n t . »
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n e d é t i e n t p a s d ' i n f o r m a t i o n s u p p l é m e n t a i r e s u s c e p t i b l e d e m o d i f i e r l e c o n t e n u d e c e s a t t e s t a t i o n s d u s o l e t p r é c i s e n o t a m m e n t , a p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e l a l i s t e d e s a c t i v i t é s à r i s q u e a u s e n s d e l ' O r d o n n a n c e , q u ' à s a c o n n a i s s a n c e a u c u n e d e c e s a c t i v i t é s n ' e s t o u n ' a é t é e x e r c é e s u r l e s t e r r a i n s o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n .
E n o u t r e , l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' i l n ' e x i s t e p a s d e c i t e r n e à m a z o u t d a n s l e b i e n a p p o r t é . D o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r - C h a n t i e r s m o b i l e s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n ' a p a s e f f e c t u é d e s t r a v a u x à l ' i m m e u b l e p r é d é c r i t d e p u i s l e p r e m i e r m a i d e u x m i l l e u n . P a r c o n s é q u e n t , i l n ' y a p a s d e d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r .
C E R T I F I C A T D E P E R F O R M A N C E E N E R G E T I Q U E
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , a p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s d ' a p p l i c a t i o n d e l a l é g i s l a t i o n e n m a t i è r e d e d é l i v r a n c e d e c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e , d é c l a r e q u e l e b i e n p r é d é c r i t n e t o m b e p a s d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e c e t t e l é g i s l a t i o n .
I V . C O M M U N E D ' A N D E R L E C H T ( H u i t i è m e D i v i s i o n ) - A r t i c l e 0 5 1 1 2
U n e é g l i s e a v e c u n t e r r a i n s i s A v e n u e d ' l t t e r b e e k , n u m é r o 4 3 2 , a n c i e n n e m e n t c a d a s t r é e S e c t i o n H , p a r t i e s d e s n u m é r o s 1 1 3 / a 1 1 4 , e t s e l o n t i t r e c a d a s t r é S e c t i o n H n u m é r o s 1 1 3 1 f e t 1 1 3 / h p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r e n t e - s i x a r e s s e p t a n t e e t u n c e n t i a r e s ( 3 6 a 7 1 c a ) e t s e l o n c a d a s t r e r é c e n t s e c t i o n H n u m é r o 1 1 3 K , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e t r e n t e - s i x a r e s s e p t a n t e e t u n c e n t i a r e s ( 3 6 a 7 1 c a ) .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E
L ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , a l o r s d é n o m m é e A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " D O Y E N N E D ' A N D E R L E C H T " e s t p r o p r i é t a i r e d e c e b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " A R C H E V E C H E D E M A L I N E S " , à M a l i n e s , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e E t i e n n e D E L V A U L X , à M e c h e l e n , l e d i x - n e u f s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - n e u f , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e s i x o c t o b r e s u i v a n t , v o l u m e 6 5 4 4 , n u m é r o 1 1 .
O C C U P A T I O N
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l e b i e n a p p o r t é n e f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n b a i l , d ' a u c u n d r o i t d e s u p e r f i c i e o u b a i l e m p h y t é o t i q u e .
U r b a n i s m e .
a ) L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t i r e l ' a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r r ê t é d u G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u n e u f a v r i l d e u x m i l l e q u a t r e , a d o p t a n t l e C o d e B r u x e l l o i s d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e c i - a p r è s d é n o m m é " C O B A T ' .
b ) E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 9 9 d u C O B A T e t d e l ' a r t i c l e 2 7 5 d u C o d e b r u x e l l o i s d e l ' a m é n a g e m e n t d u
t e r r i t o i r e , l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a d e m a n d é l e v i n g t e t u n s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e à l a C o m m u n e
d ' A n d e r l e c h t d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s , q u i s ' a p p l i q u e n t a u b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s .
D a n s s a r é p o n s e e n d a t e d u p r e m i e r d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , l a C o m m u n e d ' A n d e r l e c h t a d é c l a r é :
" P o u r l e t e r r i t o i r e o ù s e s i t u e l e b i e n :
- E n c e q u i c o n c e r n e l a d e s t i n a t i o n :
* e s t s i t u é e n z o n e a g r i c o l e + z o n e d ' i n t é r ê t c u l t u r e l , h i s t o r i q u e , e s t h é t i q u e o u d ' e m b e l l i s s e m e n t a u p l a n
r é g i o n a l d ' a f f e c t a t i o n d u s o l .
- E n c e q u i c o n c e r n e l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s u n p r o j e t d e c o n s t r u c t i o n s e r a i t s o u m i s :
- e s t c o m p r i s d a n s l e p l a n d ' a f f e c t a t i o n d u s o l d é n o m m é " Z o n e r u r a l e " a p p r o u v é p a r a r r ê t é r o y a l d u
2 9 / 3 / 1 9 7 4 .
- E n c e q u i c o n c e r n e u n e e x p r o p r i a t i o n é v e n t u e l l e q u i p o r t e r a i t s u r l e b i e n :
à c e j o u r , l ' a d m i n i s t r a t i o n c o m m u n a l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n d ' e x p r o p r i a t i o n d a n s l e q u e l l e b i e n
c o n s i d é r é s e r a i t r e p r i s .
- A u t r e s r e n s e i g n e m e n t s :
P a s d e m e s u r e s d e c l a s s e m e n t ; "
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l e b i e n p r é d é c r i t n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n
c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e p a r e i l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u e t q u ' i l n ' e s t p r i s a u c u n e n g a g e m e n t
q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 , p a r a g r a p h e 1 d u
C O B A T .
P a r c o n s é q u e n t a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 p a r a g r a p h e 1 d u C O B A T , n e p e u v e n t ê t r e
e f f e c t u é s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e , t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
c ) L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d ' i n f r a c t i o n s u r b a n i s t i q u e s e t q u ' e l l e a o b t e n u t o u s l e s p e r m i s n é c e s s a i r e s p o u r l e s t r a v a u x e t c o n s t r u c t i o n s é r i g é s p a r e l l e .
P o l l u t i o n d u s o l .
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s d u c o n t e n u d e s a r t i c l e s d e l ' O r d o n n a n c e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s C a p i t a l e r e l a t i v e à t a g e s t i o n d e s s o l s p o l l u é s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e n e p a s a v o i r é t é i n f o r m é e d u f a i t q u e t e s b i e n s p r é d é c r i t s s e r o n t r e p r i s à l ' i n v e n t a i r e d e s s o l s p o l l u é s , e t n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d ' a c t i v i t é s p o l l u a n t e s d a n s c e s b i e n s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e r e c o n n a i t a v o i r é t é i n f o r m é e d u c o n t e n u d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p a r l ' I n s t i t u t B r u x e l l o i s p o u r l a G e s t i o n d e l ' E n v i r o n n e m e n t e n d a t e d u t r o i s o c t o b r e d e u x m i l l e o n z e e t m e n t i o n n a n t l e s i n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d e l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l r e l a t i v e à l a p a r c e l l e s u r l a q u e l l e e s t é r i g é l ' i m m e u b l e d o n t f a i t p a r t i e l e l o t p r i v a t i f o b j e t d e l a p r é s e n t e f u s i o n .
C e t t e a t t e s t a t i o n s t i p u l e e n c e q u i c o n c e r n e n t l a p a r c e l l e s e c t i o n H n u m é r o 1 1 3 K :
« 2 . S t a t u t d e l a p a r c e l l e
( . . . ) L a p a r c e l l e n ' e s t a c t u e l l e m e n t p a s i n s c r i t e à l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l .
