26/06/2014
ÿþM O D W O R D 1 1 , 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
i l U 1 1 1 , 1 1 1 1 , I I I U I I
* 1 9 1 2 3 7 8 0 8
N
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u g r e f f e l a
( m '
I 7 J U I N 2 g 1 4
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e ; 0 5 5 3 .
D é n o m i n a t i o n L L J J
( e n e n t i e r ) : @ H O M E
F o r m e j u r i d i q u e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e S i è g e : R u e d u R e p o s o i r 1 2 C - 7 5 4 2 T o u r n a i b b f e f d e l e a c t e : S c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e A n n e G A H Y L L E , d e r é s i d e n c e à T o u r n a i , e n d a t e d u t r e i z e j u i n d e u x m i l
q u a t o r z e , i l r é s u l t e q u e l a s o c i é t é a n o n y m e d é n o m m é e " 3 , M , D . " a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à T o u r n a i ( 7 5 4 2 - M o n t -
S a i n t - A u b e r t ) , r u e d u R e p o s o i r 1 2 C ,
l o i r e p r é s e n t é e e n v e r t u d e s p o u v o i r s l u i c o n f é r é s a u x t e r m e s d u p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
e x t r a o r d i n a i r e t e n u c e d e c e j o u r p a r d e v a n t l e n o t a i r e G a h y l l e p r é c i t é , p a r u n a d m i n i s t r a t e u r M o n s i e u r M i c h e l
R A M A U T , a r e q u i s l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r c e q u i s u i t :
L a s o c i é t é c o m p a r a n t e , s o c i é t é s c i n d é e , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 4 e t 7 4 2 e t s u i v a n t s d u c o d e d e s
s o c i é t é s e t a u x d é c i s i o n s p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s o n a c t i o n n a i r e t e n u e c e j o u r
d e v a n t l e n o t a i r e s o u s s i g n é c o n s t i t u e d e u x s o c i é t é s p r i v é e s . à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , l ' u n e d é n o m m é e « @
H O M E » e t l ' a u t r e à « L u x e H a b i t a t » à c o n s t i t u e r p a r t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f ,
s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e e n 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e
d e l a S P R L « @ H O M E » a t t r i b u é e s à M o n s i e u r M i c h e l R A M A U T e t r e p r é s e n t a n t u n c a p i t a l d e : 2 4 . 9 1 7 , 2 1 ¬ .
T r a n s f e r t
L a s o c i é t é c o m p a r a n t e r e p r é s e n t é e c o m m e d i t e s t , c o n f i r m e l a d é c i s i o n d e s c i s s i o n p a r c o n s t i t u t i o n d e l a
p r é s e n t e s o c i é t é e t d é c l a r e t r a n s f é r e r à l a p r é s e n t e s o c i é t é « @ H O M E » l e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f
s u i v a n t s , .
A - D e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s ( t e l s q u e r e p r i s d a n s l e r a p p o r t r é v i s o r a l )
M o b i l i e r e t m a t é r i e l r o u l a n t : 8 4 4 , 5 3 ¬
I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s : 2 . 5 0 0 ¬
V a l e u r s d i s p o n i b l e s : 2 3 0 . 4 0 4 , 9 0 ¬
C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n : 7 7 9 , 7 3 ¬
I m m e u b l e s
L e s r e p r é s e n t a n t s d e l a s o c i é t é s c i n d é e d é c l a r e n t q u e s e t r o u v e n t c o m p r i s d a n s l e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s l e s
b i e n s i m m e u b l e s u i v a n t s :
1 - V I L L E D E T O U R N A I P R E M I E R E D I V I S I O N
U n e m a i s o n d e c o m m e r c e s i s e G r a n d P l a c e 2 6 c a d a s t r é e s e c t i o n F n u m é r o 0 0 0 1 D p o u r u n e c o n t e n a n c e d e
9 4 c e n t i a r e s .
2 - V I L L E D E M O U S C R O N 8 è m e d i v i s i o n E x H E R S E A U X
U n g r a n d m a g a s i n , s i s e r u e d e s C r o i s i e r s 1 4 c a d a s t r é s e c t i o n H n u m é r o 0 2 2 1 5 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e :
2 7 a 8 7 c a
3 - C O M M U N E D E Q U A R E G N O N - P R E M I E R E D I V I S I O N
U n e n t r e p ô t s i s z o n i n g d u B r û l é 7 9 a v e c t e r r a i n , l e t o u t c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 4 6 7 K 5 p o u r u n e
c o n t e n a n c e d e : u n h e c t a r e q u a r a n t e - t r o i s a r e s e t s e p t a n t e - s i x c e n t i a r e s .