L e s i n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s r e l a t i v e s à c e t t e p a r c e l l e n ' o n t p a s e n c o r e f a i t l ' o b j e t d ' u n e p r o c é d u r e d e
v a l i d a t i o n .
3 . I n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d i s p o n i b l e s d a n s l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l
N a t u r e e t t i t u l a i r e s d e s o b l i g a t i o n s
I I n ' y a a c t u e l l e m e n t p a s d ' o b l i g a t i o n s e n c e q u i c o n c e r n e l ' a l i é n a t i o n d e d r o i t s r é e l s ( e x p . v e n t e ) o u l a
c e s s i o n d ' u n p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t s u r l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n .
U n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l d o i t ê t r e r é a l i s é e s i l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n f a i t l ' o b j e t :
- d e l ' i m p l a n t a t i o n d ' u n e n o u v e l l e a c t i v i t é à r i s q u e ! , e t c e à c h a r g e d u d e m a n d e u r d u p e r m i s
d ' e n v i r o n n e m e n t ( a r t . 1 3 § 3 )
- d ' u n e d é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n l o r s d ' u n e e x c a v a t i o n d u s o l , e t c e à c h a r g e d e l a p e r s o n n e q u i e x é c u t e c e s
t r a v a u x o u p o u r l e c o m p t e d e l a q u e l l e l e s t r a v a u x s o n t r é a l i s é s ( a r t . 1 3 § 6 )
- d ' u n i n c i d e n t o u a c c i d e n t a y a n t p o l l u é l e s o l , e t c e à c h a r g e d e l ' a u t e u r d e c e t é v è n e m e n t ( a r t . 1 3 § 7 ) .
S a c h e z q u e d e s d i s p e n s e s d e l ' o b l i g a t i o n d e r é a l i s e r u n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l s o n t p r é v u e s à a u x
a r t i c l e s 6 0 e t 6 1 d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 . C e s d i s p e n s e s d o i v e n t ê t r e n o t i f i é e s o u d e m a n d é e s à
B r u x e l l e s E n v i r o n n e m e n t - l ' 1 B G E v i a l ' e n v o i e n r e c o m m a n d é d e s f o r m u l a i r e s c o n c e r n é s ( . . . ) .
4 . V a l i d i t é d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l
L a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l e s t d e 6 m o i s m a x i m u m à d a t e r d e s a d é l i v r a n c e .
D e m a n i è r e g é n é r a l e , l a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l , d é t e r m i n é e c i - d e s s u s e s t a n n u l é e l o r s q u e
i l y a l ' u n d e s c h a n g e m e n t s s u i v a n t s :
- E x p l o i t a t i o n a c t u e l l e o u p a s s é e d ' a c t i v i t é s à r i s q u e , a u t r e s q u e c e l l e s c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u
s o l o u c e s s a t i o n d ' a c t i v i t é s à r i s q u e c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l ;
- D é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n s d u s o l p e n d a n t l ' e x é c u t i o n d e t r a v a u x d ' e x c a v a t i o n ;
- E v é n e m e n t a u t r e q u e l e s a c t i v i t é s à r i s q u e m o t i v a n t u n e p r é s o m p t i o n d e p o l l u t i o n d u s o l o u a y a n t
e n g e n d r é u n e p o l l u t i o n d u s o l ;
- D o n n é e s a d m i n i s t r a t i v e s d e l a p a r c e l l e , e n t r e a u t r e s a d é l i m i t a t i o n , s o n a f f e c t a t i o n , e t c .
- N o t i f i c a t i o n d e d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é , d e d é c l a r a t i o n s f i n a l e s o u i m p o s i t i o n d e m e s u r e s d e s é c u r i t é
c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 ;
- N o n r e s p e c t o u c h a n g e m e n t d e s c o n d i t i o n s f i g u r a n t d a n s l e s d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é o u l e s é v a l u a t i o n s
f i n a l e s c i t é e s a u x a r t i c l e s 1 5 , 2 7 , 3 1 , 3 5 , 4 0 , 4 3 e t 4 8 d e l ' O r d o n n a n c e d u 5 ) 3 / 2 0 0 9 r e l a t i v e à l a g e s t i o n e t à
l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s ( M . B . 1 0 / 3 / 2 0 0 9 )
C e t t e a t t e s t a t i o n d u s o l a b r o g e t o u t e a u t r e a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p r é c é d e m m e n t . »
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n e d é t i e n t p a s d ' i n f o r m a t i o n s u p p l é m e n t a i r e s u s c e p t i b l e d e m o d i f i e r
l e c o n t e n u d e c e s a t t e s t a t i o n s d u s o l e t p r é c i s e n o t a m m e n t , a p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e l a l i s t e d e s
a c t i v i t é s à r i s q u e a u s e n s d e l ' O r d o n n a n c e , q u ' à s a c o n n a i s s a n c e a u c u n e d e c e s a c t i v i t é s n ' e s t o u n ' a é t é
e x e r c é e s u r l e s t e r r a i n s o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n .
E n o u t r e , l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' i l n ' e x i s t e p a s d e c i t e r n e à m a z o u t d a n s l e b i e n a p p o r t é .
D o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r - C h a n t i e r s m o b i l e s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n ' a p a s e f f e c t u é d e s t r a v a u x à l ' i m m e u b l e p r é d é c r i t d e p u i s l e
p r e m i e r m a i d e u x m i l l e u n . P a r c o n s é q u e n t , i l n ' y a p a s d e d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r .
P e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e d e s b â t i m e n t s
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s p a r l e n o t a i r e s u r l a r é g l e m e n t a t i o n e n m a t i è r e d e p e r f o r m a n c e
é n e r g é t i q u e d e s b â t i m e n t s a i n s i q u e d e s a r r ê t é s d ' e x é c u t i o n e n l a m a t i è r e .
U n c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e s e r a p p o r t a n t a u b i e n s i s à A n d e r l e c h t , A v e n u e d ' I t t e r b e e k , 4 3 2 ,
o b j e t d e l a p r é s e n t e f u s i o n , a é t é é t a b l i , p a r l ' e x p e r t é n e r g é t i q u e M a d a m e P R O E S M A N S P e t r a , d a t é d u d i x - s e p t
n o v e m b r e d e u x m i l l e o n z e m e n t i o n n a n t l e c o d e u n i q u e 2 0 1 1 1 1 1 7 - 0 0 0 0 0 2 1 6 8 6 - 0 1 - 2 , l e q u e l d i s p o s e n o t a m m e n t
- l a c o n s o m m a t i o n p a r m 2 : 1 3 6 6 k W h E P / m 2 / a n
- l a c o n s o m m a t i o n t o t a l e : 2 8 8 . 7 9 7 k W h E P / a n
- P e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e : G
- E m i s s i o n s a n n u e l l e s d e C O 2 p a r m 2 : 2 9 3
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d ' a c t e s o u t r a v a u x s u s c e p t i b l e s d e m o d i f i e r l a
p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e d u b i e n v e n d u .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e a r e m i s a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s l ' o r i g i n a l d e c e c e r t i f i c a t à l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
V . C O M M U N E D ' A N D E R L E C H T ( H u i t i è m e D i v i s i o n ) A r t i c l e 1 6 1 2 6
U n b â t i m e n t s c o l a i r e a v e c u n t e r r a i n s i s D r è v e d e s A g a v e s ( p r é c é d e m m e n t D r è v e P a t r i s ) , n u m é r o 2 A , c a d a s t r é s e l o n t i t r e S e c t i o n H p a r t i e d e s n u m é r o s 5 4 N e t 7 1 E , p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' a p r è s m e s u r a g e d e d i x - s e p t a r e s t r e n t e - s i x c e n t i a r e s ( 1 7 a 3 6 c a ) e t s e l o n c a d a s t r e r é c e n t s e c t i o n H n u m é r o 5 4 Y , p o u r u n e s u p e r f i c i e d e d i x - s e p t a r e s t r e n t e - s i x c e n t i a r e s ( 1 7 a 3 6 c a ) .
T e l q u e c e b i e n f i g u r e s o u s t e i n t e r o s e s u r l e p l a n a v e c p r o c è s - v e r b a l d e m e s u r a g e , d r e s s é p a r m o n s i e u r R a y m o n d D e C e u s t e r , g é o m è t r e - e x p e r t i m m o b i l i e r , à U c c l e , A v e n u e B r u g m a n n , 3 0 0 , l e t r o i s o c t o b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - t r o i s , l e q u e l p l a n e s t d e m e u r é a n n e x é à l ' a c t e d e s N o t a i r e s C h a r l e s M O N N O Y E R , à B r u x e l l e s , e t F r a n c i e s O r n e r H U Y L E B R O U C K , à B r u x e l l e s , e n d a t e d u o n z e o c t o b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - t r o i s , d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E
L ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , a l o r s d é n o m m é e A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " D O Y E N N E D ' A N D E R L E C H T ' e s t p r o p r i é t a i r e d e c e b i e n c o m m e s u i t :
- l e s c o n s t r u c t i o n s p o u r l e s a v o i r f a i t é r i g e r à l e u r s f r a i s ;
- e t l e t e r r a i n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M a d a m e P A T R I S S u z a n n e E d m é e C é l e s t i n e J e a n n e V i r g i n i e M a r i e , v e u v e d e M o n s i e u r D E M E E R S M A N J u l i e n A u g u s t e E v a r i s t e , à A n d e r l e c h t , a u x t e r n i e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e s N o t a i r e s C h a r l e s M O N N O Y E R , p r é c i t é , e t F r a n c i e s O r n e r H U Y L E B R O U C K , à B r u x e l l e s , l e o n z e o c t o b r e m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - t r o i s , t r a n s c r i t a u Q u a t r i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e v i n g t - n e u f o c t o b r e s u i v a n t , v o l u m e 5 5 2 5 , n u m é r o 2 3 .
O C C U P A T I O N
S u i v a n t a c t e r e ç u p a r N o t a i r e A r n o u t S C H O T S M A N S , à M e c h e l e n , l e s e p t d é c e m b r e d e u x m i l l e q u a t r e , l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » a c o n c é d é à l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " I N S T I T U T N O T R E D A M E " , à A n d e r l e c h t , u n d r o i t d ' e m p h y t é o s e p o u r u n e d u r é e d e c i n q u a n t e ( 5 0 ) a n s à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u a t r e , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e d i x - n e u f j a n v i e r d e u x m i l l e c i n q , s o u s l a r é f é r e n c e 4 9 - T - 1 9 1 0 1 1 2 0 0 5 - 0 0 6 5 3 .
S u i v a n t a c t e r e ç u p a r N o t a i r e A r n o u t S C H O T S M A N S , à M e c h e l e n , l e s e p t d é c e m b r e d e u x m i l l e q u a t r e , l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » a c o n c é d é à l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f " I N S T I T U T N O T R E D A M E " , à A n d e r l e c h t , u n d r o i t d ' e m p h y t é o s e p o u r u n e d u r é e d e c i n q u a n t e ( 5 0 ) a n s à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l q u a t r e , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e o n z e j u i l l e t d e u x m i l l e s i x , s o u s l a r é f é r e n c e 4 9 - T - 1 1 / 0 7 / 2 0 0 6 - 0 8 5 1 4 .
C O N D I T I O N S S P E C I A L E S
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e a p a r f a i t e m e n t c o n n a i s s a n c e d e s c o n d i t i o n s
s p é c i a l e s r e p r i s e s d a n s l e o u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é c o n c e r n a n t c e b i e n a i n s i q u e d e l a p o r t é e d e s c l a u s e s e t c o n d i t i o n s q u i p r é c è d e n t . L ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e s e r a s u b r o g é e a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s e n d é c o u l a n t p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n e t c e , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
U r b a n i s m e .
a ) L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a t t i r e l ' a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r r ê t é d u G o u v e r n e m e n t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u n e u f a v r i l d e u x m i l l e q u a t r e , a d o p t a n t l e C o d e B r u x e l l o i s d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e c i - a p r è s d é n o m m é " C O B A T ' .
b ) E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 9 9 d u C O B A T e t d e l ' a r t i c l e 2 7 5 d u C o d e b r u x e l l o i s d e l ' a m é n a g e m e n t d u
t e r r i t o i r e , l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a d e m a n d é l e v i n g t e t u n s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e à l a C o m m u n e
d ' A n d e r l e c h t d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s , q u i s ' a p p l i q u e n t a u b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s .
D a n s s a r é p o n s e e n d a t e d u p r e m i e r d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e , l a C o m m u n e d ' A n d e r l e c h t a d é c l a r é :
" P o u r l e t e r r i t o i r e o ù s e s i t u e l e b i e n :
- E n c e q u i c o n c e r n e l a d e s t i n a t i o n
` e s t s i t u é e n z o n e d ' é q u i p e m e n t s d ' i n t é r ê t c o l l e c t i f o u d e s e r v i c e p u b l i c a u p l a n r é g i o n a l d ' a f f e c t a t i o n d u s o l .
- E n c e q u i c o n c e r n e l e s c o n d i t i o n s a u x q u e l l e s u n p r o j e t d e c o n s t r u c t i o n s e r a i t s o u m i s :
- n e f a i t p a s l ' o b j e t d ' u n p l a n o u d ' u n p r o j e t d e p l a n p a r t i c u l i e r d ' a f f e c t a t i o n d u s o l ;
- E n c e q u i c o n c e r n e u n e e x p r o p r i a t i o n é v e n t u e l l e q u i p o r t e r a i t s u r l e b i e n :
à c e j o u r , l ' a d m i n i s t r a t i o n c o m m u n a l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n d ' e x p r o p r i a t i o n d a n s l e q u e l l e b i e n
c o n s i d é r é s e r a i t r e p r i s .
- A u t r e s r e n s e i g n e m e n t s :
P a s d e m e s u r e s d e c l a s s e m e n t ; "
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u e l e b i e n p r é d é c r i t n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n
c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e p a r e i l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u e t q u ' i l n ' e s t p r i s a u c u n e n g a g e m e n t
q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 , p a r a g r a p h e 1 d u
C O B A T .
P a r c o n s é q u e n t a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s à l ' a r t i c l e 9 8 p a r a g r a p h e 1 d u C O B A T , n e p e u v e n t ê t r e
e f f e c t u é s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e , t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
c ) L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d ' i n f r a c t i o n s u r b a n i s t i q u e s e t q u ' e l l e a o b t e n u t o u s l e s p e r m i s n é c e s s a i r e s p o u r l e s t r a v a u x e t c o n s t r u c t i o n s é r i g é s p a r e l l e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P o l l u t i o n d u s o l .