4 C O M M U N E D E Q U A R E G N O N D E U X I E M E D I V I S I O N
- U n g a r a g e s i s r u e d e l a G r o s s e C o t t e 1 4 4 ( r e p r i s à l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s o u s l e n u m é r o + 1 3 2 ) c a d a s t r é
s e c t i o n D n u m é r o 1 5 6 9 D 2 9 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e : u n a r e s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s
- U n j a r d i n s i s à l a m ê m e a d r e s s e c a d a s t r é s e c t i o n D n u m é r o 1 5 6 9 E 2 9 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e
q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s
- U n e n t r e p ô t s i s r u e d e l a G r o s s e C o t t e 1 1 8 c a d a s t r é s e c t i o n D n u m é r o 1 5 6 9 5 3 5 p o u r u n e c o n t e n a n c e d e
d e u x a r e s t r e n t e - d e u x c e n t i a r e s .
B - C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t
1 . D u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e t r a n s f e r t e s t r é a l i s é s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é
s c i n d é e a r r ê t é e a u 3 1 / 1 2 / 2 0 1 3 . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é s c i n d é e d e p u i s c e t t e d a t e d o n t
c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a S A R L « @ H O M E »
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b é n é f i c i a i r e d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s ; L a p r é s e n t e s o c i é t é a u r a d o n c l a p r o p r i é t é d e s b i e n s t r a n s f é r é s à c o m p t e r d e c e j o u r e t l e u r j o u i s s a n c e à c o m p t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4
2 . L e t r a n s f e r t d a n s l e s c o m p t a b i l i t é s d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e « @ H O M E » d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e e s t c o m p t a b i l i s é e à l a v a l e u r p o u r l a q u e l l e s e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f e t s e s c a p i t a u x p r o p r e s f i g u r e n t d a n s l a c o m p t a b i l i t é à l a d a t e d e l a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a u 3 1 1 1 2 1 2 0 1 3 ;
3 . T o u t e s l e s r é c u p é r a t i o n s , c h a r g e s , e n g a g e m e n t s n o n e x p r i m é s o u p r o v i s i o n n é s à l ' a c t i f o u a u p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e l e s e r o n t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é « @ H O M E »
4 . S i u n é l é m e n t d u p a t r i m o i n e a c t i f o u p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e n ' e s t p a s n o m m é m e n t a t t r i b u é à l ' u n e o u l ' a u t r e d e s s o c i é t é s d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n i l s e r a c o n s i d é r é c o m m e f a i s a n t p a r t i e i n t é g r a n t e d u s o l d e t r a n s f é r é à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r « L U X E H A B I T A T »
5 . L e s l i t i g e s e t a c t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s j u d i c i a i r e s o u n o n t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t s e r o n t s u i v i s p a r l a s o c i é t é « L u x e H a b i t a t » q u i s e r a s e u l e à e n t i r e r p r o f i t o u p e r t e , à l a p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e d e l a s o c i é t é « @ H O M E »
6 . T o u s l e s f r a i s , d r o i t s e t h o n o r a i r e s à r é s u l t e r d e l ' o p é r a t i o n d e s c i s s i o n s e r o n t s u p p o r t é s p a r c h a c u n e d e s d e u x s o c i é t é s b é n é f i c i a i r e s d u t r a n s f e r t p a r v o i e d e s c i s s i o n e n p r o p o r t i o n d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s à c h a c u n e d ' e l l e s ;
7 . L e s a t t r i b u t i o n s à l ' a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é s c i n d é e d e s p a r t s s o c i a l e s b é n é f i c i a i r e s s ' e f f e c t u e n t s a n s s o u l t e ;
8 . L e s b i e n s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t . L a s o c i é t é d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s b i e n s e t d r o i t s t r a n s f é r é s e t n e p a s e x i g e r u n e d e s c r i p t i o n p l u s d é t a i l l é e ;
9 . C o n f o r m é m e n t à l a r é p a r t i t i o n p r é v u e d a n s l e p r o j e t d e s c i s s i o n , l e t r a n s f e r t c o m p r e n d l a t o t a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e à l ' e x c e p t i o n d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é « L u x e H a b i t a t » à c o n s t i t u e r ; L a p r é s e n t e s o c i é t é e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s q u i l u i s o n t t r a n s f é r é s ,
1 0 . D ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , l e t r a n s f e r t c o m p r e n d t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s o u r é e l l e s e t a u t r e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e s c a u s e q u e c e s o i t , d a n s l e c a d r e d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s , l a s o c i é t é s c i n d é e à l ' é g a r d d e t o u t t i e r s y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s .