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s d u c o n t e n u d e s a r t i c l e s d e l ' O r d o n n a n c e d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s C a p i t a l e r e l a t i v e à l a g e s t i o n d e s s o l s p o l l u é s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e n ' a p a s é t é i n f o r m é e d u f a i t q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s e r o n t r e p r i s à l ' i n v e n t a i r e d e s s o l s p o l l u é s , e t n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d ' a c t i v i t é s p o l l u a n t e s d a n s c e s b i e n s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e r e c o n n a i t a v o i r é t é i n f o r m é e d u c o n t e n u d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p a r l ' I n s t i t u t B r u x e l l o i s p o u r l a G e s t i o n d e l ' E n v i r o n n e m e n t e n d a t e d u v i n g t - d e u x s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e e t m e n t i o n n a n t l e s i n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d e l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o i r e l a t i v e a u x p a r c e l l e s s u r l e s q u e l s s o n t é r i g é s l e s i m m e u b l e s d o n t f a i t p a r t i e l e l o t p r i v a t i f o b j e t d e l a p r é s e n t e f u s i o n .
C e t t e a t t e s t a t i o n s t i p u l e e n c e q u i c o n c e r n e n t l a p a r c e l l e s e c t i o n H n u m é r o 5 4 Y :
« 2 . S t a t u t d e l a p a r c e l l e
( . . . ) L a p a r c e l l e n ' e s t a c t u e l l e m e n t p a s i n s c r i t e à l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l .
3 . I n f o r m a t i o n s d é t a i l l é e s d i s p o n i b l e s d a n s l ' i n v e n t a i r e d e l ' é t a t d u s o l
N a t u r e e t t i t u l a i r e s d e s o b l i g a t i o n s
I l n ' y a a c t u e l l e m e n t p a s d ' o b l i g a t i o n s e n c e q u i c o n c e r n e l ' a l i é n a t i o n d e d r o i t s r é e l s ( e x p . v e n t e ) o u l a
c e s s i o n d ' u n p e r m i s d ' e n v i r o n n e m e n t s u r l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n .
U n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l d o i t ê t r e r é a l i s é e s i l a p a r c e l l e e n q u e s t i o n f a i t l ' o b j e t :
- d e l ' i m p l a n t a t i o n d ' u n e n o u v e l l e a c t i v i t é à r i s q u e l , e t c e à c h a r g e d u d e m a n d e u r d u p e r m i s
d ' e n v i r o n n e m e n t ( a r t . 1 3 § 3 )
- d ' u n e d é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n l o r s d ' u n e e x c a v a t i o n d u s o l , e t c e à c h a r g e d e l a p e r s o n n e q u i e x é c u t e c e s
t r a v a u x o u p o u r l e c o m p t e d e l a q u e l l e l e s t r a v a u x s o n t r é a l i s é s ( a r t . 1 3 § 6 )
- d ' u n i n c i d e n t o u a c c i d e n t a y a n t p o l l u é l e s o l , e t c e à c h a r g e d e l ' a u t e u r d e c e t é v è n e m e n t ( a r t . 1 3 § 7 ) .
S a c h e z q u e d e s d i s p e n s e s d e l ' o b l i g a t i o n d e r é a l i s e r u n e r e c o n n a i s s a n c e d e l ' é t a t d u s o l s o n t p r é v u e s à a u x
a r t i c l e s 6 0 e t 6 1 d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 . C e s d i s p e n s e s d o i v e n t ê t r e n o t i f i é e s o u d e m a n d é e s à
B r u x e l l e s E n v i r o n n e m e n t - l ' I B G E v i a l ' e n v o i e n r e c o m m a n d é d e s f o r m u l a i r e s c o n c e r n é s ( . . . ) .
4 . V a l i d i t é d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l
L a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l e s t d e 6 m o i s m a x i m u m à d a t e r d e s a d é l i v r a n c e .
D e m a n i è r e g é n é r a l e , l a v a l i d i t é d e l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l , d é t e r m i n é e c i - d e s s u s e s t a n n u l é e l o r s q u e
i l y a l ' u n d e s c h a n g e m e n t s s u i v a n t s :
- E x p l o i t a t i o n a c t u e l l e o u p a s s é e d ' a c t i v i t é s à r i s q u e , a u t r e s q u e c e l l e s c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u
s o l o u c e s s a t i o n d ' a c t i v i t é s à r i s q u e c i t é e s d a n s l a p r é s e n t e a t t e s t a t i o n d u s o l ;
- D é c o u v e r t e d e p o l l u t i o n s d u s o l p e n d a n t l ' e x é c u t i o n d e t r a v a u x d ' e x c a v a t i o n ;
- E v é n e m e n t a u t r e q u e l e s a c t i v i t é s à r i s q u e m o t i v a n t u n e p r é s o m p t i o n d e p o l l u t i o n d u s o l o u a y a n t
e n g e n d r é u n e p o l l u t i o n d u s o l ;
- D o n n é e s a d m i n i s t r a t i v e s d e l a p a r c e l l e , e n t r e a u t r e s a d é l i m i t a t i o n , s o n a f f e c t a t i o n , e t c .
- N o t i f i c a t i o n d e d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é , d e d é c l a r a t i o n s f i n a l e s o u i m p o s i t i o n d e m e s u r e s d e s é c u r i t é
c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' o r d o n n a n c e d u 5 m a r s 2 0 0 9 ;
- N o n r e s p e c t o u c h a n g e m e n t d e s c o n d i t i o n s f i g u r a n t d a n s t e s d é c l a r a t i o n s d e c o n f o r m i t é o u l e s é v a l u a t i o n s
f i n a l e s c i t é e s a u x a r t i c l e s 1 5 , 2 7 , 3 1 , 3 5 , 4 0 , 4 3 e t 4 8 d e l ' O r d o n n a n c e d u 5 / 3 1 2 0 0 9 r e l a t i v e à l a g e s t i o n e t à
l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s ( M . B . 1 0 / 3 / 2 0 0 9 )
C e t t e a t t e s t a t i o n d u s o l a b r o g e t o u t e a u t r e a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p r é c é d e m m e n t . »
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n e d é t i e n t p a s d ' i n f o r m a t i o n s u p p l é m e n t a i r e s u s c e p t i b l e d e m o d i f i e r
l e c o n t e n u d e c e s a t t e s t a t i o n s d u s o l e t p r é c i s e n o t a m m e n t , a p r è s a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e l a l i s t e d e s
a c t i v i t é s à r i s q u e a u s e n s d e l ' O r d o n n a n c e , q u ' à s a c o n n a i s s a n c e a u c u n e d e c e s a c t i v i t é s n ' e s t o u n ' a é t é
e x e r c é e s u r l e s t e r r a i n s o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n .
E n o u t r e , l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' i l n ' e x i s t e p a s d e c i t e r n e à m a z o u t d a n s l e b i e n a p p o r t é .
D o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r - C h a n t i e r s m o b i l e s .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n ' a p a s e f f e c t u é d e s t r a v a u x à l ' i m m e u b l e p r é d é c r i t d e p u i s l e
p r e m i e r m a i d e u x m i l l e u n . P a r c o n s é q u e n t , i l n ' y a p a s d e d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r .
P e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e d e s b â t i m e n t s
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é s p a r l e n o t a i r e s u r l a r é g l e m e n t a t i o n e n m a t i è r e d e p e r f o r m a n c e
é n e r g é t i q u e d e s b â t i m e n t s a i n s i q u e d e s a r r ê t é s d ' e x é c u t i o n e n l a m a t i è r e .
L a s o c i é t é a p p o r t e u s e q u e c e t t e l é g i s l a t i o n n ' e s t p a s a p p l i c a b l e a u b i e n r e p r i s c i - d e s s u s .
D r o i t d e p r é e m p t i o n .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a i n f o r m é l e s p a r t i e s d u c o n t e n u d e s a r t i c l e s d e l ' O r d o n n a n c e d e l a R é g i o n d e
B r u x e l l e s - C a p i t a l e d u d i x - h u i t j u i l l e t d e u x m i l l e d e u x r e l a t i f a u d r o i t d e p r é e m p t i o n .
L ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d é c l a r e q u ' e l l e n ' a p a s é t é i n f o r m é e o u s a v o i r q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t r e p r i s
d a n s l e p é r i m è t r e d ' i m m e u b l e s s o u m i s a u d r o i t d e p r é e m p t i o n .
I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t q u e l a l é g i s l a t i o n s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s d u 1 0 m a r s 1 9 8 1 n ' e s t p a s a p p l i c a b l e
e n c a s d ' a p p o r t d e b i e n s i m m e u b l e s .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D E L ' A P P O R T
L e s b i e n s e t d r o i t s s e r o n t a p p o r t é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t .
C e t a p p o r t d ' u n i v e r s a l i t é s ' e f f e c t u e r a s e l o n l e s m o d a l i t é s p r é v u e s à l ' a r t i c l e 7 6 3 a l i n é a 1 d u c o d e d e s
S o c i é t é s .
' R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' a p p o r t s e r a e f f e c t u é s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d i x é t a n t e n t e n d u q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e g e s t i o n c o u r a n t e r é a l i s é e s p a r l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d e p u i s c e t t e d a t e j u s q u ' à l ' a c c e p t a t i o n d u p r é s e n t a p p o r t p a r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e , s u r l e s b i e n s a p p o r t é s s e r o n t c o n s i d é r é e s
" c o m m e a c c o m p l i e s p o u r c o m p t e d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
L ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e a u r a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s a p p o r t é s e t l e u r j o u i s s a n c e c o m m e d i t c i - d e s s u s à c o m p t e r d e l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e d ' a c c e p t a t i o n d e c e t a p p o r t d ' u n i v e r s a l i t é p a r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
L e t r a n s f e r t c o m p r e n d l a t o t a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e ; l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e s e r a s u b r o g é e d a n s l e s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e .
D ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , l e t r a n s f e r t c o m p r e n d t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s o u r é e l l e s e t a u t r e s , d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , à l ' é g a r d d e s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s : p u b l i q u e s .
L e p r é s e n t t r a n s f e r t s e r a f a i t à c h a r g e p o u r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e d e :
- s u p p o r t e r t o u t l e p a s s i f d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e e n v e r s l e s t i e r s ;
- e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e ;
- r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s q u e t ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e a u r a i t p u c o n c l u r e s o i t a v e c t o u s t i e r s , s o i t a v e c s o n p e r s o n n e l , s a d i r e c t i o n , s e s e m p l o y é s e t o u v r i e r s , a i n s i q u e t o u s a u t r e s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s l ' o b l i g e a n t à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t ;
- s u p p o r t e r t o u s i m p ô t s , t a x e s , c o n t r i b u t i o n s , p r i m e s e t c o t i s a t i o n s d ' a s s u r a n c e s , g é n é r a l e m e n t t o u t e s l e s c h a r g e s o r d i n a i r e s o u e x t r a o r d i n a i r e s , q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l e s b i e n s t r a n s f é r é s d e l ' a s s o c i a t i o n .
L e s i m m e u b l e s s e r o n t a p p o r t é s , q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s o u c h a r g e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t , s a n s r e c o u r s c o n t r e t ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e d u c h e f d e v i c e s d e c o n s t r u c t i o n , v é t u s t é o u m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s , a v e c l e s v i c e s a p p a r e n t s o u c a c h é s , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s , p o u v a n t l e s a v a n t a g e r o u l e s g r e v e r , s a u f à l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s e t s a n s q u e c e s c l a u s e s p u i s s e c o n f é r e r à q u i q u e c e s o i t p l u s d e d r o i t s q u ' i l n ' e n a u r a i t e n v e r t u d e l a l o i o u d e t i t r e s r é g u l i e r s e t n o n p r e s c r i t s , l e t o u t s a n s l ' i n t e r v e n t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , n i r e c o u r s c o n t r e e l l e . L e s s e r v i t u d e s s e r o n t r e p r i s e s d a n s l ' a c t e c o n s t a t a n t l ' a c c e p t a t i o n d e l ' a p p o r t p a r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
L e s c o n t e n a n c e s c i - a v a n t i n d i q u é e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , t o u t e d i f f é r e n c e e n t r e c e t t e c o n t e n a n c e e t c e l l e q u e p o u r r a i t r é v é l e r t o u t m e s u r a g e u l t é r i e u r e x c é d a i t - e l l e u n / o i n g - ' t i é m e e n p l u s o u e n m o i n s f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e , s a n s b o n i f i c a t i o n , n i i n d e m n i t é .
L ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e p r e n d r a t o u t e s d i s p o s i t i o n s u t i l e s p o u r a s s u r e r l e s b i e n s a p p o r t é s d è s q u e p o s s i b l e c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s .
L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e s r e n s e i g n e m e n t s e t l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e n e p o u r r a s e p r é v a l o i r d ' u n e i n e x a c t i t u d e o u d ' u n e o m i s s i o n d a n s l e s d i t e s i n d i c a t i o n s .
L ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e d e v r a r e s p e c t e r l e s b a u x q u i p o u r r a i e n t e x i s t e r , c o m m e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e é t a i t t e n u e d e l e f a i r e , e t s ' e n t e n d r e d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e m o d e e t l e s c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n e t l e s o b j e t s q u ' i l s j u s t i f i e r a i e n t l e u r a p p a r t e n i r .
4 . P O U V O I R S C O N F E R E S P O U R L ' E X E C U T I O N D E S R E S O L U T I O N S Q U I P R E C E D E N T .
L e l i q u i d a t e u r M o n s i e u r C O S I J N S H e r m a n , p r é n o m m é , a t o u s p o u v o i r s a f i n d ' e x é c u t e r t o u t e s l e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t e t n o t a m m e n t c o m p a r a î t r e a u n o m d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e à l ' a c t e d ' a c c e p t a t i o n d e c e t a p p o r t g r a t u i t à l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e , s o u s r é s e r v e d e l a r é a l i s a t i o n d e l a d i t e c o n d i t i o n s u s p e n s i v e .
V O T E
A p r è s a v o i r é t é m i s e s a u v o t e , t o u t e s l e s r é s o l u t i o n s d e l ' a s s e m b l é e q u i p r é c è d e n t o n t é t é s u c c e s s i v e m e n t e t s é p a r é m e n t a d o p t é e s p a r l e l i q u i d a t e u r .
D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e .
L e C o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e d e q u e l q u e c h e f q u e c e s o i t l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r é s e n t e s .
D E C L A R A T I O N S F I S C A L E S
L a c o m p a r a n t e d e m a n d e l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 1 7 p a r a g r a p h e 1 , 1 4 0 d u c o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , 1 1 e t 1 8 , p a r a g r a p h e 3 d u c o d e d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
I n t e r p e l l é p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é , i e l i q u i d a t e u r d e l ' a s s o c i a t i o n a p p o r t e u s e a d é c l a r é q u e c e t t e d e r n i è r e n ' e s t p a s a s s u j e t t i e à l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
D é p ô t s i m u l t a n é d e l ' e x p é d i t i o n .