1 1 . L e p r é s e n t t r a n s f e r t e s t f a i t à c h a r g e p o u r l a p r é s e n t e s o c i é t é d e
° S u p p o r t e r t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é s c i n d é e e n v e r s l e s t i e r s d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é s c i n d é e , r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s ;
° R e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s q u e l a s o c i é t é s c i n d é e a u r a i t p u c o n c l u r e s o i t a v e c t o u s t i e r s , s o i t a v e c s o n p e r s o n n e l , s a d i r e c t i o n , s e s e m p l o y é s e t o u v r i e r s a i n s i q u e t o u s a u t r e s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s l ' o b l i g e a n t à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s t r a n s f é r é s
Q'S u p p o r t e r t o u s i m p ô t s , t a x e s , c c n t r i b u t i o n s , p r i m e s e t c o t i s a t i o n s d ' a s s u r a n c e s , g é n é r a l e m e n t t o u t e s l e s c h a r g e s o r d i n a i r e s o u e x t r a o r d i n a i r e s , q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l e s b i e n s t r a n s f é r é s
1 2 . L e s i m m e u b l e s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s q u i p e u v e n t l e s a v a n t a g e r o u l e s g r e v e r e t s a n s r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é s c i n d é e , s a n s g a r a n t i e d e s a p a r t à r a i s o n s o i t d e c e s s e r v i t u d e s , s o i t d u m a u v a i s é t a t d e s b â t i m e n t s e t c o n s t r u c t i o n s s o i t d e s v i c e s c a c h é s . E n c e q u i c o n c e r n e l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s p r o v e n a n t d e t i t r e s d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s , l a p r é s e n t e s o c i é t é s ' e n r é f è r e a u x s t i p u l a t i o n s y r e l a t i v e s , é n o n c é e s d a n s l e s d i t s t i t r e s , d o n t e l l e d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e e t d i s p e n s e r l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e l e s r e p r o d u i r e a u x p r é s e n t e s . L a p r é s e n t e s o c i é t é e s t e x p r e s s é m e n t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s p o u v a n t r é s u l t e r d e c e s s t i p u l a t i o n s .
1 3 . L e s c o n t e n a n c e s i n d i q u é e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , m ê m e s i e l l e d é p a s s e 1 1 2 0 t i é m e f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e
1 4 . L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s s o n t d o n n é e s à t i t r e d e s i m p l e s r e n s e i g n e m e n t s e t l a p r é s e n t e s o c i é t é n e p o u r r a s e p r é v a l o i r d ' u n e i n e x a c t i t u d e o u d ' u n e o m i s s i o n d a n s l e s d i t e s i n d i c a t i o n s .
1 5 . L a p r é s e n t e s o c i é t é , b é n é f i c i a i r e d u t r a n s f e r t d e v r a r e s p e c t e r t e s b a u x q u i p o u r r a i e n t e x i s t e r , c o m m e l a s o c i é t é s c i n d é e é t a i t t e n u e d e l a f a i r e e t s ' e n t e n d r e d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e m o d e e t l e s c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n e t l e s o b j e t s q u ' i l s j u s t i f i e r a i e n t l e u r a p p a r t e n i r , l e t o u t s a n s a u c u n e i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é s c i n d é e , n i r e c o u r s c o n t r e e l l e ;
C - R E M U N E R A T I O N d u t r a n s f e r t
a . E n r é m u n é r a t i o n d e c e t r a n s f e r t , i l e s t a t t r i b u é i m m é d i a t e m e n t e t d i r e c t e m e n t à l ' a c t i o n n a i r e d e l a s o c i é t é s c i n d é e 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s d e l a s o c i é t é « @ H O M E »
D - C A P I T A L
E n e x é c u t i o n d u t r a n s f e r t q u i p r é c è d e , l a s o c i é t é s c i n d é e c o n s t a t e q u e l e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e e s t f i x é à : v i n g t - q u a t r e m i l l e n e u f c e n t d i x - s e p t e u r o s e t v i n g t e t u n c e n t s ( 2 4 . 9 1 7 , 2 1 E ) e t r e p r é s e - m t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r t o u t e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ,
I . C O N S T I T U T I O N
L e c o m p a r a n t a r e q u i s l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d ' é t a b l i r l e s s t a t u t s d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " @ H O M E " .