H i l d e K N O P S , N o t a i r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 1 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
09/11/2011
ÿþM o n 2 . 2
V ó l e t ' B ' * C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e
R é s e r v é N I
M o n i t e u r
b e l g e
a u I U I I I I I I I I I I H U I I I I t l
* 1 1 1 6 9 1 0 3 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 7 , 7 5 7 . 6 1 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : " A S S O C I A T I O N D E S RU V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T " e n l i q u i d a t i o n
( e n a b r é g é ) : " A O P , R é g i o n A n d e r l e c h t "
F o r m e j u r i d i q u e : A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f
S i è g e : 1 0 2 0 B r u x e l l e s , S q u a r e C a r d i n a l C a r d i j n 6
O b j e t d e l ' a c t e : P R O J E T D ' A P P O R T G R A T U I T D ' U N I V E R S A L I T E E T A B L I E N C O M M U N - D é p ô t p r o j e t d ' a p p o r t
I l r é s u l t e d ' u n a c t e d r e s s é p a r l e N o t a i r e H i l d e K N O P S , r é s i d a n t à B r u x e l l e s , e n d a t e d u d i x - n e u f o c t o b r e d e u x m i l l e o n z e , e n r e g i s t r é a u t r o i s i è m e b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e B r u x e l l e s , l e v i n g t e t u n o c t o b r e d e u x m i l l e o n z e , v o l u m e 7 7 , f o l i o 3 8 , c a s e 4 , q u e M o n s i e u r C O S I J N S H e r m a n , n u m é r o n a t i o n a l 4 4 1 1 2 9 2 0 9 1 9 , d o m i c i l i é à B r u x e l l e s , S q u a r e C a r d i n a l C a r d i j n , 6 , a g i s s a n t e n v e r t u d e s p o u v o i r s l u i c o n f é r é s l o r s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e t e n u e d e v a n t l e n o t a i r e H i l d e K N O P S , s o u s s i g n é e , e n d a t e d u o n z e d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t d o n t q u e s t i o n c i - d e s s o u s , e n t a n t q u e l i q u i d a t e u r d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » e n a b r é g é " A C P , R é g i o n A n d e r l e c h t " , e n l i q u i d a t i o n , à B r u x e l l e s , S q u a r e C a r d i n a l C a r d i j n , 6 .
C o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n " D o y e n n é d ' A n d e r l e c h t " , e n n é e r l a n d a i s " D e k e n i j A n d e r l e c h t " , a u x t e r m e s d ' u n a c t e a u t h e n t i q u e r e ç u p a r l e N o t a i r e H e n r i C O S T A , à A n d e r l e c h t , e n d a t e d u d e u x m a r s m i l n e u f c e n t s o i x a n t e e t u n , p u b l i é a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u v i n g t - t r o i s m a r s s u i v a n t , s o u s n u m é r o 1 1 4 5 .
A s s o c i a t i o n d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t n o t a m m e n t , l a d é n o m i n a t i o n a é t é m o d i f i é e e n « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » , e n a b r é g é " A O P , R é g i o n A N D E R L E C H T " , p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u v i n g t - h u i t j a n v i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - c i n q , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e i g e d u t r e i z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x , s o u s l e n u m é r o 0 0 3 5 1 4 .
A s s o c i a t i o n d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s p o u r i a d e r n i è r e f o i s p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u v i n g t - s i x m a i d e u x m i l l e c i n q , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u d e u x m a r s d e u x m i l l e s i x , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 6 - 0 3 - 0 2 / 0 0 4 3 5 5 8 .
A s s o c i a t i o n m i s e e n l i q u i d a t i o n p a r d é c i s i o n d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e t e n u e d e v a n t l e n o t a i r e H i l d e K N O P S , s o u s s i g n é e , e n d a t e d u o n z e d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t , p u b l i é e à l ' A n n e x e a u M o n i t e u r b e l g e d u n e u f j a n v i e r d e u x m i l l e n e u f , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 9 - 0 1 - 0 9 1 0 0 0 5 5 8 7 .
L e l i q u i d a t e u r d é c l a r e q u e l e s s t a t u t s s o n t r e s t é s i n c h a n g é s d e p u i s l o r s .
L ' a s s o c i a t i o n e n l i q u i d a t i o n e s t i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 0 7 . 7 5 7 . 6 1 3 . q u e :
A . E X P O S E P R E A L A B L E
1 . Q u ' a p r è s v é r i f i c a t i o n p a r l e b u r e a u , l e l i q u i d a t e u r d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t t o u s l e s m e m b r e s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l ' A s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e s o n t p r é s e n t s o u v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é s .
2 . T o u s l e s m e m b r e s d u b u r e a u n o u s d é c l a r e n t q u e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 6 0 § 1 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e l i q u i d a t e u r d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n s a n s b u t l u c r a t i f b é n é f i c i a i r e o n t é t a b l i , u n a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t c o m m u n , a p p r o u v é a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s l o r s d u C o n s e i l l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A O P B R U X E L L E S - O U E S T » e n n é e r l a n d a i s « V P W B R U S S E L - W E S T » , l e q u a t o r z e s e p t e m b r e d e u x m i l l e o n z e ;
C e t a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t c o m m u n a u x t r o i s a s s o c i a t i o n s d e m e u r e r a c i - a n n e x é a v e c l a m e n t i o n " s i g n é s n e v a r i e t u r p a r t o u s l e s c o m p a r a n t s e t n o u s N o t a i r e , a p r è s l e c t u r e c o m m e n t é e e t e n t i è r e .
C e d o c u m e n t p o r t e r a e n o u t r e l e l i e u e t l a d a t e d e l a s i g n a t u r e p a r l e s c o m p a r a n t s e t l e N o t a i r e . C h a q u e p a g e s e r a p a r a p h é e e t l a d e r n i è r e s i g n é e p a r t o u s l e s c o m p a r a n t s d e v a n t l e N o t a i r e s o u s s i g n é .
P a r c e t t e f o r m a l i t é , c e t a v a n t - p r o j e t c o m m u n c o n s t i t u e l e s p r o j e t s d ' a p p o r t s d o n t q u e s t i o n à l ' a r t i c l e 7 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
3 . L e s m e m b r e s d u b u r e a u p r é c i s e n t q u e :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
1
"
- , , .
G é f f e " L I U ~ ~ 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e M O D 2 . 2
- c e t a v a n t - p r o j e t a é t é é t a b l i d e m a n i è r e i d e n t i q u e s u i t e à l a r é u n i o n p r é a l a b l e e t c o m m u n e d e s l i q u i d a t e u r s e t c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s a s s o c i a - t i o n s a p p o r t e u s e s e t d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
E n e f f e t , c e t a v a n t - p r o j e t d o i t s ' a n a l y s e r d a n s s a g l o b a l i t é , q u ' i m p l i q u e u n a p p o r t g r a t u i t d ' u n e u n i v e r s a l i t é , t o u s c e s é l é m e n t s f o r m a n t u n t o u t a y a n t p o u r o b j e c t i f d ' a b o u t i r à l a r é u s s i t e d e c e t a p p o r t ( o p p o r t u n i t é , b u t s , c o n s é q u e n c e s h u m a i n e s , f i n a n c i è r e s , s o c i a l e s . . . ) .
- d è s l ' o r i g i n e , c h a q u e l i q u i d a t e u r e t c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n o n t m a r q u é l e u r v o l o n t é e x p r e s s e d e s o u m e t t r e c e p r o j e t d ' a p p o r t c o m m u n à l a p r o c é d u r e v i s é e p a r l e s a r t i c l e s 7 6 0 à 7 6 2 e t 7 6 4 à 7 6 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s . L e s c o m p a r a n t s a u x p r é s e n t e s d é c l a r e n t c o n f i r m e r c e t t e v o l o n t é e t p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n r e n o n c e r à l a p r o c é d u r e e n t a m é e p r é c é d e m m e n t .
4 . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 7 0 a l i n é a 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , c e p r o j e t d o i t ê t r e c o n s t a t é d a n s u n a c t e a u t h e n t i q u e . E n c o n s é q u e n c e , l ' a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t p r é v a n t é f o r m e u n t o u t i n d i v i s i b l e a y a n t p a r l a d i t e m e n t i o n l a f o r m e d ' u n a c t e a u t h e n t i q u e .
5 . Q u ' i l r é s u l t e d e s s t a t u t s a c t u e l s d e c h a c u n e d e s a s s o c i a t i o n s q u e l e b u t o u l e s b u t s d e c h a c u n e d ' e l l e s s o n t l i t t é r a l e m e n t l e s s u i v a n t s :
- p o u r l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S , R E G I O N D E L A E K E N » , e n a b r é g é " A O P , R é g i o n L a e k e n " , e n l i q u i d a - t i o n , l ' a r t i c l e 2 . § 1 e t § 2 d e s s t a t u t s d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f s t i p u l e q u e :
« § 1 . L ' a s s o c i a t i o n a p o u r o b j e t
1 . d e g é r e r , a u s e r v i c e d e l a p a s t o r a l e , l e t e m p o r e l ( c . à . d . l e s r e s s o u r c e s h u m a i n e s r e l e v a n t d e s a c o m p é t e n c e a i n s i q u e l e s r e s s o u r c e s e t a v o i r s m a t é r i e l s ) d e s p a s t o r a l e s r e c o n n u e s p a r l ' A r c h e v ê q u e d e M a l i n e s - B r u x e l l e s , r e l e v a n t d e l a r é g i o n d e L a e k e n ;
2 . d e c o n t r i b u e r e t d ' a i d e r à l a f o n d a t i o n e t à l a g e s t i o n d ' a c t i v i t é s à c a r a c t è r e r e l i g i e u x , s o c i a l , é d u c a t i f e t c u l t u r e l , s e s i t u a n t d a n s l e c a d r e o u d a n s l e p r o l o n g e m e n t d e c e t t e p a s t o r a l e ;
3 . d ' a s s i s t e r l e s p e r s o n n e s a c t i v e s d a n s l a g e s t i o n d u t e m p o r e l o u d e s a c t i v i t é s d o n t q u e s t i o n a u 1 . e t a u 2 . L e c a r a c t è r e c a t h o l i q u e e s t u n é l é m e n t e s s e n t i e l d e l ' a s s o c i a t i o n .
§ 2 L ' a s s o c i a t i o n a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l e m a i n t i e n e t l a v a l o r i s a t i o n d e s m o n u m e n t s d o n t e l l e e s t p r o p r i é t a i r e . »
- p o u r l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A S S O C I A T I O N D E S O E U V R E S P A R O I S S I A L E S D E L A R E G I O N D ' A N D E R L E C H T » e n a b r é g é " A O P , R é g i o n A n d e r l e c h t " , e n l i q u i d a t i o n , l ' a r t i c l e 3 . § 1 à § 4 d e s s t a t u t s d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f s t i p u l e q u e :
« § 1 . L ' a s s o c i a t i o n a p o u r b u t , à l ' e x c l u s i o n d e t o u t b u t d e l u c r e , d e c o n t r i b u e r a u d é v e l o p p e m e n t d e l a c o m m u n a u t é c h r é t i e n n e d a n s l e s p a r o i s s e s p a r , e n t r e a u t r e s , l a p r o m o t i o n d u c u l t e d e l ' E g l i s e c a t h o l i q u e e t d e s a p a s t o r a l e , e n a i d a n t e t e n a p p o r t a n t s o n s o u t i e n a u x p e r s o n n e s c h a r g é e s d u s e r v i c e e c c l é s i a l , e n o r g a n i s a n t e t e n s o u t e n a n t l e s a s s o c i a t i o n s d é c a n a l e s e t p a r o i s s i a l e s , a i n s i q u e l e s a c t i v i t é s d e t o u t e n a t u r e q u i o n t p o u r b u t l e d é - v e l o p p e m e n t r e l i g i e u x , c u l t u r e l e t s o c i a l a i n s i q u e l e b i e n - ê t r e g é n é r a l d e l a p o p u l a t i o n , e t e n c o r e e n s o u t e n a n t l ' e n s e i g n e m e n t c a t h o l i q u e e t l ' a i d e a u x p e r s o n n e s .
§ 2 . L ' a s s o c i a t i o n a u n c a r a c t è r e c o n f e s s i o n n e l c a t h o l i q u e c o n f o r m é m e n t a u x d i r e c t i v e s d e l ' a u t o r i t é e c c l é s i a s t i q u e c o m p é t e n t e .
§ 3 . L ' a s s o c i a t i o n p e u t f a i r e t o u s a c t e s j u r i d i q u e s n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l . A c e t e f f e t , e l l e p e u t a c q u é r i r o u p o s s é d e r e n p r o p r i é t é o u a u t r e m e n t t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s . E l l e p e u t u t i l i s e r c e s b i e n s , l e s g é r e r o u l e s m e t t r e à d i s p o s i t i o n .
§ 4 . L ' a s s o c i a t i o n p e u t é g a i e m e n t e n t r e - I p r e n d r e , à t i t r e a c c e s s o i r e , m a i s n o n r é g u l i e r , c e r t a i n e s a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s à c o n d i t i o n q u e l e p r o d u i t s o i t a f f e c t é e x c l u s i v e m e n t à l ' o b j e t s o c i a l . »
- L ' a r t i c l e 3 . § 2 e t § 3 d e s s t a t u t s d e l ' A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f « A O P B R U X E L L E S - O U E S T » e n n é e r l a n d a i s « V P W B R U S S E L - W E S T » s t i p u l e q u e :
« § 2 . L ' a s s o c i a t i o n a p o u r b u t , à l ' e x c l u s i o n d e t o u t b u t d e l u c r e , d e c o n t r i b u e r a u d é v e l o p p e m e n t d e l a c o m m u n a u t é c h r é t i e n n e d a n s l e s p a r o i s s e s p a r , e n t r e a u t r e s , l a p r o m o t i o n d u c u l t e d e l ' E g l i s e c a t h o l i q u e e t d e s a p a s t o r a l e , e n a i d a n t e t e n a p p o r t a n t s o n s o u t i e n a u x p e r s o n n e s c h a r g é e s d u s e r v i c e e c c l é s i a l , e n o r g a n i s a n t e t e n s o u t e n a n t l e s a s s o c i a t i o n s d é c a n a l e s e t p a r o i s s i a l e s , a i n s i q u e l e s a c t i v i t é s d e t o u t e n a t u r e q u i p e u v e n t c o n t r i b u e r a u d é v e l o p p e m e n t r e l i g i e u x , c u l t u r e l e t s o c i a l a i n s i q u ' a u b i e n - ê t r e g é n é r a l d e l a p o p u l a t i o n , e t e n c o r e e n s o u t e n a n t l ' e n s e i g n e m e n t c a t h o l i q u e e t l ' a i d e a u x p e r s o n n e s .
§ 3 . L ' a s s o c i a t i o n a u n c a r a c t è r e c o n f e s s i o n n e l c a t h o l i q u e c o n f o r m é m e n t a u x d i r e c t i v e s d e l ' a u t o r i t é e c c l é s i a s t i q u e c o m p é t e n t e .
§ 4 . L ' a s s o c i a t i o n p e u t f a i r e t o u s a c t e s n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l . A c e t e f f e t , e l l e p e u t a c q u é r i r o u p o s s é d e r e n p r o p r i é t é o u a u t r e m e n t t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s . E l l e p e u t u t i l i s e r c e s b i e n s , l e s g é r e r o u l e s m e t t r e à d i s p o s i t i o n .