I l . S T A T U T S
A R T I C L E 1 F O R M E D E N O M I N A T I O N .
L a S o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e : " @ H O M E " A R T I C L E 2 S I E G E S O C I A L
~ , L
.
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à T o u r n a i ( 7 5 4 2 - M o n t - S a i n t - A u b e r t ) r u e d u R e p o s o i r 1 2 C e t p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t e n B e l g i q u e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n q u i e n r é s u l t e a u p r é s e n t a r t i c l e d e s s t a t u t s .
L a S o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
A R T I C L E 3 O B J E T
L a S o c i é t é a p o u r o b j e t , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r :
L a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r . D a n s c e c a d r e , l a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c i v i l e s d ' a c h a t , d e v e n t e , d e t r a n s f o r m a t i o n d ' a m é n a g e m e n t , d e c o n c l u s i o n d e b a u x c o m m e r c i a u x e t / o u c i v i l s , d e s o u s - l o c a t i o n , d ' é c h a n g e e t d e v e n t e d e t o u s i m m e u b l e .
L e s o p é r a t i o n s p r é c i t é e s s ' e n t e n d e n t a u s e n s l a r g e e t c o m p r e n a n t n o t a m m e n t l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c q u i s i t i o n , l a c e s s i o n e t l a c o n s t i t u t i o n d e d r o i t s r é e l s s u r d e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s
L a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s a i n s i q u e l a g e s t i o n d u p o r t e f e u i l l e a i n s i c o n s t i t u é , c e t t e g e s t i o n d e v a n t s ' e n t e n d r e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e . E l l e p o u r r a n o t a m m e n t s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n n e s o i t l i m i t a t i v e ;
Q'F a i r e l ' a c q u i s i t i o n p a r s o u s c r i p t i o n o u a c h a t d ' a c t i o n s , d ' o b l i g a t i o n s , d e b o n s d e c a i s s e s e t a u t r e s v a l e u r s m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d e s o c i é t é s e x i s t é s o u à c o n s t i t u e r , a i n s i q u e l a g e s t i o n d e c e s v a l e u r s ;
Q'C o n t r i b u e r à l a c o n s t i t u t i o n , a u d é v e l o p p e m e n t e t à l a g e s t i o n d e s o c i é t é s p a r v o i e d ' a p p o r t s , d e p a r t i c i p a t i o n s o u d ' i n v e s t i s s e m e n t s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s o u e n a c c e p t a n t d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r s
Q'C r é e r d e s f i l i a l e s s o i f p a r s c i s s i o n , s o i t p a r p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s
D A g i r e n q u a l i t é d ' i n t e r m é d i a i r e à l ' o c c a s i o n d e n é g o c i a t i o n s t e n u e s e n v u e d e r e p r i s e d e s o c i é t é s p a r v o i e d ' a p p o r t , d e p a r t i c i p a t i o n o u d ' i n v e s t i s s e m e n t s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s o u e n a c c e p t a n t d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r s
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u t p r ê t g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e m a i s a u s s i h y p o t h é q u e r s e s i m m e u b l e s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r t o u t p r ê t , o u v e r t u r e d e c r é d i t o u a u t r e o b l i g a t i o n s a u s s i b i e n p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s ;
L a s o c i é t é p o u r r a a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t . D a n s c e c a d r e , e l l e p o u r r a a c c o m p l i r p o u r s o n p r o p r e c o m p t e t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s r e l a t i v e s à d e s v a l e u r s m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s a i n s i q u ' à t o u s p r o d u i t s d é r i v é s q u e l s q u ' i l s s o i e n t .