§ 5 . L ' a s s o c i a t i o n p e u t é g a l e m e n t e n t r e p r e n d r e , à t i t r e a c c e s s o i r e , m a i s n o n r é g u l i e r , c e r t a i n e s a c t i v i t é s é c o n o m i q u e s à c o n d i t i o n q u e l e p r o d u i t s o i t a f f e c t é e x c l u s i v e m e n t à l ' o b j e t s o c i a l . »
A i n s i q u e l e p r é c i s e l e d i t a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t , l e s b u t s d e t o u t e s l e s a s s o c i a t i o n s c o n t e r - n é e s p a r c e s a p p o r t s s o n t p r e s q u e s i m i l a i r e s .
6 . I I r é s u l t e d e c e t a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t q u e l e s o p é r a t i o n s c o m p t a b l e s d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s s e r o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e à c o m p t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 .
7 . C e t a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t p r é c i s e :
- l a s i t u a t i o n p a t r i m o n i a l e , i n t é g r a l e m e n t d é - c r i t e , d e c h a q u e A S B L ;
- l e s a v a n t a g e s j u r i d i q u e s e t é c o n o m i q u e s d e c e t t e o p é r a t i o n d o n t l a d i m i n u t i o n d e s c h a r g e s f i n a n - c i è r e s e t s o c i a l e s ;
L e s c o m p a r a n t s a u x p r é s e n t e s c o n f i r m e n t q u e s i l ' o p é r a t i o n s e r é a l i s e , c h a q u e l i q u i d a t e u r e t l e c o n - s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a m a r q u é s o n a c c o r d à c e s u j e t s e l o n d e s m o d a l i t é s r e p r i s e s d a n s s o n a v a n t - p r o j e t .
M O b 2 . 2
V o l e t B - s u i t e
L e s l i q u i d a t e u r s d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l e s m e m b r e s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e c o n s t a t e n t q u e l e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s n ' o n t p a s d e p e r s o n n e ! o c c u p é .
- l ' o p p o r t u n i t é d e c e p r o j e t q u i v i s e à a s s u r e r u n m e i l l e u r s e r v i c e p a r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e a u x p e r s o n n e s d o n t e l l e a l a c h a r g e p o u r r é a l i s e r s o n b u t . C e t a s p e c t h u m a i n e s t l ' u n d e s o b j e c t i f s e s s e n t i e l s d e c e p r o j e t . i l c o n s t i t u e u n e g a r a n t i e d e c o n t i n u i t é d u b u t p o u r s u i v i p a r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
- t o u s l e s c o n t r a t s c o n c l u s p a r l e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s s e r o n t p o u r s u i v i s p a r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e s a n s d i s c o n t i n u i t é .
8 . L ' a p p o r t d ' u n i v e r s a l i t é i m p l i q u e r a p o u r c h à - c u n e d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s , é t a n t d é j à e n d i s s o l u t i o n , l e t r a n s f e r t d e t o u s t e s d o c u m e n t s s u r s u p p o r t p a p i e r o u i n f o r m a t i q u e , c o m p t a b l e s , s o c i a u x e t p e r s o n n e l s à l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e d è s l a r é a l i s a t i o n d é f i n i t i v e d e c h a q u e a p p o r t .
9 . S a n s p r é j u d i c e d e l ' a c c o r d d e s m e m b r e s d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e l o r s d e l a s i g n a t u r e d u p r o c è s - v e r b a l c o n s t a t a n t l ' a c c e p t a t i o n d e s a p p o r t s g r a t u i t s d ' u n i v e r s a l i t é , l a p o s s i b i l i t é e s t p r é v u e :
- p o u r l e s m e m b r e s d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s d e d e v e n i r m e m b r e d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e s ' i l s l e s o u h a i t e n t ;
- p o u r l e s m e m b r e s d e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e d e v e n i r m e m b r e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e a f i n d ' a s s u r e r u n e r é p a r t i t i o n p r o p o r t i o n n e l l e e n t r e l e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
1 0 . U n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d i x e s t j o i n t e à l ' a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t . E l l e a é t é d r e s s é e p a r l e R e v i s e u r d ' E n t r e - p r i s e , M o n s i e u r R é g i s V A N C A I L L E , a y a n t s e s b u r e a u x à E t t e r b e e k , A v e n u e C o m m a n d a n t L o t h a i r e , 3 8 e t p a r M a d a m e M o n i q u e H A U W A E R T , p r é n o m m é e , c o m p t a b l e F i s c a l i s t e I P C F .
B . D E C I S I O N C O N D I T I O N N E L L E
L e l i q u i d a t e u r d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l e s m e m b r e s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e s a s s o c i a - f i o n s p r é c i t é e s m a r q u e n t u n a n i m e m e n t l e u r a c c o r d a v e c t o u t c e q u i p r é c è d e a i n s i q u e s u r l ' a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t c o m m u n a u x t r o i s a s s o c i a t i o n s é t a b l i p a r l e s l i q u i d a t e u r s e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s a s s o - c i a t i o n s c o n c e r n é e s .
C e t a c c o r d e s t c o n s e n t i s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d e l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e n o t a r i é c o n s t a t a n t l ' a c c e p t a t i o n d e s a p p o r t s g r a t u i t s d e l ' u n i v e r s a l i t é d u p a t r i m o i n e d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s p a r l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e . E n c o n s é q u e n c e , t o u s l e s é l é m e n t s r e p r i s d a n s l e p r é s e n t a c t e o u s e s a n n e x e s n e s o r t i r o n t l e u r s e f f e t s q u e d ' u n e p a r t , d a n s l a m e s u r e o ù c e t a c t e s e r a s i g n é , e t d ' a u t r e p a r t , l e c a s é c h é a n t , s i l e s o p é r a t i o n s s o n t c o u v e r t e s p a r l e p r i n c i p e d e l a c o n t i n u i t é .
L e l i q u i d a t e u r d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l e s m e m b r e s d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e r e c o n n a i s s e n t a v o i r r e ç u p r é a l a b l e m e n t à c e j o u r l ' a v a n t - p r o j e t d ' a p p o r t é t a - b l i s p a r l e l i q u i d a t e u r d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n .
L ' a c t e n o t a r i é c o n s t a t a n t c e s a p p o r t s g r a t u i t s d ' u n i v e r s a l i t é s e r a s i g n é p a r L e l i q u i d a t e u r d e s a s s o c i a t i o n s a p p o r t e u s e s e t l ' A s s e m b l é e s G é n é r a l e d e l ' a s s o c i a t i o n b é n é f i c i a i r e .
C . F O R M A L I T E S U L T E R I E U R E S
U n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e e t d e s e s a n n e x e s s e r a e n v o y é e à c h a q u e m e m b r e d e s a s s o c i a t i o n s c o n c e r n é e s u n m o i s a v a n t l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e c o n s t a t a n t l ' a c c e p t a t i o n d e c e s a p p o r t s .
U n e e x p é d i t i o n d u p r é s e n t a c t e e t d e s e s a n n e x e s s e r a d é p o s é e p a r c h a c u n e d e s a s s o c i a t i o n s c o n c e r n é e s a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t a u m o i n s s i x s e m a i n e s a v a n t l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e a u t h e n t i q u e c o n s t a t a n t l ' a c c e p t a t i o n d e c e s a p p o r t s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
D é p ô t s i m u l t a n é d e : l ' e x p é d i t i o n d u p r o j e t d ' a p p o r t g r a t u i t d ' u n i v e r s a l i t é a i n s i q u e s o n a n n e x e .
H i l d e K N O P S , N o t a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
i r '
w
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e