L a s o c i é t é p o u r r a a g i r e n q u a l i t é d ' i n t e r m é d i a i r e d a n s l e c a d r e d e t o u t e n é g o c i a t i o n , e t / o u m é d i a t i o n p o u r t o u t e a f f a i r e à c a r a c t è r e c i v i l o u c o m m e r c i a l . E l l e p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s e n t a n t q u ' a g e n t c o m m i s s i o n n a i r e , i m p o r t a t e u r e t e x p o r t a t e u r ;
L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e c e s s i o n , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n o u t o u t e a u t r e f o r m e d ' i n v e s t i s s e m e n t e n t i t r e o u d r o i t m o b i l i e r , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e , a s s o c i a t i o n o u s o c i é t é a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s e t / o u s e r v i c e s .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s . .
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
A R T I C L E 4 D U R E E
L a S o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
A R T I C L E 5 C A P I T A L S O C I A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à v i n g t - q u a t r e m i l l e n e u f c e n t d i x - s e p t e u r o s v i n g t e t u n c e n t s
( 2 4 . 9 1 7 , 2 1 ¬ ) e t r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 D ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r t o u t e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s .
A R T I C L E 9 G E R A N T S S T A T U T A I R E S O U N O N
L a g é r a n c e d e l a S o c i é t é e s t c o n f i é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , s t a t u t a i r e s o u n o n , e t d a n s c e d e r n i e r c a s , p o u r u n e d u r é e à l a q u e l l e i l p o u r r a ê t r e m i s f i n e n t o u t t e m p s , p a r u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L ' a s s e m b l é e p e u t a u s s i f i x e r a n t i c i p a t i v e m e n t l a d u r é e p o u r l a q u e l l e u n g é r a n t e s t n o m m é ,
A R T I C L E 1 0 P O U V O I R S
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u c o d e d e s s o c i é t é s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a t o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A R T I C L E 1 3 C O N V O C A T I O N
L e s a s s o c i é s s e r é u n i s s e n t e n a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r d é l i b é r e r s u r t o u s o b j e t s q u i i n t é r e s s e n t l a S o c i é t é . I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l , u n e a s s e m b l é e o r d i n a i r e , l e p r e m i e r j e u d i d u m o i s d e m a i à 1 8 h e u r e s à l ' a d r e s s e i n d i q u é e d a n s l e s c o n v o c a t i o n s ;
S I c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t . L e g é r a n t p e u t c o n v o q u e r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é - i r ê t d e l a S o c i é t é l ' e x i g e . L a g é r a n c e d o i t l a c o n v o q u e r s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s p o s s é d a n t a u m o i n s u n c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s s e t i e n n e n t à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
t
t
, i
R é s é r v é
a u `
M o n i t e u r
b e l g e
` V o l e t B - S u i t e
A R T I C L E 1 7 E X E R C I C E S O C I A L I N V E N T A I R E B I L A N
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
L ' i n v e n t a i r e e t l e s c o m p t e s a n n u e l s s o n t é t a b l i s e t p u b l i é s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 9 2 e t s u i v a n t s d u c o d e d e s s o c i é t é s .
A R T I C L E 1 8 R E P A R T I T I O N R E S E R V E S
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t ,
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é t o u t d ' a b o r d c i n q p o u r c e n t a u m o i n s , p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g e - 4 t 0 i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , l e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e l ' a f f e c t a t i c n , é t a n t t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s i a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
A u c u n e d i s t r i b u t i o n n e p e u t ê t r e f a i t e l o r s q u ' à l a d a t e d e c l ô t u r e d u d e r n i e r e x e r c i c e , l ' a c t i f n e t t e l q u ' i l r é s u l t e d e s c o m p t e s a n n u e l s e s t , o u d e v e n a i t à l a s u i t e d ' u n e t e l l e d i s t r i b u t i o n , i n f é r i e u r a u m o n t a n t d u c a p i t a l l i b é r é , a u g m e n t é d e t o u t e s l e s r é s e r v e s q u e l a l o i o u l e s s t a t u t s n e p e r m e t t e n t p a s d e d i s t r i b u e r .
1 1 . D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T / O U T R A N S I T O I R E S
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l e t a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a c e j o u r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e - e t - u n d é c e m b r e d e u x m i l q u a t o r z e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u e n d e u x m i l q u i n z e
2 . L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r :
3 , L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e m a n d a t d u g é r a n t s e r a e x e r c é g r a t u i t e m e n t , _
4 . L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p e l e r a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e , à l a q u e l l e i l p o u r r a
ê t r e m i s f i n e n t o u s t e m p s , p a r u n e d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , M o n s i e u r M i c h e l R a m a u t q u i a c c e p t e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e